リフローレ浜松中央ってどうですか？

こちらの三立プレコン一押しのマンションは写真のリフローレ豊田十塚でしょうか(愛知県豊田市十塚町)。
大都会に肩を寄せ合って佇む高級マンション群。
裏のマンションは太陽も当たらず酷い有り様。
三立プレコンさんも法には触れていないので悪くはないのでしょうが...

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現地案内図見ました。アクト通りをそのまままっすぐ歩けばいいので、浜松駅からウォーキングしながら帰ることもできそうですね。

遠州鉄道「遠州病院」駅徒歩7分
「浜松」駅徒歩14分

乗り換えの手間があるから、遠州病院駅まで来なくても歩いちゃうかも。

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>>3 匿名さん

駅までのアクセスは悪いかも？ですが。
隣のマンションには手を伸ばせばタッチ出来るかもしれませんね！

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勤め先が駅周辺だったら迷わず歩いて行ってしまうかも。
1キロちょっとで駅までですからね。
ただ電車通勤だとどうかなぁ。
さらにここからどこかに行かないといけないとなると、
一番近い駅をなんだかんだで使うような気もする。

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用途地域 近隣商業地域
地域・地区 準防火地域、駐車場整備地区、都市計画区域
建ぺい率 80％
容積率 300％
敷地面積 1,048.43㎡
建築面積 390.34㎡
建築延床面積 3,916.48㎡（容積対象面積3,133.50㎡）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上13階建
建築確認番号 第R05確認建築CI東海S70002号（令和5年6月9日付）
建物の建築年月 2024年11月（予定）
引渡し可能年月 2025年1月（予定）
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は各戸専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
総戸数 48戸
駐車場 48台（平面11台、機械式37台）［月額使用料：未定］
バイク置場 4台［月額使用料：未定］
自転車置場 69台（平置9台、ラック式60台）［月額使用料：未定］
エレベータ 1基（9人乗り・トランク付）

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多分高いんだろうなぁ。
とりあえずモデルルーム見学はするけど。

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遠州病院駅徒歩7分ですから、わるくはないと思います。アクセス面で考えると職場とかは限られてくるかもしれませんが。
マンション前が開けていて採光も通風も良さそうなイメージです。ワンフロア3～4邸の計算になるので、落ち着いて暮らせそうな感じもします。
1LDKで面積52.26平米って、どんな間取りになるんでしょう？納戸とかサービスルームという部屋とかが付かずに純粋に1LDKだとしたらとても贅沢だなと思います。

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高層階の南側は6500万以上だったと思います。狭いのに高すぎる感じです。駐車場は平面屋根付きもあり条件は良いですが、購入はしないです。管理費が安すぎて不安もあります。

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立地も間取りも申し分ないですね。新築マンション価格は年々上がってきてて、自分も高いとは思いますが数年後に今よりもっと上がってる可能性もあり悩ましいところですね。

それにその時自分が買いたいと思える物件があるかどうかも問題・・・。悩ましいです。

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立地はいいですよね～校区も落ち着いてるし、街並みもあまりごちゃごちゃしてなくて、戸建を考えようにも土地が高いエリアだし。でも浜松も新築マンションがどんどん出ているから選択肢はいろいろありますね。

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アクト通り沿いで、すごくいい場所ですね。気になったのは遠州病院ですが、救急対応ってしていましたっけ？救急車がよく通るのかなとか思っちゃいました。

このあたり、近くにキルフェボンありましたよね？
まだありましたっけ・・・？
路地裏にぽつんとあって、すごくにぎわっていました。
友人からここが本店だって教えてもらった記憶があります。

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浜松駅まで徒歩１４分程度なら、歩けない距離ではありません。
間取りも狭いという感じではないので、この価格設定なら高いという感じはしません。
電車通勤もですが、新幹線を利用しやすいというのはとても良いですね、

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ここから浜松駅までは歩く人の方が多いのかな。
微妙に距離があるので、ヒールを履いているときにはちょっとつらいかも…
かといって、赤電わざわざ乗りに行くのもなぁ、というかんじもある。
そうでなければ
駅まで普通に歩いて行く方が多いでしょうね。
ご近所の大学の学生さんも歩いている姿をお見掛けするし。

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こちらのマンションはオール電化だったんですね。
IHを使ったことがないので一瞬戸惑いましたが、今は光熱費も高額になってきているので節約の為にはオール電化がいいのかもしれません。
よくIHは高火力の中華料理が苦手と聞きますが、一昔前に比べて火力は強くなっていますか？

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オール電化は使えるナベの種類に限りはあるけれど、でも火力面での問題はあまり聞かなくなったような気が。

オール電化、どうなんでしょうね。
便利なのかどうなのか。
給湯面が一番気になるかもしれません。冬に家族で風呂に入ると、お湯のタンクが空っぽに途中でならないかとか…。

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オール電化なの？
リフローレって、どうなの？
リフローレ豊田十塚をGoogle Earthでググるとよいらしいけど。
リフローレのことがよく分かるって。

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光熱費の節約に関しては、ガス併用とオール電化ではそんなに違わないような情報を見た気がします。キッチンだけで言うと、オール電化は安全面とか掃除しやすさとかで良いのかなとは思います。けれど、エコキュート使用の場合だと電気だけのときより消費電力が少なくて済むという説明もあるので、そういう設備を使用することで光熱費を抑えられるのかもしれませんね。期待したいところです。

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リフローレは愛知県の地場土建屋マンション。
「リフローレ豊田十塚」をGoogle Earthで見ると、リフローレブランドとか三立プレコンさんが何たるか、よく理解出来ます。

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