ポレスター博多ミッドシティってどうですか？

>>84 eマンションさん

「販売に不都合な書き込みをするのは一人しかいないに決まっている」

ここは不特定多数が利用する掲示板です。
見えない敵と戦うのは結構ですが、会社の品格を落としているのに気づいてください。
数千万円の買い物ですから、消費者はみんなデメリットも含めて総合的に検討しています。

80さんの投稿が勘違いしてて変な方向へ行きましたね。先ず、グランドメゾンの販売業者は、ここには来ません！

ここは良いことも悪いことも情報を共有する掲示板です。
虚偽や荒らし等ルールを守ることが必要ですけどね。
ルール内であれば何を書いても良いと思いますよ。

>>88 eマンションさん
グランドメゾンは博多区と東区にはない

>>90 マンション検討中さん
もう辞めましょう、その話。

バス路線また混雑しますね。
駐車場100%は良き。
総戸数約50戸は将来的に修繕積立金の確保にずっと苦労しそうですね。13年後にはすぐ大規模改修工事が来ます。
ららぽーとまで徒歩4分、大型モールに近いのは近い、しかし、4分は微妙な徒歩距離ですね。
3分までは近い。

中央区のグラメの掲示板見てきました
なるほどね！という感想です

50戸は、ちょうど良い規模だと思いますよ。この辺りを購入する人は、ららぽーとが近くにあることがステータスだから、それはそれで良いかと。そんなに行くことはないと思いますが…
日々の買い物をレガネットで済ませる層は少なそうなので、ルミエールまで足を伸ばすのかな？

>>94 eマンションさん
グランドメゾン好きだね

ららぽーとが近くにある事がステータスですかw びっくりな感覚です。幸せな方なんですね。

マンション名を見た時てっきり博多駅周辺かと思えば、ここは竹下なんですね。なんだかなぁー。

グランドメゾン誘導勢、お疲れ様で～す。
ところで、グランドメゾン以外で人気のマンションと言えば？
どなたかランキング出して！

ネガティブキャンペーンをする際は自分の年収と居住地、所有物件の築年数と購入金額などを明かしてはいかがでしょうか？
これが妬みなのかマウント取りたいのか、結局何が目的かよくわからないです。
それを明かせない場合は、ただの妬みにしか見えないですよ。

>>97 通りがかりさん
それ以外にこの辺りを購入する理由が見当たらない。線路沿いのららぽーとから丸見えのマンションも、ららぽーとが目の前だから完売したわけでしょ。ここもそういう層にささるから完売するでしょうよ。あなたが思う以上に幸せな人は多く居そうですよ。ドラモリも道挟んでできますしね。
私は毎日この辺りを通りますが、この付近の子供乗せ自転車を運転しているおばさんは、大田区で話題になった逆走BBAと同じような感じの人が多いですね。無法地帯です。
車で南側に行くときは、どのルートで行くのが良いかな？色んな裏道選んでいかないといけないですね。

>>99 匿名さん
そんなのここでは関係ない。

>>100 匿名さん
まずは貴方から

>>103 さん
です、です。
自分の年収とか居住地、所有物件とか投稿する人なんて
まずいないわ

たしかに逆走BBA系によく出会います
全体的に住民の質はそんなのが多いです

買えない人と売れない人の投稿が今このスレに集約してて面白いわ

もうグラメは、1部屋数億の超一流の大手ブランド企業なのに、こんなところまで来ていじめるのやめてあげたら？
福岡県民は、よそ者も快く受け入れるのが良いところなのですから。

天神も薬院も博多駅も竹下もそれ以外の町もどんどんマンションが出来て、新しい人が増えて、発展して、福岡が全国的に人気なのですからさらに盛り上がるといいですね。

>>109 マンション検討中さん
竹下駅が人気とかどこに書き込みあったか？
竹下駅は人気は高いほうではないでしょ。

竹下駅で盛り上がってる中申し訳ないけど、竹下はこのマンションの隣町で、駅利用者はかわないよね。だから平面駐車場にしてるのでしょう。

>>111 検討板ユーザーさん

そうですね。竹下駅まで歩きではかなり距離がありますよ。
竹下駅人気なんて、どこの広告見たんでしょうね？

ホームページもバス便をメインでアピールしてるようです
ららぽーと福岡特化型マンション
平面駐車場は得点高い

あなたのランキング粘着のほうが正気の沙汰とは思えない
竹下が薬院より上でも下でもどっちでもいいわ
昔と今と変わってきたんじやないの？
それをここでアピールして何になるの？
もうランキングの口コミ版とかよそでやったら？

