ポレスター博多ミッドシティってどうですか？

戸数がもう少し多かったら手が出たとこ。

ららぽーとにも凄く近くて生活に便利なのに、
スレ更新ないね

ミッドシティってネーミングが凄いよね

確かに凄いネーミングですね、周辺はやや都心から離れててミッド感薄いですが、名前負けしないように更に周辺が発展すればいいですね。
いつもの博多区はおすすめしない人もまだ来てないですし、人があつまるのは具体的な価格帯などが公開されてからですかね。

バス混むよねー
もう一本通りを挟んでたら良かったのに、大通り沿いじゃあね…

>>6 通りがかりさん
いつの時代の話ですか？笑
5.60年前は、どこも悪かったからね
それより人が増えすぎて生徒数の問題でしょ

場所が悪いですね。車必須だけど、諸岡方面に行くには不便極まりない。車の音もうるさそう。
ららぽーとが近いってだけで高くなりそうですね。

荒れまくりの学区は南下しましたね

>>5 マンション掲示板さん
そうですね。更にバスは混みますね

>>8 通りがかりさん
ららぽーと隣りで場所悪いか？
博多駅までチャリで15分だし普通に売れると思うぞ。
価格次第だが、、。

>>11 マンコミュファンさん

治安や校区が悪いという意味でしょう

>>12 マンション検討中さん
いや、車が不便とあるので、単に不便と言いたいのだと思う。
自分は良い場所と思うが、人それぞれだからな。

大通り沿いは確実に売れます。

地下鉄駅近くの方が便利じゃない？

地下鉄沿線も良いけど価格がねぇ
ここはららぽーと近いのが魅力的

中央区の地下鉄沿線は東京並みに高いですよ

大通り沿いが良いんだ。
私は煩いしマンションに出入りするのも不便だから、一本奥に入ったところの方が良いかな。
ららぽーと側のマンションは、ららぽーとに近いってだけで、竹下なのにかなり高くなりましたもんね。

>>18 通りがかりさん
当初から、ららぽーと近いと不便とか、一本奥がよいとかアピールなさってますが、ららぽーとから一本奥に、新しく販売する物件があると宣伝したいのかな。
奥に入ったほうが便利とか、道も狭く暗いですし無理がありますよ・・・。

このあたりはのんびりしてて良いですよ。

筑紫通り沿いはお店も多く、夜はららぽーと自体も明るくて街頭も車も通るので人目も多く場所は良いと思いますよ。マンションができる隣りのセブンも24時間で便利と思う。

通り沿いではなく、微妙に中にありませんか。
入口も通路が長くありそうだし、デザインも
いいです。
1つ残念なのは、葬儀屋がすぐそば。
ついでにラーメン屋が近いから豚骨臭がきに
なるかもしれません。
難しいですね。
アサヒビール工場は、どうなるのでしょうか。。

典礼会館は筑紫通り渡った後ろ側だし建物も綺麗なので全く気にならないけどな。
ラーメン屋も距離があって後ろ側だし、セブンやパン屋さんやコスモスとかあって便利と思うけど。
そういえばコスモスの前にで何か工事してるけど何ができるのでしょうか？
アサヒビールは３年後に伸びたからそれ以降ですね。人が増えてるから学校という噂もありますね。

コスモスの前は、ドラッグモリの看板が付きましたね。

ここは毎朝タケシタベーカリーから焼き立てのパンの香りが漂ってくるのが最高に好き！博多駅内のクロワッサンの香りを彷彿とさせる笑

この辺は荒れていたイメージが強すぎます

>>34 近隣者さん
近所の人がイメージと書くのはおかしいですね。
実際に近所だったらイメージって書くかなあ。しかも悪口を。
転居してきたとしてもイメージ悪ければ住まないはずですし。

