口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-09 23:01:31
プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：神奈川県横浜市金沢区並木三丁目1-1 （地番）〈東敷地〉
神奈川県横浜市金沢区並木三丁目2-1他（地番）〈西敷地〉
交通：シーサイドライン「幸浦」駅徒歩4分〈東敷地〉
シーサイドライン「幸浦」駅徒歩5分〈西敷地〉
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86平米～81.44平米〈東敷地〉
55.62平米～89.30平米〈西敷地〉
売主：京浜急行電鉄株式会社
売主：京急不動産株式会社
売主：相鉄不動産株式会社
売主：総合地所株式会社
販売提携〈代理〉：京急不動産株式会社
販売提携〈代理〉：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ（予定）
公式URL：https://www.prime-keikyu.jp/p-namiki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154779
〈東敷地〉
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.86平米～81.44平米
総戸数：199戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
エレベーター：9人乗り3基
用途地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第4種高度地区
駐車場：102台（機械式：100台、平置：1台、身障者用平置：1台）
自転車置場：300台（上下固定2段式：260台、子乗せスライド式：40台）
バイク置場：14台（大型：3台、小型：11台）
バルコニー面積：10.80平米～14.92平米
ルーフバルコニー面積：37.29平米・42.00平米
室外機置場面積：2.13平米
テラス面積：10.80平米～13.00平米
専用庭面積：15.15平米～36.59平米
建ぺい率・容積率：60%・200%
敷地面積：7,139.95平米
建築面積：3,146.39平米
延床面積：15,125.58平米
建物竣工予定時期：2025年2月下旬
入居開始予定時期：2025年3月下旬
販売開始予定時期：2024年4月下旬
〈西敷地〉
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：55.62平米～89.30平米
総戸数：310戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
エレベーター：9人乗り4基
用途地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第4種高度地区
駐車場：156台（機械式：98台（カーシェア用2台含む）、平置：57台、身障者用平置：1台）
自転車置場：465台（上下固定2段式：402台、子乗せスライド式：63台）
バイク置場：33台（大型：12台、小型：21台）
バルコニー面積：10.10平米～24.08平米
ルーフバルコニー面積：22.55平米～35.61平米
室外機置場面積：1.12平米～4.76平米
テラス面積：10.50平米～17.00平米
専用庭面積：15.51平米～23.15平米
建ぺい率・容積率：60%・200%
敷地面積：11,271.52平米
建築面積：4,977.87平米
延床面積：24,768.23平米
建物竣工予定時期：2025年4月下旬
入居開始予定時期：2025年5月下旬
販売開始予定時期：2024年4月下旬
Welcome, PRIME Beautiful 509 Story
海と森と空に愛される街へ、ようこそ。
並木エリアに28年ぶりの新築分譲マンションが誕生
シーサイドライン 幸浦駅 フラットなアプローチ [東敷地]徒歩4分(約285m) [西敷地]徒歩5分(約400m)
7棟構成の大規模レジデンス 敷地面積 19,581平米 総戸数 509邸
ゲストルーム/ランドリー/ワークスペースなど 10を超える多彩な共有施設
さらに、開放感あふれる 2層吹抜けのエントランスホール
- 40以上の専門店が揃う
イオン 金沢シーサイド店 徒歩3分 (西敷地:約180m、東敷地約200m)
- アメリカ生まれの会員制スーパー
コストコ ホールセール金沢シーサイド倉庫店 徒歩9分 (西敷地:約720m、東敷地約700m)
- 美しい砂浜と海が広がる
海の公園 自転車10～11分 (西敷地:約2,460m、東敷地約2,510m)
- 日本最大級のマリーナに隣接
三井アウトレットパーク 横浜ベイサイド 自転車10分 (西敷地:約2,470m、東敷地約2,450m)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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販売が待ち遠しい！！2024年販売される注目マンション5選【yossy】
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[スレ作成日時]2023-10-19 23:19:24
プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンス [第2期2次]
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所在地：神奈川県横浜市金沢区並木三丁目1-1（東敷地）、2-1他（西敷地）（地番）
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交通：横浜シーサイドライン 「幸浦」駅 徒歩4分 （東敷地）
- 価格：4,430万円～5,490万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：68.67m2・70.20m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 509戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市金沢区並木三丁目1-1（東敷地）、2-1他（西敷地）（地番） |
| 交通 |
横浜シーサイドライン 「幸浦」駅 徒歩4分 （東敷地）
徒歩5分（西敷地）
京急本線 「能見台」駅 徒歩18分 （西敷地）
徒歩19分（東敷地）
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
68.67m2・70.20m2 |
| 価格 |
4,430万円～5,490万円 |
| 管理費（月額） |
13,940円・14,250円 |
| 修繕積立金（月額） |
7,550円・7,720円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.60平米・12.60平米
●管理準備金 : 30,000円（一括）
●インターネット使用料 : 1,650円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年11月11日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
