プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンスってどうですか？

並木在住句点多様じいさん>>197 がよかれと思って書いてるのに、ここの評判下げていることに気づいてないのが笑える

何度か並木のOKには行ってるので雰囲気は何となく分かるのですが、並木辺りに住んでいて良かったなと思うことありますか？
すごく穏やかそうで公園もあるので惹かれてはいるのですが、クリニックや病院関連は近くにはないのでしょうか。

>>クリニックや病院関連
調べてみますね。

現地案内図がかなりおおざっぱなのでわかりにくいですよね・・・

駅周辺だと
松井歯科医院
横浜なみきリハビリテーション病院
篠田医院
はやしクリニック

どんな感じかは現地見てみないと・・・

>>203 匿名さん

丁寧にありがとうございます！参考にさせて頂きます。
なみきリハビリテーション病院は結構大きいんですね。

富岡駅近くに、なかなか順番が取れない耳鼻咽喉科があります。女性が副院長の皮膚科があります。女性がかかりやすいです。混んでます。
駅から山の方へ10分くらい歩くと、駐車場がたくさんある小児科、耳鼻咽喉科、脳外科があります。
駅から16号に入る角に、クリニックビルがあります。眼科、整形外科、内科、小児科、歯医者が入ってます。駐車場もあります。
並木には、内科、歯医者くらいかな。
能見台まで行くと、駅周辺に色んな病院があります。

最近のマンション価格高すぎる。

>>206 マンション検討中さん
こちらもいいお値段しますか？

>>207 マンション掲示板さん
いいお値段って、いくらいくらいですか？
人によって異なるかと思います。

私にとっては8000万円から1億円ですが。

>>208 マンション検討中さん
お金持ちですね！

この立地で6800万円ですか。いいお値段ですね。いいお値段かどうかは、個人というより、物件属性に照らしてどうかだと思います。

6800万円は高すぎますよね。
509世帯もあってこの価格帯で売れるんでしょうか。

一番安い部屋が4000万前半じゃなかった？
5000万代が一番多いのかなと思ってたけど。
6800万は最上階、角部屋とかの一番高いとこよね。

>>212 評判気になるさん

見学会行かれたんですか？
西の値段も教えてもらえるんでしょうか？

>>210 匿名さん
＞「予定最多価格帯 4,500万円台・4,900万円台」
って書いてあるのにその表現、悪意ありありですな。

>>214 購入経験者さん
その値段なら朝比奈や能見台中古一戸建ての方が良くないですか？地盤も良いですよ

>>213 マンション掲示板さん

西棟もある程度教えてもらえますよ。

>>215 匿名さん
朝比奈は不便極まりないっしょ

現時点で購入予定の方いますか？

>>215 匿名さん
それ思いました～！
一応気になるのでギャラリーには行ってみようと思いますが、我が家は一戸建ても検討に入れ始めました。

見学行ってきました。
自然の中で子どもを育てるが売りポイント。
70ヘーベ、6000万が基本価格。子ども2人いたらかなり狭いと思った。最上階角部屋は8000万。
車があって幼い子がいてリモート中心なら環境はいいのかなとは思ったけど…全部売れるのかなぁ？

いくら高騰しているとはいえ、やっぱり価格は高いですよね。
立地的にももう少しお手頃価格だろうと勝手に思ってたので、余計に高く感じました。

>>221 口コミ知りたいさん

同感です。

西敷地の物件価格は、東敷地の価格より若干高めの設定かなと思っていましたが、想定以上の高さでしたね。

幸浦でこの価格設定では、東京近辺の他の物件を探した方が良さそうですね。

こちらを検討していましたが、具体的な価格を知ってやめました。
今は近辺の中古マンションや戸建てを探しています。

>>215 さん

>>215 匿名さん
朝比奈や能見台の一戸建てですか？金沢区民としては不便極まりなくて将来的なことも考えると嫌です。南、南西で5000万からありましたよ。さすがに4000万円台はなかったですが東向きはたくさんあるので検討の余地は充分ありました。角部屋の８０平米超え4LDKはやはりのお値段??これは残念ながら無理ですね。

>>224 マンション掲示板さん
某大手不動産サイトで見ると中古戸建(築20年土地約76坪建物53坪ビルトイン車庫2台)能見台徒歩14分で7780万、釜利谷西新築戸建(金沢文庫バス11分＋徒歩9分、土地50坪建物30坪駐車場2台)5190万で出てますね。

>>224 マンション掲示板さん

マンション建設地を実際に見にいきましたが、東向きの建物は金沢緑地があるので低層階のお部屋は日当たりは良くないかもしれません。それもあって東向きのお部屋は値段設定が他の棟より安めかもしれませんね。

