口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-07 23:28:44
パークタワー大森についての情報を希望しています。
所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10､11,12,14,21,22,23,24（地番）
交通：京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩4分
京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.60平米～106.79平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：京浜急行電鉄株式会社
販売代理：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2129/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154758
管理員の勤務形態：通勤
総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 98戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
※敷地内平面に身障者用駐車場1台、来客用駐車場1台を含む。
駐輪場：総戸数 98戸 に対して142台
バイク置場：総戸数 98戸 に対して13台
トランクルーム：総戸数 98戸 に対して6区画
販売概要備考：※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.80平米～1.09平米を含みます。
（PHタイプ、PIタイプ、PJタイプ）
※サービススペース面積/3.04平米～4.16平米
竣工時期：2026年3月中旬竣工予定
入居時期：2026年3月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定
バルコニー面積：5.00平米～23.72平米
敷地面積：1,323.44平米
建築面積：442.95平米
延床面積：8,427.64平米
INFINITY
可能性は尽きない。
- JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分・「品川」駅まで2駅6分
- 大田区初ZEH-M Oriented採用タワーマンション
- 3LDK・角住戸中心 (3LDK/総戸数98戸中60戸、角住戸/総戸数98戸中78戸)
- JR京浜東北線沿線で約10年ぶりに誕生するパークタワーブランド物件
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークタワー大森 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/99541/
[スレ作成日時]2023-10-13 22:00:52
パークタワー大森 [第2期1次]
-
所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
-
交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：5,980万円～1億8,880万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：39.60m2～89.68m2
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販売戸数/総戸数：
31戸 / 98戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区大森北1丁目30番10（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大森」駅 徒歩4分
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩10分
|
| 間取り |
1LDK・3LDK |
| 専有面積 |
39.60m2～89.68m2 |
| 価格 |
5,980万円～1億8,880万円 |
| 管理費（月額） |
17,340円～39,280円 |
| 修繕積立金（月額） |
11,840円～26,810円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.00平米～15.46平米
●取引条件有効期限 : 2024年11月5日（火）
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積（1.09平米）を含みます。（PIタイプ） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸 |
| 販売戸数 |
31戸 |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年03月中旬予定
入居可能時期：2026年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[販売代理]京急不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社錢高組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー大森口コミ掲示板・評判
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2039
eマンションさん
>>2038 匿名さん
立地良ければ築古マンションはビンテージマンションになるんだけどね。
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2040
評判気になるさん
>>2039 eマンションさん
買いたい人いますかね？
リノベされてても中が老朽化してるから水周りの事故絶えないそうですよ。そういう意味でもパークタワーはブランド物件だし安心ですね。
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2041
マンション掲示板さん
>>2037 口コミ知りたいさん
夢があっていいですね！
ただ900の水準は港区白金の水準なので、品川駅が麻布十番みたいな立地ならない限り難しいと思います。
あるいインフレで日本社畜の平均年収が今の500万台から800万に上がる。
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2042
名無しさん
>>2034 匿名さん
アンケートなんて全く当てになりませんよ。
唯一客観的な指標は坪単価です。
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2043
名無しさん
>>2040 評判気になるさん
パークタワーは築古にならないってこと？
何が言いたいのかよくわかりません。
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2044
検討板ユーザーさん
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2045
口コミ知りたいさん
>>2039 eマンションさん
この辺でヴィンテージマンションになりうるのは、
山王ガーデンハイツくらいじゃないか？
やっぱり贅沢な土地の広さは重要。
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2046
マンション検討中さん
いよいよ今週末ですね。皆さんアンケートからの調整、ありましたか？
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2047
マンコミュファンさん
>>2046 マンション検討中さん
月曜申し込みまでに決める予定
下も上もだいぶ倍率ついたね
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2048
eマンションさん
>>2047 マンコミュファンさん
倍率情報、アンケート住戸以外も教えてもらえました？
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2049
マンション検討中さん
結構、建ってきましたね。ひょっこり山王側から頭が見えた感じ。何階まで建ってるんでしょうね。
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2050
口コミ知りたいさん
>>2048 eマンションさん
アンケート住戸に上と境目と最下層にしつつ
倍率低いところに行きますって伝えてたので
おおよそは聞けました
他の人も同じこと考えてるからx倍からy倍って感じですが
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2051
マンション検討中さん
>>2050 口コミ知りたいさん
分かります。考えることは同じですね。縦の最下層は何となく投資家の方？か現金購入で賃貸予定かの方がいる感じでした。購入できそうな出来なさそうな、宝くじまでも行かない感じです。
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2052
検討板ユーザーさん
第2期1次の販売概要が掲載されましたね。
販売戸数が31戸で、1期1・2次の49戸と合わせて80戸ですか。かなり順調そうですね。
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2053
検討板ユーザーさん
>>2052 検討板ユーザーさん
いいなぁー
億以下の予算だったので坪単価的に諦めて他のエリアに行ったのですが、この駅のタワマンに住めたら幸せだろうなぁって思います。
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2054
マンション検討中さん
高輪ゲートウェイシティの計画や大井町の計画がつい最近矢継ぎ早に報道されて、大森が魅力的に思えてきました。この次のマンションもどんどん建ちそうですね。
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2055
マンコミュファンさん
>>2054 マンション検討中さん
大井町は広町周辺は綺麗ですが、街全体が綺麗になるにはあと何十年も先になりそうなイメージ。イトーヨーカドー側は庶民的なので早く広町に合うように綺麗にして欲しいところです。大井町住民からの一声失礼しました。
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2056
検討板ユーザーさん
>>2055 マンコミュファンさん
TOHOシネマズが出来てショップ、飲食が充実して御の字です。新しいのと庶民的なのと両方のイメージがあって良いんじゃないですかね？大森もそれで好きです。パークタワーを出てd2d10分もせず映画館にいけるのは楽しみです。
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2057
名無しさん
江東区豊洲辺りより資産価値低いですかね。
武蔵小杉にも負けてる？
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2058
eマンションさん
慌てようとしてる人がタワマンだらけの町のことを定期的に言い出すけど、行政側としても住んでる人の求めてる条件としてもターゲット層が全く違うじゃん
ここはタワマンって言っても高さ制限あるエリアだし
勝ち負けなんてない。
パークタワー大森 [第2期1次]
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所在地：東京都大田区大森北1丁目30番10（地番）
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交通：京浜東北線 大森駅 徒歩4分
- 価格：5,980万円～1億8,880万円
- 間取：1LDK・3LDK
- 専有面積：39.60m2～89.68m2
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販売戸数/総戸数：
31戸 / 98戸
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