ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンドってどうですか？

というか22年にもけっこうな発生量だったし、ここ数年春の風物詩化しとる。

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円山公園のゴキブリの事を以前ニュースでやってたけど、あそこのゴキブリたちは菌だかに汚染されていて秋になるとバタバタ死んでしまうからあそこでしか生きていけないって北大の先生が解説してたよ。

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>>43 さん

どういうこと？

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間取りは使いやすい配置だなと思います。

よくある縦型のプランは賃貸のように思えてしまうので。

立地が・・・と懸念されているカキコミもあり気になりますが、

駅前とアクセスの魅力は心惹かれます。

ライオンズマンションということもあって、価格は高くなりそうでしょうか。

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>>44 eマンションさん

本人じゃないが文章読解すると、現時点建設途中のてっぺん部分が6～8階部分でそこに雪が積もってることから出た発言だと思うよ（笑）

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工事中に雪が積もったら完成後に何か影響あんの？
近くにあるダイワタワーなんて工事中に火事出したけど、そのフロア安くなったりしたんだろうか。

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>>46 坪単価比較中さん

なんだ、そういうことですか。（笑）
なんか構造上の欠陥でも露呈したのかと思っちゃった。
昨日からの雪はすごいですねぇ。建設現場の人も大変ですね。

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雪積もる事自体は何ともないけど、
こんな時に建設作業だと基礎がボロボロになるよね

深夜の火災現場、ここだろうか？

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マンションの工事現場で、作業中ならともかく深夜に火が出る要素無いのでは？

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現在地下鉄駅から徒歩５分以内のマンションに住んでいるけど、今日みたいな天気の日は徒歩５分でも歩くのがキツイです。ここは地下鉄駅徒歩１分との事。元病院跡地というのが気にはなるけど、地下鉄駅が目の前なのはかなり魅力があります。
琴似は買い物も困らないし、札幌の人気エリアなので住み心地も良さそうです。ただマンションのお値段が‥高額すぎて庶民には買えないかな

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0分とは出来ないから1分表記になってますが、実際出入口までは30秒もかかりませんよね。まあエントランスの場所にもよるけど。
もぐってしまえばイオンの地下に直結してるわけだし、今週のような大雪で「買い物行くの嫌だなあ」と思わされる日にはありがたいかも。

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目の前の横断歩道を渡ったらすぐエレベータの入り口があるので、高齢になって車椅子になっても地下鉄で大丸・丸井にはすぐ行けそうでいいですね。

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確かに駅は近くて繁華街はありますがゴミゴミしてます。
近くに散歩できるような公園や緑があればいいのですが周囲はアパート街で街の風情がないのが難点ですね。

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まあ、地下鉄駅と、大型ショッピングセンターを含むにぎやかな繁華街と、散歩できるほど広い緑地とを、全部すぐそばに兼ね備える地域は札幌に無いのでは？
求めるものの優先順位で住む場所を決めるべきでしょうね。

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駅に近い立地であれば緑豊かな環境と静寂さは求められませんし、駅から離れれば商業施設、利便施設が少なくなってしまうのが悩ましいところですね。
こちらは利便性と資産価値を重視するなら良いマンションだと思いました。

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>>55 さん

>>55 匿名さん
円山公園、バスセンターとかですかね。

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>>57 通りがかりさん
どちらにも「大型ショッピングセンターを含むにぎやかな繁華街」はない。まあ円山は琴似的なみっちり商店街は無くてもオシャレお店が色々あるけど、マルヤマクラスはワンストップな施設じゃないね。それにバスセンター周辺に広い緑地なんてある？河川敷か？

敢えて言えば、大丸や2028年の新商業施設をショッピングセンターに見立てられるとすれば、札幌駅北口では。緑地は北大ね。

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永山記念公園があります。
琴似のイオンは大型ショッピングセンター、ワンストップな施設と自慢できるようなものじゃないですね。普通のスーパーです。レストラン街のあるマルヤマクラスの方が複合商業施設っぽいです。

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イオンも元は昭和のダイエーだからね。
麻生や東札幌もそうだけど。建て替えしないのかな？

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バスセンターはなかなかいいですよ。西に歩けば大通公園、北に歩けば札幌ファクトリーや永山公園、東に歩けば豊平川河川敷。
街に近い割に結構静かですし地下通路も使えて便利だと思います。

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>>61 検討板ユーザーさん
私も琴似よりバスセンター前ですね。琴似のイオンはスーパー単体で見れば悪くないですが、物足りなさは感じます。ファクトリーが近くのマンションであれば利便性は遥かに良いですし。ただ琴似に住んでて不便さは感じないですが。。

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ホームページに記載されている間取りをみると
部屋の配置など含めて使いやすそうかなと思いました。

物件エントリーされている方しか見れないプランがあるのですが
オープンになっている間取りと大きな違いなどはあるのでしょうか。
ご覧になれる方がいらっしゃれば、特徴などお聞き出来れば嬉しいのですが。。

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>>63 匿名さん

またいつものテンプレートですね。
ご自分でエントリーすれば見れます。

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立地も柱食い込まない使い勝手よい間取りもいいんだけど10階までの住戸は住み始めて数年後に収納に困りそう

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イトーヨーカドーがなくなります。
このマンションは地下鉄駅側なので関係ないかもしれませんが琴似エリアの活気にもつながるので残念ですね。

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北海道の方にはなじみがないと思いますが
イトーヨーカドーのあとに出店予定のロピアは
神奈川県が地盤で、精肉をはじめとして生鮮食料品に強いです。
お惣菜もおいしくて、いつも賑わっています。
イトーヨーカドーよりよっぽどイイと思いますよ。

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ダイイチだと食品のみですが、ロピアだとノンフーズも扱ってるから、琴似店の場合衣料品以外の売り場は問題なく継続できそうですね。

