プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンスってどうですか？

>>149 通りがかりさん
横浜の田舎は瀬谷区や金沢区の六浦、栄区でしょう。並木はまだ良いほう。

>>151 周辺住民さん
栄区は自然が多く横浜の田舎ですが、それでいてなかなか便利ですよ。横長の形で中央に役所とか図書館とかスポーツセンターとかあってバランスが良いのと、商業施設がそこそこある港南台駅やターミナル駅である大船駅を使いやすいからです。

>>152 匿名さん
言葉足らずですみません。栄区と言っても駅周辺でなく、桂台や上郷・庄戸、野七里など僻地のことです。

並木も桂台も僻地だわ
どんぐりの背比べwww

戸建てならともかく、最寄りの駅までバスは辛いですね。会社員は毎日ですから
京急富岡まで歩くと20分はかかりますかね。それも大変です。シーサイドラインならすぐですが、使い勝手が悪いですね。自転車置場があるので、自転車がベストだとおもいますが、天気に左右されます。
税務署の方は、すぐ近く公園に道があるので、少し坂がありますが、能見台にでてますね。
能見台行きのバスが、２時間に一本でてますが、京急バスなので、せめて一時間に３本だしてくれれば能見台まで５分で行けます。無理かな？並木でも重要なバスですが、本数が少なくて。これが、どうにかなれば、いいんですが。

スーパーも結構あるようなので周囲の環境は充実しているように思えますが、京急線まで遠いのがかなり不便ですね。
これだけ大規模なマンションが建つのでバスの本数も増えるのでしょうか。

全部平置き駐車場だったら良かったのになー。

能見台も富岡も駅前までバスが入りづらいからな～

少し前に撮影。普通は囲いをして見られないけど、歩道橋があるから撮影しやすい。

工事現場の写真を拝見するとかなり広大な敷地のようですが、駐車場は機械式ありですか？
東西棟合わせて500戸オーバーのスケールメリットはあるかもしれませんが機械式駐車場は将来的に費用負担が大きいと言いますよね。

>>160 匿名さん
駐車場は機械式オンリーだったと思います。確か。

今どき平置き駐車場だけのマンションなんてないだろ
昔の団地くらいじゃね

>>162 マンション掲示板さん
それか駅から遠いマンションとかね。
それでも平面だけってよっぽどないよね。
昔のマンションはそういう意味では平面駐車場で
敷地もゆったりしていて羨ましい。

カフェとかいらないから全部平置きが良かった

カフェの平置き駐車場化じゃ増えて数台。。。
まあ機械式でも7割ぐらいはあって欲しいかも。やっぱ湾岸道路近い分、車あると便利な立地。
ディズニーランドは一時間ちょいでいけるし、千葉とか羽田も近いし。

駐車場平置きとか言ってる輩は戸建買えよ
ここは液状化もビビらない、資産価値も気にしない俺たちが買うんや

平置きはもちろん楽ですが、今の時代、田舎でも難しいとおもいます。それよりも、台数が100%とはいえませんが、80%あった方よいのでは。資産を少しでもあげたほうが、よくないですか？
富岡か能見台にぬけるバスの本数があれば、それほどへき地ではなくなると思いますよ。京急電鉄の特徴は速さですよ。

>>167 通りがかりさん
機械式は金がかかります、資金難で整備を怠った機械式駐車場のチェーンが切れたなど報道されています。

>>168 匿名さん
機械式も利用率があれば修繕は駐車場代でペイされるよ。利用のない機械式はお荷物。ここはむしろ足りないんじゃないかな。
んで全部平置きにしたら普通買えない金額になるからね、無い物ねだりしてもしょうがなし。このあたりで同価格帯で平置き欲しいなら、建売のペンシルハウス買いなよ。

自走式にすればよかったのに。

自走式で同じ面積なら台数３割減りますね。面積確保するなら結局販売価格に跳ねるし、一応駅前立地なのと、ターゲットの財布(5000万は出さない)を踏まえた判断でしょう。
専有面積や設備仕様は比較的頑張ってるので、何を大事にするかじゃないですかね。

