口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-03-01 12:42:31
パークタワー大森についての情報を希望しています。
所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩4分
京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758
管理員の勤務形態：通勤
総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米
竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定
バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米
INFINITY
可能性は尽きない。
- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/
[スレ作成日時]2023-10-13 22:00:52
パークタワー大森 [第3期3次]
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所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
-
交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：3LDK
- 専有面積：65.84m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 98戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区大森北1丁目30番10（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大森」駅 徒歩4分
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩10分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
65.84m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.11平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（6戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年03月中旬予定
入居可能時期：2026年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[販売代理]京急不動産株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社錢高組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー大森口コミ掲示板・評判
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851
口コミ知りたいさん 2024/06/30 15:39:14
高ゲー、品川、大井町、大森は城南ベルト地帯として一括りだもんね
蒲田はちょっとゴメン
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852
匿名さん 2024/06/30 15:44:50
>>851 口コミ知りたいさん
気持ちはわかるけど少々無理があるかな
大森蒲田がワンセット
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853
マンション検討中さん 2024/06/30 17:02:32
>>852 匿名さん
そっちの方がよほど無理がある。旧大森区と旧蒲田区は全く別もの。元々大森区の領域は東(田園)調布や池上、馬込、山王のあたりの住宅地がほとんどだもの。現状の区割は再編の時に領域や人口のバランスで調整した結果に過ぎないんだから。
性格的に旧大森区は旧荏原区や旧品川区と一体的だったのは歴史的事実。
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854
名無しさん 2024/06/30 23:33:35
大森は品川の都会さと蒲田の下町感が混ざって山王みたいな歴史的背景のある地域もあり、ぎゅっとコンパクトに駅周辺に纏まってるのがいいんだよ。さらに品川駅まで6分。羽田空港までタクシーで15分。有楽町にも横浜にもふらっと京浜東北線で乗換なしに行ける便利さ。
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856
マンション検討中さん 2024/06/30 23:37:58
いよいよ今日決まりますね。1期1次でダメだったら高価格帯の上階でちょっと無理しても欲しい、、、景色優先でDよりかはEか、Fを待つか、、
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857
マンション検討中さん 2024/06/30 23:50:55
-
858
マンション検討中さん 2024/06/30 23:53:30
ここが建ち終わったら暫くは大森で新築マンションは建たないかな。野村は山王に立てたし三菱は近所に建てて三井はパークタワーブランドで大森で終えたら城南では一段落では。
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859
名無しさん 2024/07/01 00:26:42
因みに東日本大震災のとき電車が止まり、
新宿の職場から大森までブラブラ歩きました。
3時間45分でした。
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860
検討板ユーザーさん 2024/07/01 00:52:02
>>859 名無しさん
お疲れ様で御座います。。。品川駅山手線のホームの乗り場が変わり、めちゃくちゃ乗り換え楽になりましたよねー
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861
通りがかりさん 2024/07/01 01:07:48
>>857 マンション検討中さん
外れたらショックなので行かないです。
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862
マンション検討中さん 2024/07/01 01:12:17
>>860 検討板ユーザーさん
それ、だいぶ昔の話ですよね。そのぶん帰りの乗り換えが億劫ですね。
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863
マンション検討中さん 2024/07/01 01:53:59
抽選が間もなく始まりますね！
緊張する～！どうか当たりますように！
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864
マンコミュファンさん 2024/07/01 02:53:24
抽選立ち会われた方、、、、もう終わっていますでしょうか？？当選しなくとも電話ありますよね。。
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865
通りがかりさん 2024/07/01 02:59:41
>>862 マンション検討中さん
2021年の12月～ですね。その通り、帰りは億劫ですが出勤時はあせるのでありがたいです。
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866
eマンションさん 2024/07/01 03:07:29
>>864 マンコミュファンさん
立ち合いしてない方にも結果の連絡ありますよ！
まもなく営業さんからの連絡あるはずです。
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867
マンション検討中さん 2024/07/01 03:49:17
線路の向こうの新築物件は、やっぱりこっちより高かったですね。ちょっと期待してたけど問題外でした。。
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868
口コミ知りたいさん 2024/07/01 04:09:59
>>867 マンション検討中さん
検討しましたが無しでした。せっかく東から光がとれるのに開口部が小さくて。
-
869
口コミ知りたいさん 2024/07/01 04:39:15
-
870
マンション検討中さん 2024/07/01 08:13:57
抽選に参加されて外れた方はいらっしゃいますでしょうか？
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871
マンション検討中さん 2024/07/01 08:23:05
-
872
マンション検討中さん 2024/07/01 08:30:05
残念ながら抽選外れました\(^o^)/
当選した方おめでとうございます！
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873
マンション検討中さん 2024/07/01 10:36:28
今更このマンションに気付いてスレ見ていたら抽選日だったとは。。。
1期２次に参戦できますように涙
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874
マンション検討中さん 2024/07/01 10:46:24