昔はどこも荒れてたし、それを言ってもしょうがない。
むしろららぽーとが出来て、町の印象は悪くない。

昔から荒れてない地域って市内だとどこかを知りたいが無いと思いますよ。

>>33 職人さん
私はタケベのちゃんぽんが好き

>>36 マンション検討中さん
この地区という表現は昭和の終わりの話。
今のヤバい地区はもっと南下してます！

>>36 マンション検討中さん
では昔荒れてない地域はどこですか？
ヤバいとは具体的にどうヤバいのですか？
ご近所なわけですからイメージ以外でどうそ。

昔を探ってもしゃーない
今だよ今

>>36 さん
本当の福岡の人なら昔はどこでもヤバかったことを知ってますよ。
ここに執着する意味が分からない。

３４・３６は博多区のすべての物件で場所が悪いと書いてる人だと思いますよ

これからに期待したいところだけど
まだまだ割合的には昔ながらの竹下民が圧倒的に多いからね
凶悪なカツアゲも後を絶たないし

>>43 マンション検討中さん
それって、ららぽーとのカツアゲの事件ですよね。
ららぽーとで起きたからといって全国から人が来る商業施設だから、それを地元と結びつけるのは無理やり感があるぞ。
犯人がどこの人かがわかるのであれば別だけと。

>>44 検討板ユーザーさん
博多区

那珂中央公園にも注意が必要です
昨日も小学女児が男に腕を掴まれる事件が発生しました

>>46 マンション検討中さん
公園は、どこでも不審者が出やすいので、この公園に限らず注意が必要ですね。
事件マップもネットで調べられるので、そこもチエックしながらですね。
そのサイトでを見るとと、博多区だけでなく、他の区も似たような事件は沢山起きてますので気をつけていきたいところです。

>>47 マンション掲示板さん
博多区と東区ですね

件数では、博多区中央区が多いという記事があり、人口比率でみると中央区がダントツ１位とのことです。

東区もそのイメージありますね。

どこも多いよ。

https://www.gaccom.jp/safety/search/?p=40

>>50 口コミ知りたいさん
東区は未成年

では竹下だけが福岡全体で治安が悪いということで決まりですね。

>>54 評判気になるさん
日本語通じないのかな？

>>55 評判気になるさん
あー勘違い。日本語わかります。
竹下以外も福岡全体治安が悪いということですね。
治安が絶対安心という町は無いと思うのでその通りだと思いますね。

客観的にみて、博多区東区は人気無いかと思ってましたが、興味本位でネット検索したら、博多区１位でした。
ららぽーとの影響でしょうかね。
https://suumo.jp/journal/2023/09/29/197806/

他の売れてる地域まで来て誘導が目的でしょう。
他を蹴落とすのが目的。
東区も売れてるし。
戸数のケタが違う。

東区はないな

>>60 マンション検討中さん

それ、業者さんたちの広告ですよ。
ですので、新築投資マンションが集まる博多区、博多駅が常に１位になっています。

博多区に住みたがる福岡市民なんてほとんど聞いたことないわ
販売用の広告記事を出してもらうにしても、もう少しうまくやればいいのに

>>64 販売関係者さん
ウソを書くのはルール違反です。
お金払って住みたい町や駅のランキングを上げてもらうとかできるの？
記事内の福岡市の住みたいランキング１位が中央区なのは、中央区のマンション会社がお金出しあってランキング上げたってこと？

>>65 評判気になるさん
中央区は住みたい

>>63 マンション検討中さん
ウソはやめましょう。
では、こちらの住みたい町ランキングは、糸島市が4位ですが、糸島市の不動産会社がお金払ったってことですか？

https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/fukuoka/sumitai_area.html#...,%E4%BD%8D%E3%81%AF%E7%B3%B8%E5%B3%B6%E5%B8%82%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82

>>68 eマンションさん
全く意味不明です。
別に何区が何位でもどうでもよいですがお金でランキング操作はありえない。広告のルールとかでもダメと思う。
では糸島市４位もお金払ってランキング上げたということ？

