口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-24 21:12:40
パークタワー大森についての情報を希望しています。
所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩4分
京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758
管理員の勤務形態：通勤
総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米
竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定
バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米
INFINITY
可能性は尽きない。
- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/
[スレ作成日時]2023-10-13 22:00:52
パークタワー大森
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所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
-
交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：1億4,480万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：74.21m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（2004号室） / 98戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区大森北1丁目30番10（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大森」駅 徒歩4分
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩10分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
74.21m2 |
| 価格 |
1億4,480万円 |
| 管理費（月額） |
32,500円 |
| 修繕積立金（月額） |
22,190円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.47平米
●取引条件有効期限 : 2025年3月31日（月） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸 |
| 販売戸数 |
1戸（2004号室） |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年03月中旬予定
入居可能時期：2026年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[販売代理]京急不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社錢高組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー大森口コミ掲示板・評判
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474
購入経験者さん
>>473 マンション検討中さん
随分前から始まってますから、今からだと現金買いの人以外、1期は時間的に難しいかもしれませんね。
案内は、前回は5月28日(火)の夕方にメールで配信されてましたけど、先週はなかったのでもうないのかもしれません。あるとすれば週明け11日(火)あたり(確実ではないです)が最後の機会の可能性があるので見落とさないように頑張ってください。15分程度で埋まってしまいますから。
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475
マンション掲示板さん
>>474 購入経験者さん
予約枠、少ないですよね。
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476
マンション掲示板さん
>>475 マンション掲示板さん
次は2次ではなくて多分1期2次かと。
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477
マンコミュファンさん
>>474 購入経験者さん
まあまだ2年あるからぼちぼち売っていけば良いのでしょう。1期全て埋まるとは思えません。
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478
匿名さん
分譲マンションは良い間取りから売ることが多いので、選ぶなら一期が良いです。段々と選択肢が狭まってしまいます。
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479
マンション検討中さん
三井は住友と違ってさすがに同じタイプを期が遅いと上下逆転させて売ったりするようなことはしないけど、今回売り出さないFタイプはおそらく時期以降DとかEに比べて単価上げてくると思われ
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480
評判気になるさん
>>479 マンション検討中さん
いやー、方角としても単価安くなるでしょ。
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481
マンション検討中さん
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482
マンション検討中さん
>>480 評判気になるさん
そう期待した人が裏切られ続けてきた昨今なので、なんともね、、、
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483
匿名さん
最近の三井は逆転値上げも多いですよ。買うなら早めが良いです。
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484
マンション検討中さん
>>483 匿名さん
いくつかの販売担当者にきくと、三井さんの物件も最近スミフ販売スタイルになったようです、だから２期以降値上がり覚悟ですね。
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485
通りがかりさん
>>484 マンション検討中さん
2期の部屋は北側で坪単価下げるに一票。
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486
マンション検討中さん
>>485 通りがかりさん
今一緒に販売すれば間違い無くそうなんだけど、時期次第かな。
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487
マンション検討中さん
ここから入新井第一小学校はすぐ近くですが、
区立の中学校は大森第二中学校になるのでしょうか？
遠そうですが自転車通学は認められているのでしょうか？
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488
マンション検討中さん
>>486 マンション検討中さん
1期が最も単価安いって定説なの？近所の三菱は↑↓↑って感じじゃなかった？
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489
通りがかりさん
>>487 マンション検討中さん さん
中学は仰せの踊り大森第二中学校です。自転車通学はNGですが、そこまで遠い距離ではないですよ。
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490
通りがかりさん
>>487 マンション検討中さん さん
中学は仰せの踊り大森第二中学校です。自転車通学はNGですが、そこまで遠い距離ではないですよ。
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491
マンション検討中さん
>>485 さん
>>485 通りがかりさん
2期売り出しのFGタイプのお部屋はABCタイプを2分割していてGはDより少し狭く、Fは北側とはいえ3面採光＋広い間取りなので高価かと思われます。ただGは角部屋でないことからDの同層階とどう価格が並ぶのかなと思われます。あくまでも個人的な意見ですが…
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492
匿名さん
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493
マンション検討中さん
>>492 匿名さん
下げてはなかったです。
ある時期から急にピッチが上がりました。相対的に安く見えるようになったので。
パークタワー大森
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所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
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交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：1億4,480万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：74.21m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（2004号室） / 98戸
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