プラウド川越ってどうですか？

もしかしたら徒歩２分表記いけるかもしれません。
ペデストリアンデッキでつながるかもしれませんね。

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ユープレイスは徒歩２分表記
新しいマンションも徒歩２分表記だろうな

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>>57 マンション検討中さん
http://www.park1.co.jp/index.html
バカでかい駐車場、さらに平置き駐車場
モデルルーム跡地まで全てマンション
建築用地になるのはすごい。

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目の前ユープレイスの神立地
川越西口徒歩２分

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マンション敷地としては
めちゃくちゃ広い
そして前面道路が広い
みにいってみるとよいかもです。
ウニクスまでも徒歩3分とかになります。

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今の時点でも△があるね。
モデルルーム予約は
人気のところは予約ずっととれない。
カキコミされた時には
モデルルーム空きがあったのは事実。
天下の野村不動産がそんなことしないだろ？
いい物件ではあるけど
これという強いウリ(特徴)がない
ディスポーザーなし
タワマンでなし
商業一体型でなし
強みはプラウドブランド

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明日もモデルルーム予約できますね。
まずは見学、見学

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基本的にどの日もまだ空いてます。完成前完売できるかな？なかなかむずかしそうな雰囲気ではあるね。

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ファミリー向け間取りが狭い、55平米だと単身者向け？DINKS向け？もし家族増えたら厳しい広さだよね。ちなみに坪330なら、55平米で5500万、仮に住まなくなって貸し出したとしたら、、表面利回り5％としたら、家賃23万に設定が必要、本川越駅付近で23万は難しいのでは？

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https://suumo.jp/chintai/saitama/ek_35290/?chinryomin=18&et=10&...
本川越駅、徒歩10分以内で家賃18万以上はほぼなし、川越駅1分、川越タワーが60平米(五拾五平米より広い部屋)で家賃20万設定でまだ借主みつかってない状況。プラウド川越の55平米ならかせて、15万くらいかもね。表面利回り5％なら価格3600万くらい、家賃17万なら4000万ちょい、あとは価格がいくらで出てくるかだね。

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>>354 評判気になるさん
低層階の刻まれた部屋を実感するなら貼り付けるのはこっちじゃね？

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築浅で安いのたくさん出てるよ。どの値動きみてるの？
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/ek_35290/?menmin=50&et=10&cn...
徒歩10分以内、50平米以上、築浅

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川越西口2分(ユープレイス向かい)に来年あたりに三菱地所のマンションが建設されそうですね。今解体工事おこなわれてます。

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安めに出てきましたね。売れそうですね。

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かなしい

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賃貸なら表面利回り3％でないかもね。

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うーん、もっと広い部屋あれば、、。

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>>531 匿名さん
｢プラウド｣なのにそんなはずない！と仰る方もいるかもですが、現実は添付のように管理会社の野村不動産パートナーズが未経験者歓迎&学歴不問を明記してコンビニ/スーパーレジ打ちと同レベルの時給1,030円でプラウド川越向けの管理人(アルバイト/パート)募集してますよ。

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以前も挙げられてたけど、一番の懸念点は37戸もの非分譲住戸の存在でしょうね。全て賃貸運用されるのでしょうが、せっかくの新築プラウド購入して賃貸で仮住まいの単身者がゾロゾロ同居してるような環境は残念ですから。

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年末駆け込み需要？
完売おめでとうございます

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