サンリヤン岐阜グランコンドってどうですか？

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高島屋を敢えて載せたのか

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高島屋って閉店するって聞いたんですけど・・・

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小馬鹿にしてるのか？このマンション名は

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>>4 マンション検討中さん

かなり攻めてきてるのは間違いない！
が、金持ちの老夫婦が逃げそうなネーミング…

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「サンリヤン岐阜グランコンド」全体物件概要
所在地 岐阜県岐阜市福住町2丁目6番、8番（地番）
交通 JR東海道本線「岐阜」駅まで徒歩約8分
総戸数 172戸
構造・規模 RC造／地上15階建
敷地面積 3,414.19 ㎡ (1,032.79坪)
建築面積 1,337.43 ㎡ (404.57 坪)
用途地域 商業地域
建築確認番号 第BCJ22大建確104（2023年3月22日）
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 日勤
建物竣工予定 2025年10月（予定）
引渡可能年月 2025年11月（予定）
駐車場 155台（月額使用料：未定）
駐輪場 215台（月額使用料：未定）
バイク置場 3台（月額使用料：未定）
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
売主 西日本鉄道株式会社
〒812-0011福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目5番7号 博多センタービル
国土交通大臣（2）第8543号
（一社）不動産協会会員、（一社）九州住宅産業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
積水化学工業株式会社
〒105-8566 東京都港区虎ノ門2丁目10番4号

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朝日大学病院、スギ薬局、コメダ珈琲、郵便局近いです。周囲もマンションが多いです。
基本静かだけど、↑の病院が救急指定なので救急車のサイレンは割と頻繁に聞こえるでしょう。病院が近くて安心♪と思えるなら多分苦にならないと思います。

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業者書き込みを禁止します

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>>7 通りがかりさん
いいですね。

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>>4 マンション検討中さん

ｗｗｗ

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ものすごく高くなるって噂、本当ですかねえ。

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>>ものすごく高くなるって噂、本当ですかねえ。

ものすごくとは、具体的にどれくらいなのでしょうか。
坪単価４００、５００いくという感じですか？
マンション価格はどこも高くなっているので、どこかで妥協しなければいけないですが
あまりにも高くなってしまうと、検討できないですよね。

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資料請求しましたが、一度も連絡が来ません。相手にされていないのでしょうか…。

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>>11 評判気になるさん

予定価格でましたね。

3200万円台～1億500万円台(100万円単位)(予定)
予定最多価格帯　4500万台

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>>14 名無しさん

専有面積照らし合わせてみると
60.04平米～121.90平米
3200万円台～1億500万円台

岐阜ではタワマン以外で初の億超え(多分)
ファミリールームサイズ(80～)は
5000万円以上？

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>>岐阜ではタワマン以外で初の億超え
岐阜で億超えマンションってすごいと思います。

岐阜駅から徒歩圏内というのが何よりすごい気が…
名鉄もJRも使えて、しかも、名古屋市内の僻地よりも名古屋駅に近いという好立地。
名古屋駅や金山駅通勤の人も、ここ選ぶ人が多いかもしれません。駅前は便利だし

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岐阜の人は戸建派の人が多いから名古屋の人に売らないとな

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サンリヤンって名前が受けなさそう

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3200万円台～6900万円台
管理費（月額）
7750円～1万1820円／月
修繕積立金（月額）
6000円～9160円

この管理費や修繕積立金の費用は、大丈夫でしょうか。
将来的に足りなくなったり、大幅に値上げされることはないのかな？

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サンリヤン、覚えにくいですね。。。

来場キャンペーンで、西鉄グランドホテルオリジナルの商品がもらえるようです。
西鉄グランドホテルって有名なんですね？実は知らなかったです。岐阜では一般的。。。？？

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管理費も高くなってますから、他と比べて安いような気もしますね。
コンシェルジュもいて、共用施設もけっこうあって、駐車場は機械式もある(？)、植栽や清掃、セキュリティ等々考えると足りない感じもしてきます。

