口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-08-20 20:32:29
プラウドタワー渋谷についての情報を希望しています。
所在地：東京都渋谷区渋谷三丁目3番1、11、12（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩5分
JR山手線 「渋谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：57.78平米～116.32平米（一部には、別に専有トランクルーム面積0.54平米～3.60平米あり）
売主：野村不動産株式会社
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組 東京本店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
総戸数：132戸（非分譲住戸58戸、広告募集対象外住戸33戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上26階 地下2階建て
用途地域：商業地域
駐車場：75台
機械式駐車場73台、身障者優先機械式駐車場1台、来客用平置駐車場1台
※広告募集対象外住戸の内23戸、広告募集対象住戸の内9戸に駐車場優先権が付与されております。
駐輪場：264台
傾斜式スライドラック177台、スライドラック63台、平置6台、大型平置18台
バイク置場：16台
共用トランクルーム：49区画
建物竣工時期： 2025年3月下旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年6月下旬（予定）
販売時期：2024年1月中旬 (予定)
バルコニー：4.47平米～15.02平米（使用料なし）
敷地面積：1,926.47平米
Shibuya MIXED
洗練と成熟の渋谷へ。
動と静の境界線を軽やかに越えていく。
この場所には、そんな生き方をかなえる力がある。
自分時間は穏やかに過ごしながら、一歩足を踏み出せば、
そこに圧倒的な躍動が待っている。
世界を見つめ、次世代を先駆けるために、
新しい感性を取り込みながら華やぎも、安らぎも、
自在に使いこなす暮らしへ。
｢渋谷｣駅徒歩5分。都心を自在に暮らす場所へ。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-10-18 06:41:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区渋谷三丁目3番1、11、12（地番） |
| 交通 |
東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩5分
山手線 「渋谷」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
132戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上26階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2025年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社鴻池組 東京本店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー渋谷口コミ掲示板・評判
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87
マンション検討中さん
しかし、価格が高すぎるからか口コミ投稿がないですね。。。笑
それでも売れるんでしょうけど。。。
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88
ご近所さん
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89
匿名さん
口コミ投稿しない人がさっと買っていくことを予想・・・
もしかするとネイティブじゃない人も多いのかもしれません。
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90
マンション検討中さん
建て替えだからか、この価格帯の物件にしてはメインエントランスはかなり控えめで、管理費も安いですね。。。
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91
名無しさん
>>90 マンション検討中さん
そうそう、管理費の安さにびっくりしました。
ただ、一方で共用部が貧弱すぎるというか、皆無に近いですねw
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92
eマンションさん
>>91 名無しさん
こちらの区分を購入したものですが、野村不動産からの説明では、地権者が共用部の充実化を希望しなかったそうで、ミニマムの作りなため管理費が安くなっています。
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93
匿名さん
>>92 eマンションさん
宮益坂ビルディングレジデンスもフロントすらない素マンションだからね
金回りの悪い地権者だらけのマンションはちょっとヤバイね
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94
検討板ユーザーさん
渋谷徒歩5分で130戸のマンションに共有施設いらないでしょう。コンシェルジュいれば十分。
使わない施設にお金払わなくてすむからいいよね。
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95
評判気になるさん
広尾あたりにマンション持ってる人が住み替えるニーズもありそうですね。
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96
eマンションさん
最低限のコンシェルジュとスカイラウンジとゲストルームがあるので十分です。
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97
匿名さん
やはり渋谷駅５分というのは強みになると思います。このような好立地の条件のマンションというのは
なかなかないので、希少な立地条件かなと。ただ、その分価格帯も高いんでしょう。
都心だけあって長期的に住むというよりは投資用か短期的に住む、住み替えで住むという感じになるのかな。
わかめの方に人気が高そうですね。
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98
匿名さん
>>97 匿名さん
わかめの方ってどんな人ですか？
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99
買い替え検討中さん
>>98 匿名さん
ITやベンチャーで成功した若社長とか
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100
匿名さん
>>99 買い替え検討中さん
わかめとは、
どんな意味なんですか？
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101
通りがかりさん
若め＝やや若い人って意味だと思うけど。
甘めのワインとか広めの部屋、みたいに。
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102
マンション検討中さん
>>101 通りがかりさん
若めですね。
平仮名だったので造語かと思いました。
サザエさんのワカメちゃんかな？とか。
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103
匿名さん
駅近で住みやすそうな場所ですね。
管理費が安いのも良いなと思えるポイントでしたが、
将来的に高くなるということもあるんですかね。
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104
通りがかりさん
>>103 匿名さん
管理費安くはないですよ。
普通だと思いますけど。
安いってどのくらいなんですか？
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105
通りがかりさん
将来的に高くなることはないでしょう…元々の設定がかなり高いし。
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106
マンション検討中さん
>>105 通りがかりさん
ですよね。
なんで管理費安い安いって言ってるのかなと思いました。
戸数が少ないので、それを考えると普通なのかなと思いましたけども。
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