パークタワー大森ってどうですか？

第2期1次の販売概要が掲載されましたね。
販売戸数が31戸で、1期1・2次の49戸と合わせて80戸ですか。かなり順調そうですね。

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>>2052 検討板ユーザーさん　
いいなぁー
億以下の予算だったので坪単価的に諦めて他のエリアに行ったのですが、この駅のタワマンに住めたら幸せだろうなぁって思います。

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高輪ゲートウェイシティの計画や大井町の計画がつい最近矢継ぎ早に報道されて、大森が魅力的に思えてきました。この次のマンションもどんどん建ちそうですね。

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>>2054 マンション検討中さん
大井町は広町周辺は綺麗ですが、街全体が綺麗になるにはあと何十年も先になりそうなイメージ。イトーヨーカドー側は庶民的なので早く広町に合うように綺麗にして欲しいところです。大井町住民からの一声失礼しました。

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>>2055 マンコミュファンさん
TOHOシネマズが出来てショップ、飲食が充実して御の字です。新しいのと庶民的なのと両方のイメージがあって良いんじゃないですかね？大森もそれで好きです。パークタワーを出てd2d10分もせず映画館にいけるのは楽しみです。

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江東区豊洲辺りより資産価値低いですかね。
武蔵小杉にも負けてる？

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慌てようとしてる人がタワマンだらけの町のことを定期的に言い出すけど、行政側としても住んでる人の求めてる条件としてもターゲット層が全く違うじゃん
ここはタワマンって言っても高さ制限あるエリアだし
勝ち負けなんてない。

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第2期1次の販売住戸メモ

Aタイプ: 5～9、11～14階 (9戸)
Cタイプ: 2～14階 (13戸)
Dタイプ: 12、16、18～20階 (5戸)
Eタイプ: 18階 (1戸)
Fタイプ: 20～21階 (2戸)
PIタイプ: 23階 (1戸)

計31戸

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>>2058 eマンションさん

大規模タワマンにしておけば資産価値安心だから人気だよね。

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>>2059 マンション検討中さん

完売間近だね

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2期は何タイプを申し込みましたか？

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>>2060 口コミ知りたいさん
大規模でも忌避施設の近くの物件とかはリセールも良くないし、小規模でも好立地なら値上がりしてる。結局、不動産の価値は立地で全て決まるのよ。

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2期1次いかがでしたか？

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>>2054 マンション検討中さん
高ゲー、品川、大井町はセットで見られますが大森は蚊帳の外
少し無理そう

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>>2055 マンコミュファンさん
恵比寿も三田もスカシテるが似たような商店街や飲み屋街はあるよ。
駅前なんてのは、だからこそ魅力があるのさ。
そう考えると大森は最高じゃない?
あまり綺麗になりすぎるなよ。

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>>2065 マンション検討中さん
高ゲー、品川、大井町、大森までが所謂城南の代表的なベルトラインでしょう。
蒲田は外れますね、あそこはほとんど川崎だから

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品川がリニア駅の公開見学を行いました。
品川の隣接駅は将来的に東京の表玄関になるでしょう。
大森もそこに準ずる地域として将来楽しみです。

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パリだと南駅かな。
寂れていて住みたいとは思わないけどね。

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ここのスレは当選報告が驚くほど全くないですね…笑

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>>2070 マンション検討中さん

私は当たりましたー！

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Cタイプ低層階１LDK、間取りもすごく良くてリーズナブルで本当に欲しかったんですが外れました泣。当たった人本当に羨ましいです

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私も当選しました！ご入居される皆様よろしくお願いいたします。
残念ながら落選された方は近々にいいご縁がありますように。

私にとってはとても良い物件です。楽しみです！

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>>2065 マンション検討中さん

大森には大規模開発がないし、大田区だ。
まぁのんびりいきましょう。気取らない気楽な街なのが大森のいいところだと思う。

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>>2063 匿名さん

もちろん立地は重要。でも大規模であることも重要です。

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>>2057 名無しさん
豊洲あたりはミーハーさんが買うんですよ。あとは投資目的。地図で見ると埋立地。怖くて買えません！ムサコは都内買えなかった人が買うイメージ。大森とは比較対象にはなりませんね。