グラメの薬院が竹下に負けて悔しいのでしょう

>>116 匿名さん
本気か？

>>116 匿名さん
今年に入って高額物件売れなくなりましたね。

人気があろうとなかろうと、薬院と竹下では購入層は別次元で、交わることは無いから意味は無い

ラグジュアリー層が、眼下に電車が走ってる薬院の西鉄沿線のそばを好むと思うか？
ちょっと無理した感。
しかも、潰れたホテルの跡地。

ラグジュアリー層でなくとも竹下と薬院では比べるまでもない
何が言いたいの？竹下駅が人気って言いたいの？
薬院を検討する層は、そもそも竹下なんか検討すらしないよ

ららぽーとが近くにあるってだけで、こんなにも自惚れられるんですね(失笑)
私は薬院にも住む気になれませんが、竹下なんて論外も論外です。

竹下なんて興味無いけど、竹下が売れる事が自分の中の常識とは違うから、竹下をバ○にする書き込みをして共感を得る為の書き込みが増えてるね。
絶対自分も選択肢に入らないけど、市場はそうじゃないみたい。売れるからね。アップデート出来ないジジババ扱いされても絶対買いませんが。

>>132 口コミ知りたいさん

意味のない質問だね。

グランドメゾンの掲示板見たらわかるけど、あちこちで荒らしてる者がここにも来てるから反応しないほうがお勧めです

もう大濠公園とか全く関係ないアンケートいらん
その掲示板作ってそっちでやれば？

竹下は薬院超えた

まだ20戸近く分譲中ですね

>>145 通りがかりさん
138を10回くらい読んで出直してきてはいかがでしょうか？
いや、むしろ138を読んでやけくそになってしまったんですかね・・・

ちなみにビール工場は2028年まで稼働します。

>>149 名無しさん
今、三筑校区が荒れているので
是非そうなって欲しいですね。

>>150 名無しさん
そりゃ安いからだろ普通に。
ご苦労さまです

ここって那珂中じゃないの？三筑なの？

>>153 名無しさん

ここの分譲地が三筑校区とは述べてませんが？

>>150 名無しさん
そうですよね
やっぱりららぽーとがあるから薬院よりも今はこの辺が人気ですよね

>>155 匿名さん
当たり前です

>>157 eマンションさん
＊＊＊

>>157 eマンションさん
んなワケない笑
西新のグランドサンリヤンはここより高いけど3LDK4LDKは、あっという間に完売してるよ。
西新のポレスターは苦戦してるね。西新もだけど、竹下にしては強気の値段だね。香椎のポレスターも竣工前完売は出来なかったね。
マリモさんは、値段の付け方を間違っているんじゃない？
ららぽーとに恩恵を受ける層なんて、マンション購入層からしたらごくごく僅か。勘違いしない方がいいね。

そんなマジレスしなくても・・・
理想は断トツ人気の空港線だけど、高すぎて異次元

>>159 マンション検討中さん
竹下ラブの人なんでしょうね

博多区は庶民の街

マンコミュに本当の購入検討者なんかいないっていう痛快な事実を削除してるけどよほど都合が悪かったみたいで
言論の自由もないただの検閲じゃんこれじゃ

>>164 マンコミュファンさん
本当の検討者もいるとは思うけど、ダメなこと書くかいたから運営が動いただけやろ

>>164 マンコミュファンさん
文句があるなら運営に直接どうぞ。

>>167 eマンションさん
おや？那珂は昔話ですよ

マンションが急増したとはいえ、
ららぽーと前からの那珂民の方が圧倒的に多いですよ

>>167 eマンションさん
もう、あなたにピッタリの掲示板があるから特別に教えてあげる
いってらっしゃい！しっかりトークして楽しんで来てね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616794/res/5146-5282/

