プラウド元住吉ウエストってどうですか？

で、正式価格は予定価格より少しは下がりそうなのかな？

>>361 匿名さん
低層や条件の悪い部屋を中心にいくつか下がっている部屋ももある印象です。

>>356 デベにお勤めさん
あなたはどんな資金計画を立てますか？
購入予定の方も資金計画を教えてください。

>>363 匿名さん

ここは多分買いませんが、上限1億円程度で利便性・資産価値の良さそうな物件を探してます。
40台前半、妻は専業主婦で子供二人、自己資金6千万円、ローンは借りられるだけ借りようかと。

>>357 評判気になるさん
長く低金利が続いて麻痺してる面もありそう。借金は借金だからね、借りたら返さないといけない。
金利が高かった時代、辛かったけどその辛さのお陰で贅沢せず必死で返済して結果良かったなんて話は結構聞く。
いざとなったら繰り上げするって豪語するけど、雨が降ったのでダイエットは明日から、私は本気出したら凄い、想定外に備えてやっぱり現金は手元になんて言い出して定年過ぎてもまだまだ残ってる人が続出しそうな予感がしてる。

>>365 匿名さん
30年続いたデフレが終わろうとしてる。

>>363 匿名さん
20代後半です。共働き世帯年収1,500弱、有価証券を2,000万円くらい保有。家はペアローンをフルで借りる前提で広域で検討しています。
1.5億くらいのローン組みたいですが、今だと年収と足りず、1億くらいの物件になりそうです。

>>367 さん

元住吉みたいなファミリーエリアじゃなくて、都内タワマンとかの方がいいんじゃね？

>>368 匿名さん
そうなのですが、子を授かっており、地元です。

新築物件ですと1億だしても東急沿線の世田谷区でさえ厳しいですからねえ

プロミライズの検討スレでこちらのマンションはコスパの悪さが群を抜いていると言われていたので、HPを見てみました。立地も設備も非常にいいと思いました。

>>371 通りがかりさん

設備は最近のマンションとして普通と思います。
全体的に悪くはないけど、価格高過ぎ→コスパ悪い、ってことかと。

床タイル貼り、天カセ、内廊下、ゼッチ認定などもあれば納得感は増したのですがね。

第1期は結局84中47販売とのことですので、当初価格を出していた部屋よりも1期で販売をする、つまり要望が多く入っていたということでしょうか。

>>374 マンション掲示板さん

要望書＋α（5～10戸）で47にしたのでは？

>>371 通りがかりさん

プロミライズに興味があられるなら田園都市線沿線も検討されているのだと思います。
東横線元住吉のイメージは田園都市線でいうと鷺沼辺りかと思います。
直近の鷺沼価格は坪350（ドレッセ、パークハウス）でしたが、こちらの元住吉は坪440です。コスパ悪いと思いませんか？

>>376 検討板ユーザーさん
まあ場所が違うし、あんまり比較できないね。

元住吉と鷺沼が同じとは思えない。構造・設備仕様もこっちのが高い。
野村だから少し高いってのはあるけど。

人それぞれ好みは異なると思いますが、不動産価格は、東横線＞田園都市線、ということなのでしょう。
副都心線・目黒線・南北線・三田線・みなとみらい線・新横浜線・相鉄線、全て乗り換えなしで利用でき、利便性が圧倒的に違いますね。

>>378 名無しさん
野村って名前だけで、ブランドに恥じない仕様なのかというのはよくわからんな。
建物仕様は他の物件の方がよっぽどいいと思う。

今時二重床二重天井はいいと思う

>>381 マンション検討中さん

二重床二重天井はありふれた普通の仕様かと。

第1期の広告が出ましたね。

>>367 匿名さん
そのレベルだと
ローン地獄になりかねませんよ。

>>382 評判気になるさん

グランドメゾン武蔵小杉やライオンズムサコなども二重床でなかったので、意外と直床増えてるのかなと思いましたが、色々ありますね。

>>381 マンション検討中さん

二重床だけひろいあげても、他に比較するスペックの要素は沢山ありますがな。

こちらのマンションの外観デザインがいけてないなーと思うのは私だけでしょうか…

>>386 通りがかりさん
ちょっとプラウドのイメージと違いましたね。
お向かいのディアージュの方が好みですが、最近の流行りは今回の様なデザインなのかな？とも思ったり。

向かいのディアージュは汚れが酷く劣化が気になる。管理が杜撰なのか。

>>383 匿名さん
ならんやろw

>>388 評判気になるさん

ストリートビューで見てみましたが、たしかに外壁の黒ずみが目立ちますね。
プラウドの品質・管理ってこんなもんなのでしょうか？

この時期のプラウドって外壁だいたい黒ずんでね?

>>391 マンション掲示板さん
だいたい黒ずんでますね。
タイルの選択が良くないのか
それとも目地の材質か施工のせいなのか

都内住み広域検討ですが、元住吉あまり知りませんでしたが利便性はなかなか高そうですね。こんな駅があったのか。それにしても高い。

>>393 マンション掲示板さん
広域なら小竹向原や方南町のが良さそうです

日銀、マイナス金利解除へ　17年ぶり利上げ、19日決定
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6494873

SUUMO更新されてますが、Eタイプだけ50万ちょっと下げてるくらいで、ほとんど予定価格通りかな？凄い時代だ‥

>>396 さん

>>396 匿名さん
そして変動金利上昇の可能性もでてきた…

>>397 名無しさん
金利は結局本審査後に決まりますから、今の段階では何ともですね‥
賃金が上がる会社に勤めていれば大丈夫かもですね

今日は第1期登録初日なのに全く話題になりませんね。このスレには第1期検討者はいない？

>>399 評判気になるさん

マニア向けですから。グランドメゾン購入が盛り上げてくれてるのでしょうね。

>>400 通りがかりさん
購入者

この値段だったら、プラウドでも都立大学とか砧でいいような。
あえて元住吉を選ぶ理由ってなんだろう。

>>402 口コミ知りたいさん
地元民とか？

北向き5階の50㎡台住戸の間取りは第一期ですがどこかで見ることができないのでしょうか・・（1つずつしかないから？）

>>394 口コミ知りたいさん
小竹は埼玉
方南町は宗教

お手付き金物件価格の10％ですか・・高いような・・

なかなか順調に注文入ってるみたいですね。

＞391

この時期ってのと、北側の壁だけみたいだから結露してカビとか。コンクリにとって結露は大敵。

>>406 匿名さん
相場通りでは？

>>406 匿名さん
普通です