パークホームズ京都二条城ってどうですか？

堀川通り側の住戸は、換気口や台所の吸排気、エアコンの吸気口、エアコン設置場所など含めて、窓以外は道路側に開口がなく、全て内側の吹き抜け部分に開口があるので、道路からの音はかなり遮断されているし、室内に取り入れる空気も道路側からではないところからの空気なので、一般の無策なマンションに比べて、相当な配慮がされているようですね。すばらしい。。。

>>120 匿名さん
教えてくださってありがとうございました。
西友は真ん中あたりでしょうか。

>>122 匿名さん
はい、真ん中あたり。↓
http://www.joycolor-hair.com/shop.html

ゲストルームっておいくらぐらいで使用できるんでしょうか。
京都の宿泊代がかなり高くなっているので来客時にはありがたいかもしれませんね。

検討中の一つです。
こちらの物件は永住派とセカンド派どちらが多いのでしょうか？
お城好きには最高の場所かもしれませんが普通に住む利便性とか考えるとどんな感じの生活になるんでしょうか？
住みやすいですか？
良い病院とかもありますか？
お近くにお住まいの方がおられましたらぜひお聞かせください。

>>125 通りがかりさん
二月下旬に見学に行った時、割と東京の方が多いと伺いましたが、比率までは分かりません。最上階10階の西向きの3室はほぼ予約が入っていて、9階、8階西向きも人気ということでした。
少し中に入ったところで住んでますが、仕事やら、生活上やらで烏丸線御池駅、阪急大宮駅、JR二条駅くらいまでは歩いてます。夏の暑さはちょっとシンドイですが、十分ちょっとなら普通に歩けるということでしたら便利だと思います。その程度の距離内なら三条会商店街、ライフ、生協、イズミヤなど、大きくはありませんがフレスコもいくつかあります。
病院は開業医さんと相談して必要に応じて京大、府立医大、第二日赤、市立病院、新町病院（旧逓信病院）などに検査に行ったりしてます。
昨日は近所で祇園祭の神輿還御を拝見しました。

地元の人が思ったより多いと伺いました。東京からのセカンド目的も一定数いそうでしたが、それだけ地元の人が選ぶのはいいなと感じました。ご参考に。場所は緑も多く見えて、利便性とのバランス良いと思います。

>>127 マンション検討中さん
地元民からすると堀川通でこの価格？

>>128 ご近所さん
地元民の方は30年前で思考が止っていますからねえ。いまは堀川や五条などのハードルが高くなっています。伏見も高くなってきた。

近所で祇園祭・・・良いですね。
京都らしい生活ができそうなイメージです。
第4期の予告広告が出ていますが、
これまでの販売で売れなかった分は残っていないみたいなので、
売れ行き好調なのだと思われます。
第4期は9月中旬販売予定ですから、
夏休みとか何か余裕の販売計画なのかなと感じます。
総戸数89戸で2025年9月下旬入居予定。
早々に完売する感じでしょうか。

>>130 匿名さん
祇園祭の後祭の夕方から、還幸祭では四条の御旅所から三座の神輿それぞれのルートで三条商店街の中央付近にある又旅所へ、さらに八坂神社へとねり歩きます。北は御池通、南は高辻通、西は千本通の内側が神輿のルートのようです。特にお帰りは三座とも三条通りを寺町まで東に向かいますので、ここのマンションから少し出れば拝見できるチャンスは多いと思います。

公式ページの間取りタイプがどんどん減ってしまっているのでやはり人気があるんでしょうね。

京都は一年を通して色々なお祭りがあって良いですね。

ただこの連日の暑さが気になります。

長年京都に住んでいるのであまり気にしたことはありませんでしたが
他府県の方から見ると、お祭りなどの行事ごとが多いように感じられるのかもしれませんね。
住んでいると、あまり意識していないという感じかもしれません。
暑さについてですが、夏は暑いですが、冬の冷え込みはもっと驚かれるかもしれませんよ。

共用部分のライブラリーって実際皆さんお使いになるんでしょうか。

>>共用部分のライブラリーって実際皆さんお使いになるんでしょうか。

全員の方が使用するかはわかりませんが
このライブラリーが決め手のひとつになった人もいるのでは？
自宅とは違うところで集中して読書したり、仕事をするのっていいですよ。

もしかしてまもなく完売ですか？

１３６さん、４期の販売が今月に始まりそうです。
まだ販売戸数は残っている感じです。
希望の間取りなどがあるのであれば、まだ間に合うと思います。

>>137 匿名さん

ありがとうございます。
もうスーモに掲載がなかったので。

長期修繕の面と、坪単価が他物件に比べて少しお安いかなと思って検討していました。
まだ検討中ですが、今後の参考に問い合わせだけでもしてみようかと思います。

>>138 検討板ユーザーさん
三井の京都レジデンシャルサロンから、東京（日本橋）商談会の案内がきてましたが、希望があればパークホームズ京都二条城も商談させていただきます・・・ということでしたので、部屋はまだあるのでしょう。

二条駅西側に新しいマンションが立つみたいです。
イーグル、ジオみたいですね。