こちらのマンションを検討されている方は、電車の利便性より車移動重視の方が多いのでしょうか？

>>172 マンション検討中さん
そうだと思います！
正直駅近いといっても、シーサイドラインは微妙です。
車メインでの生活って考えたほうがいいかも。

>>173 匿名さん
車というと高速の出口ですし、騒音とかどうなんでしょうか？暴走族とか通りますか？

若い人が入居して並木が潤えば良いですけどねー！

シーサイドラインが磯子方面やみなとみらい方面まで延伸する可能性はあるのでしょうか。

>>176 マンション検討中さん
ないな～

>>177 検討板ユーザーさん
なら余計に車移動メインですね。

車持ってない方でこちらのマンションを検討している方いますか？

このマンションを検討されている方は勤務地はどの辺りになりますか？

この辺りに地縁がある人なら、毎日乗り換え2回して1時間半以上かけて通勤・通学するのが当たり前だから。

>>181 マンション比較中さん
1時間半以上は大変ですね。
ワークスペースもあるようなので、デスクワークの方も多いのでしょうか。

横浜川崎品川はもちろん、都営浅草線使ってるなら座れるチャンスあるし乗換一回で意外と早いです。新橋日本橋あたりまでかな。
品川からJR乗換はしんどいですね。渋谷新宿もちょっと辛い。

改めてこんな大規模マンション完売まで一体何年かかるのか。笑
苦戦しそうですね～

モデルルームだいぶ完成してますね。
見学会楽しみです。こちらのマンションは注目度としては高いんですかね。

>>177 検討板ユーザーさん

根岸、みなとみらいまで延伸する計画は浮上してますよ。
実現するかは分かりませんが。

実現したとしても何十年先になるか分からないですね。

JRがあるんだからいらんやろ

西棟の値段まだかー。

>>187 マンション掲示板さん
35年ローンを基準に考えると、20年かかってもありでは？

>>190 検討板ユーザーさん

20年で実現するなら嬉しいですけどね。
自分が車手放す年齢までには実現してほしいですけど、、

>>186 マンコミュファンさん
これから先横浜も人口が減るし、かなり可能性は低いんじゃないでしょうかね。

そんなに横浜中心部に行きたければ、その周辺の物件を購入すれば良いのでは？(笑)

>>193 マンション検討中さん
買えないから言ってるんじゃない

>>194 名無しさん
それなら諦めたほうがいいですよ。インフラはどうにも出来ませんからww

>>195 マンコミュファンさん

まあまあ、実際シーサイドが延伸されたら便利なことには変わらないですし期待するだけなら良いんじゃないですか？

20年先の話は、実行されるか、わかりません。とにかく直近をことを、かんがえませんか？
２時間に一本の能見台とか富岡へのバスが赤字なので。減便されるそうです。そもそも。ベイサイド発
の循環バスです。ベイサイドへ行く人は、乗ってません。並木一丁目二丁目三丁目に住んでいる方ばかりです。シーサイドより、安いですよ。三丁目から乗る方多いいです。その本数が増えれば、能見台から京急線にのれます。
このマンションをお買いになる方、頑張って本数を増やすよう。運動してくれませんか？

>>197 通りがかりさん

509世帯もあればバスの本数増えて欲しいですけどね。
2時間に1本はふべんですね。
この辺りに住んでる方は車メインなんでしょうね。

いよいよ今週モデルルームですね。
楽しみー！

>>197 通りがかりさん
地域民のためにマンション買うんじゃないし、
掲示板の主旨と違うのでは？運動するぐらいなら他の物件買いますよ…
京急は小児だと初乗り運賃でどこにでも行けるようになったし、通勤だと手当出るし、幸浦八景経由で乗るのも手だと思いますけどね。

並木在住句点多様じいさん>>197 がよかれと思って書いてるのに、ここの評判下げていることに気づいてないのが笑える

何度か並木のOKには行ってるので雰囲気は何となく分かるのですが、並木辺りに住んでいて良かったなと思うことありますか？
すごく穏やかそうで公園もあるので惹かれてはいるのですが、クリニックや病院関連は近くにはないのでしょうか。

