プラウド元住吉ウエスト口コミ掲示板・評判
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484 名無しさん
たしかに。コアな元住吉マニアは1期1次で購入済。ここからは勢い落ちそう。特に単身1LDKは最後まで残りそう。
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485 マンション検討中さん
単身は元住吉ニーズあるのではと思います。投資用で変われることもあるでしょう。
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490 マンション検討中さん
1LDKの3割は竣工と同時に賃貸募集出ると予想
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491 匿名さん
プラウド買った人って、どうしてこうも品が無いコメントばかりするんだろう
自分勝ち組みたいな勘違いしている人、多いよね-
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492 購入経験者さん
1LDK 32㎡とか狭すぎてツライ
阪東橋の物件みたいにどこかの不動産が何件も買って賃貸に回すんだろうな-
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493 口コミ知りたいさん
>>492 購入経験者さん
私は世代的に買うことはありませんが、単身で買っておいて生活様式が変わったら売ってもいいし賃貸に出して小銭を稼ぐ求事もできるでしょう。この辺は実は単身ニーズ結構あるので、そういう意味では実需じゃない層からのニーズがあってもおかしくはない。
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495 マンコミュファンさん
投資ねぇ‥せめて駅の逆側なら、慶應生（矢上）の下宿先としてのニーズもありそうなもんだがねぇ
坂を登らなくて良いかもと思ったが、ちょっと距離あるな‥いや学生はこれくらい行けるか？笑
あとは若いカップルとかが賃貸で住むかな？街を見ると結構若いカップル多いし、そういえば私も結婚当初は元住吉を候補に探してた -
496 ご近所さん
元住吉は各方面へのアクセスや住環境から若い単身世代が実は多い。そういう意味では実需で買って後々貸出すなりの方向で考える人が多いのでは？
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498 マンション掲示板さん
>>497 マンコミュファンさん
32平米家賃15万で利回り4.5%か
単身者の家賃補助の上限そんなに高いところは少ないような…
貸すより自己住居用の方がまだ良さそうだな-
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499 マンション掲示板さん
>>498 マンション掲示板さん
固定費（税金、修繕費、管理費他）もあるから、家賃15万でも利回り4.0％切るね。かつ、元住吉で単身者が家賃15万円払いますか？ 多分もっと安くしないと埋まらないから、利回りは更に下がる。更に自分が住まないなら住宅ローン金利は適用されないから金利負担も生じ、更に利回り悪化。投資メリットはないよなー。
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