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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-02 22:13:50
ポレスター博多ミッドシティについての情報を希望しています。
所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-1（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩13分
西鉄バス「那珂下原」バス停徒歩2分
間取：3LDK
面積：66.08平米～83.05平米
事業主・売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社旭工務店
設計・監理：株式会社雅禧建築設計事務
管理会社：株式会社GMアソシエ
公式URL：https://polestar-m.jp/876/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154750
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16003000000361
総戸数：52戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：準工業地域
駐車場：52台
完成予定年月： 2025年4月下旬
引き渡し可能年月：2025年6月下旬
販売開始予定時期：2024年3月上旬
バルコニー面積：11.30平米～16.75平米
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：1,991.23平米
建築面積：514.81平米
延床面積：4,444.28平米（容積対象外面積463.57平米含む）
THE MID CITY
博多区の中で未来へ進化を続ける期待のエリア。
新たな賑わいが生まれたその中心へ。
- 西鉄バス利用で 博多・天神へ直通
- 三井ショッピングパーク ららぽーと福岡 徒歩4分 (約260m)
- 平面駐車場100%
- 全邸南向き52邸
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-10-06 23:10:15
ポレスター博多ミッドシティ
-
所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-1（地番）
-
交通：鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩13分
- 価格：4,760万円～6,270万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：66.08m2～83.05m2
-
販売戸数/総戸数：
14戸 / 52戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-1（地番） |
| 交通 |
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩13分
「那珂下原」バス停 徒歩2分（西鉄バス）
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
66.08m2～83.05m2 |
| 価格 |
4,760万円～6,270万円 |
| 管理費（月額） |
6,940円～8,730円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,610円～8,310円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.30平米～14.60平米
●管理準備金 : 13,880円～17,460円（一括）
●ケーブルテレビ料金 : 無料（有料チャンネルを除く）
●インターネット料金 : 1,100円（月額）
●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年9月20日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
52戸 |
| 販売戸数 |
14戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム好評公開中
モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。
ご予約優先にてご案内いたしますので、フリーダイヤル［0120-318-388］または物件オフィシャルサイトの［来場予約フォーム］よりご予約ください。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年04月下旬予定
入居可能時期：2025年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社マリモ
[販売代理]バージョンes株式会社
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| 施工会社 |
株式会社旭工務店 |
| 管理会社 |
株式会社GMアソシエ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ポレスター博多ミッドシティ口コミ掲示板・評判
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226
匿名さん
>>225 評判気になるさん
現在の市民病院が老朽化で移転先を探してるということを私たも効きました。
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227
マンション検討中さん
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228
匿名さん
宅地建物取引業法第４７条の「告知事項」には該当しません。
よって告知義務はありません。
質問を受けても回答する必要はありません。
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230
名無しさん
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231
口コミ知りたいさん
>>228 匿名さん
私も分かりません。
何の事でしょうか
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232
匿名さん
>>224 eマンションさん
これ、市は酷い事要求してるなと思うんですよ。
市の要請を受け入れれば土地の利益が減るし、断れば企業として地域貢献せずに利益優先したと後ろ指さされる。
どちらも選べない、だから工場移転時期を延期して一旦白紙にしたんじゃないかと。
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233
検討板ユーザーさん
>>232 匿名さん
アサヒにそんな余裕は無いと思う。
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234
マンコミュファンさん
九大跡地を落札出来なかった九電が、
アリーナ建設でビール工場跡地に手を挙げますかね？
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235
マンコミュファンさん
>>234 マンコミュファンさん
竹下駅がパンクするわ
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236
匿名さん
>>235 マンコミュファンさん
だから改築して大型ターミナル化ですよ！
そして一帯を高架化して開かずの踏切を駆逐して欲しい！
車両基地があるからとずっと先延ばししてるけど、過去に高架化の試案まで出してたからなんとか実現して欲しいですね。
-
-
237
マンコミュファンさん
そういう意味ではないのです。
アリーナとか集客力の極端なのは渋滞で混むのは
ウンザリということです。
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238
坪単価さん
馬出もそうですが、福岡ではこういうところには公共施設や病院が建ちます。
-
239
口コミ知りたいさん
>>238 坪単価さん
こういうところに、とおっしゃられてますが、
ここはビール会社の土地になります
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240
マンション検討中さん
>>238 坪単価さん
