マンション比較中さん
[更新日時] 2024-11-28 07:15:45
Brillia（ブリリア）新百合ヶ丘についての情報を希望しています。
都心へも江ノ島方面へもアクセスいいですね。
オンオフをしっかりつけられそうです！
所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘四丁目17番2（地番）
交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩18分
小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩18分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.38平米～90.11平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
公式URL：https://shinyuri.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154722
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-10-07 13:17:47
Brillia（ブリリア）新百合ヶ丘
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所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘四丁目17番2（地番）
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交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩18分
- 価格：4,650万円～5,350万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK
- 専有面積：69.38m2～70.88m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 79戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市麻生区東百合丘４-17-2（地番） |
| 交通 |
(1)小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩18分
(2)小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩18分
(3)東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス約27分、「王禅寺公園北」バス停徒歩7分
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 |
69.86m2〜78.13m2 |
| 価格 |
4400万円台〜5900万円台 |
| 管理費（月額） |
1万6910円〜1万8910円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万480円〜1万1720円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
79戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年4月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
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401
マンコミュファンさん
>>400 口コミ知りたいさん
確かにここから車で駅に行く近道はネズミ捕りが多い。
土日捕まってるのよく見る。
知らないと絶対捕まるから気をつけてください。
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402
マンション検討中さん
>>401 マンコミュファンさん
住宅街で、一時停止しなかったり、ねずみ取りに掛かるほど飛ばす車が多いのですね。
気をつけないといけないですね。
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403
マンション掲示板さん
>>402 マンション検討中さん
どちらかと言うと一時停止無視での検挙が多いイメージです。
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404
マンション掲示板さん
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405
マンション検討中さん
どうなってんだよ！
１つもいいとこ出てこないのに、
出てきたのが暴走族って。
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406
近隣住民さん
>>405 マンション検討中さん
暴走族といってもほんの数台。しかも新百合ヶ丘近辺の住人ではありません。
川崎インター方面と柿生方面にいつも流れてます。新百合ヶ丘駅近辺は通過するのみです。
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407
eマンションさん
>>406 近隣住民さん
数人でもうるさいのでは？あとどこに住んでるかよりもどこを走ってるかなが大事です。
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408
名無しさん
>>407 eマンションさん
王禅寺の通りは走っているからうるさいけどここまで聞こえるかな？
窓開けてたら聞こえるかな？
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409
eマンションさん
>>408 名無しさん
聞こえないよ。
おそらくこの方は、周辺住民ではない。
バイクの通り道は、世田谷通り、尻手黒川通りだから。
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410
マンション掲示板さん
>>409 eマンションさん
決めつけは良くないですね～。
吹込あたりとか普通に走ってますよ。
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411
周辺住民さん
>>410 マンション掲示板さん
そこも尻手黒川通り。
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412
匿名さん
一番いいのは、ホテルか何かに泊まって、一晩過ごしてみることかなと思います。
実現はできそうですか？
ずっと住む家なのだから、ホテル代くらいは払うから、そのあたり確かめてから買いたいです。
大きな買い物ですし、、、
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413
名無しさん
>>411 周辺住民さん
それなら間違えてないですね。
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414
名無しさん
410さんは具体的な場所までだしてるから周辺住民だと思うよ。
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415
マンション検討中さん
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416
