プラウド府中グレイスってどうですか？

普通賃借権は30年間(期間満了後は30年毎に更新可・借地権の譲渡・転貸可)だそうですが、更新料は発生しますか？
調べてみると更新料の有無は双方の合意によって金額や支払い方法も話し合いで決定するようで、この辺は事前に確認が必要だと感じます。

今日、国際通りを散歩しましたが、マンションの建設ラッシュですね。
プラウド以外にも3～4件建設中ですね。
もう国際通りは右を見ても左を見ても高層マンションだらけなので日当たりも微妙ですね。
ラブホはこぢんまりとしていて地元の人でも気づいていない人も多いぐらいのレベルだから気にならないと思いますよ。

>>42 通りがかりさん

角の古い飲み屋なんかも取り壊しが始まりましたね。バウスの手前まで一気にでしょうし、そこそこ土地面積もありそうだから、まさかもう一棟ですかねぇ・・・

西側は既に工事始まっているし、もしそうなったら、この物件は出来上がり早々囲まれちゃうよ・・・

思った以上に安いですね。借地ですがよいですね。

国際通りは昼と夜両方雰囲気を確認することをお勧めします。
昼は人通りも多くないですし静かな雰囲気ですが、
夜はスナック、雀荘、居酒屋等が営業するので人の雰囲気もガラッと変わります。
酔っ払いや客引きの中国人、夜のお店関係の人はたくさんいらっしゃいますし、路上駐車も当たり前で道幅が狭いのもあり夜はあまり出歩きたくありません。
たまに酔っ払って奇声を上げている人もいますので…
その辺もあまり気にしないという人であれば良いかもしれません。

グーグルマップのストリートビューで建設地周辺を見てみると古いスナックやカラオケパブ、雑居ビルが建ち並んでいますが、かなり老朽化が進んでいるようです。
この辺りの建物も数年後には取り壊されていくのでしょうか。

レスを見る限りではこのあたり周辺はあまり治安の雰囲気が良くないのでしょうか。
そうなると子供がいるファミリー世帯にはちょっと不安要素が多そうなのが気になりました。

駅から近いからよさそうだなと思ったのですが、夜の雰囲気によっては考えた方がよさそうですね。

予定販売価格、下がりましたね！

>>49 マンション検討中さん
そうなんですね！やっぱり近くの建設予定の他のマンションに囲まれて立地的にハンデがあったようなので致し方なしですかね。ただ府中駅3分はとても魅力的なので、我が家にとって嬉しいニュースです。

ここのプラウド以外にも府中駅近くの八幡町と晴海町に野村不動産のがたつみたいだから、とっとと売り捌きたいのかなぁ。まぁ後発の新築はもちろん高くなりそうだけど

予定販売価格は下がることもあるんですね…！
マンション関連の読み物によると大手デベは要望書の提出状況を見て価格調整を繰り返すそうなので、こちらのマンションは予想よりも要望書の数が少なかったのでしょうか？

>>51 マンション検討中さん

晴見町はどのあたりに建設予定ですか？

>>53 口コミ知りたいさん
ここですよ

別のマンション購入してから晴見町を知った。晴見町の立地はよいよなぁ

>>55 名無しさん

住所からすると歩いて15分くらい？
八幡町はもっと近いから高くなりそうですね。

それにしてもプラウドだらけですね、府中は。

>>56 名無しさん

建設地の近くのアパートに住んでるけど、12くらいかなぁ。けやき通りが通路になるので、体感はもっと近い気がする。

府中駅徒歩3分で4600万円は割安

>>56 名無しさん
そうなんですよね、八幡町は所有権っぽいですし、後発なので高そうですね

>58
>府中駅徒歩3分で4600万円は割安

確かにそうですね。
ワンルームでもそれくらいの価格帯する時代なので価格設定としてはいいと思います。
このあたりの治安とかどうでしょうか。
間取り的にファミリー向きのプランも多いので気になりますね。