ランキング操作は無理でしょうね
https://www.a8.net/campus/campus-blog/925-rankingsite.html

>>69 名無しさん
博多区ない

都心に近いのは、博多区しかもう土地が無いんだよ！

>>71 通りがかりさん
博多区(しか土地が）ない

>>73 匿名さん

意味不明

ランキングなんてどうでもいいやん

>>74 検討板ユーザーさん
いやいや信憑性のないランキングはネット掲載しては違法ですよね。
何度も言いますが、別に中央区が１位でも博多区が10位でも何でもご自由にどうぞ。
博多区が人気無い、それでご満足ならそれはよかったですね。
博多区が好きな人も嫌いな人もいるということでしょう。

>>78 eマンションさん
へえーそうなんですね。
よかったですね。おめでとう(*^▽^)/

営業さん、書き込みの中身に反論していきましょう！
がんばって！

>>82 マンション検討中さん
ここでいつまでも討論するのは辞めていただきたい

博多区のランキング1位には不正だと文句をつけ、中央区が１位には何も言わない。
博多区全ての物件に場所が悪いと書き、中央区に住みたいと書く。
良いコメントは営業さんの書き込みと決めつける。

グランドメゾンを売りたい為だとしたらつじつまがあう。…悪質すぎる

>>84 eマンションさん
グランドメゾンはてな
なんか場違いみたいだけど

>>80 マンション掲示板さん
またグラメ

>>84 eマンションさん

「販売に不都合な書き込みをするのは一人しかいないに決まっている」

ここは不特定多数が利用する掲示板です。
見えない敵と戦うのは結構ですが、会社の品格を落としているのに気づいてください。
数千万円の買い物ですから、消費者はみんなデメリットも含めて総合的に検討しています。

80さんの投稿が勘違いしてて変な方向へ行きましたね。先ず、グランドメゾンの販売業者は、ここには来ません！

ここは良いことも悪いことも情報を共有する掲示板です。
虚偽や荒らし等ルールを守ることが必要ですけどね。
ルール内であれば何を書いても良いと思いますよ。

>>88 eマンションさん
グランドメゾンは博多区と東区にはない

>>90 マンション検討中さん
もう辞めましょう、その話。

バス路線また混雑しますね。
駐車場100%は良き。
総戸数約50戸は将来的に修繕積立金の確保にずっと苦労しそうですね。13年後にはすぐ大規模改修工事が来ます。
ららぽーとまで徒歩4分、大型モールに近いのは近い、しかし、4分は微妙な徒歩距離ですね。
3分までは近い。

中央区のグラメの掲示板見てきました
なるほどね！という感想です

50戸は、ちょうど良い規模だと思いますよ。この辺りを購入する人は、ららぽーとが近くにあることがステータスだから、それはそれで良いかと。そんなに行くことはないと思いますが…
日々の買い物をレガネットで済ませる層は少なそうなので、ルミエールまで足を伸ばすのかな？

>>94 eマンションさん
グランドメゾン好きだね

ららぽーとが近くにある事がステータスですかw びっくりな感覚です。幸せな方なんですね。

マンション名を見た時てっきり博多駅周辺かと思えば、ここは竹下なんですね。なんだかなぁー。

グランドメゾン誘導勢、お疲れ様で～す。
ところで、グランドメゾン以外で人気のマンションと言えば？
どなたかランキング出して！

ネガティブキャンペーンをする際は自分の年収と居住地、所有物件の築年数と購入金額などを明かしてはいかがでしょうか？
これが妬みなのかマウント取りたいのか、結局何が目的かよくわからないです。
それを明かせない場合は、ただの妬みにしか見えないですよ。

