ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンドってどうですか？

琴似の住人ですが、まあ自家用車はなくてもあまり困らないというのは確かです。どうしても車移動が必要な時は斜め向かいにニッポンレンタカーがありますし。
けっこうなグルメの方でなければ、外食で「喰える店が無い」とまではならないと思います。和食も洋食も居酒屋もお寿司も蕎麦もカレーもラーメンもタイ料理も串カツもパンもケーキも和菓子も珈琲も、それなりに美味しい店があります。あ、町中華が無いかな？
買い物も、ハレの買い物は大通・札駅周辺へ行くとしても、イオンとヨーカドーでたいがいの日用品は揃うでしょう。ヨーカドーが北海道から逃げ出しそうなのは不安材料ではありますが、来年再来年のことでもないでしょう。
ただし利便性と閑静さや治安の良さはある程度バーターですから、そこは踏まえておく必要があるかと思います。

普通にこの辺りだけで生活のことは完結できるところは便利だと思う。
車はなくてもいいのは嬉しい…
車の運転、苦手な人は駅に近くて周りにお店がそろっているところは特に良いですよね。
特に冬場なんて、車を運転しなくてもいいならしたくないですし。
駅に近くて高めでも、車を持たないことで削減されるコストを考えればアリかなって。

学生時代中野ブロードウェイ直近に住んでた頃は雨の日でも傘無しで買い物や通学楽だった。東京暮らしっぽい生活してる人には最適ですね。

目の前地下鉄の入り口なんですね。
今の札幌の道路、ツルツルすぎて運転したくないのでここに住めれば便利。
車必要な時だけタイムズのレンタカーかりれば車にかかるお金がグッと少なくなりそう。

>>23 匿名さん
参考までに教えて欲しいのですが、東京から移住を考えてる人には最適な場所にある物件ということでしょうか。札幌のいろいろな場所を検討していますが、まったく土地勘がないので…琴似は中野のような街ですか？

中野がわかりませんが参考までに。
子供がいなくて子育て環境を気にしなくていいなら、札幌や大通りの近くのマンションに住むと便利です。ただし高いですし、駐車場代が跳ね上がります。
子育てを考えていて、学区を重視するから円山公園近くがいいでしょう。ただしここも高いですので、それなりの収入が必要です(小中はセレブが多いようなので、そのレベルに合わせるのが人によっては辛いと聞きます)。

地下鉄東西線が札幌で1番便利な線で、札幌駅、大通り、円山公園の次に来るのが琴似です。琴似は琴似小や琴似中と良い学区かつ繁華街でもあり賑やかで便利です。それでいて値段も前述のとこと比べたらリーズナブルです。

>>25 通りがかりさん
琴似は東京・中央線沿線のスモールタウンに近い雰囲気はあると思いますよ。東京から来られる場合違和感なく住める街だとは思います。街の作りが古いのでそのように感じるのかもしれません。中野ブロードウェイ周辺は狸小路周辺に近い雰囲気ですね。

>>27 匿名さん
ありがとうございます。中央線沿線と聞きとても興味を持ちました。現在沿線に住んでおり、吉祥寺、荻窪、中野をよく利用しています。本当はこの三駅近辺で新築マンションをと思っていましたが、3LDK億ションなので難しくて…違和感なく住めるなら検討したいです。

うーん、中央線で例えるなら中野吉祥寺より、高円寺や阿佐ヶ谷の方がピンとくるなあ。町の雰囲気的に。

琴似にそこまでいいイメージあります？駅前もヨーカドーがいつ撤退するかわからないですし街並みは古いです。
しかも車がないと結局どこも行けないし行くところもないのが札幌です。街中にしか用事がないな
別ですが。

>>29 マンション比較中さん
なるほど。どちらかというとレトロな雰囲気なんですね。参考になります。

>>30 名無しさん
良いイメージはないけどコスパはいいって話ですよね
西区の友達と飲むときは大体琴似だし、使ったことないけどイオンあるから買い物は困らなさそう。ヨーカドーはきっとなくなるｗ
けどここのマンションならイオンとマックスバリュで十分そう。
飲み屋のイメージと今年はデカい蛾の印象が強いので（笑）、地縁がないならわざわざ琴似には住まないけど、ぼくは実家がもっと西の方なんで中間点でいいかなって感じです。
道外から来る人達はもっと街中に近い方が不満なく住めそう、正直なところ。
車はカーシェアじゃ無理よ、土日ほぼ空いてないもん。

