プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンスってどうですか？

>>321 eマンションさん
ありか無しかは人それぞれですねー。
個人的にはシーサイドラインの終電が早いのでなしでした。

ビアレの昭和で止まったままの、老朽化がやばい

いずれ閉店して取り壊しになる

リスクもあります。魅力が低いし価格高い！

シーサイドでこの値段は高すぎる。
この価格でわざわざ並木地区を購入検討する人がいるのか。

競合なのか、ネガキャンがすごいですね。
買いたい人は買う、買わない人は買わない。
そもそも年収低くて買えない人もいるかもしれませんが。

今や、どこ地区もこんなものですよ。
並木とはいえ横浜市ですから。

京急本線や磯子線の築浅中古と比較するとしんどいのよね。築数年が呑めるなら同価格帯で杉田、文庫、八景の物件がある。
新築マンション限定で広い海と空と道路が好きな川崎横浜横須賀民がターゲット、となるとなかなか狭し。

>>327 マンション検討中さん

磯子線？根岸線のことかな？

>>312 評判気になるさん

一年もしないうちに、ここが普通だと思う価格になってますよ。ホントどこも新築は高いです！

>>329 マンコミュファンさん
おっしゃる通り、並木でこの値段が高いとかではなく、新築ならどこも高い。

>>330 検討板ユーザーさん
そうなんです。どこも高いので、ここの3LDKが3000万円台っていうのはパンダ部屋でも気になるのです。

家族4人の家庭なら、最低でも70平米欲しくありませんか？食卓とリビング、別々に欲しくありませんか？今の新築物件や築浅物件は、上手に間取りされていると思います。しかし、やや大きめとなると、ないのも事実です。
シーサイドラインは、ゆっくりはしるので、通勤には難しい。京急は早いですよ。イオンもビアレも建て直しです。
横須賀もいいところですが、さらに遠い。繁華街もあるので、どうでしょう。
マンションは、これからもっと高くなるでしょう。多分、並木はすぐは売れそうではありませんが、周りが、どんどん上がれは売れるのでは。

>>332 名無しさん
イオンつきみ野も閉店しているから神奈川でも絶望閉店しないとは言えない。

「新築はどこも高い」は本当のようで嘘
ここより立地がいい杉田のプレシスは全然安いよ
私は金沢磯子港南で新築回ったけど、ピンとくるマンションがなくて築浅の中古を買った

>>334 マンション比較中さん
プレシス新杉田か。50戸くらいの小さいマンションなのにまだ残っているのですね。しかも安いのに残っているのはなぜなんでしょうか？

今はほとんどの掲示板で〇〇でこの価格はあり得ない発言が見受けられるので、数年前に比べどこもマンションが高騰したという事なのでしょう。
恐らく条件の良い立地はさらに価格が高くなっているでしょうし、割安の価格だけでマンションを検討するとなると難しくなりそう。

>>335 評判気になるさん
安ければ良いわけではないです。

港南台のパークハウスのほうがいい

>>338 マンション比較中さん

ここより安いのでしょうか？

>>339 マンション検討中さん
坪単価は高いけど、広さを犠牲にすれば同じくらいのグロスの部屋はありそう。

>>338 マンション比較中さん

利便性とかもろもろ考えて間違い無いですね。

>>334 マンション比較中さん
安かろう悪かろう。

買った瞬間残債割れほぼ確定なので、一生ここに住むって人じゃない限り買わないほうがいい

>>341 マンコミュファンさん
私は並木北駅に住んでますが、横浜までも出やすいし、勤務先の品川も近くて不便ないですよ。

スーパーも多くて安いので。

>>343 さん

>>343 eマンションさん
そりゃぁ、都心のタワマンとは違うので買ってすぐ転がして1.5倍で売却なんてことはありませんよ。環境良く生活利便性もあるし、居住用として良いと思ったので検討してます。

港南台と価格そこまで変わらんし、港南台は資産価値上がる可能性あるから絶対港南台のがいい。
ただあちらは人気すぎて予約取れないし抽選ですけどね。

>>346 マンション掲示板さん
並木よりは上だけど港南台も微妙、根岸線だけだし人口減で駅から20分越えの一戸建ては暴落、高島屋も撤退で駅前施設もほぼ焼き直し。

>>346 マンション掲示板さん
団地の建替えですよね。地権者が面倒とかないのでしょうか？隣の団地に見下ろされている感の立地がイマイチなんですよねー

>>347 匿名さん

どっちもニュータウンという名のオールドタウンです。子育て世代の若い人が増え、小学校が一杯で校舎を増設する必要があるような活気がある街がいいと思います。子どもが大きくなるまで暫くは安泰です。この辺だと、例えば戸塚駅前の東戸塚小学校は、ちょうどそんな感じ。他にもあると思うので、あくまで一例です。

港南台の駅前団地は駅も近いから徐々に建て替えそうな気がするけど、並木は駅も遠いし建て替えられない気がする。金沢区(並木？)の雰囲気が好きな人がこのマンション買うんじゃないのかな。

港南台は根岸線とはいえ、東京直通のJR駅。
戸塚と比べたら分が悪いけど。

交通の便が良くて活気がある町と、のどかで子育てしやすいけど交通の便がイマイチな町という尺度でみれば、戸塚と並木が両極端、港南台はその間でやや並木寄りといった感じでは？