馬出にビール工場みたいな広い場所あったか？
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241
マンコミュファンさん
>>240 マンション検討中さん
おそらく九大跡地のことでしょう。
面積はおよそ50万平方メートルで、ペイペイドーム7個分。
ビール工場の敷地は、その約5分の1。
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242
通りがかりさん
>>237 マンコミュファンさん
ドーム横のマンションとか渋滞・混雑大変そうですもんね。
-
243
マンション検討中さん
馬出には九大病院、
千代には県庁、
博多駅東には合同庁舎
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244
マンコミュファンさん
福岡は外国人に優遇の金融特区に最近決められたから、中国人の投資家とか入ってくるんでしょうね。
-
245
eマンションさん
>>239 口コミ知りたいさん
ビール工場の跡地は、そばの私立高が買ったりしないですかね？スポーツでは有名な高校だから、グラウンドにしたり野球場やゴルフ練習場にしたり。
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246
マンション検討中さん
>>243 マンション検討中さん
大きな敷地の跡地には主要役所や病院が出来やすいということですね。
アサヒビール跡地はららぽーとよりも巨大だから病院や役所では土地をもてあますでしょう。
-
247
マンコミュファンさん
タワマン街になってくれないかな。
あ、でも空港に近いから無理か
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248
検討板ユーザーさん
タワマンはアイランドが町作りコケてるからリスク高そう
ドーム前のタワマンも渋滞えぐい。
アビスパのサッカー場を予想
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249
eマンションさん
-
250
eマンションさん
ベススタが不便で古いので便利の良い場所に新しく出来ないかなと。
一緒にバスケドームか、ホークスのリハビリ組ドームとか。
孫さんが大規模事業しないかな。
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251
匿名さん
-
-
252
マンション検討中さん
発着に必要な博多駅バスセンターのそばですからね。竹下駅も列車の車両基地になってます。
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253
評判気になるさん
こちら大通り沿いですが、夜間の音はどうなんでしょう。
窓を開けてる季節などはうるさくないでしょうか？
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254
ご近所さん
>>253 評判気になるさん
夜は車の通りが少ないのでとても静かですよ
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255
評判気になるさん
-
256
匿名さん
-
257
通りがかりさん
>>256 匿名さん
もっとビルに囲まれた都心のほうに住めばあんまり来ませんよ
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258
評判気になるさん
都心でも虫はいます。コンクリで何重も完全密閉した部屋なら出ないかも。
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259
検討板ユーザーさん
>>258 評判気になるさん
うちの分譲マンションは白アリにやられました
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260
匿名さん
>>259
昭和３０年代のオール木造マンションですか？
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261
259
>>260 匿名さん
いいえ。白アリはコンクリートもかじりますよ！
ちなみに築10年です。
-
-
262
匿名さん
>>261さん
シロアリにとってコンクリートはカルシウムとかの栄養源なんですかね？
ちなみに対策はどうされたのですか？
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263
マンション掲示板さん
>>262 匿名さん
業者に来てもらって駆除剤を注入していただきました。
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264
eマンションさん
ビール工場の前にマルモのマンション建設予定地の看板が立ってる空き地があったので、そこもポレスターが建つのかな？
土地は狭かったから分譲向きでは無さそうだけど、マルモは賃貸もやってるのかな？
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265
匿名さん
>>264 eマンションさん
投資向けを狙って、ワンルームの分譲をする業者も今多いので賃貸兼分譲かも知れませんね
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266
匿名さん
>>264 さん
>>264 eマンションさん
投資向けを狙って、ワンルームの分譲をする業者も今多いので賃貸兼分譲かも知れませんね
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267
匿名さん
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268
eマンションさん
>>267 匿名さん
マリモやろ。
愛嬌、愛嬌。
わかってあげて。
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269
匿名さん
２６４は本気でマルモと信じていたのでしょうね。知ったかぶりは情けない。
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270
通りがかりさん
>>269 匿名さん
九州では無名な会社なので仕方ない
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271
匿名さん
誰でも知っているということもないが、無名な会社でもない。
マルモを２回も使っているし、ポレスターとも言っている。
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272
匿名さん
こんな無名のクソどうでもいい間違いがそこまで気になりますか。そうですか。
購入者か関係者なら気になって仕方ないでしょうよ。
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273
マンション検討中さん
私も知らなかったけど、一字違いくらい、どうでもいいじゃないですか
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274
匿名さん
>>272
無名のクソなんてよく言えるな！ 同業他社か！
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275
eマンションさん
>>274 匿名さん
福岡では全く知られてないし、クッソどうでもいい間違いですよね
ポレスター博多ミッドシティ
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所在地：福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-1（地番）
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交通：鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩13分
- 価格：4,760万円～6,270万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：66.08m2～83.05m2
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販売戸数/総戸数：
14戸 / 52戸
ご近所マンション
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