車を持たないことでコスト削減するならやはり中央区の駅近でしょう。
高齢世帯でもない限り、琴似で車なしだとほんと行動範囲が狭くてすぐ飽きると思いますよ。冬ならなおさら。

>>32 マンション比較中さん
横からすみません。デカい蛾ってけっこーいるのでしょうか？(汗)
ずっと東京なのでたまに見かけるゴキブリくらいは退治するの余裕なのですが、蛾とかは潰すのに抵抗があるのですごい困るのですが…

>>34 匿名さん
今年の秋、数年に一度の大発生だったので、毎年恒例じゃないです！笑
ややこしい書き方すみません。
ゴキブリは札幌で見たことないです。イマドキ、よほど家を汚くしないとゴキブリ出ないんじゃない？

>>35 マンション比較中さん
たまたま大発生があったんですね。教えていただきありがとうございます。虫が全般的に苦手なので毎年だったらちょっと難しいと思いました(汗)

東京の真夜中の公園の芝生でゴキブリ100匹以上湧き出してくるとかないので安心してください。ヤモリ系もほとんどいないな。

今年は円山公園でゴキブリの大量発生がありましたが。
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/dot/nation/dot-204922?redirect...

38さんの記事、夜に円山公園行くことって滅多にないからまだ一回も見かけたことないけど（気づいてないだけ？(笑)）
室内に出たって話はまだ聞かないので、そこはまだ安心できるところです・・・笑

雪虫も大量発生したし、隣の江別の積雪が最近多いし気候変化が影響してか色々変わってきてますよね。
雪虫は自分が小学生のころにも大量発生した記憶があるな・・・
こういうのって正直どこ住んでも大して差がないよね

>>38
それは知らなかった。円山公園でゴキブリ繁殖してるとはな。
サイズ小さいので気づかないだけで住宅街もヤバそうだな。

というか22年にもけっこうな発生量だったし、ここ数年春の風物詩化しとる。

円山公園のゴキブリの事を以前ニュースでやってたけど、あそこのゴキブリたちは菌だかに汚染されていて秋になるとバタバタ死んでしまうからあそこでしか生きていけないって北大の先生が解説してたよ。

>>43 さん

どういうこと？

間取りは使いやすい配置だなと思います。

よくある縦型のプランは賃貸のように思えてしまうので。

立地が・・・と懸念されているカキコミもあり気になりますが、

駅前とアクセスの魅力は心惹かれます。

ライオンズマンションということもあって、価格は高くなりそうでしょうか。

>>44 eマンションさん

本人じゃないが文章読解すると、現時点建設途中のてっぺん部分が6～8階部分でそこに雪が積もってることから出た発言だと思うよ（笑）

工事中に雪が積もったら完成後に何か影響あんの？
近くにあるダイワタワーなんて工事中に火事出したけど、そのフロア安くなったりしたんだろうか。

>>46 坪単価比較中さん

なんだ、そういうことですか。（笑）
なんか構造上の欠陥でも露呈したのかと思っちゃった。
昨日からの雪はすごいですねぇ。建設現場の人も大変ですね。

雪積もる事自体は何ともないけど、
こんな時に建設作業だと基礎がボロボロになるよね

深夜の火災現場、ここだろうか？

マンションの工事現場で、作業中ならともかく深夜に火が出る要素無いのでは？

現在地下鉄駅から徒歩５分以内のマンションに住んでいるけど、今日みたいな天気の日は徒歩５分でも歩くのがキツイです。ここは地下鉄駅徒歩１分との事。元病院跡地というのが気にはなるけど、地下鉄駅が目の前なのはかなり魅力があります。
琴似は買い物も困らないし、札幌の人気エリアなので住み心地も良さそうです。ただマンションのお値段が‥高額すぎて庶民には買えないかな

0分とは出来ないから1分表記になってますが、実際出入口までは30秒もかかりませんよね。まあエントランスの場所にもよるけど。
もぐってしまえばイオンの地下に直結してるわけだし、今週のような大雪で「買い物行くの嫌だなあ」と思わされる日にはありがたいかも。