横浜は住みたい町一番と言われてますが、駅名でもわかるように、港南台の台、山手の山、上大岡の岡というように、平らの部分は少ないです。
若い時は見晴らしがいいと思うかも知れませんが、肝心なのは日々の生活です。
最寄りの駅に歩ける距離、平らの土地、買い物する場所が近くにあること。大規模修繕を考えると、戸数の多いこと。エレベーターはもちろんありです。
これから、値段が下がることはないと思います。築浅の物件でもおなじです。

>>352 通りがかりさん
なるほど。
それでいうと並木は、平らで、買い物も近くて、戸数も多くて満たしていますね

少子高齢化で急速に老いていくから、社会インフラの維持の面からも、都市政策はコンパクトシティへ誘導する方向。街の住みやすさは、人口が減るようなところだと、維持は難しいですよ。金沢区は、やっぱり都心まで時間がかかるのがネックで、人口が減ってるんだと思います。

そもそも横浜ってなんで住みたい街一番なんだろうね？
平地が少なくて住みずらいし、平地は大体埋立地で液状化のリスクがあるし...。
都内勤務なら埼玉とか千葉のマンション買いたかったな。
横浜より価格も安くて部屋も広くて、しかもどんどん開発されて綺麗になっていく街が多い。
横浜は無駄に高いし開発どころかどんどん寂れていってるよね。横浜市行政頑張ってくれ。

>>356 通りがかりさん
あのアンケート、厳密に言うと横浜は、横浜全域でなく横浜駅周辺を指してる。しかも、あくまでイメージでの回答集計だから、真に受けて理由を深堀しても意味ないですよ。最近、とにかく意味のないアンケート結果の記事多すぎ。特にネットのこたつ記事的なやつ。

駅前等の開発はかなり時間かかります。特に京急は古い町が多いい気がします。上大岡はホームをまたいでの京急デパートですから大変だったでしょう。
金沢八景もシーサイドラインとの接続も10年以上かかったのではないでしょうか。見違えほどキレイになりましたね。その場所にあった商店街の移転なので大変だったのでしょう。
横浜駅だって、35年以上かかりましたね。
開発を待っていたらきりがないし、お値段も凄いことになっているのでは？

資産価値を求めてる人にはこちらのマンションは向いてないですね。
並木の雰囲気が好きで、一生住むならピッタリでしょうけど。

住みたい町横浜は、西区中区のイメージだと思います。金沢区は横浜の端です。戸建ても多く、高齢者も多いです。
30歳から40歳のサラリーマンが、ローン組んで購入したマンションです。今はローンも20年位前に終わり、悠々自適に暮らしています。子育ても終わり、孫の成長を楽しみにしています。
資産価値ですか？どこもそんなにないんじゃあないですか。自分と相性の合う町が見つかるといいですね。

暮らしてみると横浜市内って便利だけどね。買い物レジャーで都内に出る必要ないし新幹線と羽田も使いやすいし。それいでいて家の周りは自然多くて静かで治安良いのは金沢区の良いとこ。
湘南みたいなブランドはないし、品川除いた都心アクセス時間だけ考えたら埼玉千葉の方が安いしで、目立つ武器がなくて刺さりにくいのよねー

近隣から200戸程度はとれるでしょうが、
それ以外は検討されませんよね、
最後は価格しかありませんね
竣工後、3～5年はかかります
根岸、京急から呼ぶのは困難です
だから分譲がなかったわけで
団地建て替えも無理そうなエリアですし

>>362 検討板ユーザーさん
何も見込みがなく、建てられたと思えませんが。
なにか見込みがあるから建設がされたのではないでしょうか？

>>363 eマンションさん
別の京急のマンションを先日契約してきて、
その時にこちらのマンションのお話もしたけど、京急の営業さんも正直こちらのマンション売り切るの数年かかると思うって言っていました。
規模が規模なので正直苦しいと。

他のマンションがどんどんお値段が上がった時に、売れるのかな。
確かに平地でありますが、となりがイオンではありますが、お高いですよね。
ゴールデンウィークになると、アウトレットとか八景島とか行く方が多くて、車ではそっち方面には行きません。並木は静かなんですが、周りは賑やかになります。

>>364 eマンションさん
この10年金沢区ですぐ売れたマンションは三井の八景物件くらい？

>>366
23年竣工のプライム金沢文庫は早かった記憶が（金沢区なら「竣工前に完売」は早いですよね？）

地縁なく知らない場所ですが環境良さそうだし暮らしやすそうですね。公園やレジャー施設も多く子育てしやすそうだと思いました。このブログに街のこと細く書かれていてとても参考になりましたよ。ほかにも検討中ですが候補に入れてみようと思います。
https://hamaship-mansion.com/prime-yokohamanamiki-1/

マンマニさんのブログみてきました

>>368 マンション検討中さん
横浜高校野球部のグランドあります。

>>370 匿名さん
そうみたいですね。ハマSHIPさんの記事にも書いてありました。大きな公園がいっぱいあっていいですね！ただお店があまり多くないんですかね～

少し寂れてはいますが
イオンがありますし、Okストアがあるし、コストコがあります。車ではなくて自転車で行ける南部市場があります。ヤマダ電気もあるし、日常生活には困らないのでは。　
35分電車に乗れば、横浜も、みなとみらいにも行けますよ。これからは潮干狩りの季節です。並木の中には、沢山の公園があります。正直、ありすぎだと思いますが。
気の効いたお店はないですが、近郊から沢山買い物には来ますね。