パークタワー大森ってどうですか？

所詮大田区、大田区なのに、大田区のくせに
大森は頑張ってるね。
エライ

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>>1260 名無しさん

仕事で嫌なことあったの？元気出して

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>>1260 名無しさん
哀れだな
曲げずに、頑張れ

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>>1260 名無しさん
大森はその程度の地域だと言いたいわけ?
確かに
でも品川の影響がジンワリ伝わってイケテル町になるさ。
それまで気長に待つさ・・・ナ

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>>1252 マンコミュファンさん
建つわけないではしょ。
建てる意味もない、もう値崩れ間近

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>>1264 口コミ知りたいさん
ワンルームの共同住宅がパークタワー並び、線路すぐにドカンと建設中ですね。山王側から見ると、パークタワーは頭の方しか見えなくなるのが残念。ザパークハウスは西向きの幕が剥がれて今朝はマンション実物が見えていました！

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富士山とここの間に、ちょうど武蔵小杉のタワマン群がある様な気がするんだけど、富士山は見えるのだろうか。

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>>1266 名無しさん
15階以上、かな。

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>>1266 名無しさん

>>651 マンション検討中さん
　　を見てください。

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武蔵小杉のタワマンは、ここの倍の高さで敷地面積も数倍ある。
それがいっぱい建ってるんだからなあ。

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プランが全て公開されましたね。

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DもEもFもバルコニーの奥行きがあって広くて1部屋出来そう。

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1LDKの購入を検討していましたが、AもCも間取りが残念な感じで、、、
Cタイプはリビングと寝室の間の壁をぶち抜きたいですが、無理ですよね？

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>>1272 マンション検討中Aさん
ああ、、無理でしょうね。。
確かにCは寝室の広さに対してクローゼットが大きかったりでDEFを理想的にした結果、なんとかねじ込んできた感じでしょうか。。

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価格情報出ましたね。
坪483万円～。

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>>1274 マンション検討中さん
１期に比べて値上げてすか？値下げですか？

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Gタイプが気になりますが、まだ形式的に間取りと価格は発表されてないですよね？

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ほとんどの新築マンションで値下げし始めたね
大きくは下がらないけど2024が天井なのはほぼ間違いないだろう

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>>1278 評判気になるさん
ほとんど？ふーん

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>>1277 マンション検討中さん
Gの間取りは手元にあり。好きな人には好きな間取りかと、

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>>1280 検討板ユーザーさん
価格が気になりますが、2期販売対象ではないのが悔しいです。Gの間取りは結構好きですし、向かいの建物は超えているから景観はそこそこ良さそうと期待しています。

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>>1281 名無しさん
僅か7戸ですからね、、角部屋でないながら東南という部屋の値付けに注目です。

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>>1278 さん
え、私が追ってるマンションらでは値下げしたところがまだないかと思いますが、有名どころではどこが値下げしましたか？

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新築はすでに使われている費用があるから大幅の値下げは厳しいですね。バブル崩壊確定とかあったりして赤字になっても早く売り切らなきゃって判断さえしない限り

ただ最近普段中古物件自体が少ない地域でも、何かの間違えじゃないかなと思われる値段で売り出された中古物件がたまに見えます。すごい勢いで売れちゃうんですけど。

どうなりますかね～ここもまだ詳しい価格情報は出てないし、１期より値上がりしてるかどうかも知りませんが、正直最近の市況を見て築浅の中古の方を狙うのもありかな、と思い始めました。
１期逃したのあんなに悔しがってたのに、人間の心って、、、、

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>>1278 評判気になるさん
へーそうなんだw
単純な思考回路が羨ましいよ
ご苦労さんw

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>>1283 マンション掲示板さん
ないですよ。ただの妄想と荒らしです！
反応しないことが得策です

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>>1285 名無しさん
あの値下げしないすみふが値下げし始めて話題になってるのは確か
湯島の新築が1,000万程度値下げされたらしいよ

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>>1287 口コミ知りたいさん
ここは元々安い。

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先ほどメールでもらった一部住戸の価格と１期の価格を比べてみたら２期で値上げ・値下げはないらしいです。

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>>1289 買い替え検討中さん
やっぱりサンウッドの方が高いんですね。

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>>1289 買い替え検討中さん
1期1次では未発表の住戸の坪単価がきになります。。相対的単価がどうなったか、、それによっては1期の買われなかった上層CDEを少し予算背伸びして検討したいです。

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2期の価格表でました？？？

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>>1289 買い替え検討中さん
推定するにFの坪単価@580～610で収まりそう。北・西向きだからですかね？だからPHも安かったのかな。
結構倍率付きそうな気がします。

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>>1294 マンション検討中さん
Fの高層で610だと熱いな

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>>1295 検討板ユーザーさん

Fはおそらく21階が1億3680万と見込まれ
各階毎のグロス比較でEと300万程度しか差はなく単価なら1割安

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億超えの中古とこちらと迷っています。。
やはり億超えなら新築のほうが良いですよね、、
抽選外れるのかな？と思うと早々中古に決めたほうがいいのかなと思うのですが…
正直どうにも決められません。

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築浅なら良いけどマンションは経年とともにコンクリートの劣化が進む。震災対策を考えたら新築の方が良いですよ。

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>>1296 マンション検討中さん
それであればF高層は参戦したい。北西でも西の高層は富士山見えて坪単価1割安はかなりの魅力。

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北側って何が見えるんですか？都心の夜景とか見えるのかな。

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>>1300 マンション検討中さん
品川のビル群とたぶん遠くにスカイツリーが見えるはずだけど、景色としてはどうってことないかな。

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>>1300 マンション検討中さん
北側は東京タワーやスカイツリー方面になりますね。
でも、大森で景色を期待するのは厳しいかと。。
結局この辺のマンション、高層階でなければやはり夜景も期待できないと想像できます。

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>>1302 口コミ知りたいさん
北は厳しいでしょうね。期待は西です。

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>>1296 マンション検討中さん
予定最多販売価格帯が14,000万円台と販売概要（第2期）に掲載されているのに、何故1割安の見解に至ったんだ？

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>>1304 マンション検討中さん
それDの上層かもね。あるいはFは1期よりも上層に傾斜をつけて高くしたか。
100万円単位と書いてあるから、2戸が最多で残りは100万円台全部1戸ずつってのはある話。

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>>1304 マンション検討中さん
ほんとその通り。最多販売価格帯14000万だろ？
仮に14000万円として坪数逆算622万。
７戸うち上から4戸が14000円台として、18.19.20.21で14080.14180.14280.14480みたいな値付けじゃない？21階で坪単価643。方角間取りの良いDとEより単価低くこの程度じゃない？15階で100刻み落ち13780万として坪612。15階は抜けてくるし一番倍率高いかな。

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Fは廊下が長いね

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>>1307 マンション検討中さん
折れ曲がりのDもか

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どの部屋がシグネチャー部屋か分からなくなってきた。モデルルームあって下層から設定した、やっぱりDかな

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