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>>67 匿名さん

横浜で10年くらい会社経営してたがロピアなんて初めて聞いた。
wikiみたら1971年創業だが微妙な土地に店舗構えての隙間商売ぽくて
知名度は向こうでもそんなに高くないんじゃない？

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ロピアは関東では人気のスーパーかと。複合商業施設にもテナントで入っています。近くにある店舗は現金払いのみではっきり言って安いです。かなり混んでいてスーパー激戦区で勢いを感じます。カトパンがそこの社長と結婚したのはご存知ないでしょうか。

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最近勢力図が変わったんだろうかね。
よく見かけるのはサミット、OK、ピーコック、小田急OX、成城石井、東急ストア、紀ノ国屋くらいかな。一番利用してたのは東急ストアだね。

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ロピアはいわゆる格安スーパー
イトーヨーカドーとは格が違いました。
琴似はトライアルも進出しましたし、お値段高めだけど物がイイ店ではやっていけない地域に成り下がったのかもしれません。

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この前まで横浜に住んでいたので、ロピアは良く知ってます。価格志向と生鮮推しの、DSと普通のスーパーの中間みたいな店ですね。
自社店舗を建てるのではなく（見たことが無い）、既存の建物にテナントとして入る、いわゆる居抜き出店が多いので認知されにくいのかもしれません。ウチの近くにあったのはキミサワというこれもローカルスーパーの後に入ったお店でしたが、家電量販店や紳士服量販店の後に入った店もあるそうで。
価格志向で生鮮推しなので、こちらで似ているのはどこでしょう？生鮮市場あたりでしょうかね。マックスバリュなどとは雰囲気も違えば品ぞろえも違うので、琴似の場合差別化されて良いのでは？

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使ってビックリしたのは、私の行っていた店だけかもしれませんが、カートを100円払って使うこと。戻したらコインが返ってくる外国の空港にあるやつです。そして現金払いのみのこと。だから現金問屋に似てるのか？と思いましたが、あそこほど品ぞろえや店構えが尖ってませんし、考えたら現金問屋ではクレジットカード使えますね。

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ガイアの夜明けかなんかで採り上げられてたね。とりあえず勢いはある店のようだ。

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値段公開なしかー。良さそうなんだけど、他のマンションで決めようかな。。

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そうなんだよ。
肝腎要の価格ぎわからないから、検討のしようがない。

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ロピアいいんじゃないかな。個人的に北海道のスーパーの惣菜は口に合わないので東京で食べれる昭和的なハムカツやコロッケがあるなら嬉しい。

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>>69 匿名さん
あなたが知らんだけ！
つい先日テレビでロピア特集やってたぞ
商品の大きさや量がデカい新ジャンルなスーパーの印象を持った
惣菜と精肉に強そうなのでイトーヨーカドー撤退かつ後続がロピアと聞き哀しみと喜びが同時にきて複雑な心境にはなったな

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今どき現金しか使えないデメリットがありますけどね。

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>>79 名無しさん
>>69の方は勘違いされていて、1971年創業なのはロピアではなくて前身にあたる肉屋さんなんですよ。ロピアという店が最初に出来たのは2009年なんです。Wikipediaにもちゃんとそう書いてあるはずなんですけどね。
だから、横浜にいらしたのが十数年以上昔なら、知らなくてもまあ仕方ないんですよね。お年寄りはよくそういう勘違いをなさるので、鷹揚に受け止めて差し上げるのがよろしいのでは。

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3年前くらい前に一回行ったことあるけど、まだ現金のみなのか・・・
事業拡大していくなら、そろそろ対応してほしい。
が、そもそもマンションからヨーカドーまで行くの遠くて面倒だから、イオンで完結でだね。

にしても価格いくらなのか。ある程度安くないとわざわざ琴似で検討する意味ないんだよな・・・

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>>82 マンション検討中さん
札駅まで行くのも時間かかるし、琴似の立地というより駅近だから検討してるんであって、、
私も値段次第だね。早く価格だして。

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価格出さないのはボッタクろうとしている以外に理由が無いからね。

これ言うと業者的立場の人から「今どきどこのデベも出さないのが普通」と書き込まれるけど、事実検討している人の一番の関心事は価格。

早く出せばお互いに無駄が無いんだから、やましい事が無いなら早く価格出せ。

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>>83 マンコミュファンさん
82、83さんの仰る通り。
値段が安めだから琴似で探すのであって、このマンションが高値でコストメリットないならば西11-円山で買う。
この辺りを大京さんは履き違えない方が良いと思うな、、

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札幌駅界隈は投機目的の金がじゃぶじゃぶ入ってきてるから、アホみたいな価格でも買う輩がいるが、その他の地元民が買うような地域まで吹っかけた価格だからね、今は。

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トライアル琴似店がオープンしましたね。
安いには安いけど、ここからはけっこう距離があるので使わない気もします。少なくとも毎日の買い物はイオンかマックスバリュでしょうね。
しかし安売り、生鮮推し、クレカ不可と、ロピアといろいろカブりそうな……

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>>86 口コミ知りたいさん
土地代建築費がこれだけ上がってるからそりゃ金ない奴らは買えんよなwww 今の価格で買わない奴は10年前の値段でもビビって買ってないんだよ。そして昔買った人の含み益を妬みながら文句ばっか垂れてるwww

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平均で坪250万を下回ることはまずないと思いますが、それでもたぶん好調に売れると思いますよ。

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>>88 検討板ユーザーさん

含み益はあくまで含み益。
売らなければ幻。

高値で売れたとしても、住み替え先は更なる高値。

実際にはただ固定資産税上がってるだけなのに
草生やして喜んでるのは滑稽ですな。

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