横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-09 23:01:31

プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:神奈川県横浜市金沢区並木三丁目1-1 (地番)〈東敷地〉
    神奈川県横浜市金沢区並木三丁目2-1他(地番)〈西敷地〉
交通:シーサイドライン「幸浦」駅徒歩4分〈東敷地〉
   シーサイドライン「幸浦」駅徒歩5分〈西敷地〉
間取:2LDK~4LDK
面積:58.86平米~81.44平米〈東敷地〉
   55.62平米~89.30平米〈西敷地〉
売主:京浜急行電鉄株式会社
売主:京急不動産株式会社
売主:相鉄不動産株式会社
売主:総合地所株式会社
販売提携〈代理〉:京急不動産株式会社
販売提携〈代理〉:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社京急リブコ(予定)

公式URL:https://www.prime-keikyu.jp/p-namiki/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154779

〈東敷地〉
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:58.86平米~81.44平米
総戸数:199戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上7階建
エレベーター:9人乗り3基
用途地域・地区:第一種住居地域、準防火地域、第4種高度地区
駐車場:102台(機械式:100台、平置:1台、身障者用平置:1台)
自転車置場:300台(上下固定2段式:260台、子乗せスライド式:40台)
バイク置場:14台(大型:3台、小型:11台)

バルコニー面積:10.80平米~14.92平米
ルーフバルコニー面積:37.29平米・42.00平米
室外機置場面積:2.13平米
テラス面積:10.80平米~13.00平米
専用庭面積:15.15平米~36.59平米
建ぺい率・容積率:60%・200%
敷地面積:7,139.95平米
建築面積:3,146.39平米
延床面積:15,125.58平米

建物竣工予定時期:2025年2月下旬
入居開始予定時期:2025年3月下旬
販売開始予定時期:2024年4月下旬

〈西敷地〉
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:55.62平米~89.30平米
総戸数:310戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上7階建
エレベーター:9人乗り4基
用途地域・地区:第一種住居地域、準防火地域、第4種高度地区
駐車場:156台(機械式:98台(カーシェア用2台含む)、平置:57台、身障者用平置:1台)
自転車置場:465台(上下固定2段式:402台、子乗せスライド式:63台)
バイク置場:33台(大型:12台、小型:21台)

バルコニー面積:10.10平米~24.08平米
ルーフバルコニー面積:22.55平米~35.61平米
室外機置場面積:1.12平米~4.76平米
テラス面積:10.50平米~17.00平米
専用庭面積:15.51平米~23.15平米
建ぺい率・容積率:60%・200%
敷地面積:11,271.52平米
建築面積:4,977.87平米
延床面積:24,768.23平米

建物竣工予定時期:2025年4月下旬
入居開始予定時期:2025年5月下旬
販売開始予定時期:2024年4月下旬

Welcome, PRIME Beautiful 509 Story
海と森と空に愛される街へ、ようこそ。

並木エリアに28年ぶりの新築分譲マンションが誕生

シーサイドライン 幸浦駅 フラットなアプローチ [東敷地]徒歩4分(約285m) [西敷地]徒歩5分(約400m)

7棟構成の大規模レジデンス 敷地面積 19,581平米 総戸数 509邸

ゲストルーム/ランドリー/ワークスペースなど 10を超える多彩な共有施設
さらに、開放感あふれる 2層吹抜けのエントランスホール

- 40以上の専門店が揃う
 イオン 金沢シーサイド店 徒歩3分 (西敷地:約180m、東敷地約200m)
- アメリカ生まれの会員制スーパー
 コストコ ホールセール金沢シーサイド倉庫店 徒歩9分 (西敷地:約720m、東敷地約700m)
- 美しい砂浜と海が広がる
 海の公園 自転車10~11分 (西敷地:約2,460m、東敷地約2,510m)
- 日本最大級のマリーナに隣接
 三井アウトレットパーク 横浜ベイサイド 自転車10分 (西敷地:約2,470m、東敷地約2,450m)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。


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[スレ作成日時]2023-10-19 23:19:24

プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンス  [第2期2次]
所在地:神奈川県横浜市金沢区並木三丁目1-1(東敷地)、2-1他(西敷地)(地番)
交通:横浜シーサイドライン 「幸浦」駅 徒歩4分 (東敷地)
価格:4,430万円~5,490万円
間取:3LDK
専有面積:68.67m2・70.20m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 509戸
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プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 241 マンション掲示板さん

    現時点で購入検討している方いますか?
    あまりにも掲示板に書かれてることが不評なので、購入検討していたのですが迷ってきました、、。

  2. 242 マンション検討中さん

    他のマンションとか、金沢区で昔の販売されてたマンションのスレッド見たらわかりましたが、基本文句と風評なので、気にしない方が良いですよ!
    ではなぜ書き込んでるかというと、たまに貴重な地元情報はあり、そこだけ見てました。
    人によって物差しは違うのですから、自分の基準を大事にして選びましょう。例えば我が家は階段が嫌で、駅距離近いほうが良いので、必然とマンション選ぶことになります。