>>170 匿名さん
ここは第六学区が最高と認識するスレ

>>171 口コミ知りたいさん
あたり前

誰もが知る御三家
第4学区　福岡高校
第5学区　筑紫丘高校
第6学区　修ゆう館高校

当方、子供居ないDINKs家庭だから学区の話はここでせずに専用スレで進めてもらえると助かります。
そもそもこのマンションは3人で住むには手狭だし、2LDKにカスタマイズありきな気がします。

せっかく170さんが誘導してくれたのに、学区の話する前にご自身の読解力を疑ってはいかがでしょうか？

ホームページで間取り見ると80平米くらいのもあるので広いマンションのほうだと思いますよ

>>173 匿名さん
あなた福岡市民ではないですね

学校の話は学校の掲示板へどうぞ

>>173 匿名さん
福岡高校って福岡大学の附属？

>>164 マンコミュファンさん
このサービスを開始した最初の志なんてとっくに忘れて今はマンコミュなんてただのオタク成りすましの＊＊ですよ
そもそも普通の検討者なんかこんな糞板なんか見にも来てないです

ただのバイトの検閲スタッフ&糞運営にまともな倫理観を求めるほうがバカですあなたのように

>>164 マンコミュファンさん がおっしゃってるレスがどれか分かりますが、ただの検閲ですね
削除される筋合いのある書き込みが残ってるほうがよっぽどおかしいぐらいです

>>164 マンコミュファンさん
あぁ、そしてあたしの書き込みも削除されますよねw
削除されたら画像貼りまくれるようにちゃんとスクショして残しておきますよ

>>178 マンション検討中さん
173番の人は福岡市民ではないようですので、無駄です。

ららぽーとさまさまですわ。
おかげで竹下駅も快速列車が停まるようになった。

>>184 口コミ知りたいさん
自分の書き込みに自分で返事する新しい遊びで斬新

那珂川の仙人だから

>>198 マンション掲示板さん
私は博多区に何年も住んできて、買い替えを検討している者です。何か勘違いされてますね。

地歴のデメリットとか知りたいとおっしゃってる方も多くいらっしゃいますが、ここのサイトでの情報は勘違いも甚だしい投稿も多々見られます。

>>199 マンション検討中さん
地域のデメリットって何かありますか？
博多駅まで自転車でも行けてスーパーも沢山あって銀行も近くてなんでもありますので人も多くて住みやすい街ですよ

むしろ都市化が進む一方でデメリットは無いと思いますね。厄介な工場なども無いし。

>>203 eマンションさん
メリットは安い

嘘や迷惑情報を常習的に書く方がみうけられますが、
昨日も全然違う地域や川のことが書いてあり沢山消されたようです
迷惑行為はやめて頂きたい

元は百姓さんが耕した水田地帯。
土地柄良くないとは失礼やぞ

>>206 名無しさん
たしかにって、誰も土地柄のことなんか書いてないのにどうゆうこと？　自分で書いてたのが削除れたの？
自分で勝手にイメージして、自分でたしかにとか言ってて草

>>207 eマンションさん
そうですね。
天神だって昔は田んぼ。

ららぽーとの前は、古くから青果市場がありましたね
そのスーパーがららぽーと１階にあって、新鮮ですごく安いのでいつも行列ですよ

江戸時代は何もなかったと思うけど

那珂中がどんどんマンモス化しているのは期待の証

なんか静かだなあと思ってたら、過去の｢荒らし者｣の書き込みがひっそり全部消えてる？
番号が虫食いになってて気づいた。
急に静かだから書き込みも禁止処分？
上から目線で嘘とか人を馬鹿にしたような感じだったから管理人さんナイスです！

>>214 マンション検討中さん

早くビール工場の跡に小中学校新設して欲しいですね。

>>214 マンション検討中さん
期待したい

告知義務はないのでしょうか？

>>218 マンション検討中さん
はてな

>>216 匿名さん
ビール工場跡に学校は本当に勘弁して欲しい、ららぽーとを超える広大な敷地はめったに出ないので、商業施設を誘致して欲しいです。
コストコとかアウトレットモールとか、ららぽーとと相乗効果が期待できる施設ができると嬉しいです。
ついでに竹下駅も移設して、あわよくば高架化も実施できればさらに発展を後押しできるかと思います。
あくまで個人的な願望ですが・・・