匿名さん
>>415 マンション検討中さん
何だかんだで40戸売れたみたいだし（物件概要の数字から）、完成まで半年以上あるし、何と言っても大手の東建だから値下げは最後までないと思う。
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417
匿名さん
>416
大手でも東建は例外。過去に1期で大コケして、二期から値下げって前例がある。さらに、1期購入者には差額を返金して話題になった。
まあ、ここはここまで値下げしてないからあるとしても竣工後かも。
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418
名無しさん
>>412 匿名さん
どこかにホテルありましたっけ？
一晩じゃだめでしょ。
最低各季節の週末10泊くらいはしてみないと頻度、程度がわからないのでは？
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419
評判気になるさん
>>418 名無しさん
駅前にホテルモリノがありますよ。
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420
通りがかりさん
とにかくここは立地（資産価値）を捨てて、価格勝負。
立地（資産価値）求めるなら、レガートプレイスが最上階で11000万で売り出し中。狭くてもいいなら、ヴィークコートが最上階で7000万で売り出し中。
要は、何を重視するか。
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421
マンション掲示板さん
>>419 評判気になるさん
駅前に泊まったところで
このマンションを買うにあたってなんの参考にもならんと思うが
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422
通りがかりさん
>>421 マンション掲示板さん
では、レガートプレイスやヴィークコート見に行きましょ！
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423
eマンションさん
>>421 マンション掲示板さん
だってホテルはそこしかないでしょ？
10泊もするなら寝る時以外はマンションの近くに行って周辺を隅々まで散策したら良いじゃない？
10日間毎日ホテルモリノからマンションまで歩いてみたら意外と近道を見つけたりできるかもしれないよ。
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424
通りがかりさん
>>423 eマンションさん
では、レガートプレイスやヴィークコート見に行きましょ！
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425
マンコミュファンさん
>>424 通りがかりさん
そんな上流階級のマンションなんて無理無理。
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426
匿名さん
>420
終の棲家のつもりでも人生何があるかわからない。資産性を考えないってギャンブル行為。
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427
匿名さん
近くのホテルに10泊はオーバーだとしても朝昼晩と時間帯を変えてマンション周辺を歩いてみるといいかもしれませんよね。
子供さんがいらっしゃれば通学路もチェックするのかな？
自分は通勤時間帯の混雑状況と夜間静かな環境かどうかを確認したいです。
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428
マンション掲示板さん
>>427 匿名さん
尻手黒川の爆走は確認しようがないけどね。
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429
評判気になるさん
>>428 マンション掲示板さん
尻手黒川を通る暴走族は大体20時前後くらいだからその時間帯にマンション近くを歩けばここまでうるさいのかわかるんじゃない？
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430
匿名さん
このスレがたってから1年が過ぎた。
販売開始からもうすぐ1年。
入居開始まであと半年。
青田売り期間1年半。
完売にはまだまだ程遠い感じ、、
相談予約も即日可能と書いてあるから、お客もあまり来てない可能性あり。
それでも完売せず、複数売れ残りがあれば、
相談会の時に必ず値引きするよ、きっと。
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431
匿名さん
ここは坪単価210から250程度。
ちなみに駅近中古物件は坪400から450程度。
このブランドでこの立地なら、通常これくらいかなと思うが、思ったより売れないのは、
近隣の宗教施設や介護施設が気になる方が多いのか。
それとも、坂が気になるのか。
何はともあれ、デベもこのまま在庫を持ち続けるのは嫌だろうから、タイミングによっては坪200万以下での交渉ができる可能性がでてきた。
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432
マンション検討中さん
>>431 匿名さん
投げ売り状態になると購入層が悪くなるから入居以降にいろんなトラブルが起きそうで嫌だね。
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433
匿名さん
>>432 マンション検討中さん
デベはそんなことどうでもいい。
売れてしまえばそんなこと知ったことではない。
ということです。
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434
匿名さん
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435
匿名さん
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436
マンコミュファンさん
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437
口コミ知りたいさん
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438
匿名さん
>>437 口コミ知りたいさん
デベだって飛ぶように売れるとは思ってないだろうし、販売分77戸の半分以上売れてるし、こんなもんじゃないの？ 竣工半年くらいで完売しそう。
Brillia（ブリリア）新百合ヶ丘
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所在地：神奈川県川崎市麻生区東百合丘四丁目17番2（地番）
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交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩18分
- 価格：4,650万円～5,350万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK
- 専有面積：69.38m2～70.88m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 79戸
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