>>97 通りがかりさん
それ以外にこの辺りを購入する理由が見当たらない。線路沿いのららぽーとから丸見えのマンションも、ららぽーとが目の前だから完売したわけでしょ。ここもそういう層にささるから完売するでしょうよ。あなたが思う以上に幸せな人は多く居そうですよ。ドラモリも道挟んでできますしね。
私は毎日この辺りを通りますが、この付近の子供乗せ自転車を運転しているおばさんは、大田区で話題になった逆走BBAと同じような感じの人が多いですね。無法地帯です。
車で南側に行くときは、どのルートで行くのが良いかな？色んな裏道選んでいかないといけないですね。

>>99 匿名さん
そんなのここでは関係ない。

>>100 匿名さん
まずは貴方から

>>103 さん
です、です。
自分の年収とか居住地、所有物件とか投稿する人なんて
まずいないわ

たしかに逆走BBA系によく出会います
全体的に住民の質はそんなのが多いです

買えない人と売れない人の投稿が今このスレに集約してて面白いわ

もうグラメは、1部屋数億の超一流の大手ブランド企業なのに、こんなところまで来ていじめるのやめてあげたら？
福岡県民は、よそ者も快く受け入れるのが良いところなのですから。

天神も薬院も博多駅も竹下もそれ以外の町もどんどんマンションが出来て、新しい人が増えて、発展して、福岡が全国的に人気なのですからさらに盛り上がるといいですね。

>>109 マンション検討中さん
竹下駅が人気とかどこに書き込みあったか？
竹下駅は人気は高いほうではないでしょ。

竹下駅で盛り上がってる中申し訳ないけど、竹下はこのマンションの隣町で、駅利用者はかわないよね。だから平面駐車場にしてるのでしょう。

>>111 検討板ユーザーさん

そうですね。竹下駅まで歩きではかなり距離がありますよ。
竹下駅人気なんて、どこの広告見たんでしょうね？

ホームページもバス便をメインでアピールしてるようです
ららぽーと福岡特化型マンション
平面駐車場は得点高い

あなたのランキング粘着のほうが正気の沙汰とは思えない
竹下が薬院より上でも下でもどっちでもいいわ
昔と今と変わってきたんじやないの？
それをここでアピールして何になるの？
もうランキングの口コミ版とかよそでやったら？

グラメの薬院が竹下に負けて悔しいのでしょう

>>116 匿名さん
本気か？

>>116 匿名さん
今年に入って高額物件売れなくなりましたね。

人気があろうとなかろうと、薬院と竹下では購入層は別次元で、交わることは無いから意味は無い

ラグジュアリー層が、眼下に電車が走ってる薬院の西鉄沿線のそばを好むと思うか？
ちょっと無理した感。
しかも、潰れたホテルの跡地。

ラグジュアリー層でなくとも竹下と薬院では比べるまでもない
何が言いたいの？竹下駅が人気って言いたいの？
薬院を検討する層は、そもそも竹下なんか検討すらしないよ

ららぽーとが近くにあるってだけで、こんなにも自惚れられるんですね(失笑)
私は薬院にも住む気になれませんが、竹下なんて論外も論外です。

竹下なんて興味無いけど、竹下が売れる事が自分の中の常識とは違うから、竹下をバ○にする書き込みをして共感を得る為の書き込みが増えてるね。
絶対自分も選択肢に入らないけど、市場はそうじゃないみたい。売れるからね。アップデート出来ないジジババ扱いされても絶対買いませんが。

