ローレルコート京都柳馬場六角ってどうですか？

Cタイプはドアがスライドなのでイマイチですし、Dタイプは廊下が長いので、もう少し間取りを工夫できたんじゃないかと思いますが、立地がいいので飛ぶように売れるでしょう。
今後こんな立地で広い物件が出てくることはほとんどないでしょうね。

富裕層の別宅確定！のような立地、物件ですね。
ふつうの生活者が落ち着いて暮らす場所とは思えないし。

「ロケーション＆アクセス」に、「京都は、真ん中を外して　暮らすことはできない」
と書かれているけれど、どういうことなんだろう。何か煽りっぽい文言でいやだな。
外れで暮らしている者へのあてつけみたい。

70㎡台でも2LDKなあたりファミリー層向けというより単純に富裕層向けでしょうね。
相当な坪単価になると思います。

事前案内会に参加された方いますか？

ここは高そうですねー。
坪単価は低階層で550万円、高層階で600万円超と予想します。

>>5 マンション検討中さん

最上階は650万を超えてくるでしょう。
良いか悪いかは別として希少性の高い物件です。

71m2は110百万円台から120百万円台くらいが最低価格。
5階は４億円台みたいです。

外部に清掃を依頼したり、白洋舍を取り次ぐなら検討します。
清掃を管理人が兼ねるなんて言語道断ですよ近鉄さん。

この場所は遊ぶ所で住むイメージがありません。
本当の富裕層はごちゃついているのでこの辺りには住まないイメージですね。
あくまでセカンドかと思います。

まあ注目度は高いと思いますよ。田の字北東部のど真ん中。
ここでは落ち着いた生活など出来そうにありませんが、資産としては
ぜひほしいマンション。

>>5 マンション検討中さん

違いますよー
平均で600万円前後
上層階は700万円超え
考えがあまいな。

早くもスーモに載りました。
最初の方は内々に売ると予想していたが、お客さんの集まりが悪いのか？
こちらの場所はかなり賑やかなので好き嫌いがある。
ジオ京都御池はまだスーモに載せていない。
ジオが優先か？

Dタイプの間取り見ています。
Dタイプ、洗面が2つのシンクがあって贅沢でいいですね。

洗面、スライドドアがよかったんですが（室内に人がいたらドアを開けると当たる気がする・・・）忙しい時に横並びで知悪できるのはすごくいいです。
96㎡あるのに2LDKというのも贅沢です。

最上階5階は4億～5億程度(5億超の可能性も)との話を聞きました。マンションとしての立地は抜群ですが、5階建で日当たりはあまり期待できず、眺望もないのでそこまでの価値はないと思います。

富裕層限定

ヴィークコート京都河原町二条の方が断然お買い得な気

>>16 ご近所さん
立地が違いすぎます。大通り沿いは煩い。

住みやすさとは全く関係ありませんが、田の字地区の東北部は別格の値段になりますね。ただ販売価格が高すぎるので、中古で売る場合、資産価値は大してないかも。

>>17 匿名さん
いやいや京都市役所前の方が断然暮らしは楽しい。鴨川も河原町通も近い。烏丸通は面白みがないよ。ヴィークコート京都河原町二条はここより断然安いので、まもなく完売ですね

>>19 マンション検討中さん
業者さん？購入者さん？