15階以上しかないですが、2期のF狙いでいきます！北西向きであのデザイン性のあるベランダからは富士山も見えるはず！リビングの床まである窓からも素晴らしい山王の抜けの景色が楽しめるはず！
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875
マンション検討中さん 2024/07/01 10:48:45
>>874 マンション検討中さん
北側なので、安くなって15階以上でも坪単価550万円以下に収まってほしい、、、
-
876
マンション掲示板さん 2024/07/01 11:32:32
掲示板見ている方で当選者居ないのでしょうか、、、倍率、、
-
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877
名無しさん 2024/07/01 11:54:08
>>876 マンション掲示板さん
残念ながら外れました。第1期2次狙います！
5階Eタイプ坪単価500万強は安い。
引き続き3LDK狙いです！
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878
マンション検討中 2024/07/01 12:09:29
>>875 マンション検討中さん
難しいでしょうね。マンションの入口正面、1フロア4部屋で3LDKのみ、74㎡で富士山も見えるとなると、坪単価650以上を予想します。
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879
評判気になるさん 2024/07/01 12:14:47
>>875 マンション検討中さん
一期以降の3LDK以上は、安くなることはないと営業さんから伺っています。売れ行き抜群ですから…仕方ないですよね。
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880
通りがかりさん 2024/07/01 12:38:31
大人気というより、タワマンなのに三井と三菱合わせても200戸しかないというのは、供給が少なすぎましたね。
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881
マンション掲示板さん 2024/07/01 12:47:20
>>880 通りがかりさん
確かに…
欲しいですが、いま買うのも何だかな～という気もしてきました。ずっと大森住みですし、現段階で何不自由ないので。
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882
マンション検討中さん 2024/07/01 13:07:33
低倍率でも外れた。すごくショックです、、、
二次募集、再チャレンジします
-
883
通りがかりさん 2024/07/01 13:21:59
>>878 マンション検討中さん
1期1次が安すぎた。、それだけですね。
-
884
マンション検討中さん 2024/07/01 13:25:14
>>878 マンション検討中さん
富士山
確実に見えますかね。。公式に富士山が描かれてないのが気がかりで、、、
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885
eマンションさん 2024/07/01 13:28:30
>>882 マンション検討中さん
きっとまだまだ他エリアでもいいマンションありますよ！
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886
マンション検討中さん 2024/07/01 13:31:06
ここより西側に高いマンション建たないですかね？富士山見えなくなるとか、、、
-
-
887
マンション検討中さん 2024/07/01 13:34:32
2期のFを待つか高いけど（Fのほうが高くなるかもだけど）Eの1次2期を狙うか、、、。Dは富士山見えなかったですかね、、
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888
通りがかりさん 2024/07/01 13:40:54
>>881 マンション掲示板さん
検討士の岸田さん？
お金で幸せは買えない
そう言い聞かせないと心が持たないよね
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889
マンション検討中さん 2024/07/01 13:47:48
>>885 eマンションさん
ありがとうございます。でも大森でしか探していなくて、、
大森でここよりいいマンションはないと思っています
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890
名無しさん 2024/07/01 14:33:09
ライバルのパークハウスは完売して競争相手がいない。
ここを見ると抽選に落ちた人が複数いる。
線路の向こう側の新築低層マンション、サンウッド大森山王三丁目の坪単価は、630～700万弱との情報。
そう考えると2期以降は、かなり価格を上げてくる気がする。
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891
通りがかりさん 2024/07/01 21:57:47
>>890 名無しさん
確かに…ですね(//∇//)
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892
評判気になるさん 2024/07/01 21:59:39
>>884 マンション検討中さん
景色は保証されないです。ですから公式に富士山がないのですよ。嘘つかないだけ誠実と思います。
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893
マンション検討中さん 2024/07/01 22:05:51
>>890 名無しさん
竣工まで1年半以上ありますし、高層階は焦らず坪650-700万前後でゆっくり販売していっても不思議ではありません。
ただ、そうすると品川区エリアも都心6区の板マン中古でも選択肢が場合によっては出てくる分悩ましいですね。
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894
マンコミュファンさん 2024/07/01 22:16:31
>>893 マンション検討中さん
山王は購入層のタイプが全然違って比較にならない。
都心のマンションと同価格帯はあり得ない。
上がっても、もう少し下。
或いは都心のマンションが更に上がるかだと思う。
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896
通りがかりさん 2024/07/01 23:16:54
>>882 マンション検討中さん
どのタイプご希望だったのですか？低倍率でどのくらいだったのでしょうか？
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897
口コミ知りたいさん 2024/07/01 23:42:43
>>892 評判気になるさん
富士山確実に見えるのでは？営業の方が言っていたような。
-
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898
通りがかりさん 2024/07/02 00:03:18
>>889 マンション検討中さん
私もそう思っていますが、これ以上価格上がって無理して買うのもどうかなって思い始めました。いま大森に在住ではない方でしたら是非次は当選して欲しいです。大森は本当に住みやすい場所です。
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899
マンコミュファンさん 2024/07/02 01:47:21
>>855 匿名さん
また出てきた
いつも大森から品川や大井町に喧嘩を売る書き込みをして先方から反論されて無茶くちゃになる
いい加減にしてほしい
品川や大井町の隣で恩恵に預かりながら一方ではディスる
貴方のような身勝手な人には辟易します
私は大森に住んで大井町が職場
活動範囲の全ての人や施設が好きですしお世話になっています
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900
マンション検討中さん 2024/07/02 01:59:59
855さんは購入希望者じゃないでしょう
希望者ならもう抽選待ち
もう面白くないので、大森をそれとなく持ち上げながら、ここで皆さんがやり合うのを楽しむ人です
相手にしないことですね
マンション検討中さん2024-12-07 14:04:38ちなみに皆さんもし購入して再販するのであれば、どれぐらいの単価で出したいですか？坪550(大田区になるので品川近いとはいえ、単価乗りません)
22.2％
坪700(隣大井町中古より一つ格下、立地的に一つ格下なので)
46.7％
坪800(駅徒歩3分+品川二駅という特別な立地、大井町の中古とは別物)
22.2％
坪1000(駅徒歩3分+品川二駅、リニア+羽田、格別の超レア立地)
8.9％
45票
パークタワー大森 [第3期3次]
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所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
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交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：3LDK
- 専有面積：65.84m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 98戸
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