  3. 243 匿名さん

    大規模マンションで興味あったので見に行きました。
    我が家は子育て環境重視しているので、公園が多くて歩道も広いのは安心です。イオンやオーケーも使えるから、富岡の知り合いからも並木は便利で良いよ。うちもここは気になってると言われました。鶴見や川崎も見に行きましたが、価格はだいぶ高くなり小学校までの通学路が気になって辞めました。戸建は将来売却することを考えて検討から外してます。マンションギャラリーもお子様連れの方も多く同じくらいの方も多そうな感じでした。色々ご意見あると思いますが、自分の優先度がどこなのかですね。

  4. 244 検討板ユーザーさん

    >>239 検討板ユーザーさん

    パンダ部屋ってなんですか?売り方を御指南されるとは不動産業界に詳しいのですね。

  5. 245 マンコミュファンさん

    >>244 検討板ユーザーさん

    ググったら出てきますよ。

  6. 246 マンション掲示板さん

    一番駅遠、一階、3999万いきましょうよ!

  7. 247 マンション検討中さん

    >>246 マンション掲示板さん

    いつの時代の話しや(笑)

  8. 248 検討板ユーザーさん

    >>244 検討板ユーザーさん

    客寄せ広告に使われる、特別に安い部屋です。

  9. 249 マンション検討中さん

    急に静かになったけど、あまりの高額物件で、皆さんひいちゃったのかな?(笑)

  10. 250 契約者さん1

    これだけの戸数で、この静かさは
    相当ヤバいかと、
    価格見直しあるかもしれません
    50、60くらいの物件ならばまだしも
    大型物件で、担当者は苦難の道ですね

  11. 251 匿名さん

    >>249 マンション検討中さん

    私はドン引きしました

  12. 252 匿名さん

    売れ残るかもね。

  13. 253 マンション検討中さん

    シーサイドライン沿線が職場ですが、アクセスの悪さや将来性、価格を考えると、ここは検討リストから外しました

  14. 254 マンション検討中さん

    余計なムービーいらないから早く価格案内して欲しかった。

  15. 255 買い替え検討中さん

    オイコスで販売2年だっけ?
    ここは5年くらいかかるかもしれません・・・

  16. 256 買い替え検討中さん

    オイコスより 完売時期
    >竣工後3年と1か月。横浜南部なら普通ですね。いや、むしろ善戦かも。

    全然違いました笑

  17. 257 通りがかりさん

    竣工して一年過ぎたら、
    新築物件とは言えなくなるんですよね。ということは、値引きがあるということですか?

  18. 258 マンション検討中さん

    その時の売れ行き次第では?

  19. 259 匿名さん

    販売開始、来月の予定ですがまだ価格が出てないですよね。
    資料取り寄せた方はいらっしゃいますか?
    確かに、盛り上がっている感はないですが、ここを見ている方ばかりではないですし。
    価格が少しでも安ければいいなと思いますが。

  20. 260 口コミ知りたいさん

    モデルルーム見学したときにある程度価格発表ありましたよ。確定ではないそうですが。
    皆さんの反応を見る限り高すぎると思っている方が多いので、値下げの可能性もあるかもしれません。

  21. 261 マンション検討中さん

    購入検討している方いますか?

  22. 262 通りがかりさん

    検討するかはどうかは価格次第ですかね~

  23. 263 マンション掲示板さん

    要望が少ないのは確か、
    販社も価格調整はしてくるはず
    人気エリアではないし、大規模ですから
    金利上昇も見込まれますし
    かなり無理な事業ですね
    5年くらいは覚悟してますかねー

  24. 264 マンション検討中さん

    この辺りは再開発も望みないですよね?

  25. 265 ご近所さん

    駅近くでもないし、再開発はないでしょう。頼みのコストコが万が一なくなっても、南部市場があるから大丈夫でしょうか。

  26. 266 eマンションさん

    >>265 ご近所さん
    コストコがなくなることはよっぽどないと思う!
    再開発はまずないね~。

  27. 267 マンション検討中さん

    日々の生活は便利そうなんですけどねー。
    電車利用が多い人にはちょっと不便かなあ。

  28. 268 マンション検討中さん

    今日説明会行ってきます。
    さーて、価格はいかほどか。

  29. 269 匿名さん

    >>174 匿名さん
    国道357号線は暴走族が沢山通ります。

  30. 270 口コミ知りたいさん

    >>269 匿名さん

    もう、今はほとんどいませんよ、
    価格調整はありましたか?

