パークタワー大森ってどうですか？

今日の1期二次申し込みする人います？

>>1000 名無しさん
今からでも間に合うんですか?

>>1001 eマンションさん
今日の14:00締め切り、即日抽選です。

1期3次はあるのでしょうか？期が変わると価格も変わるのが一般的なのでしょうか？市場の相場が下がってきてあとの方で値下げに期待

>>1003 マンション検討中さん
その期待が現実化する可能性はゼロです。断言できます。
早めにちょっとの値上げを受け入れる決断ができるかどうかだけ。後になればなるほど辛いですよ。

suumoのページが更新されていてEタイプというのが公開されています。公式サイトには無い間取りですね。結構良い間取りでは。2部屋のみ？

>>1005 マンション検討中さん
それ、上で話題になってた今日抽選する実質先着順のやつです。希望があれば14：00までにお申し込みを。

まだsuumoには残っていますがEは廊下が短くて各部屋に放射導線でかなり理想形です。にしてもどうやって短期間で申し込めたのでしょう、、、ローン審査なしでキャッシュで買うって人で抽選に落ちた人でしょうか、、。

>>1007 マンション検討中さん
そうですよ。一次で資格確認済者向けの救済用です。

>>1008 匿名さん
救済用に何故Dは出なかった？？

>>1006 匿名さん
先着順だったんですか？

>>1010 マンション検討中さん
もちろん違います(建前上は登録抽選)が、おそらくその日のうちに申し込めた人は二人しかいなかったのではないですかね。あくまで想像ですけれど。
マンション購入では早くから熱心に訪問して真剣さを見せるって大事なんですよ。私も早期検討者対象で早めに締め切った枠に入れてもらい実質無抽選で購入したことあります。
一応情報を公開してやっていればルール違反ではないのですが、ここの1期2次でも分かる通り、期間を短くしたり、そもそも広告をサラッとわかりにくいところでやりますので、一般の人は気づけないですし間に合いません。そういう形で優遇してもらえるわけです。

契約者です??♀?、オーナーズスタイリングの案内がきてます、楽しみですね^_^

>>1012 マンション検討さん
楽しみですね！私は来週契約する者です。契約が済んでからオーナーズスタイリングの案内が来るのでしょうか？

港南は蒲田より下でしょう。あの辺は東日本大震災で液状化してるし、地歴も悪い。

とんでもない格付けしてる方は契約者又は検討者じゃないで欲しい
僕は真剣に検討してるけど正直ステータス性は全く考慮してない
今の時代では歴史よりも(そもそも大森の東側に昔から偉い人たちが住んでたよーという歴史はあるかな？大森出身じゃないので詳しくない)値段のほうでステータスが付くんでしょ。
なんで港南だの大井町だの山王だの他の町の話をずっとしてるんだろ
格付けが好きなら3Aに行けば？誰もが認めてるところに行くには予算が足りないのに他の町を誹謗することでコスパ良く格付けしようとするのはずるい。

>>1015 eマンションさん
ホントですよ。
大森が良いと言ってる人に無意味な声をあげても何の意味があるのでしょうか。私はパークタワーの購入検討者ではないですが、あまりにもスレが酷くてついコメントさせていただきました。

2階、3階、4階部分でしょうか？ベランダのコンクリート形状が出来ていました。西側ベランダ面積（奥行き、幅共に）がとても広い印象でした。南側はかなり隣接していてさすがに4階までだと眺望はゼロかと思いました。そのあたりが価格に反映されているのかと思いますが、5階からは案外光は抜けてくるかなと。建ち始めるとワクワクしますね。

>>1017 マンション検討中さん
隣ビルとはピッタリですね(￣▽￣;)
実際何メートル位の隙間があるのでしょうか。
でも、もうEタイプは完売でしたよね！
うちは2期に申込予定なので向きはこちらではなさそうですね。

>>1018 通りがかりさん
1期でDもEも完売はしていなかったはずですよ。
シート自体は数十センチでピタ！って感じでした。ただし、道路からのオフセットは結構あるので、低層階でもベランダ側は閉塞感は感じないかと思います。
DEは15階以上で抜け感が出てくると説明をうけ、15、16階あたりは倍率がついて完売だったと思います。
上層階のベランダからの眺めは最高でしょうが、既に発表されたDEでは一段高価格帯なので、少しでも単価安ければとFの価格発表待ちです。1期3次があれば物凄く悩むと思います。