>>クリニックや病院関連
調べてみますね。

現地案内図がかなりおおざっぱなのでわかりにくいですよね・・・

駅周辺だと
松井歯科医院
横浜なみきリハビリテーション病院
篠田医院
はやしクリニック

どんな感じかは現地見てみないと・・・

>>203 匿名さん

丁寧にありがとうございます！参考にさせて頂きます。
なみきリハビリテーション病院は結構大きいんですね。

富岡駅近くに、なかなか順番が取れない耳鼻咽喉科があります。女性が副院長の皮膚科があります。女性がかかりやすいです。混んでます。
駅から山の方へ10分くらい歩くと、駐車場がたくさんある小児科、耳鼻咽喉科、脳外科があります。
駅から16号に入る角に、クリニックビルがあります。眼科、整形外科、内科、小児科、歯医者が入ってます。駐車場もあります。
並木には、内科、歯医者くらいかな。
能見台まで行くと、駅周辺に色んな病院があります。

最近のマンション価格高すぎる。

>>206 マンション検討中さん
こちらもいいお値段しますか？

>>207 マンション掲示板さん
いいお値段って、いくらいくらいですか？
人によって異なるかと思います。

私にとっては8000万円から1億円ですが。

>>208 マンション検討中さん
お金持ちですね！

この立地で6800万円ですか。いいお値段ですね。いいお値段かどうかは、個人というより、物件属性に照らしてどうかだと思います。

6800万円は高すぎますよね。
509世帯もあってこの価格帯で売れるんでしょうか。

一番安い部屋が4000万前半じゃなかった？
5000万代が一番多いのかなと思ってたけど。
6800万は最上階、角部屋とかの一番高いとこよね。

>>212 評判気になるさん

見学会行かれたんですか？
西の値段も教えてもらえるんでしょうか？

>>210 匿名さん
＞「予定最多価格帯 4,500万円台・4,900万円台」
って書いてあるのにその表現、悪意ありありですな。

>>214 購入経験者さん
その値段なら朝比奈や能見台中古一戸建ての方が良くないですか？地盤も良いですよ

>>213 マンション掲示板さん

西棟もある程度教えてもらえますよ。

>>215 匿名さん
朝比奈は不便極まりないっしょ

現時点で購入予定の方いますか？

>>215 匿名さん
それ思いました～！
一応気になるのでギャラリーには行ってみようと思いますが、我が家は一戸建ても検討に入れ始めました。

見学行ってきました。
自然の中で子どもを育てるが売りポイント。
70ヘーベ、6000万が基本価格。子ども2人いたらかなり狭いと思った。最上階角部屋は8000万。
車があって幼い子がいてリモート中心なら環境はいいのかなとは思ったけど…全部売れるのかなぁ？

いくら高騰しているとはいえ、やっぱり価格は高いですよね。
立地的にももう少しお手頃価格だろうと勝手に思ってたので、余計に高く感じました。

>>221 口コミ知りたいさん

同感です。

西敷地の物件価格は、東敷地の価格より若干高めの設定かなと思っていましたが、想定以上の高さでしたね。

幸浦でこの価格設定では、東京近辺の他の物件を探した方が良さそうですね。

こちらを検討していましたが、具体的な価格を知ってやめました。
今は近辺の中古マンションや戸建てを探しています。

>>215 さん

>>215 匿名さん
朝比奈や能見台の一戸建てですか？金沢区民としては不便極まりなくて将来的なことも考えると嫌です。南、南西で5000万からありましたよ。さすがに4000万円台はなかったですが東向きはたくさんあるので検討の余地は充分ありました。角部屋の８０平米超え4LDKはやはりのお値段??これは残念ながら無理ですね。

>>224 マンション掲示板さん
某大手不動産サイトで見ると中古戸建(築20年土地約76坪建物53坪ビルトイン車庫2台)能見台徒歩14分で7780万、釜利谷西新築戸建(金沢文庫バス11分＋徒歩9分、土地50坪建物30坪駐車場2台)5190万で出てますね。

>>224 マンション掲示板さん

マンション建設地を実際に見にいきましたが、東向きの建物は金沢緑地があるので低層階のお部屋は日当たりは良くないかもしれません。それもあって東向きのお部屋は値段設定が他の棟より安めかもしれませんね。

