パークタワー大森ってどうですか？

>>1319 匿名さん
両方甲乙付けれない程、素晴らしいと思います。
住める人達が羨ましい、、、

>>1318 周辺住民さん
公式のマップに載ってるルートは最短じゃ無いんだよね。
毎日通ってるからよく知ってる。
駅からの最短は、ドトール裏の小道を抜けて信号を渡って、ドラッグストア先、パークハウスを右に行くルートなんだよね。
公式のルートは遠回りだし、飲屋街の前を通るから誘惑が多いし、ガード前の交差点は車多いのに信号が無くて子供は心配。
Googleマップでもそのルートで案内される。

>>1322 マンション検討中さん
そうですね。あそこを通れば実質3分。
パークハウスを右に行かずに真っ直ぐ行って駐輪場側の裏手から入るルートが最短かどうか。

>>1323 マンコミュファンさん
その真っ直ぐ行くルートのアーケードの角、ドラッグストアはサンマルクカフェ。
その前のゴルフ練習の所は、ちょっと前までガストだった。

>>1324 検討板ユーザーさん
あの辺りはどんどん新しい飲食店が増えていて、最近年特に勢いを感じる。それに加えどのお店も美味しく素敵なんですよね。

宝くじかロトが当選すれば買えるのに、、、
マグニフィセント・セブンを10年前に買って握っておけば今頃余裕で買えるのに、、、
2009年に不動産買っていれば良かったな、、、
悔しいな、、、

>>1326 通りがかりさん
前を向いて歩いていきましょう♪

>>1326 さん

>>1326 通りがかりさん
前を向いて歩いていきましょう♪

>>1313 口コミ知りたいさん
>>1317 マンション検討中さん
>>1326 通りがかりさん
前を向いて歩いていきましょう♪

下層でもいいから最も安価にまだ買える3LDKは幾らでしょうか？

大森は住環境も良いしまだまだ上がると思う。

パークタワーの建築現場見てきました。ほんとに駅から近いですね。駅ビルから坂が全くないフラットなのが良い感じでスーツケースなどは楽だろうと感じました。3分でした。5階あたりまでかな、出来てます。銭高組さん頑張ってくれてます。

ついでにパークハウスさんも見てきました。タワマンはやっぱりかっこいいですね。上層階まで完成していましたよ。駐車場が無骨なアルミ色のものでメインの通りから見えてマンションイメージを損ねるのではと思いましたよ。せめてメインと違うところにあればといったところです。

>>1332 マンション検討中さん
隣の窓が可哀想なくらい近いですね。

都心の物件ですからね。清掃工場が近いような物件よりは断然良いと思う。

低層階がなぜ安いかは眺望にあり。

眺望重視なら豊洲や有明とかも良いかもしれませんね。

これだけ古くから成熟した街の中心にタワマンは珍しい

>>1334 マンション検討中さん
ほんとだ、可哀想w
やはり上層階がいいな！

>>1339 検討板ユーザーさん
Eの全室南向き窓が全く生きないね、、、

大森という立地に惹かれて単身で1LDK検討中です。先日現地を見に行きましたが、やっぱり低層1LDKだと前建てがかなり気になりますね。あと周辺に建築計画や空き地がいくつかあったのも気かがりです。エルシード大森ができた時にどう相場が動くのか…

>>1340 マンション検討中さん
全室は違うでしょ
生きないのは低層階だけかと

>>1342 マンション検討中さん
Eの間取りが「全室南向き」がウリで、その上で低層はそのウリが生きないってことね。上層は逆に素晴らしい部屋配置だと思いますよ。主寝室も洋室1も2もLDKも南側に窓がありますね。

>>1341 マンション検討中さん
エルシードは12階建てですし、周辺の空いた土地状況からして20階レベルのマンションは厳しいので、15階以上だと将来的にも安心できるのでは。線路側は新築ですでに建てたばかりなのと、さらに線路側は土地の幅が狭いので高層は建てられません。住むとしても資産価値としても15階以上が周辺環境に左右されず安全かと。。

ただ南は隣のタワマン何ですよね。。

>>1345 マンション検討中さん
南東がそうですね、、、Dのリビング、ベランダからは見えるでしょうね、、ぼちぼち近い。ウィリスはダイレクトサッシでこちらからは丸見え。逆はベランダのすりガラスが阻止してくれるかも。Eは大丈夫だと思います。

