パークタワー大森ってどうですか？

>>340 買い替え検討中さん
貴方は高齢者ですか
アリュールはできた当時はよかったですが今はもう古いマンションで評価できるのはエントランスに隣接する部屋だけ
バックは板マンが連なっている
また山王が住宅地として評価されたのはもう20年以上前の話
維持できなくなった家主や代替りにより、狭い土地に分割され建売りやら賃貸マンションやらがところ狭しと建っている
元々古い町なので道幅が狭かったところに安普請の家がひしめき合えば高級住宅街なんてチャンチャラ可笑しい
今は大井町のシティタワー、クレヴィア、ブリリアの3本のタワーが並んだエリアに勝る大森のマンションエリアはないでしょう

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大井町をネガる投稿を書く人がいますが変ですよ。
品川は新幹線の起点ですが地下鉄と繋がり、大井町はJRが羽田空港線を敷設を計画、近くは品川駅前と大井町広町の大規模再開発により城南地区が益々大きくなりますが大森もその一角にあるのです。
上野や北千住、小岩あるいは池袋を中心にした23区の城東、城北より城南が脚光をあび高ゲー、品川、大井町、大森が一緒に発展することを嬉しく思います。
因みに私は大森の住人で広町の巨大オフィスに支店が入ることを期待しています。
だから品川や大井町を応援し大森も共に発展しようとする気持ちが大切ではないですか。

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>>341 マンション掲示板さん

シティタワー、クレヴィア、ブリリアの3本のタワーに石鹸屋さんの並んだ大井町ね(笑)

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微妙な盛り上がりですね。
私は近所のヤジウマですが、大森の西側も東側も住んだことがあります。どちらも良いところです。東側で津波の心配をしたことはなかったです。
大井町シティタワーの購入も検討しましたが、大森からわざわざ引越すほどではないと見送りました。建物は素晴らしかったですが、住み慣れた大森がいいなと思いました。

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>>341 マンション掲示板さん

だれがアリュールゼームス坂というマンションのことを言ってる？元々の土地柄の話と再開発マンションで上がった街全体の評価のことを混ぜて言うのもなんだかなぁ。
ちなみに当時ラヴィアンタワーの購入時に営業マンからは「大井町もこのあたりはゼームス坂や仙台坂方面より地位は低いことは承知しておいてください」としっかり釘を刺されたけど関係なく買いました。
別に大井町と大森が街や駅としてどっちが上というより、物件次第としか言えないんだから、理屈に合わない比較を持ち出しての「下げ」はすべきでないということだけよ。

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大井町も大森も液状化してないし地盤の良い所なんですけどね。

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>>342 匿名さん
全く同感です
品川は将来新幹線だけでなくリニアの起点
大田区には羽田空港があり城南地区は我が国の玄関口として国際的に極めて有名な日本の顔になるでしょう
髙ゲーには国際会議にも使われる会議室、品川には日本のNo.1起業であるトヨタが本社を移し、大井町には城南最大のオフィスビルができます
髙ゲーから大森までのベルトラインが日本を代表する地区になることを皆で期待しましょう
昔品川なんて貨物列車の待機路線と言われたことを思うにつけ隔世の感があります

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>>345 買い替え検討中さん
もう古い話しはやめなよ
だから高齢者といわれるんだよ

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>>343 匿名さん
こんな表現をする連中が場を荒らす
(笑)はいらない

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大森、大井町、品川
どこも素敵な街です
私は大井町に住んでいますが大森大好きです

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>>345 買い替え検討中さん
私の勘違いならごめんなさい
「下げ」をしているのはアナタではないですか?

