パークタワー大森ってどうですか？

>>392 名無しさん
そりゃしょうがない。
向こうの方が駅近でも竣工早いんだから。
早ければ早いほど安くなる。
今の常識。

>>392 名無しさん
２割はないね、１割弱か

>>392 名無しさん
算数すら出来ないのに書き込まないでよｗ

>>395 さん

>>395 マンション掲示板さん
いやいや、計算もできないの？www
じゃあ示すけど、20階パークハウス坪530万円台
同パークタワー650万円台、計算してみ？？

パークハウスは値上げしながら売っていたので、終盤は同じぐらいですよ。

>>391 通りがかりさん
大森は例外だけど都内のJRは一般に地歴の悪い所を通ってることが多い。メトロや私鉄の方が立地は上。

>>396 評判気になるさん
情報古すぎて草
君は化石か？

買わない人たちの遠吠えの掲示板、本当に検討している人いるの？

>>400 マンション検討中さん
うちは検討してますよ！
ただ、ここでどんな書き込みされててもあまり気にならないです。大森が良くて他に迷うマンションがないですから…

パークタワーのお陰でか、大森の中古物件がとても高いですね。パークタワーが完売したら大森の中古市場が一気に下がりそうな気がしません？

>>402 名無しさん
全然そんなきがしません、むしろ大井町や品川の再開発完了により、坪700万まで行ける気がする。池袋ですら750でやすいとか言っている人がいますからね

>>402 名無しさん
売ってここを買う流れのため、高値で売りたい人が一定数いますね。山王のパークホームズも、プラウドも、プロロストも大森パークホームズも売りに出されてますね。買われてませんが、、。

>>401 eマンションさん
便利ですよね大森。高層階は手が届きませんが一桁の階は良いです。あとブログでお得な階の分析が詳細にされてました。確かにお得、、、と思いましたが高嶺の花でした。

皆さん、利益目的にマンションを検討されるんですかね。坪単価上がればそれなりの税金納めますし、不動産仲介料もそれなりに…
物件で運用するなら築古物件か築古アパートのほうが断然利回り高いのに。。

>>405 評判気になるさん
高いですよね。低層階でも…泣

>>406 マンション検討中さん

利益目的というか、買い替えを考えると少しでも値下がりしにくい物件の方がいいということかと思います。
でもここがパークハウスと比べて高いのにはそれなりの理由があるわけで、不合理ではないと思います。そのあたりはさすがに三井です。仕様はとても良いです。3LDK中心であえてグロスがかさむ構成ですし。逆に言うと買い求めやすくするためにコストダウンや小さい間取りを増やす努力はしていないとも言えますが。
全体としてここまで高くなってしまうと、もう中所得以下の一次取得者は相手にできないということかもしれませんね。中古になったときに、ある程度高所得、資産家の人に選考されなくてはいけないですし、その意味では十分訴求できると思います、特に上層階は。パークハウスはちょっと厳しいかもしれません、一次取得者がターゲットでしたから。

>>408 匿名さん
いやいや、パークハウスは駅近でここより安いです。
ランニングコストもここより安いから、
買い替えや投資目的なら向こうが正解でした。
だけどそれでここを買わない手は無いです。今買うならここ。
こっちの情報を待ってた人達が一気に買って、向こうは売り切れですから。

>>407 匿名さん
あと2割安ければ、、、って思いますね。
低層階でやっと手が届くかどうか。

>>408 匿名さん
そこまで細かいことで価値に差が出ますかね？パークハウスは設備が乏しいですが、パークタワーより駅近で二次取得や賃貸だと間取りと駅徒歩○分くらいしか見ないでしょう。三菱でもブランド十分だし。パークって名前もタワーって名前もどちらもついてて、変わりないですね。業界を知っている人や富裕層は、「三井」に一流を感じるとは思いますが。

高層マンションは三井、低層マンションは三菱という印象ですね。三井は大型再開発が得意で、三菱は一等地の仕入れが得意。