プラウド元住吉ウエストってどうですか？

>>64 匿名さん
ここは微妙に遠いですね

>>65 匿名さん

ではここより近い大手のマンション教えてほしいです

駅まで徒歩6分って、基本的には駅チカと言われる範囲ですけどね…
実際に歩くとわかりますが、
駅までの距離は本当に負担感はないですよ。
駅に近くてもざわざわうるさくはないし、暮らすにはいいと思うが。

武蔵小杉や元住吉の、駅に近いマンション用地はもうあまり残っていないと思います。せいぜい社宅跡がマンションになるくらいです。ここより近くて規模の大きなものはいつ出るかは不明です。出ても高い！

元住吉はブレーメン通り商店街は楽しくてとても良いですが、道幅が劇狭なので、車で行くと細い道を人通りが多い中を通らねばならず発狂ものでした。
元住吉に住んだら車は売ろうと思いました…

>>69 マンション掲示板さん
購入予定ですか？必要でなければいいのでは？駐車代金も結構しますね。

>>70 マンション比較中さん

希望の間取りで予算があえば購入予定ですが、車を手放すことをどう考えるかと言う感じです。
物件に何かしらの感動がないと武蔵小杉の方にするかもです。

>>71 名無しさん
どちらかというと、あちらのほうが車があれば便利ですね。

元住吉も車があればOK・エイビーとか島忠とか行けて便利ですよね

グランドメゾン武蔵小杉の杜値下げしたようです。

2度目の価格調整が入り予定価格ダウン！

前回：平均坪単価445万円前後
↓
更新：平均坪単価430万～435万円

トピック
・最大700万円下がった住戸あり
・外向きは3～4.5%ダウン
・中庭向きは軽微なダウン
・外向きが中庭向きより単価設定低くなる逆転現象発生

こちらのプラウドも安くなると嬉しいです！

グラメと違ってこっちは駅近だし、そんなに下がらないんじゃ無いかな。
下がったら殺到しそう。

下がったら欲しいです。ライオンズ並みなら嬉しいいですが無理かな？

>>76 検討板ユーザーさん

なんといってもプラウドはリセール良いから安心ですしね。

安直な人もいるもんだ。元住吉で9000万？冷静になろう。

市況と今後数年のトレンドを予測するとこれまでの常識は通用しないので
10年以上待てるなら元住吉9000万あり得ない！で通せば良いかと
まあ10年後どうなるか分かりませんが

>>78 匿名さん
ですね。中古のプラウドも高値で動いるので、その点は安心だと思います。
手が出る価格なら欲しいですが‥どうなることやら

>>79 マンション掲示板さん
もう価格って出たんですか？

>>82 通りがかりさん
3LDK9000万～1.1億くらいでした

>>83 eマンションさん
溜息しかでません。。。とほほ、、、

>>83 eマンションさん
グラメのほうが安い？？？

>>83 eマンションさん
9,000万！？高すぎでは、、、？

間取りがグラメに似ている気がする…
長谷工じゃないのに。

>87

外廊下、長屋レイアウトだと田の字ってどこも似たような間取りになる。どちらも敷地目いっぱいに詰め込みましたって配棟だけど、グラメの方は吹き抜けを設けて採光と通風に配慮したって積水らしいつくりも感じられる。長谷工持ち込みではないと思うけど。

>78

リセールに関してはブランドの違い以上に市況の影響がある。日銀総裁がチャレンジングになるなんて言ってる段階。ゼロ金利解除されたら不動産市況はどうなるか。そっちの方を見ないと。

>41

予想的中。販売開始予定が2月上旬になってる。相模大野みたいにずるずるってのもありうる。

>>83 eマンションさん
ひろめの部屋が1.1億でしょうか？それとも、ボリュームゾーンの部屋で階によって価格差があるのでしょうか？

グランドメゾン武蔵小杉と悩んでる…徒歩距離考えると、武蔵小杉駅までの時間があまり変わらない。近くで買い物もしやすい。

ただ、ここで抽選になって買えなかったとき、むこうの抽選も終わってるから、どちらも買えなくなる可能性も…

>抽選になって買えなかったとき、むこうの抽選も終わってるから、どちらも買えなくなる

一期で全戸販売して完売ってのはまずないから、こちらをまず狙ってダメだったらってのはできると思うけど。

>>92 マンション検討中さん

ガチで欲しい部屋があるなら両方抽選受けても良いと思いますよ。売買契約書交わすまでは負担なしでキャンセルできますし。（グラメとここの細かいスケジュール分かりませんが）

