口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-07 23:28:44
パークタワー大森についての情報を希望しています。
所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩4分
京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758
管理員の勤務形態：通勤
総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米
竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定
バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米
INFINITY
可能性は尽きない。
- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/
[スレ作成日時]2023-10-13 22:00:52
パークタワー大森 [第2期1次]
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所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
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交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：5,980万円～1億8,880万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：39.60m2～89.68m2
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販売戸数/総戸数：
31戸 / 98戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区大森北1丁目30番10（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大森」駅 徒歩4分
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩10分
|
| 間取り |
1LDK・3LDK |
| 専有面積 |
39.60m2～89.68m2 |
| 価格 |
5,980万円～1億8,880万円 |
| 管理費（月額） |
17,340円～39,280円 |
| 修繕積立金（月額） |
11,840円～26,810円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.00平米～15.46平米
●取引条件有効期限 : 2024年11月5日（火）
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積（1.09平米）を含みます。（PIタイプ） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸 |
| 販売戸数 |
31戸 |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年03月中旬予定
入居可能時期：2026年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[販売代理]京急不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社錢高組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー大森口コミ掲示板・評判
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1402
評判気になるさん
>>1401 マンション検討中Aさん
マジですか。。今見てもダメですね。
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1403
口コミ知りたいさん
>>1400 口コミ知りたいさん
西は土砂。東は洪水。
どっちもどっち。
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1404
マンション検討中さん
「首都圏 新築分譲マンション市場動向 2024年7月」見ると、即日完売物件にパークタワー大森が記載されてる！とても人気高い物件ですね！
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1405
匿名さん
震災リスクは液状化歴のある埋立地が一番怖いですよ。大森は地盤も良いし、安全な土地ですよ。
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1406
マンション掲示板さん
>>1405 匿名さん
ハザードマップを見ると、この辺りで安全な場所は大森駅西側の山王地域。崖などごく一部は土砂災害の地域だけど、山王は武蔵野台地の高台なので大部分は災害に強い。
このマンションがある大森駅東側は、高台では無く海も近いので、洪水、内水、高潮地域。
ただそんなこと気にしていたらいつまで経っても買えない。
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1407
口コミ知りたいさん
>>1406 マンション掲示板さん
このマンションの建つ場所は、高潮、洪水時の浸水エリアの境目、ギリギリって感じですね。浸水継続時間はほぼ0時間エリア。多摩川ハザードは該当なし。少し南に行くと該当。この立地はほんとギリギリセーフエリアって感じ。
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1408
マンション検討中さん
ここ真剣に検討しているけど正直ハザード面では微妙。地盤・標高・ハザードリスクまで良ければもっと高値が付くはずでしょう。
だけど一応大手デベからの、規模もそこそこある物件だから基礎は強いだろう、構造も制振だし、というふうに目を瞑っている。
長所・短所を自分のニーズに基づいて冷静に判断し、長所の方が自分に魅力的だと感じられたら行けばいい。
無理やり埋立地やら近所の土砂崩れ警報やら持ってきても、相対的優位になるだけで結局根本的にすっきりにはならないはずですし
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1409
eマンションさん
>>1408 マンション検討中さん
そのとおりですね、三井だからってのはあります。
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1410
マンション検討中Aさん
>>1402 評判気になるさん
今、14（土）に1つ空きが出ていますよ！
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1411
検討板ユーザーさん
>>1407 口コミ知りたいさん
線路の東側は水害リスクがあるって思っていた方が良いですよ。
水はわずかな高低差は関係無いですから。
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1412
通りがかりさん
>>1411 検討板ユーザーさん
高台とは違うからね。フラットアプローチの利便性とトレードオフ。高台も考えようによっちゃ毎日運動できて健康を保てるメリット。どっちも一長一短かな。
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1413
口コミ知りたいさん
>>1410 マンション検討中Aさん
今見たら埋まってました、、、
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1414
通りがかりさん
大森駅は高台の下だからね。
鉄道から見上げた高台の崖で発見されたのが大森貝塚。
大森貝塚の石碑は大田区と品川区にあって、
大田区側にある線路に向いた石碑は、何故かタワマン（ザ・山王タワー）の敷地にある。
このタワマンは崖の上に建っていて、東側から見るとインパクトが凄い。
災害を気にするなら、大森じゃ無くて、駅が台地にある地域で選ぶべきだね。
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1415
周辺住民さん
>>25 名無しさん
生ごみなんか、ほとんど出さないよ。
ディスポーザーがあります。
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1416
eマンションさん
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1417
マンション掲示板さん
>>1415 周辺住民さん
ディスポーザーにオムツや生理用品入れますか？
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1418
名無しさん
>>1417 マンション掲示板さん
もう各階ゴミ置場論争終わってるから。
有るほうが付加価値なの。
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1419
マンション掲示板さん
>>1416 eマンションさん
ホームページ見たら書いてるだろ笑
愚問だぞ
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1420
口コミ知りたいさん
>>1418 名無しさん
唯一残念なのが各階ゴミ置き場。
ゴミ置き場は遠い方が好き派。
どうしても近さと回収方法が気になっちゃう。
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1421
マンコミュファンさん
パークタワー大森 [第2期1次]
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所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
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交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：5,980万円～1億8,880万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：39.60m2～89.68m2
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販売戸数/総戸数：
31戸 / 98戸
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