  31. 271 マンション検討中さん

    確定ではないそうですが価格調整なしです。
    寧ろより高額になるかもとのことでした。

  32. 272 マンション掲示板さん

    >>270 口コミ知りたいさん

    みなさん、騒げば価格安くなるとか考えていらっしゃる?周りの新築マンション価格を見たら妥当かと。これから出てくるマンションは益々高値で出てくるかと。

  33. 273 通りがかりさん

    暴走族、昔昔はいましたなが、警察の取締りで今はいませんよ。並木の夜は静かです。

  34. 274 口コミ知りたいさん

    >>272 マンション掲示板さん

    並木でこの価格は高いっしょ。

  35. 275 マンション掲示板さん

    >>274 口コミ知りたいさん
    これからのご時世、どこも高いんですよ。

  36. 276 匿名さん

    >>274 口コミ知りたいさん
    今のご時世、こ妥当な値段かと

  37. 277 eマンションさん

    高い高いってみんな言うけど、今の時代本当に新築こんなもんです。いくらシーサイドライン沿いだとしても駅近でしかも横浜市内になるわけで。
    ここが高くて出せないならもっと郊外で探すか中古で探すしかないんですよ。
    だって、今辻堂とかで一億いく時代ですからねぇ。
    10年前は3000万代で買えたのに。
    そりゃここも6000万超えますよ。

  38. 278 マンコミュファンさん

    >>277 さん

    >>277 eマンションさん
    ですよね。ここで文句を言っている人たちは、一生買えない駄々っ子ですね。並木なのに高いって、、、どこも高いんです。中古も賃貸も高いんです。安い時代は終わりました。

  39. 279 マンション検討中さん

    どうせ高いならわざわざシーサイドラインに住まずにJRや京急線沿いに住むべきかと思いますが

  40. 280 名無しさん

    >>279 マンション検討中さん
    住むべき?いやいや駅近だとどんだけするとお思いますか(涙)

  41. 281 マンション検討中さん

    私はここを候補から外して、一旦、築浅の川崎近辺の中古マンションを視野に入れて検討しようと思います。
    500戸弱、南武線駅徒歩5分、3LDKで4,050万円から複数物件売出しされているので。。。

  42. 282 口コミ知りたいさん

    >>281 マンション検討中さん

    川崎でその値段は買いですね。
    私も候補から外して追浜、八景辺りで中古マンション探します。

  43. 283 名無しさん

    いくら駅近でもシーサイドラインだしこの値段なら他エリアの中古の方がいいです

  44. 284 口コミ知りたいさん

    やはり皆さん価格面で引っかかるようですね。
    自分も価格表見てこんなに高額なのかと驚きました。

  45. 285 匿名

    高いか安いかはともかく、他を検討するなかでどこも高いから、もう少し安いところはないかとここに目を向けている人もいるでしょう。そういった人は、ここの価格がわかったところで、この価格出すなら、以前に見たあそこのマンション買えちゃうなー、とかもう一度振り返ることが大切ですね。でも、不動産って鉄道開通とか大規模再開発とか特別な事情がない限り、相対値の序列ってそうそう逆転はしないものなので、ここよりマシな立地は、ここより高いままだと思います。

  46. 286 名無しさん

    >>285 匿名さん
    本当にそう。
    立地とるなら築年数我慢するとかね。
    これから発表されるマンションはここよりもっと高くなるかと思うから、値下げ期待してる人いたけどまず無理だと思った方がいい。
    高いと思う人は諦めて違う物件当たった方がいいよ!

  47. 287 評判気になるさん

    >>266 eマンションさん
    再開発はあるでしょう。
    団地の建て替えもあるだろうし、イオンの改装もあるかもね。日本でこれから人口がどんどん減っていく中で、日本の生産性を維持するなら、今、新築マンションが建っているエリアや過去に団地が建って少なからず人口が確保されているエリアは再開発の対象に入るかと。数十年マンションの建設がないエリアとか田舎よりはという意味です。

  48. 288 匿名さん

    >>287 評判気になるさん
    再開発あるかどうかは知らないけど、ここよりずっと富岡駅近の16号沿いの団地は建て直したら地盤も良さそうだし売れそう。

  49. 289 通りがかりさん

    16号前の古いマンション、、駅近でいいですよね。まだまだ、沢山の人が普通にすんでますよ。補修工事もしてるし。
    建て替えとかなるとしたら、10年とかもっと先かな。とても、高くて手が出る物件てはないでしょ。

  50. 290 ご近所さん

    建て替えは駅近くの容積率余ってる好立地の団地しかできない
    近くだと港南台のうぐいす団地は大成功でした
    富岡駅近くのシーサイドコーポは道路が入ってて、建て替えは厳しそう

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プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンス  [第2期2次]
所在地:神奈川県横浜市金沢区並木三丁目1-1(東敷地)、2-1他(西敷地)(地番)
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価格:4,430万円~5,490万円
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