口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-07 21:19:07
パークタワー大森についての情報を希望しています。
所在地:東京都 大田区 大森北1丁目30番10、11,12,14,21,22,23,24(地番)
交通:京浜東北・根岸線 「大森」駅 徒歩4分
京浜急行電鉄 本線「大森海岸」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:39.60平米~106.79平米
売主・販売代理:三井不動産 レジデンシャル株式会社
売主:京浜急行電鉄 株式会社
販売代理:京急不動産 株式会社
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:三井不動産 レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758 管理員の勤務形態:通勤
総戸数:98戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場:総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場:総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム:総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考:※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米~1.09平米を含みます。
(PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ)
※サービススペース面積/3.04平米~4.16平米
竣工時期:2026年3月中旬竣工予定
入居時期:2026年3月下旬入居予定
販売予定時期:2024年4月上旬販売予定
バルコニー面積:5.00平米~23.72平米
敷地面積:1,323.44平米
建築面積:442.95平米
延床面積:8,427.64平米
INFINITY
可能性は尽きない。
- JR 京浜東北線 「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区 初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR 京浜東北線 沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/
[スレ作成日時] 2023-10-13 22:00:52
パークタワー大森 [第2期]
所在地: 東京都大田区 大森北1丁目30番10(地番)
交通: 京浜東北線 大森駅 徒歩4分 価格: 5,900万円台予定~1億8,800万円台予定 間取: 1LDK~3LDK 専有面積: 39.60m2~89.68m2
販売戸数/総戸数:
未定 / 98戸
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物件概要
所在地
東京都大田区大森北1丁目30番10(地番)
交通
京浜東北線 「大森」駅 徒歩4分 京急本線 「大森海岸」駅 徒歩10分
間取り
1LDK~3LDK
専有面積
39.60m2~89.68m2
価格
5,900万円台予定~1億8,800万円台予定
管理費(月額)
未定
修繕積立金(月額)
未定
そのほかの費用
●バルコニー面積 : 5.00平米~15.46平米 ※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積(1.09平米)を含みます。(PIタイプ) ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(49戸)を対象として表示しております。
種別
新築マンション
総戸数
98戸
販売戸数
未定
モデルルーム
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
そのほかの情報
構造、建物階数:地上23階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年03月中旬予定 入居可能時期:2026年03月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [販売代理]京急不動産株式会社
施工会社
株式会社錢高組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
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パークタワー大森口コミ掲示板・評判
1079
マンション検討中さん
2024/07/12 22:24:00
みなさん、1分1秒が大事!派ですね。
私もそうです。港南あたりのタワマン も20年近く前までは景観素晴らしく良かったけど、マンションから歩くのキツくてちいばす利用。しかも高層階の自部屋に辿り着くまでがまた長いから品川改札出てから余裕で30分以上はかかりますって。そういうタワマン キラキラ時代はもう終わりましたね!
1080
口コミ知りたいさん
2024/07/12 22:27:57
例え低層で、景観悪くても、今回駅近+大手デベのマンションを買えた人は勝ち組ですよ!羨ましいな~
1081
マンション検討中さん
2024/07/12 22:38:25
羽田空港で到着ゲート出てタクシー乗って15分でパークタワー大森に着ける。
1082
マンション検討中さん
2024/07/12 23:06:39
>>1081 マンション検討中さん
そんなに早く着けますか?
それもそうですが、羽田空港行きバスもありますし何かと便利ですね!
1083
マンション検討中さん
2024/07/12 23:56:47
1084
匿名さん
2024/07/13 00:30:11
タクシー以外だと大森から羽田ってどういけばいいのですか?
1085
eマンションさん
2024/07/13 08:45:59
>>1084 匿名さん
タクシー以外で3通り。オススメ順。
1.大森→品川→羽田 最短22分 ※JR +京急
2.大森海岸→平和島→羽田 最短17分 ※京急
3.大森→羽田 約40分 ※路線バス
1086
マンション検討中さん
2024/07/13 11:50:45
>>1085 eマンションさん
駅から徒歩4分、大手デベ、各階ゴミ置き場、外観オシャレ、第三者管理方式で新幹線、飛行機のアクセス超便利など、やはり魅力だな。大森で当面これ以上の物件は出ないと判断し、第二期申込みすることに決めました!
1087
名無しさん
2024/07/13 11:54:04
>>1086 マンション検討中さん
第三者管理ではなくないんですか?
1088
マンション検討中さん
2024/07/13 12:30:46
>>1086 マンション検討中さん
各階ゴミ置き場だけは残念です。
この規模だとゴミ置き場が住戸に近過ぎますね。。
1089
匿名さん
2024/07/13 12:34:46
大規模タワマン だとゴミ捨てマナーが悪いことが多くて、各階ゴミ捨て場がかなり臭くなる。小規模ならその点は安心だと思う。
1090
評判気になるさん
2024/07/13 12:52:54
>>1088 マンション検討中さん
二重扉で中間の部屋があり匂い対策も万全でしょう。三井の名は汚さないはずです。
1091
マンション検討中さん
2024/07/13 14:57:18
ゴミ専用エレベーターが無いのに、どうやって各階ゴミ置き場のゴミを下まで下ろすのでしょうか?
階段?2機しか無い住人用エレベーターは使わないですよね。臭いや汚れが心配。
1092
マンション検討中さん
2024/07/13 15:47:03
>>1091 マンション検討中さん
お言葉を返すようですがApple to Appleで比較するべきかと。家庭で出たゴミはいかなる場合も最終的には1階から外に出されます。各階ゴミ置き場かそうでないかの違いの部分を論じると、各階の場合は係の方が特定の時間に非常用エレベータを使って運ばれるでしょう。各階でない場合は、個々の住人がバラけた時間に各々運ぶでしょう。そこの違いです。ゴミ専用エレベータで+1機の設置は管理費や修繕の面を考えても合理性はないと考えます。Apple to Appleで比べると、各階の利便性や各階でない場合の個々がおかすリスク(ゴミから液体が出てしまう、匂いが漏れる)、住民同士でゴミと一緒に移動する場合があるということを考え、一般的にどちらが勝るかは結論はでているかと。好みは否定しません。
1093
匿名さん
2024/07/13 15:50:40
新築のうちは快適だと思うのですが、古い大規模タワマン だと各階ゴミ置き場の臭いが廊下まで滲み出ていたりするので、中古は気を付けた方が良いですよ。
1094
評判気になるさん
2024/07/13 16:36:04
大森にないものがない。これは無いってものあります??
1095
マンション掲示板さん
2024/07/13 19:39:43
1096
マンション掲示板さん
2024/07/13 20:16:12
1097
検討板ユーザーさん
2024/07/13 20:30:00
>>1092 マンション検討中さん
ゴミはエレベーターを専用にして下に下げるのでしょう。
ただ各人がそれぞれ一階の集積所に持っていけば、
エレベーターがゴミ専用になって使えなくなるって事も無い気がします。結局ゴミ持って各階のゴミ置き場まで行くのですから。
1098
eマンションさん
2024/07/13 23:46:37
>>1095 マンション掲示板さん
西友にありますよ。小さいですが、、
キネカ大森。
パークタワー大森 [第2期]
所在地: 東京都大田区 大森北1丁目30番10(地番)
交通: 京浜東北線 大森駅 徒歩4分 価格: 5,900万円台予定~1億8,800万円台予定 間取: 1LDK~3LDK 専有面積: 39.60m2~89.68m2
販売戸数/総戸数:
未定 / 98戸
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