グランドメゾン上町一丁目レジデンスってどうですか？

積水ハウスブランドですね
戸建の建物も契約価格が平均5000万超えて
るようですしさすが積水ハウスという感じ

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マンションの窓掃除は管理組合次第かと思いますが、オフィスや商業施設の場合は2か月に1回程度の清掃が一般的だそうです。
こちらの窓ガラス清掃費が1,210円ですと頻度はどのくらいになるんでしょうね！？

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窓ガラス清掃費が1,210円は1世帯の負担としては軽いような気もしますが、頻度の問題ではありますね。

月々の窓ガラス清掃費が1,210円の場合、総戸数65戸のマンションだと、窓ガラス清掃は何か月に一度くらいになりますか？という漠然とした質問をＡＩにしてみたら、65戸×1,210円=78,650円/月となり、清掃会社によって料金は異なるとか。さらに、14階建て程度のマンションの窓ガラス清掃費の相場はいくらくらい？と質問したら、一般的に1回あたり数万円、14階建てのマンションであれば、140,000円から280,000円程度との回答が出ました。
命がけのお仕事なのに、思ったより安い気がしました。

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>>窓ガラス清掃費が1,210円は1世帯の負担としては軽いような気もしますが、頻度の問題ではありますね。

確かにそうですね。
この金額くらいなら安いという感じがします。
ただ、今後ずっとというわけにはいかないでしょうし
値上がりすることは覚悟しておく必要はあるなと思いました。

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億越えは高いですね。
90.03㎡ なので、相場的にしますね。

物件名称 グランドメゾン上町一丁目レジデンス
所在地 大阪府大阪市中央区上町１丁目23番10(地番)
交通 Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩9分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩10分
用途地域 第2種住居地域
建ペイ・容積率 80％(大阪市施行条例第3条の2および第53条第3項第2号により70%)・300%(総合設計制度採用により379.62％)
敷地面積 1499.54㎡(建築確認面積、実測面積、登記面積)
建築面積 614.60㎡
建築延床面積 7253.55㎡
総戸数 65戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階 地下1階建
建築確認番号 第R05建築確認GBRC00051号(令和5年8月31日)、第R05確更建築GBRC00046号(令和5年12月28日)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2025年6月上旬予定
入居(引渡)予定 2025年7月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料) 26台(機械式)／月額使用料：27,000円～39,000円
バイク置場(台数／月額使用料) バイク置場3台／月額使用料：2,000円・2,200円／ミニバイク置場10台(ラック式)／月額使用料：1,000円・1,200円
自転車置場(台数／月額使用料) 130台 (平面式45台、上段垂直昇降式30台、下段スライドラック式55台)／月額使用料：100円～800円
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許(16)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3574＞
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤管理
管理会社 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
設計・監理 株式会社現代綜合設計
施工 株式会社昭和工務店
販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 3戸
販売価格(税込) 11,290万円 ～ 12,490万円
最多販売価格帯
間取り 3LDK
専有面積 90.03㎡ ～ 92.24㎡
バルコニー面積 4.84㎡ ～ 5.70㎡
ルーフバルコニー面積 -
テラス面積 -
その他施設費用 -
管理費(月額) 19,810円 ～ 20,290円
修繕積立金(月額) 13,500円 ～ 13,830円
修繕積立基金 1,080,000円 ～ 1,106,400円
その他諸費用 ●管理準備金（一括）／9,910円 ～ 10,150円●セキュリティサービス料金(月額)／200円 ●インターネット使用料(月額)／990円●窓ガラス清掃費(月額)／1,210円　●民間ごみ収集費（月額）／880円
情報登録日 2025年01月12日
次回更新予定日 2025年01月20日
広告有効期限 2025年01月19日

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>>197 通りがかりさん
世帯3000万でも手取は2200万程。
そこから1億住宅ローンの支払と管理費等住居費が
600万。夫婦の小遣い300万。食費光熱費400万。
生命保険関係120万。子供の教育費関連200万
衣服費120万。その他雑費100万
です。

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