>>1019 検討板ユーザーさん
安くなる事は考えない。予想価格より１～２割上で計算して挑むつもり。15F以上だと、頑張っても手が届かない人が多いだろうから、最高の場合、無抽選になると嬉しいな。次期詳細が待ち遠しい！

>>1020 検討板ユーザーさん
Gタイプはどんな価格帯になりそうですかね。

>>1020 さん
ですね！勿論コスパ、坪単価は重要ではありますが住みたい部屋に挑む。私は富士山とともに望む夕日が貴重だと思っているので、FとEの上層階で納得のいく結論を出したいと思います。Eの上階が残されているので比較できる幸せ。無抽選も狙えると思ってます。競合した時に営業さんの導きで。

>>1022 検討板ユーザーさん
高層階のEはまだ残ってるんでしたっけ？

>>1021 eマンションさん
12,500万円～だと嬉しいが、13,000万～と予想

>>1022 検討板ユーザーさん
素敵なお考えですね！ご当選しますように

>>1023 マンコミュファンさん
ちらほら残っているとお聞きしました

>>1024 検討板ユーザーさん
第一期坪単価からして12000万円前半スタートでは。12500万円を超えてくるとEとの整合性がとれなくなってEを上げることになる。Eベランダの広さも考慮すると、12380万円あたりでGはスタートと予想。GとFの価格によってはEも再度候補に上がる絶妙な売り方をしてくる、、、。

1期売れすぎ、安すぎでしたね。

1フロア4世帯というのが良い。

>>1026 マンション検討中さん
だといいな
三井は良心的だからスミフのような値上げはしないにしても、パークシティ高田馬場のように僅かな値上げはあり得るかも

>>1018 通りがかりさん
流石に窓はないのでは？

>>1028 マンション検討中さん
ゴミがバレバレというのが、ちょっと気になる。

>>1029 検討板ユーザーさん
イヤイヤ、一期にはいたライバルが完売したから上げると思う。
線路の向こうのサンウッドは、ここより遥かに高い。

>>1030 通りがかりさん
え、Eの低層と高層って仕様違いましたっけ？

>>1021 eマンションさん
Gの図面見ました。不思議。

>>1031 匿名さん
バレバレが故にモラルが守られそう。

>>1033 評判気になるさん
EはEですよ。同じ間取りです。なので低層は窓が向かいの建物の廊下とこんにちは状態になりますね。西側は道路向かいのマンションとこんにちは。かなり視線を気にしないとなりません。

大森は便利でいいところだと思うけど、この地域でタワマンに住む意味ってあるのかな？
あと山王も良い住宅街だが、基本戸建てで住む地域であってここに無理して住む理由がわからん

>>1037 通りがかりさん
大森駅近の大手デベの新築マンションというのがこのマンションの売りで、タワマンであることに意味はないと思います。

>>1036 匿名さん
ベランダ向かいは、ベルファース大森northの10階建てですね。6階あたりで南は抜け、11階あたりで西が抜け、タワマン価値は15階以上でないときついと思います。

>>1037 通りがかりさん
山王は低層地域なのでタワマンだと景観の抜け感がいい感じ。無論西側に目隠しのビルが建たない保証はないけど。

>>1038 通りがかりさん
三井、三菱、野村と揃ったし大手デベ新築は当分ないだろうね。

>>1040 マンション検討中さん
西側にまだ奥に一件賃貸マンションを建設してますが何階建なのでしょう。

>>1041 評判気になるさん
でしょうね。大森では貴重な大手デベ新築です。

>>1042 評判気になるさん
んー確か14階前後だったかな､､､

>>1042 評判気になるさん
サンウッド大森山王三丁目ならそんなこと気にする必要ないですよー

>>1045 口コミ知りたいさん
サンウッドは池上通り沿いにビルが建ったらそれこそ南側からの日照がなくなり悲劇。カドヤの土地が怖い。

大森は住環境が良いですからね。これだけ駅近好立地で供給が続くのも珍しいです。

しばらくは無さそうですね。
ベルポートと西友の間にある広い敷地のビル、日立大森第二別館は日立が出て行って気になっていたけど、まさかのイトーヨーカドー本社に。
あとはベルポート全館に匹敵する広大な敷地を持つ、駅２分の大森駅前住宅かな。

>>1048 口コミ知りたいさん
駅前住宅はまだまだリフォーム物件が売れてますから一部の方には不動の人気なのでしょうね。取り壊しまで自分は生きてないかも笑