>>1340 マンション検討中さん

南側、ほぼ壁でしょ？熱いよ。
バルコニーのある南面はまあいいんだけど、ただのコンクリートの壁がほとんどだとひたすら熱を吸収することになるから。この構造だとおそらく南を買ったことを公開すると思う。窓を最小限にしてるのがまだ救い。
ちなみに今南向きのダイレクトウィンドに住んでるけど、この夏は死にかけてる、、

>>1344 口コミ知りたいさん
やはり上層階が良いってことですね。
次回販売の3LDKは逃したくない、絶対欲しい！
皆さんどこ狙いですか？

まぁその分低層は破格と言ってもいいくらい安かったですしそれで倍率も高かったですからね
目の前にウェリスがあるものの、やっぱりこのマンションで一番推しと想定されてる間取りはDだと思いますね。バルコニーのど真ん中にウェリスがないように工夫した設計だと思います。
私はDの16階あたりを検討していましたが申し込み寸前で手を引き、しばらく落ち込んでなんで申し込まなかったのー！ってなってましたが、2期に価格変更なさそうだしここももちろん申し込むつもりですが最近公開された荏原中延の物件も一応視野に入れやようとしています。どっちも職場までの所要時間がほぼ一緒なので、、

>>1347 購入経験者さん

うちも南向きダイレクトウィンドウのタワマンの高層に住んでるけど
エアコンつけてれば快適ですけどね。因みに26度設定です。

古いタワマンは断熱性能が悪いので東向きとかも直射日光で暑いみたいです。最近のタワマンなら南向きでも全く問題ないですよ。

>>1350 評判気になるさん
エアコンつけ続けないと確実に死にます

>>1352 匿名さん
義務設置の24時間換気によって、
熱風が強制的に入ってくるからね。

>>1353 検討板ユーザーさん

それって方角関係ないよね。

>>1352 匿名さん

北でも結局、エアコン必要では？

>>1351 匿名さん

むしろ最近のタワマンの方が建設費高騰で仕様低くない？一昔前のタワマンだと１種換気で熱交換してたりするけど、ここって3種換気だったりしない？？

古いタワーマンションは耐震性の面でもリスク高い。コンクリートは経年と共に劣化するし、東日本大震災前の竣工だと躯体にダメージを受けている可能性もある。家族の命を考えるなら新築が一番良いですよ。

一昔前は130Nの超高強度のコンクリート使ってるタワマンあったりしたけど、ここはどうなんだっけ？

>>1349 マンコミュファンさん
ライバルだな。やっぱり抽選必須かー
16FのＤタイプと16FのＦタイプ狙ってます

16D、17D、18E、15F、16Fの順。担当が上手いこと調整してくれ～

>>1361 検討板ユーザーさん
担当に電話したら夏休みでした。長すぎ～

ここのGタイプってもう売れちゃいましたか？

>>1363 マンション検討中さん
Gは3期かな

>>1364 eマンションさん

ありがとうございます!
Gの間取り気になります。

>>1365 eマンションさん
間取り見たけど明らかにD、Eが良い。好みだけどね。

>>1366 名無しさん
とっても素敵ですよね、モデルルームでＤを見てから更に気に入りました。一期目では申込むも惜しくも落選、どうか今回の二期目では手に入れれますように、、、

夜現地訪問してみたら思いの外ピーポー通りが良くなってた。左右のマンション、クリニックは道路側に植栽と足元照明かあって良い感じに。昔の牧田の印象とガラリと変わっててびっくり。

>>1367 マンション検討中さん
モデルルーム良かったです。クオリティが高くて惚れました。特にキッチンの天板やアラウンド感と標準の棚が良かったです。モデルルームマジックでDに惚れ惚れでしたが、玄関が短くて正面がまず壁（絵でも掛けられる？）の廊下少なめEと凄く迷います。Livingが1畳広いのと固定資産税も、物件の坪単価計算にも入らない活用できそうな大きなベランダはEがよくて、でもWICはEになくてDにあって。。結論がでません、、、。

>>1368 名無しさん
昔の牧田の時は本当近寄り難い通りだった。
道路をまたぐブリッジがあって薄暗く、
入院患者がうろついていて、
周辺全体に負のオーラがあった。