>売買契約書交わすまで

抽選の後、重要事項説明があって契約って段取りで1週間くらいってのが一般的。

売る側も両天秤かけられて、当選したのに逃げられるってのは避けたいから近隣物件のスケジュールはずらすでしょ。

1LDKが多いから賃貸に出されたりするんですかね？

坪420万で9000万行くから市況としてはあり得るなと・・・
いやはや元住吉で9000万～は流石のプラウド様です

>>94 口コミ知りたいさん
>>95 匿名さん

ありがとうございます！

広めの間取りがこちらの方が使いやすいかな？とも思ったりして、こちらを諦められないので、スケジュールとか調べてみます。
1月のオンライン説明会である程度教えてもらえると嬉しいのですが…

>>41 匿名さん

予想通り、2月にずれましたね。

販売時期は2月上旬ですか。
競合マンションの抽選に外れた方がこちらに流れてくる事を考えるといい戦略だと思いますが、それにしてもマンションの価格は洒落にならないほど高額になっていますね。
みなさんどのように資金繰りされているのでしょう。

販売時期が２月上旬だといつから案内開始するのだろうか？
１月に開催される予定のオンライン案内会の連絡が全く来ない…

対象から外れてしまったのかな？

3LDKの1階で9000万～でしょうか。
神奈川県川崎市で流石に高杉な感じが・・・
とはいえこれがまかり通るとこの先2～3年はこの調子or値上がりなのがつらたん。

オンライン案内会始まっているかと思うのですがどうでしたか？

>>103 マンション検討中さん

1月中旬と案内きました。

>>99、>>100、>>101

販売時期が2月上旬から2月下旬にまたズレましたね。

>>105 匿名さん

なんだかんだでグランドメゾン武蔵小杉に決める人が多いのかな？

>>106 口コミ知りたいさん

駅距離とか考えたら、こちらを待つ人が多いんじゃない？

>>107 評判気になるさん

駅力が全く違う。
また、元住吉は急行に追い抜かれる駅になっていて、通過待ちでずっと停車しているのが苦痛。

>>108 名無しさん

こことグラメから東京近辺に出社するための所用時間調べたけど、ほとんどかわらないどころか、若干こっちの方が早かったけど？

電車少ないから、待ち時間が増えちゃうのかな？

子供の中学受験を視野に入れていらっしゃるご家庭は、元住吉には大手塾が無いので、武蔵小杉か日吉に電車通塾させることになりますね。その辺りも考慮すると、グランドメゾンのほうがよいかも。

>>110 名無しさん
子供が小さいから気づかなかったけど、15分くらい歩くより、数分歩いて電車乗らせた方がいいのかと思ってた。
あと、どちらもこの距離なら車で送り迎えかな？と。

ただ、ここも夜道がそんなに明るそうではないから、心配ではあった。

>>110 名無しさん
夜道だからか、電車で小杉や日吉の塾に通う子をよく見ます。日能研が移転したので、元住吉界隈の子でも徒歩で通ってる子もいるでしょう。こちらは、電車か徒歩の選択肢がある一方、グランドメゾンは徒歩orバス?の選択肢になりますね。塾通いを考えると元住吉の方が良さそうと個人的には思ってしまう。

>>108 名無しさん
元住吉、武蔵小杉どちらがつよいか？
絶対武蔵小杉。
どういう意味で強いって？
知名度、交通利便を背景に集客力が全然違うよ。
シンプルに考えてみてよ。複数路線使えて、商業利便もあってどっちが、ニーズの間口が広いよ？
元住吉がいい街であることもわかる。だけど残念ながら武蔵小杉には街としては勝てないよ。
不動産屋に聞いてご覧。
10人中10人武蔵小杉っていうから。
逆に元住吉のほうが強いって言ってたらただの素人。

>>113 マンコミュファンさん

別に商売するわけじゃないんだから、住む街に集客力なんて必要あるか？
ま、どちらの駅が利便性が高いかという点では同意です。