六浦あたりだともう少しお安く中古戸建てあるみたいです。

>>220 匿名さん
思ったよりお高くてびっくりです。。
横浜市内ってだけでこんなに高いんですねぇ。
このお値段なら中古でもう少し立地がいい場所で探したいなぁ。

>>228 マンコミュファンさん
本当ですよね。
ただ書き忘れましたが南向きに絞った値段でした。
日当たりにこだわりがなければ5000万前半であるかもです、それでも高いですが。
幸浦、シーサイドラインですからね。。

モデルルーム行ってきました。
価格は想定以上に高かった。。。(;^_^A
西側最上階南向き85㎡が8,000万円、その一番下の1階専用庭付きで7,000万円・・・
駐車場も世帯数の半分しかないし（機械式がメインで平置きは少なめ）、ちょっと二の足踏みますね。
あと振り切った部屋（100㎡超）（エグゼクティブフロア）（1億、1.5億～）がなく、なんか同じような間取りばっかりでした。。。

抽選に外れたとしても近くに空いてる駐車場があるみたいです。
ただマンション内になると、平置きの方が駐車料金が高くなるらしいです。
平置タイプは西棟にしかないですがね。

出だし不調っぽいし売れ残って値下げするんじゃね。

>>232 マンション検討中さん

しばらくしたら値下げされてそうですよね。

>>232 マンション検討中さん
どうですかね。
これから発売予定の新築マンションも同じように高いとなるとなかなか下がらない、下がっても本当にちょっとな気もします。

>>234 マンション検討中さん
10年前は横須賀中央駅駅近タワマンが3000万ちょっと出せば買えたのに。

この立地でこれだけ高いと新築にこだわらないで、中古マンションでも良いのかなっておもってきました。

前にこの辺に住んでたことあるけどわりと便利ですよ。南部市場とコストコ近いし買い物に不自由しないかと。鳥浜アウトレットもなかなか子連れが多くよく行ってました。ただ車はマストだから今車持ってない人は駐車場と車買うコストは計算しとかないとですね。

高いと思ったら、中古物件を購入するのが無難でしょう。
今の時代、何事も高いんだから、しょうがないです。
購入する人は購入しますので、ご安心ください。

この場所で、この価格帯でこれだけの
戸数を捌くのは厳しいと思いました、
竣工後も半分くらい残ると予測します。
広域から集客できる、パンダ部屋をつくり
初期で勢いつけないと、前途多難

南部市場やコストコは平日ならいいですが、土日は駐車場から激混みで地獄ですよ。
ビアレやオーケーですら土日は混んでます。。。

現時点で購入検討している方いますか？
あまりにも掲示板に書かれてることが不評なので、購入検討していたのですが迷ってきました、、。

他のマンションとか、金沢区で昔の販売されてたマンションのスレッド見たらわかりましたが、基本文句と風評なので、気にしない方が良いですよ！
ではなぜ書き込んでるかというと、たまに貴重な地元情報はあり、そこだけ見てました。
人によって物差しは違うのですから、自分の基準を大事にして選びましょう。例えば我が家は階段が嫌で、駅距離近いほうが良いので、必然とマンション選ぶことになります。

大規模マンションで興味あったので見に行きました。
我が家は子育て環境重視しているので、公園が多くて歩道も広いのは安心です。イオンやオーケーも使えるから、富岡の知り合いからも並木は便利で良いよ。うちもここは気になってると言われました。鶴見や川崎も見に行きましたが、価格はだいぶ高くなり小学校までの通学路が気になって辞めました。戸建は将来売却することを考えて検討から外してます。マンションギャラリーもお子様連れの方も多く同じくらいの方も多そうな感じでした。色々ご意見あると思いますが、自分の優先度がどこなのかですね。

>>239 検討板ユーザーさん

パンダ部屋ってなんですか？売り方を御指南されるとは不動産業界に詳しいのですね。

>>244 検討板ユーザーさん

ググったら出てきますよ。

一番駅遠、一階、3999万いきましょうよ！

>>246 マンション掲示板さん

いつの時代の話しや(笑)

>>244 検討板ユーザーさん

客寄せ広告に使われる、特別に安い部屋です。

急に静かになったけど、あまりの高額物件で、皆さんひいちゃったのかな？(笑)

これだけの戸数で、この静かさは
相当ヤバいかと、
価格見直しあるかもしれません
50、60くらいの物件ならばまだしも
大型物件で、担当者は苦難の道ですね