>>132 口コミ知りたいさん

意味のない質問だね。

グランドメゾンの掲示板見たらわかるけど、あちこちで荒らしてる者がここにも来てるから反応しないほうがお勧めです

もう大濠公園とか全く関係ないアンケートいらん
その掲示板作ってそっちでやれば？

竹下は薬院超えた

まだ20戸近く分譲中ですね

>>145 通りがかりさん
138を10回くらい読んで出直してきてはいかがでしょうか？
いや、むしろ138を読んでやけくそになってしまったんですかね・・・

ちなみにビール工場は2028年まで稼働します。

>>149 名無しさん
今、三筑校区が荒れているので
是非そうなって欲しいですね。

>>150 名無しさん
そりゃ安いからだろ普通に。
ご苦労さまです

ここって那珂中じゃないの？三筑なの？

>>153 名無しさん

ここの分譲地が三筑校区とは述べてませんが？

>>150 名無しさん
そうですよね
やっぱりららぽーとがあるから薬院よりも今はこの辺が人気ですよね

>>155 匿名さん
当たり前です

>>157 eマンションさん
＊＊＊

>>157 eマンションさん
んなワケない笑
西新のグランドサンリヤンはここより高いけど3LDK4LDKは、あっという間に完売してるよ。
西新のポレスターは苦戦してるね。西新もだけど、竹下にしては強気の値段だね。香椎のポレスターも竣工前完売は出来なかったね。
マリモさんは、値段の付け方を間違っているんじゃない？
ららぽーとに恩恵を受ける層なんて、マンション購入層からしたらごくごく僅か。勘違いしない方がいいね。

そんなマジレスしなくても・・・
理想は断トツ人気の空港線だけど、高すぎて異次元

>>159 マンション検討中さん
竹下ラブの人なんでしょうね

博多区は庶民の街

マンコミュに本当の購入検討者なんかいないっていう痛快な事実を削除してるけどよほど都合が悪かったみたいで
言論の自由もないただの検閲じゃんこれじゃ

>>164 マンコミュファンさん
本当の検討者もいるとは思うけど、ダメなこと書くかいたから運営が動いただけやろ

>>164 マンコミュファンさん
文句があるなら運営に直接どうぞ。

>>167 eマンションさん
おや？那珂は昔話ですよ

マンションが急増したとはいえ、
ららぽーと前からの那珂民の方が圧倒的に多いですよ

>>167 eマンションさん
もう、あなたにピッタリの掲示板があるから特別に教えてあげる
いってらっしゃい！しっかりトークして楽しんで来てね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616794/res/5146-5282/

>>170 匿名さん
ここは第六学区が最高と認識するスレ

>>171 口コミ知りたいさん
あたり前

誰もが知る御三家
第4学区　福岡高校
第5学区　筑紫丘高校
第6学区　修ゆう館高校

当方、子供居ないDINKs家庭だから学区の話はここでせずに専用スレで進めてもらえると助かります。
そもそもこのマンションは3人で住むには手狭だし、2LDKにカスタマイズありきな気がします。

せっかく170さんが誘導してくれたのに、学区の話する前にご自身の読解力を疑ってはいかがでしょうか？

ホームページで間取り見ると80平米くらいのもあるので広いマンションのほうだと思いますよ

>>173 匿名さん
あなた福岡市民ではないですね

学校の話は学校の掲示板へどうぞ

>>173 匿名さん
福岡高校って福岡大学の附属？

>>164 マンコミュファンさん
このサービスを開始した最初の志なんてとっくに忘れて今はマンコミュなんてただのオタク成りすましの＊＊ですよ
そもそも普通の検討者なんかこんな糞板なんか見にも来てないです

ただのバイトの検閲スタッフ&糞運営にまともな倫理観を求めるほうがバカですあなたのように

>>164 マンコミュファンさん がおっしゃってるレスがどれか分かりますが、ただの検閲ですね
削除される筋合いのある書き込みが残ってるほうがよっぽどおかしいぐらいです

>>164 マンコミュファンさん
あぁ、そしてあたしの書き込みも削除されますよねw
削除されたら画像貼りまくれるようにちゃんとスクショして残しておきますよ

>>178 マンション検討中さん
173番の人は福岡市民ではないようですので、無駄です。

ららぽーとさまさまですわ。
おかげで竹下駅も快速列車が停まるようになった。

>>184 口コミ知りたいさん
自分の書き込みに自分で返事する新しい遊びで斬新

那珂川の仙人だから

>>198 マンション掲示板さん
私は博多区に何年も住んできて、買い替えを検討している者です。何か勘違いされてますね。