目の前の横断歩道を渡ったらすぐエレベータの入り口があるので、高齢になって車椅子になっても地下鉄で大丸・丸井にはすぐ行けそうでいいですね。

確かに駅は近くて繁華街はありますがゴミゴミしてます。
近くに散歩できるような公園や緑があればいいのですが周囲はアパート街で街の風情がないのが難点ですね。

まあ、地下鉄駅と、大型ショッピングセンターを含むにぎやかな繁華街と、散歩できるほど広い緑地とを、全部すぐそばに兼ね備える地域は札幌に無いのでは？
求めるものの優先順位で住む場所を決めるべきでしょうね。

駅に近い立地であれば緑豊かな環境と静寂さは求められませんし、駅から離れれば商業施設、利便施設が少なくなってしまうのが悩ましいところですね。
こちらは利便性と資産価値を重視するなら良いマンションだと思いました。

>>55 さん

>>55 匿名さん
円山公園、バスセンターとかですかね。

>>57 通りがかりさん
どちらにも「大型ショッピングセンターを含むにぎやかな繁華街」はない。まあ円山は琴似的なみっちり商店街は無くてもオシャレお店が色々あるけど、マルヤマクラスはワンストップな施設じゃないね。それにバスセンター周辺に広い緑地なんてある？河川敷か？

敢えて言えば、大丸や2028年の新商業施設をショッピングセンターに見立てられるとすれば、札幌駅北口では。緑地は北大ね。

永山記念公園があります。
琴似のイオンは大型ショッピングセンター、ワンストップな施設と自慢できるようなものじゃないですね。普通のスーパーです。レストラン街のあるマルヤマクラスの方が複合商業施設っぽいです。

イオンも元は昭和のダイエーだからね。
麻生や東札幌もそうだけど。建て替えしないのかな？

バスセンターはなかなかいいですよ。西に歩けば大通公園、北に歩けば札幌ファクトリーや永山公園、東に歩けば豊平川河川敷。
街に近い割に結構静かですし地下通路も使えて便利だと思います。

>>61 検討板ユーザーさん
私も琴似よりバスセンター前ですね。琴似のイオンはスーパー単体で見れば悪くないですが、物足りなさは感じます。ファクトリーが近くのマンションであれば利便性は遥かに良いですし。ただ琴似に住んでて不便さは感じないですが。。

ホームページに記載されている間取りをみると
部屋の配置など含めて使いやすそうかなと思いました。

物件エントリーされている方しか見れないプランがあるのですが
オープンになっている間取りと大きな違いなどはあるのでしょうか。
ご覧になれる方がいらっしゃれば、特徴などお聞き出来れば嬉しいのですが。。

>>63 匿名さん

またいつものテンプレートですね。
ご自分でエントリーすれば見れます。

立地も柱食い込まない使い勝手よい間取りもいいんだけど10階までの住戸は住み始めて数年後に収納に困りそう

イトーヨーカドーがなくなります。
このマンションは地下鉄駅側なので関係ないかもしれませんが琴似エリアの活気にもつながるので残念ですね。

北海道の方にはなじみがないと思いますが
イトーヨーカドーのあとに出店予定のロピアは
神奈川県が地盤で、精肉をはじめとして生鮮食料品に強いです。
お惣菜もおいしくて、いつも賑わっています。
イトーヨーカドーよりよっぽどイイと思いますよ。

ダイイチだと食品のみですが、ロピアだとノンフーズも扱ってるから、琴似店の場合衣料品以外の売り場は問題なく継続できそうですね。

>>67 匿名さん

横浜で10年くらい会社経営してたがロピアなんて初めて聞いた。
wikiみたら1971年創業だが微妙な土地に店舗構えての隙間商売ぽくて
知名度は向こうでもそんなに高くないんじゃない？

ロピアは関東では人気のスーパーかと。複合商業施設にもテナントで入っています。近くにある店舗は現金払いのみではっきり言って安いです。かなり混んでいてスーパー激戦区で勢いを感じます。カトパンがそこの社長と結婚したのはご存知ないでしょうか。