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>>2075 マンション検討中さん
規模が大きいとマネジメントコストが掛かるからかえって1戸あたりの負担は大きくなる。匿名性が高くなって治安の面でもマイナス。ファミリーなら100戸ぐらいが一番ちょうど良いと思う。

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>>2077 匿名さん
そうですね～
コスト的には厳しいけど、それが飲めればバランス的にはそれぐらいが暮らしやすいでしょう。経験的には150～200戸ぐらいが良い感じでした。痒い所に手が届くというか。
大きすぎると意思決定が難しいという面もありました。

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>>2077 匿名さん

スケールメリットで安くなると思いますよ。

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当選しました。大森でこのマンションを超えるブランド価値のあるマンションは今後でないと思いまして。

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2期で完売したんですかね？

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>>2081 マンション検討中さん

>>2052 によると20戸弱ほどまだ残っていると思います

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>>2078 マンション検討中さん
300戸を超えるような大規模マンションだと、むしろ1戸あたりの維持管理コストが高いのですよ。規模が中くらいの物件が一番管理コストが安く済む。

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>>2082 評判気になるさん

ありがとうございます

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>>2083 匿名さん

大規模であればあるほどスケールメリットあるので安くなりますよ。

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先着順一戸でてますね

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>>2086 検討板ユーザーさん
あれこれってキャンセル住戸ですか！？16階ってちょうど抜けてくる抽選になった部屋？？

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>>2086 検討板ユーザーさん
出来レースですかね、、

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単なるキャンセル住戸じゃないですかね
物件ホームページにMR予約のリンクが再度表示されたようですし

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Dタイプですか？70.92㎡、1億3,680万円。
私はもう買ってしまったので買えないですけど、先着順で確実に買えるならGO!した方がいいと思います。明日にはもうないかな？

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>>2090 マンション検討中さん
16階Dですね。ローン審査考えると、落選者か即現金予定者しか厳しいかも。

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私は最後の期に申し込みしたいと考えていますが、こちらの3ldkを購入された方はご家族何人で住まれる予定ですか？Dタイプは70平米ありますが、家族4人だと収納スペースが心配なので諦め、最後のGタイプ？（東向きの）にしようかと考えていますが、やはり収納が少し心配です。DよりEの方が使い勝手が良さそうな気もしますが、Eはもう完売ですかね。

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住めばなんとかなりませんかね。
もちろん８０平米、９０平米とかする広い家を選び、家にすでについているたくさんの収納スペースを使うという理想的な手もありますが、家族４人が同じ家で暮らす時間がどれくらいかも考えて足りない時には収納用の家具だったりトランクルームを借りたりして、要らなくなったら少しずつ減らしていくというのも賢い暮らし方ではないかと。

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>>2092 マンション検討中さん

収納スペースの問題よりも、買い逃したら予算アップ(数百万じゃすまない)しないと次検討難しくないですか？
つい去年までまだ大森近辺のタワー9000万台で、大井町のシテイタワーが13000万台でした、一年逃しただけで3000万予算アップしないといけない。予算アップしない事が最優先かと...

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PT大森？凄いよね。実需、投資、売却、隙が無いと思うよ。でもオイラ、買えなかったよ。つぎっ、次の物件が当選する姿を、皆さんに見せたいね。

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もしかして先着順のお部屋値上がりしました？
以前は1億3680万円だったのが1億4480万円になっているような

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違う部屋ですかね？
74平米になってますね。

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Fの20階ですね キャンセルが出たのかな？
Dの16階は売れてしまったか...

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ここの23階のPIとPHって2期で売れてしまったのですか？

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>>2099 マンション検討中さん
PHは1期で売れてて、PIは2期で売れたみたいですよ。

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>>2100 eマンションさん

そうなんですね、ありがとうございます!

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