>>220 匿名さん
需要は学校でしょう

>>221 口コミ知りたいさん

私も学校だと思います。
他に新設できる用地は無いと思われます。

2024年現在は学校の需要は高いでしょうが、工場跡が再開発されるのは2029年以降、学校を建てたとしても実際に運用開始されるのは最短でも2031年とかですよ。
それまでの6～7年間を乗り越える必要があるし、実際に何かしらの対策は講じられるでしょうし、その上で7年後にまだ学校需要が高いままですかね？
そもそもアサヒ所有の土地なのだから市は圧力かけずに公平に競売に参加して欲しいものです。

福岡市は学校をお願いしてるようですがアサヒビールがどうするかですね。
高く売れるところに売却かもですし、地域貢献で学校になるかもですし、まあまだ３年後のことだから今は何も分からない。
個人的には巨大なイオンモールができるといいな。

土地を福岡市が購入できれば学校と市民病院と住宅地になるのかな。
イオンモールを欲してる人がいるとは驚きました。トップバリュ製品が欲しければマックスバリュに行けばいい。スーパー以外、ららぽーとと変わらん。

>>225 評判気になるさん
現在の市民病院が老朽化で移転先を探してるということを私たも効きました。

古墳もありますからね。
公園にするのかな？

宅地建物取引業法第４７条の「告知事項」には該当しません。
よって告知義務はありません。
質問を受けても回答する必要はありません。

>>228 匿名さん
何の質問ですか？

>>228 匿名さん
私も分かりません。
何の事でしょうか

>>224 eマンションさん
これ、市は酷い事要求してるなと思うんですよ。
市の要請を受け入れれば土地の利益が減るし、断れば企業として地域貢献せずに利益優先したと後ろ指さされる。
どちらも選べない、だから工場移転時期を延期して一旦白紙にしたんじゃないかと。

>>232 匿名さん
アサヒにそんな余裕は無いと思う。

九大跡地を落札出来なかった九電が、
アリーナ建設でビール工場跡地に手を挙げますかね？

>>234 マンコミュファンさん
竹下駅がパンクするわ

>>235 マンコミュファンさん
だから改築して大型ターミナル化ですよ！
そして一帯を高架化して開かずの踏切を駆逐して欲しい！
車両基地があるからとずっと先延ばししてるけど、過去に高架化の試案まで出してたからなんとか実現して欲しいですね。

そういう意味ではないのです。
アリーナとか集客力の極端なのは渋滞で混むのは
ウンザリということです。

馬出もそうですが、福岡ではこういうところには公共施設や病院が建ちます。

>>238 坪単価さん
こういうところに、とおっしゃられてますが、
ここはビール会社の土地になります

>>238 坪単価さん
馬出にビール工場みたいな広い場所あったか？

>>240 マンション検討中さん
おそらく九大跡地のことでしょう。
面積はおよそ50万平方メートルで、ペイペイドーム7個分。
ビール工場の敷地は、その約5分の1。

>>237 マンコミュファンさん
ドーム横のマンションとか渋滞・混雑大変そうですもんね。

馬出には九大病院、
千代には県庁、
博多駅東には合同庁舎

福岡は外国人に優遇の金融特区に最近決められたから、中国人の投資家とか入ってくるんでしょうね。

>>239 口コミ知りたいさん
ビール工場の跡地は、そばの私立高が買ったりしないですかね？スポーツでは有名な高校だから、グラウンドにしたり野球場やゴルフ練習場にしたり。

>>243 マンション検討中さん
大きな敷地の跡地には主要役所や病院が出来やすいということですね。
アサヒビール跡地はららぽーとよりも巨大だから病院や役所では土地をもてあますでしょう。