六浦あたりだともう少しお安く中古戸建てあるみたいです。

>>220 匿名さん
思ったよりお高くてびっくりです。。
横浜市内ってだけでこんなに高いんですねぇ。
このお値段なら中古でもう少し立地がいい場所で探したいなぁ。

>>228 マンコミュファンさん
本当ですよね。
ただ書き忘れましたが南向きに絞った値段でした。
日当たりにこだわりがなければ5000万前半であるかもです、それでも高いですが。
幸浦、シーサイドラインですからね。。

モデルルーム行ってきました。
価格は想定以上に高かった。。。(;^_^A
西側最上階南向き85㎡が8,000万円、その一番下の1階専用庭付きで7,000万円・・・
駐車場も世帯数の半分しかないし（機械式がメインで平置きは少なめ）、ちょっと二の足踏みますね。
あと振り切った部屋（100㎡超）（エグゼクティブフロア）（1億、1.5億～）がなく、なんか同じような間取りばっかりでした。。。

抽選に外れたとしても近くに空いてる駐車場があるみたいです。
ただマンション内になると、平置きの方が駐車料金が高くなるらしいです。
平置タイプは西棟にしかないですがね。

出だし不調っぽいし売れ残って値下げするんじゃね。

>>232 マンション検討中さん

しばらくしたら値下げされてそうですよね。

>>232 マンション検討中さん
どうですかね。
これから発売予定の新築マンションも同じように高いとなるとなかなか下がらない、下がっても本当にちょっとな気もします。

>>234 マンション検討中さん
10年前は横須賀中央駅駅近タワマンが3000万ちょっと出せば買えたのに。

この立地でこれだけ高いと新築にこだわらないで、中古マンションでも良いのかなっておもってきました。

前にこの辺に住んでたことあるけどわりと便利ですよ。南部市場とコストコ近いし買い物に不自由しないかと。鳥浜アウトレットもなかなか子連れが多くよく行ってました。ただ車はマストだから今車持ってない人は駐車場と車買うコストは計算しとかないとですね。

高いと思ったら、中古物件を購入するのが無難でしょう。
今の時代、何事も高いんだから、しょうがないです。
購入する人は購入しますので、ご安心ください。

この場所で、この価格帯でこれだけの
戸数を捌くのは厳しいと思いました、
竣工後も半分くらい残ると予測します。
広域から集客できる、パンダ部屋をつくり
初期で勢いつけないと、前途多難

南部市場やコストコは平日ならいいですが、土日は駐車場から激混みで地獄ですよ。
ビアレやオーケーですら土日は混んでます。。。

現時点で購入検討している方いますか？
あまりにも掲示板に書かれてることが不評なので、購入検討していたのですが迷ってきました、、。

他のマンションとか、金沢区で昔の販売されてたマンションのスレッド見たらわかりましたが、基本文句と風評なので、気にしない方が良いですよ！
ではなぜ書き込んでるかというと、たまに貴重な地元情報はあり、そこだけ見てました。
人によって物差しは違うのですから、自分の基準を大事にして選びましょう。例えば我が家は階段が嫌で、駅距離近いほうが良いので、必然とマンション選ぶことになります。

大規模マンションで興味あったので見に行きました。
我が家は子育て環境重視しているので、公園が多くて歩道も広いのは安心です。イオンやオーケーも使えるから、富岡の知り合いからも並木は便利で良いよ。うちもここは気になってると言われました。鶴見や川崎も見に行きましたが、価格はだいぶ高くなり小学校までの通学路が気になって辞めました。戸建は将来売却することを考えて検討から外してます。マンションギャラリーもお子様連れの方も多く同じくらいの方も多そうな感じでした。色々ご意見あると思いますが、自分の優先度がどこなのかですね。

>>239 検討板ユーザーさん

パンダ部屋ってなんですか？売り方を御指南されるとは不動産業界に詳しいのですね。

>>244 検討板ユーザーさん

ググったら出てきますよ。

一番駅遠、一階、3999万いきましょうよ！

>>246 マンション掲示板さん

いつの時代の話しや(笑)

>>244 検討板ユーザーさん

客寄せ広告に使われる、特別に安い部屋です。

急に静かになったけど、あまりの高額物件で、皆さんひいちゃったのかな？(笑)

これだけの戸数で、この静かさは
相当ヤバいかと、
価格見直しあるかもしれません
50、60くらいの物件ならばまだしも
大型物件で、担当者は苦難の道ですね