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パークタワーの話をしましょう

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>>352 マンション掲示板さん
パークタワー渋谷笹塚のHPが公開されてます。

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大井町と大森が小競り合いしてて面白い。
側から見れば都心から外れた同じような場所。
違いが分からん。

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>>355 通りがかりさん
都心に住んでるのか
違うだろう
郊外の賃貸に住んでいる奴が荒らさないでくれるかなあ

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>>355 通りがかりさん

都心に住んでるのか
違うだろう
郊外の賃貸に住んでいる奴が荒らさないでくれるかなあ

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>>358 通りがかりさん
355はろくな収入もなく、掲示板を荒して暇潰しをしているような人です
相手にしない方がいいですよ
都心に住んで余裕のある生活をしている人は余所を揶揄するようなことは書きません

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>>359 口コミ知りたいさん
355がどんな人間か想像すると

自分は23区に住めなくて都心に憧れている人

都心の賃貸アパートに住んでいて住所だけがせめてのプライドになっている人

そもそもマンションを買えずに諦めた人

さあどれに該当するでしょう

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港区や中央区といった都心にも色々な人が住んでいますよ
職業、収入、家柄、国籍など千差万別
にも拘わらず「都心」というフレイズを盛んに自分のステイタスのように口にする馬鹿な輩が多すぎます

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>>361 通りがかりさん
中央区に住んでいることを誇りに思っている人からアンケートをとったら３割が戸建もしくは分譲マンションを持っていたことが分かった
残り7割は賃貸組だったそうだ

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>>362 匿名さん
家族世帯だけの持ち家率は4割弱だから独身や学生を加えると持ち家30賃貸70になるかも
それにしても都心の賃貸率高いよね

でも好きで賃貸に入っているとか訳の分からんこと言いながらプライドだけは高いんだよね

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第一期販売の価格が決まりましたが、当初よりもまた高くなってました(T-T) そんなに人気なんですかね。

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>>365 マンション検討中さん
人気というよりも、コストプッシュ（インフレ＆人件費）で値段上げざるを得なかったじゃないかと思います。

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>>367 匿名さん
タワマンで竣工までに完売してない物件なんてありましたっけ？

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竣工が遅いとどんどん高くなる。
早い者勝ちなんですよね。
パークハウスはここより駅近なのに、こっちより安かった。パークタワー山王はさらに安かった。
隣のタワマン、ウェリスシティ大森タワー なんてさらに安くて、新築時324万円/坪～ですから。
でもここも、頭に来て買わないと将来後悔する。

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人気エリアの物件はやはり強いです。

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>>370 匿名さん
人気エリアじゃないが、郊外じゃない所は評価する。ここが勝るエリアは亀戸、平井、小岩。

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>>372 匿名さん
よっぽど埋立地が嫌いなお方ですね

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>>372 匿名さん
価格が一番高いところが不人気なんて面白いことを言う人ですね。

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品川駅の海側は液状化歴もあるし、大森の方が地歴が良いですよ。

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>>366 周辺住民さん

コストはデベにとっては確定済のことだから、やはり反響を見て安く出す必要ないという結論になったと見るべきでしょう。

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第2期以降が安くなる予感。マンション価格頭打ち報道きましたね。

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サンウッド大森山王と迷っています。立地の資産性はサンウッドに軍配。低層だし。

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>>377 通りがかりさん

「頭打ち」に「下がる」という意味はないですが。

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>>378 通りがかりさん
パークタワーより幾らかお安く買えたら良いですが、サンウッドの立地が平坦でないことは将来的にリスクですよね。

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一期も倍率付きそうなので次は値上げじゃないでしょうか

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>>381 匿名さん
1期倍率つきますかね、、、下層は割安感ありますが高層は逆に割高で地域で1番高いです。

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>>380 匿名さん
逆ですね。山王側の地盤は強固でパークタワーはかつては海です。

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>>378 通りがかりさん

山王小学区なのはプラスポイント。
ただ、一般的にはタワーマンションのほうが値下りしにくいのでは？固定資産税もお得です。

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>>383 eマンションさん
そうは言ってもなかなか買えないですよね、庶民には。。
三菱さんより割高、維持費もかなり高です。
さすが三井さん。。

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パークタワーというよりパークリュクスって感じですかね。

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>>386 匿名さん

３LDKメインなので、それはないですかね。

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パークリュクスは単身者向けブランドなので他とは少し違いますね。パークタワー、パークホームズ、パークシティあたりがファミリー向けのブランドです。

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>>385 マンション検討中さん
ですねえ、高い。高層階の坪単価が大森と思えない高さ。維持費も高い。低層は単価は魅力的ですが維持費が、、、

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高い感じはしないですけどね？パークハウスと同じぐらいですよ。

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