パークタワー大森ってどうですか？

大森という立地に惹かれて単身で1LDK検討中です。先日現地を見に行きましたが、やっぱり低層1LDKだと前建てがかなり気になりますね。あと周辺に建築計画や空き地がいくつかあったのも気かがりです。エルシード大森ができた時にどう相場が動くのか…

>>1340 マンション検討中さん
全室は違うでしょ
生きないのは低層階だけかと

>>1342 マンション検討中さん
Eの間取りが「全室南向き」がウリで、その上で低層はそのウリが生きないってことね。上層は逆に素晴らしい部屋配置だと思いますよ。主寝室も洋室1も2もLDKも南側に窓がありますね。

>>1341 マンション検討中さん
エルシードは12階建てですし、周辺の空いた土地状況からして20階レベルのマンションは厳しいので、15階以上だと将来的にも安心できるのでは。線路側は新築ですでに建てたばかりなのと、さらに線路側は土地の幅が狭いので高層は建てられません。住むとしても資産価値としても15階以上が周辺環境に左右されず安全かと。。

ただ南は隣のタワマン何ですよね。。

>>1345 マンション検討中さん
南東がそうですね、、、Dのリビング、ベランダからは見えるでしょうね、、ぼちぼち近い。ウィリスはダイレクトサッシでこちらからは丸見え。逆はベランダのすりガラスが阻止してくれるかも。Eは大丈夫だと思います。

>>1340 マンション検討中さん

南側、ほぼ壁でしょ？熱いよ。
バルコニーのある南面はまあいいんだけど、ただのコンクリートの壁がほとんどだとひたすら熱を吸収することになるから。この構造だとおそらく南を買ったことを公開すると思う。窓を最小限にしてるのがまだ救い。
ちなみに今南向きのダイレクトウィンドに住んでるけど、この夏は死にかけてる、、

>>1344 口コミ知りたいさん
やはり上層階が良いってことですね。
次回販売の3LDKは逃したくない、絶対欲しい！
皆さんどこ狙いですか？

まぁその分低層は破格と言ってもいいくらい安かったですしそれで倍率も高かったですからね
目の前にウェリスがあるものの、やっぱりこのマンションで一番推しと想定されてる間取りはDだと思いますね。バルコニーのど真ん中にウェリスがないように工夫した設計だと思います。
私はDの16階あたりを検討していましたが申し込み寸前で手を引き、しばらく落ち込んでなんで申し込まなかったのー！ってなってましたが、2期に価格変更なさそうだしここももちろん申し込むつもりですが最近公開された荏原中延の物件も一応視野に入れやようとしています。どっちも職場までの所要時間がほぼ一緒なので、、

>>1347 購入経験者さん

うちも南向きダイレクトウィンドウのタワマンの高層に住んでるけど
エアコンつけてれば快適ですけどね。因みに26度設定です。

古いタワマンは断熱性能が悪いので東向きとかも直射日光で暑いみたいです。最近のタワマンなら南向きでも全く問題ないですよ。

>>1350 評判気になるさん
エアコンつけ続けないと確実に死にます

>>1352 匿名さん
義務設置の24時間換気によって、
熱風が強制的に入ってくるからね。

>>1353 検討板ユーザーさん

それって方角関係ないよね。

>>1352 匿名さん

北でも結局、エアコン必要では？

>>1351 匿名さん

むしろ最近のタワマンの方が建設費高騰で仕様低くない？一昔前のタワマンだと１種換気で熱交換してたりするけど、ここって3種換気だったりしない？？

古いタワーマンションは耐震性の面でもリスク高い。コンクリートは経年と共に劣化するし、東日本大震災前の竣工だと躯体にダメージを受けている可能性もある。家族の命を考えるなら新築が一番良いですよ。

一昔前は130Nの超高強度のコンクリート使ってるタワマンあったりしたけど、ここはどうなんだっけ？

>>1349 マンコミュファンさん
ライバルだな。やっぱり抽選必須かー
16FのＤタイプと16FのＦタイプ狙ってます

16D、17D、18E、15F、16Fの順。担当が上手いこと調整してくれ～