パークタワー大森ってどうですか？

>>573 マンション検討中さん
あそこも20年前の新築時よりだいぶ上がってるのですかね？

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>>578 マンション検討中さん
販売当時のプロロストは坪200万円なので、パークタワー上層階単価の3分の1です。2億円の部屋が6,500万円で買えるイメージでしょうか、、、

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>>567 匿名さん
ここ数年後ですよね？古い土地で手放しそうなところばかりで怖いです。

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申し込みが近づいてる合図か、ここ数日盛り上がってますね。
私は今のところでは申請してみようと思っています。
自分なりに考えたメリットとリスクは、
+ 日々の生活のしやすさ
+ 駅が近い
+ 大手ディベロッパー
? (大森に詳しくないんです) 思ったより治安が良さそうなところ。夜にもう一度行ってみる予定。
- 価格が割高
- 値上がりはあんまり期待できない
- 比較的小規模 (だから管理費も割高になってるかと。修繕積立金は実居住目的なら割高の方が嬉しい面もあるけど)

個人的には今独身で都心1LDK物件に年200万近く払ってるので、高性能の3LDKになって生活が快適になることと初期費用を考えると5年以上住んで毎年200万以下の値下がりだったらまあまあお得かなって自分を説得しています

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>>579 マンコミュファンさん
スタッフが少なくてじわじわ説明会してる印象。1期1次と書いてあるから、1期2次があるんでしょう。そこまでの部屋数を売るつもりなくて、強気の価格で出してみて様子をみてるのでは。

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東日本大震災前に竣工した建物は、躯体にダメージを負ってる可能性もあるから避けた方が良いですよ。

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>>586 匿名さん
そうなんですか?
それは怖いですね！

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>>586 匿名さん
それ言っちゃあ日本のほとんどのマンション避けたほうが良いってなりますよね、、まあ築40年とかに大金だすのはどうかと思いますが。。

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ここの駐車場は大きめの車停められないよね？
どれくらいが限界なんだろう。

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>>589 マンション検討中さん
機械式なので最上階の所なら大丈夫かと。
幅の制限は営業に聞いたら良いと思います。
ただマンション敷地内でなくても大森周辺なら3～5万で普通に車庫借りれますよ。

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>>588 マンション検討中さん
築13年未満は全部ダメとなりますね。

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一度クラックとか入るとそこから一気に劣化が進行するからね。東日本大震災前に竣工した中古物件はギャンブルですよ。

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>>592 匿名さん
具体的に抽選どんな感じなですか？知ってる方いますか。
具体的に。。。憶測で話をしてもしょうがないので。

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>>593 買い替え検討中さん
知っててもそれ書いちゃダメなやつでしょう。

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>>593 買い替え検討中さん
この情報は流動的なので、誰もが正確な情報知れないと思います。

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大地震なんていつ来るか分からないから、考えても無駄ですよ。ここ買って引き渡しの次の日に東日本大震災以上の大地震が起きるかも知らないし。

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同じ大森駅最寄りの三井のタワマンで、築9年のパークタワー山王の新築時の価格見て驚いた。
2階だけど3LDKで3000万代からある。
イエシルで見れるけど見なきゃ良かったわ。
最近の値上がりは凄まじいね。

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東日本大震災前のタワマンだと大地震が2回目になる。3.11で深刻なダメージを受けていたら2回目はもう耐えられないかもしれない。

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この物件、線路に近いのが気になります。部屋の向きによっては、網戸にすると電車が通る音がうるさいような気がします。いかがでしょうか。

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この2年でタワマン相場がバク上がりしたから次の2年で利上げと供給過多で相場は2割くらい下がると見てる。今は我慢。

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