仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「仙台 ザ・グランスカイってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-23 11:16:31

仙台 ザ・グランスカイについての情報を希望しています。

所在地:宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1ほか(地番)
宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6(住居表示)
交通:JR仙石線「仙台」駅(東2出入口)徒歩10分
JR仙石線「榴ヶ岡」駅徒歩5分
間取: 1LDK~4LDK
面積:31.08m2~171.91m2
総戸数:476戸
構造、建物階数: 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上22階建、PH1階
着工:2024年3月1日予定
竣工:2027年10月下旬予定
売主:株式会社タカラレーベン 野村不動産株式会社 三信住建株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/pj-tsutsujigaoka/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155360
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16000060000500

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
(勝手に仮称) レジデンス仙台榴岡 THE ONEEST MARVELLOUS (東北エリアにおける最大戸数!!!!!)【トミー】
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https://www.sumu-lab.com/archives/98220/

[スレ作成日時]2023-10-02 12:35:10

仙台 ザ・グランスカイ  [第2期]
所在地:宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1(地番)
交通:仙石線 「仙台」駅 徒歩10分 (出入口2)
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:31.08m2~171.91m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 476戸
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仙台 ザ・グランスカイ口コミ掲示板・評判

  1. 401 マンション検討中さん

    こちらのマンションは防音性どうなのでしょうか?子供がまだ小さく周りに迷惑がかからないか気になります。

  2. 402 検討板ユーザーさん

    南東、南西は値上げ決定。南も第一期は南向きとしては若干安め設定だったので値上げすると思う。
    管理費は当初の予定から下がりましたね。

  3. 403 口コミ知りたいさん

    10階までの下層階と比較して、11階以上だと内廊下も少し豪華なんですか?
    露骨にマウントしないように気をつけましょうね。

  4. 404 マンション掲示板さん

    >>403 口コミ知りたいさん

    最上階以外変わらないはずです

  5. 405 マンション検討中さん

    >>402 検討板ユーザーさん
    北側の角部屋はどうなんでしょう?タワマンの上の方なら北でも明るいし直射日光もなくて住みやすいですよね。

  6. 406 名無しさん

    >>403 口コミ知りたいさん
    低層階も高層階も内廊下は変わらないと思います。契約した時にそういう説明はなかったので。

  7. 407 検討板ユーザーさん

    >>405 さん

    >>405 マンション検討中さん
    北側角部屋も申し込み多ければ上がると思います。北側もいいですよね。ただエントランス、公園なのでそこをどう見るかですが。また何度か行くので機会あったら聞いてみます。ちなみに南東角部屋はマンション隣接しているため8階、9階からでないとマンションに隠れてしまう。なので北側選ぶのもいいかと思います。

  8. 408 通りがかりさん

    >>407 検討板ユーザーさん

    南東角部屋は、隣接マンションに被る7階以下と抜ける8階以上で特別な価格差を付けてませんでしたから、人気が偏るのもやむを得ない感じがしましたね…

  9. 409 マンコミュファンさん

    南側の角部屋は10階で5倍ですか。すごいですね。隣接マンションもそれなりに距離はあるのでそこまで気にならないと思いますね。ここのマンションと競合するのはどこでしょうか。パークホームズ?

  10. 410 名無しさん

    >>409 マンコミュファンさん

    5倍は凄いですね!
    南東角でしょうか、それとも南西角でしょうか?
    パークホームズは販売終盤ですし、規模的にも競合は無さそうな気がします。

  11. 411 検討板ユーザーさん

    >>410 名無しさん

    どちらかは忘れました。ここはカラオケルームとかシミュレーションゴルフとかないところがいいですね。その辺は野村が阻止したんでしょうか。

  12. 412 マンション掲示板さん

    >>411 検討板ユーザーさん
    確かに私も共用施設が必要最小限な感じで好感が持てました!

  13. 413 名無しさん

    >>411 検討板ユーザーさん
    その分駐車場台数を入れたのかと思います。
    1階エントランスはフリーWiFiで提携の電子書籍見放題らしいです。

  14. 414 マンション検討中さん

    >>412 マンション掲示板さん
    タワマンらしい共用部分は残しつつ、スパとか維持コスト高そうなものはないのがいいなと私も思いました。
    ジムも小さいですけど、あの立地なら公園で走る人とかも多そうなので妥当だなと思いました。

  15. 415 匿名さん

    >>414 マンション検討中さん

    私はあの狭さならジムいらないような気がしますけどやっぱりあると付加価値になるんでしょうか

  16. 416 eマンションさん

    >>415 匿名さん
    普段は外でランニングする方が雨の日だけ使いたいとか、運動不足解消したいくらいのニーズの人にはマッチすると思いました。鍛えたい人はサンプラザのゴールドジム行けますし。
    これがあるからこの物件が欲しいと思うような高い付加価値ではないですけど、小規模だから維持コストも安そうだし、メリットには感じられると思います。

  17. 417 名無しさん

    ここ見に行ってレーベンが担当だった方、野村不動産オーナー紹介特典貰えるか確認された方がいいですよ!

  • スムラボの物件レビュー「(仮称)仙台榴岡5丁目新築計画」もあわせてチェック

仙台 ザ・グランスカイ  [第2期]
所在地:宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1(地番)
交通:仙石線 「仙台」駅 徒歩10分 (出入口2)
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:31.08m2~171.91m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 476戸
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