修繕積立金は、たぶん値上がりしていく計画があるだろうから、事前に確認しておくと安心だと思います。

コンセプトのコンドミニアムスタイルというのが、なんかよくわかりませんでした。

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西鉄の公式によるとサンリヤンは太陽の「SUN」とフランス語で明るさを意味する「RIANT」を組み合わせた造語で、「光あふれる豊かな暮らし」をイメージして名付けられたそうですよ。
また今年はサンリヤンブランド誕生から30周年でもあるようです。

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サンリヤン、馴染みにくい変な語感。
東南アジアか朝鮮半島の都市名かと思いました。

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サンリヤン
西鉄のマンションブランド「SUNRIANT（サンリヤン）」は、太陽の「SUN」とフランス語で明るさを意味する「RIANT」を組み合わせた造語で、「光あふれる豊かな暮らし」をイメージして名付けられました。

https://www.nishitetsu-sumai.com/brand/

だそうです。フランス語らしい！

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「光あふれる豊かな暮らし」もうそれだけでも十分幸せな暮らしに思えるほどです。日当たりの良い部屋にいるだけでも幸福感を感じるだろうなと。人にもよるだろうけど。サンリヤンという言葉は何となく馴染みにくかったんですが、意味を知るとまた違った印象を受けますね。

コンドミニアムの意味を調べてみたんですが「個人が所有する権利と他者が利用する権利が区別され、オーナー様が使用しない期間は旅行者などに貸し出すことで、賃貸形式を取る」（東建コーポレーションの用語辞書）だそうです。でも、コンセプトで使ってるコンドミニアムはまた違った意味のような気もします。

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総戸数と比較して、駐輪場の数がすごく少ない気がします。
1世帯当たり1台か2台しか停められない。
停められる台数ってどうやって決められるのだろう。
恐らく、子どもは一人一台自転車が必要になってくるし、大人も必要だし、となると
大人に関しては折り畳み自転車等での対応になるのか？

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第1期2次ご成約御礼で第1期3次追加販売だそうですが、御礼で追加の意味がちょっとわかりません（汗）普通に次期が始まっただけのような気もするけど。1期3次以降販売される戸数は137戸あるようです。まだまだ先が長い感じでしょうか。8月には竣工予定なので、順調に売れたとしても完成後販売もありそうな気がしてきます。プレミアムプランは4邸？その他プランも人気次第では早期に完売するプランがあるかもなと思います。

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１期で３次まで予定していたのではないでしょうか。
〇次ごとに完売としたほうが、イメージとしては売れている感はあるのだと思います。
今後も２期とか販売していくでしょうし、同じような感じでしょう。
どこのまんしょゅでは

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１期で３次まで予定していたのではないでしょうか。
〇次ごとに完売としたほうが、イメージとしては売れている感はあるのだと思います。
今後も２期とか販売していくでしょうし、同じような感じでしょう。
角住戸など人気となりそうな物件は区分化しないと偏った売れ方するからなのでは？

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サンリヤンって雑穀コーリャンみたいなネーミングでとっても、オ・シ・ャ・レ！

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サンリヤン

西日本鉄道（にしてつ）グループが展開する分譲マンションブランドです。太陽の「SUN」とフランス語で明るさを意味する「RIANT」を組み合わせた造語で、「光あふれる豊かな暮らし」をイメージして名付けられました。?

英語とフランス語を合わせた造語のようです。

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まぁでも知らん人からしたらハングル臭しか漂ってこないよ
センスよ・・

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おてもやん にしとけばまだ和風だったのにな

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「岐阜」駅まで徒歩約8分にしては、最低価格に関して言うと目にやさしい感じがしました。広い検討者層に現実的に買える可能性を感じる価格という感じかな。

プランは狭すぎず、広いプランも充分にあるように思えます。最上階の100㎡超のプレミアムプランが4邸と、東西の90㎡台の角住戸が縦に並んでいます。

その他多くのプランは、70㎡台～60㎡台の平均的な広さの3LDK～2LDKになっています。ディンクスから大家族まで住めるマンションではないかと思われます。

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思っていたより価格が高めの価格設定だなと感じました。
駅まで徒歩１０以内の距離というのはあるのかもしれないですけど。
これだけの規模なのですが、内容と価格を見ると売れ行きは苦戦しそうかなぁ。