509戸（199戸（他、管理室、ゲストルーム、グリーンサイドカフェ）（東敷地）、310戸（他、管理室、キッズスクエア、パーティールーム、マルチピット、ランドリールーム）（西敷地）） |
| 販売戸数 |
5戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月下旬予定
入居可能時期：2025年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主・販売代理]京急不動産株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社京急リブコ（予定） |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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603
ご近所さん
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604
匿名さん
今さらの話題かもしれませんが、イオン徒歩3分、コストコ徒歩9分は恵まれた買い物環境だと思いました。
特にイオンはドラッグストア、100均、靴、衣料品、歯医者の店舗が入っているので子育て世帯にとっては便利そうですね。
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605
ご近所さん
コストコまで平地だけど信号が少し長め
道路でかいからなあ
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606
匿名さん
>>605 ご近所さん
今コストコ横のプールあるの？
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607
通りがかりさん
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608
通りがかりさん
子持ち家庭が家の近所にあって助かるものは、ドラッグストア、小児科、スーパー、文具や学用品が買える場所。
おしゃれなモールは近くになくても困らない。
気取らず生活できる場所ですよ。この辺りは。
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609
ご近所さん
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610
マンション検討中さん
資産性がどうとか、どこのスレでも最近皆言ってるけど、だったら投資用マンションを都内に買えば良いよ。ここは普通に環境と生活の質を確保できる良質なマンションに住みたい人にはお得なんじゃないかな。
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611
ご近所さん
投資用と自宅は別物でしょ
自宅でも資産性と快適性を求めるのはごく当然の流れ
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612
購入経験者さん
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613
マンション検討中さん
資産性気にしないってなるとこのあたりは逆に戸建が良くなるんですよねー
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614
口コミ知りたいさん
買ったときより安くなっているマンションってあるのかな？
新築も中古も全部値上がりしている気がする。
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615
マンション検討中さん
ちゃんと下がるところは下がってますね、郊外で駅距離あるところとか。金沢区は新築価格とトントンぐらいじゃないでしょうか。
そういう意味では末端とはいえ横浜市。
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616
匿名さん
>>615 マンション検討中さん
駅距離あるところは当然下がりますよ
築10年以内、駅10分以内だとほぼ全て値上がりしています
ここは駅5分以内だから爆上げでしょうね
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617
匿名さん
21日午後5時ころイオンに行ってきた、祝日だったが100均と食品売り場以外ほぼ客がいない。
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618
購入経験者さん
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619
マンション検討中さん
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620
デベにお勤めさん
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621
周辺住民さん
駅4分(幸浦駅)で資産性はないでしょ。団地の値段見れば明らか。
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622
マンション掲示板さん
>>620 デベにお勤めさん
イオンはテナントでビアレ横浜は金沢区の不動産業者や小田和正の兄が経営している小田薬局などの地元企業が出資して経営しているので、大手不動産などの運営などより劣る感じです。
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623
口コミ知りたいさん
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624
マンコミュファンさん
団地だって築40年以上でも1800～2000万で売れるなら住宅ローンを払い終わって1500万以上の利益が出ることになります。
今から預金を1500万円増やすには5～7年かかると考えれば団地にも十分資産性はあると思います。
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625
匿名さん
>>624 マンコミュファンさん
40年後の2060年代の日本の人口は9000万、3000万人分の住宅が過剰供給になります。千葉の外房線のバス物件の様に数百万になるおそれも。
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626
口コミ知りたいさん
インフレで数千万になってるかもしれない(価値は今の数百万)
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627
マンコミュファンさん
3000万人分のバス物件がなくなり駅近物件の価値が上がるだけ
今よりも首都圏の人口が増えて地方との格差が広がるのは問題ですが、、、
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628
ご近所さん
団地の新築当時の価格も知らないで利益1500万とか笑える
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629