タワマン街になってくれないかな。
あ、でも空港に近いから無理か

タワマンはアイランドが町作りコケてるからリスク高そう
ドーム前のタワマンも渋滞えぐい。
アビスパのサッカー場を予想

ベスト電器スタジアムでないの？

ベススタが不便で古いので便利の良い場所に新しく出来ないかなと。
一緒にバスケドームか、ホークスのリハビリ組ドームとか。
孫さんが大規模事業しないかな。

堅粕は、バス待機場がありますよね。

発着に必要な博多駅バスセンターのそばですからね。竹下駅も列車の車両基地になってます。

こちら大通り沿いですが、夜間の音はどうなんでしょう。
窓を開けてる季節などはうるさくないでしょうか？

>>253 評判気になるさん
夜は車の通りが少ないのでとても静かですよ

虫がきませんかね？

虫が来ない家は世界中探しても無い

>>256 匿名さん
もっとビルに囲まれた都心のほうに住めばあんまり来ませんよ

都心でも虫はいます。コンクリで何重も完全密閉した部屋なら出ないかも。

>>258 評判気になるさん
うちの分譲マンションは白アリにやられました

>>259
昭和３０年代のオール木造マンションですか？

>>260 匿名さん

いいえ。白アリはコンクリートもかじりますよ！
ちなみに築10年です。

>>261さん
シロアリにとってコンクリートはカルシウムとかの栄養源なんですかね？
ちなみに対策はどうされたのですか？

>>262 匿名さん
業者に来てもらって駆除剤を注入していただきました。

ビール工場の前にマルモのマンション建設予定地の看板が立ってる空き地があったので、そこもポレスターが建つのかな？
土地は狭かったから分譲向きでは無さそうだけど、マルモは賃貸もやってるのかな？

>>264 eマンションさん
投資向けを狙って、ワンルームの分譲をする業者も今多いので賃貸兼分譲かも知れませんね

>>264 さん

>>264 eマンションさん
投資向けを狙って、ワンルームの分譲をする業者も今多いので賃貸兼分譲かも知れませんね

>>264
マルモって何？

>>267 匿名さん
マリモやろ。
愛嬌、愛嬌。
わかってあげて。

２６４は本気でマルモと信じていたのでしょうね。知ったかぶりは情けない。

>>269 匿名さん
九州では無名な会社なので仕方ない

誰でも知っているということもないが、無名な会社でもない。
マルモを２回も使っているし、ポレスターとも言っている。

こんな無名のクソどうでもいい間違いがそこまで気になりますか。そうですか。
購入者か関係者なら気になって仕方ないでしょうよ。

私も知らなかったけど、一字違いくらい、どうでもいいじゃないですか

>>272
無名のクソなんてよく言えるな！　同業他社か！

>>274 匿名さん
福岡では全く知られてないし、クッソどうでもいい間違いですよね

間違いを放置してはいけない。阿呆な人は信じてしまう。間違いは正さなければならない。

>>275
福岡でも知っている人は知っている。知らない人は不動産の素人。不動産取引はやめた方がよい。

駐車場が100％とららぽが近いのはすごくいいと思うけれど、
お値段的にはどうなんでしょう。
今出ている分だと5,610万円 ～ 6,270万円ということで、思っていたよりもするな、という印象で…。
駅の近さとかよりも、
バス停が使いやすいのと、ららぽへの近さが
強気の価格になりやすいということでしょうか。

この地区は、ららぽーとだけですよ。
頻繁に使うような施設でもありませんし。
5000万円も払う地区ではありません。

旭工務店は騒音が酷いです。
注意されてください。

>>280 マンション検討中さん
多分教えて貰えないかと思いますが、騒音が酷い場合、何を注意すればよろしいでしょうか？

>>マンション検討中さん
旭工務店の工事のやり方が騒音ということですか？
それとも完成物件の遮音性が悪いということですか？

>>282 匿名さん
後者です。

>>283 マンコミュファンさん
280と同一人物ですか？

マリモ × 旭工務店施工の物件に住んでいる(住んでいた)のですか？
それとも、他社 × 旭工務店施工の物件ですか？

>>284 匿名さん

同一です。

他社の旭工務店ですが、
生活騒音が本当にすごいく億劫となっております。

もちろん、上階の家族層も関係してくるものと存じますが、
二重床での音は他で経験がないぐらい酷いものがございます。

デベに依って、旭工務店施工のスラブ厚等が変わってくるものとは到底思えません。

>>285 マンコミュファンさん
施工会社は決められた設計図を元に建てているだけなので、スラブ厚は施工会社が決めるものではないかと思います。
スラブ厚当を決めたデベロッパーや設計会社が問題かと考えられます。