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間取りを拝見するとプレミアムプラン、110㎡の部屋は限定1戸となっていますが、立体図を見ると最上階に広い部屋が4戸あるように見えます。
残りの3戸は既に売れてしまったのですか？
それとも一般販売はしない部屋でした？

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第1期3次の販売なので、2次までに売れてしまうと買えないこともありそうですよね・・・
実際、どの部屋が売れていて、どの部屋が売れていないのかは、聞いてみないとわからないので・・・

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共用空間の雰囲気がいい感じだなと思いました。ミーティングなどでも使えそうな空間もありますね。コワーキングスペース＆ラウンジも使えそう。コンシェルジュもいるのに管理費が意外に安いようですが、総戸数が多いから大丈夫なのかな。
トイレには手洗いカウンターが付いているのが嬉しいのですが、タンク有りタイプの便器なのでタンクの上にも手洗いが付いているのです。タンクレスならスッキリしたかも。

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総戸数が172戸のスケール感だとディスポーザーもつきますし
コンシェルジュサービスがついても世帯あたりの費用負担は
抑えられるのですね。
大規模マンションはメリットもあればデメリットもある事と
思いますがスケールメリットの恩恵が大きいと感じます。

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福住町は住むにはいいとこですよ
スギ薬局が目の前にあるし、便利でしょうね
岐阜駅まで、実際の時間でいうともう少しかかるかなと思いますがね

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共用施設のコワーキングラウンジは一見キッチンのようですが、
いわゆるパーティールームですか？
説明には「オープンな空間でホームワークができる」となっています。
このホームワークとは何でしょう。

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４３さん

そうですね。キッチンがあり、ちょっとしたパーティなどはできるのではないでしょうか。
子供の誕生日会とかいろいろ利用できるのかなと思います。
ただ使い方などの管理方法はどうなっているのかが気になりますね。

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>>44さん
>>サンリアンハムニダ

サンリアンです？韓国語で？

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>>46 匿名さん

こちらは韓国資本のマンションなのですか。
韓国人専用の高級アパートメントなのでしょうか。

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駐車場が月2万円以上するので、みんな他の場所を予約している。車を使わない高齢者ならありかもしれない。

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>>48 買い替え検討中さん

マンション名から朝鮮半島系資本のマンションの様ですが。
遂に奈良の資本系とガチ戦争ですね。

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>>48 買い替え検討中さん

駐車場収入は修繕積立に充当する予定でしょうから、駐車場の借り手がいなければ毎月の修繕積立が増額されるだけのこと。
駐車場を値下げしてもその分、修繕積立が不足するので増額は必至。

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共用施設にコワーキングラウンジやパーソナルブースがありますから、子供の勉強場所が確保できるのは
良さそうです。子供って家だと集中してできなかったりする子がいたりするのでちょっと気分転換で勉強するには
ちょうどよさそうなスペースで良いです。
大人も利用できるので、メリットがありますね

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パーソナルブースやコワーキングラウンジ、どちらかと言えば子供が家にいて仕事や勉強しにくい親向けかと思っていたけど…
受験生だったら子供が使うっていうのも確かにアリかも！？
Wi-Fiが使えると子供たちがゲームをして集まってしまいそうですがそのあたりは大丈夫なんだろうか。
きちんと管理されていくとよいな。

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>47
売主情報を見れば一目瞭然で、日本企業です。

>50
駐車場利用料の初期設定が相場を逸脱して埋まらないなら、入居後に管理組合で安く変更しないとですね。

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もう入居済みのマンションのようですけど
残りは何戸くらいなのでしょうか

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公式情報だと先着順であと6戸と書いてますが、まだ未販売はありそうですね。

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私のしょぼいアパートのポストにもビラが入ってました。
まだ売れてないのかな？

病院の側なので、住まなくなっても転勤族の医師に賃貸で貸せますね。

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