評判気になるさん
>>628 ご近所さん
40年以上住んでローンも払い終わっているのに新築時の価格を気にしますか？
ローンが残っているうちは売却額から購入時の頭金とローンの残りを差し引いた分を利益と考えますが
住んでいた40年分の居住費も回収するのは流石に強欲すぎるかと
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630
購入経験者さん
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631
匿名さん
YouTubeで富岡散歩動画見たけど、明治以降別荘地にもなっていて直木賞を作った人も住んでいたらしい。
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632
購入経験者さん
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633
評判気になるさん
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634
eマンションさん
富岡駅近い物件でも相場上昇の影響は限定的でみな安いですよね。坪100万くらいが普通。
この周辺だと能見台駅ビーコンヒルあたりだけまずまずという感じです。
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635
マンション検討中さん
資産価値は
・駅徒歩5分以内
・都内まで一本で直通
・駅周辺がある程度栄えている
これがマンションの場合は不動産業界では絶対条件です。
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636
検討板ユーザーさん
もう少し予算を出せるなら都内と横浜まで一本でいけるようになった相鉄線沿いが資産価値を気にするならおすすめ。
羽沢国大、ゆめが丘、瀬谷駅等々。
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637
評判気になるさん
資産価値的には間違いなくそう
普段の生活圏が全然被ってない気がするけど
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638
マンコミュファンさん
>>636 検討板ユーザーさん
ゆめが丘まで下れば安そうですね
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639
マンション検討中さん
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640
購入経験者さん
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641
匿名さん
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642
マンコミュファンさん
昔金沢区住んでいましたが、自然も多くて子供とのレジャーには困らなかったな。コストコもあるし。ただ、シーサイドラインが金沢八景⇔新杉田ってのが弱いよね、、せめて横浜終着ならいいんだけど、、、
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643
匿名さん
並木周辺は人口増真っ盛り時代に企画した埋め立て開発区域、同時代に開発したニュータウンなどは今や高齢村、超過疎タウンになっている、あの青葉区すら若者が出て行ってしまう状況です。
そんなに高額な地域ではないので、資産云々別にしてライフスタイル重視で割り切って住まうならいいかもしれませんね。
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644
通りがかりさん
そもそも、このマンションは資産価値を考える人は候補にも入らないし買わない。
駅徒歩5分以内といっても横浜や都内まで一本で行けない以上はあまり資産価値的には評価されない。
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645
匿名さん
会社がケチで交通費が出ず実質徒歩30分かかって富岡駅。そこで快速、特急、急行に抜かれ、ため息をつきただただホームから遠い円海山を望む。やっと普通が来たと思ったら上大岡で下車、次に来る電車に座れることは滅多になく吊り革を握って恨めしく顔を上げて窓の外を見るとただのドブ川である大岡川。月曜から金曜の朝はこんな感じ？
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646
評判気になるさん
>>645 匿名さん
その会社今すぐ辞めて転職した方がいいですよ。
頑張ってください！
陰ながら応援しています！
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647
マンション検討中さん
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648
通りがかりさん
20-30代共働き夫婦/ファミリーが買いたい物件じゃなよなー
ターゲット層どこなんだろうか
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649
口コミ知りたいさん
>>645 匿名さん
交通費出してもらえないとかブラックすぎる。
上大岡より先ってことは往復だとランチ代よりも高くつきますよね。
同情します…
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650
評判気になるさん
交通費自腹企業は流石に最近聞かねえなあ
というかそのレベルの企業勤めが新築の家買えないでしょ
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651
検討板ユーザーさん
>>645 匿名さん
直接会社に言えないのであればXで晒すという手段がありますよ。
交通費も出してもらえないなんてあまりにも可哀想です。
みんなで立ちあがろう！
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652
匿名
こんなに売れてないマンションも本当にめずらしいですよね。
ブラック企業に勤務してるとかXで晒すとか民度が低すぎてこのマンションを象徴していますね。
プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンス [第2期2次]
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所在地：神奈川県横浜市金沢区並木三丁目1-1（東敷地）、2-1他（西敷地）（地番）
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交通：横浜シーサイドライン 「幸浦」駅 徒歩4分 （東敷地）
- 価格：4,430万円～5,490万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：68.67m2・70.20m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 509戸
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