ポレスター葛西ってどうですか？

月々のローンの他に修繕積立金や管理費を月額約2万円弱～3万円弱を支払わないといけないので、
しっかり支払いの計画をしておかないといけないなと思います。
賃貸で暮らし続けることを考えたらローンの年数もさほど気にならない気もしますが、
まだあと何年と思うと気分的に重たいかもしれないです。
早期完済して老後は気楽に暮らせたら理想的だろうなと考えます。
働き盛りの頃に払えるだけ払ってあとは楽に暮らせれば良いのだろうけれど。
その頃にはその頃なりにお金がかかったりするのですよね～

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固定資産税のことも考えないといけないですし、意外とマンションってローン払い以外にもかかる固定費ってあるんですよね。
それでも、最近の都内のマンションの価格事情を思えば、
駅から離れている立地とはいえ、まだ現実的な価格帯のように感じられます。
一昔前ならばこの辺りももっとお得感あったのかもしれませんが…。

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完売したのでしょうか？

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ホームページ的にはまだ完売の雰囲気はなさそうですが、
結構売れ行きよかったりしたのでしょうか？
駅はやや距離ありますがいいところですよねここ。

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>>18 匿名さん

モデルルーム行きましたが、もうほぼ埋まってる感じでしたね。低層階がギリ残ってたかな

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>>低層階がギリ残ってた
いい部屋から売れていってしまいますよね……

ここは2LDKなら5000万円（4980万円～）で値段が良心的だと思いました。
低層階は日当たり妥協しなくてはいけない感じですかね？

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>>21 匿名さん

油断はできませんね
防犯対策した方がいいと思います
防犯フィルムおすすめです

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先着順が3戸、抽選受付中が2戸。先着順と抽選とでは何か違いがあるんでしょうか？
抽選というからには何かお得だったり、人気が集中しそうな良いプランだったりすると思うんですけど。

お値段的に見ると、先着順と抽選では、そんなにお得感に違いがあるようにも思えません。
抽選の2戸は2LDKと3LDKで、全体の中では狭いほうのプランのようですね。

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>>先着順と抽選

個人的な感覚だと

先着順
申込んだら必ず買える、希望を出したら「仮予約」とかで契約をすすめる

抽選
期間を決めてほしい人を募り、期間終了時にくじびきみたいな感じで抽選

こんなイメージでした。

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総戸数が少なくても、完成後でも販売しているマンションが多いので、
順調に売れているって感じですね。
駐車場がとても少ないのですが、まだ空きはありそうでしょうか？
駅までの距離を考えたら、車も必要かなと思うので気になりました。

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車はあったほうが便利ではありますが、
これくらいなら徒歩3分くらいのところにスーパーがあったりしますし、
車はなくても便利に暮らせるのではないでしょうか。

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>23

期分け販売で抽選を行っている場合、先着順はそれまでの期分け販売の売れ残り。なので抽選ではなく早い者勝ち。

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残っているのは、壁ドンの角部屋と行燈部屋のある中部屋の、２部屋ですか？

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マイナーな表現が二つも・・・（笑）
28さんの投稿からちょうど一ヶ月経過
完売してました
マイナーなポイントのある部屋はお得な価格だったりしますから
逆に売れやすかったりする場合もあると思います
ちゃんと売れたようですし
もしかしたら入居開始直前に売れたのかな？
全戸揃って入居とはおめでたいことです

完売おめでとうございました！

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今公式サイトで完売を知りました。
遅ればせながらおめでとうございます！
最後まで残っていた部屋は値引きや家具つきのサービスがついていたりしたのでしょうか？

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壁ドンwww
ごめんなさい、ちょっと笑っちゃった。

完売したようですね。
おめでとうございます！！！

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完売しました？

中古だと
参考相場価格
4,346万円～6,333万円
坪単価256万円/坪～289万円/坪
https://www.ieshil.com/buildings/798609/

こんなサイトあるんですね。

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32さんがリンクして下さったサイトですがマンションの新築時の価格と部屋ごとの参考相場価格が記載されていて面白いですね。
中古でのマンション購入を検討する者にとっては有益で良いサイトだと思いました。
情報ありがとうございます。

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これ、窓にマンション名を入れると、参考価格が表示されるので気になる人はやってみても楽しいかもしれません。
いろんなサイトがあるんですね。

完売して、中古で売っているかなと調べたところ、今は売っていないみたいです。永住目的の人が多いかもです。

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他の方も紹介していたかもしれませんが、マンションマニアで紹介されていました。

https://manmani.net/?p=53988

「駅距離があり価格もお高めですが建物デザインは◎」
まさにこれですね。葛西ってでも、駅から遠い方が公園が多かったり、商業施設が近かったりするんですよね。
知り合いはバスを駆使して上手に住んでいるみたいです。23区としては手が届くくらいの価格だとも思います。

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