口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-06 12:20:21
グランドメゾン上町一丁目レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：大阪府大阪市中央区上町１丁目23番10(地番)
交通：Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩9分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.74平米～92.24平米
売主：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
施工会社：株式会社昭和工務店
設計・監理：株式会社現代綜合設計
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachi65/
総戸数：65戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上14階 地下1階建
用途地域：第2種住居地域
駐車場：26台(機械式)
自転車置場：130台 (平面式45台、上段垂直昇降ラック式30台、下段スライドラック式55台)
バイク置場：バイク置場3台・ミニバイク置場10台(下段ラック式)
完成(竣工)予定：2025年6月上旬予定
入居(引渡)予定：2025年7月下旬予定
販売状況：2024年4月上旬販売開始予定
バルコニー面積：4.84平米～9.12平米
建ペイ：80％(大阪市施工条例第3条の2および第53条第3項第2号により70%)
容積率：300%(総合設計制度採用により379.62％)
敷地面積：1499.54平米(建築確認面積、実測面積、登記面積)
建築面積：614.60平米
延床面積：7257.43平米
ＹＯＨＡＫＵ
そのゆとりは、美しく豊かな都心居住のために。
上町台地という揺るぎのない都市生活基盤の上に、こころから安らげる“余白”を求める方へ。
こころにも余白を生んでくれるまち。
お気に入りの居場所を見つけに出かけてみませんか。
日時計のはやさで流れる時間に身を任せて。
駅徒歩5分の都心にあって、大通りから、周囲から、人からの“余白”をデザインした、
「グランドメゾン上町一丁目レジデンス」誕生。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【グランドメゾン上町一丁目レジデンス】MR訪問！注目エリアの期待のグランドメゾン…価格は？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/96928/
[スレ作成日時]2023-10-19 22:11:27
グランドメゾン上町一丁目レジデンス
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目23番10（地番）
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交通：OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩5分 （7号出入口まで）
- 価格：1億1,290万円～1億2,590万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：90.03m2～92.24m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 65戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区上町１丁目23番10（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩5分(7号出入口)
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩9分(1号出入口)
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩10分(10号出入口)
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
90.03m2〜92.24m2 |
| 価格 |
1億1290万円〜1億2590万円 |
| 管理費（月額） |
1万9810円〜2万290円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万3500円〜1万3830円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
65戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2025年6月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン上町一丁目レジデンス口コミ掲示板・評判
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41
マンション検討中さん
>>40 評判気になるさん
確かに地下鉄入口から谷町線ホームまでが遠い。しかし最近３年間で建築コストは25%上昇。資材価格は頭打ち感が出てきたが、労務費は今後もうなぎ上り。どう考えても高くなりそう。平均坪単価350万円程度からスタートか？それにしても新築価格に合わせて中古価格も上昇するのが腹立たしい。中古なんか絶対に買わんぞ。マーケットプライスは需給関係で決定するから仕方ないんだけど。
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42
マンション検討中さん
>>40 評判気になるさん
価値観の違いでしょう。
子育て世帯には北区よりこっちの方が魅力的と言うのは理解できます。
グラメタワーもそうでしたが、
人気は出そうだと思いました。
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43
名無しさん
>>42 マンション検討中さん
北区なんて観光客だらけ
マトモに生活できん
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44
マンション検討中さん
>>40 評判気になるさん
そんなに駅から遠くないですよ。むしろ谷6に近いです。
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45
マンション検討中さん
>>43 名無しさん
北区は無いですね。住む場所では無い
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46
通りがかりさん
この立地で、一番お安い部屋で7000万円台のものはあるものでしょうか。これから建つものは今建っている物件より確実に上がりますよね、、
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47
通りがかりさん
普通にここは7000万台前半からあると思うけど。
8000万台とかなら松屋町駅前と同じようになると思う。
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48
口コミ知りたいさん
>>47 通りがかりさん
松屋町駅前と同じように、というのは、売り始めてから売り切れないということですか？それとも価格帯でしょうか？松屋町も下の方なら6000万円台がありました。
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49
マンション掲示板さん
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50
マンション掲示板さん
>>49 マンション掲示板さん
めちゃくちゃ高そうですね。
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51
通りがかりさん
谷町六丁目7番出口近くのビル(本屋の向かい)が解体されるようです。
比較的大きな敷地ですが、跡地に何が建つか、ご存知の方はいませんか？
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52
通りがかりさん
どうせマンションでしょうね。マンションばっか建ててどうするんだろ
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53
匿名さん
テナントの退去が進んでいた第三松屋ビルですよね。実施駅直結くらいの距離だからマンションにしたら売れそうですよね。
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54
検討板ユーザーさん
>>53 匿名さん
価格表が出るのはまだまだ先なんでしょうか、、
今建っているマンションと悩んでいるので、早く発表してほしいです。
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55
通りがかり
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56
マンション検討中さん
>>55 通りがかりさん
諸費用も入れると8000万級ですね。共働きパワーカップルでも手を出すのに迷う金額。平米数も大きいですし、士業や自営のセレブな方向けですね、。
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57
通りがかりさん
>>56 マンション検討中さん
そうですね…地元の買い替え需要を見込んでいるのでしょうね
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58
マンション検討中さん
7500からですか。
大手勤務の2人組じゃないとしんどい価格ですね。
清水谷の方は9000くらいからですかね？
中央区はもう一般人は買えませんね。。
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59
名無しさん
>>58 マンション検討中さん
大手勤務でも、買えないことは決してないけど、子供が2人で子供のために貯蓄や財産を残してあげる前提等であればしんどいですね、、どちらかが辞めてしまったりすると、ローンが頭にずっとチラついて生活するハメになるような気がします。
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60
マンション掲示板さん
>>58 マンション検討中さん
買い替えなら大丈夫。
数年前に安く買ったマンションが値上がりしているから
グランドメゾン上町一丁目レジデンス
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目23番10（地番）
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交通：OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩5分 （7号出入口まで）
- 価格：1億1,290万円～1億2,590万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：90.03m2～92.24m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 65戸
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