仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「仙台 ザ・グランスカイってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-06 23:15:19

仙台 ザ・グランスカイについての情報を希望しています。

所在地:宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1ほか(地番)
宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6(住居表示)
交通:JR仙石線「仙台」駅(東2出入口)徒歩10分
JR仙石線「榴ヶ岡」駅徒歩5分
間取: 1LDK~4LDK
面積:31.08m2~171.91m2
総戸数:476戸
構造、建物階数: 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上22階建、PH1階
着工:2024年3月1日予定
竣工:2027年10月下旬予定
売主:株式会社タカラレーベン 野村不動産株式会社 三信住建株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/pj-tsutsujigaoka/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155360
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16000060000500

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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(勝手に仮称) レジデンス仙台榴岡 THE ONEEST MARVELLOUS (東北エリアにおける最大戸数!!!!!)【トミー】
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[スレ作成日時]2023-10-02 12:35:10

仙台 ザ・グランスカイ  [第2期]
所在地:宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1(地番)
交通:仙石線 「仙台」駅 徒歩10分 (出入口2)
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:31.08m2~171.91m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 476戸
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仙台 ザ・グランスカイ口コミ掲示板・評判

  1. 317 マンション掲示板さん 2024/11/11 13:32:04

    >>316 通りがかりさん
    そんな手間を惜しまないのが荒らしだから笑
    このスレにも何度も同じ内容投稿してるのいるだろ

  2. 318 匿名さん 2024/11/11 13:42:53
  3. 319 匿名さん 2024/11/11 13:48:24

    あちこちで一人芝居おままごとはやめましょう。

  4. 320 マンコミュファンさん 2024/11/11 16:39:06

    >>317 マンション掲示板さん
    キミ頭大丈夫?妄想ヤバすぎるだろ。

  5. 321 マンコミュファンさん 2024/11/11 19:59:47

    >>318 匿名さん
    yahooにまでもここのひとり芝居の粘着さんが自演コメントしてる!
    ってか。

  6. 322 通りがかりさん 2024/11/11 23:50:28

    荒らしと思うコメントは無視して物件の話しましょー。

  7. 323 マンコミュファンさん 2024/11/11 23:59:32

    なんか卸町さんっぽい必死さw

  8. 324 購入経験者さん 2024/11/12 01:53:25

    >>313 通りがかりさん

    仙台駅東口エリアもオフィスだけでなく分譲、賃貸マンションが相当数建設され、
    専門学校もできているので、街としての厚みは出てきています。
    ただし、その割りには店舗、飲食店はまだまだ少ないと感じます。S-PALやヨドバシ、BiViに集中していることと、もしかしたら駅前の新築テナントビルが中心なので
    周辺の店舗物件もそれに引きずられて賃借料金が高いためなんじゃないかと
    勝手に想像しています。

  9. 325 匿名さん 2024/11/12 02:06:09

    何回同じ話ししたら気がすむんだよ

  10. 326 評判気になるさん 2024/11/12 06:54:56

    購入を前向きに検討中なのですが、墓ビュー、仙台駅東口の立地以外にマイナスポイントになり得るところありますか?
    タカラレーベンなので期待してなかったのですが、間取りや設備もよく高級感もあって、良い意味で裏切られました!

  11. 327 マンション検討中さん 2024/11/12 07:58:10

    東口はマイナスにならんよ今。たぶん。

  12. 328 口コミ知りたいさん 2024/11/12 08:42:37

    >>326 評判気になるさん
    中心部ならではの駐車場率の低さ

  13. 329 名無しさん 2024/11/12 09:20:42

    >>328 口コミ知りたいさん
    中心部ではありませんがなにか?でいいじゃん。

  14. 330 匿名さん 2024/11/12 09:27:14

    なんで抽選非公開なんですか?

  15. 331 匿名 2024/11/12 10:13:44

    誹謗中傷やめましょう

  16. 332 評判気になるさん 2024/11/12 11:51:44

    プラスの情報以外は誹謗中傷って思考はおかしいですよ

  17. 333 名無しさん 2024/11/12 13:16:13

    >>332 評判気になるさん

    偽計業務妨害と思われるレスが繰り返しなされています。レスの大半に悪意がある

  18. 334 通りがかりさん 2024/11/12 15:33:57

    検討者にとっては書き込み内容に嘘があるかどうかが重要。
    事実を書いてるなら良くない情報でも参考になるし、ありもしない嘘を書いてるなら荒らし扱いでいい。

  19. 335 口コミ知りたいさん 2024/11/12 21:51:42

    売主が隠したい点を共有して検討の参考にするのがこの掲示板の存在意義では?
    何が虚偽という主張ですか?

  20. 336 匿名さん 2024/11/12 22:42:49

    現実から目を背けたくなるのもわかるけど第三者の目線も大事よ。将来的に売るつもりなら特に。

  21. 337 検討板ユーザーさん 2024/11/12 22:57:11

    >>330 匿名さん
    非公開なんですか?

  22. 338 展示場いきました 2024/11/14 04:06:31

    >>333 名無しさん
    横入り失礼します。どの辺りが偽計業務妨害にあたりますか。
    当方ここで質問し周辺情報を教えていただき買わない旨を書き込みし削除されていたのも疑問です。買わないなら見るなよって話ですが、周辺で住み替えを検討しているので火事場のニュースの肌感など有益に思えました。

  23. 339 検討板ユーザーさん 2024/11/14 08:16:43

    マンション数軒住んだけど、食洗機とディスポーザーと床暖は一度慣れるとやめられない

    それが標準装備なのはここ最近にしては結構良い

    間取りや免震や立地も平均点クリアしてると思う
    お墓も低層階除けば部屋からは見えないし気にならないのでは?と思うがこればっかは個人によりますね

    私はあとは値段ですかね
    誰か広さ、階数で参考値教えてください

  24. 340 匿名さん 2024/11/14 11:54:36

    関西電力が大型公募増資で資金調達。発電所の更新や不動産開発に振り向けるそう。これからも関電不動産開発のマンションがバンバン建ちそう

  25. 341 匿名さん 2024/11/18 16:40:20

    レーベン仙台定禅寺通り計画が始動。さすがレーベンですね

  26. 342 匿名さん 2024/11/19 14:54:40

    仙台市が仙台駅東口地区の容積率緩和するそうです。高層ビル、高層マンションなどの民間資本を呼びこみやすくする為だそう。これで地価上昇に拍車がかかりますね

  27. 343 検討板ユーザーさん 2024/11/23 01:04:22

    >>342 匿名さん
    どこに載ってます?

  28. 344 名無しさん 2024/11/24 22:41:13

    駅の西側は容積率に規制あるのでしょうか。ないなら東側だけの利点ではない気がして。

  29. 345 マンション検討中さん 2024/11/26 11:10:28

    3階67.98㎡で5400万円台
    1階上がる毎に+100万程度のイメージ
    と聞きました
    1LDKは3000万円前半~という感じ

  30. 346 匿名さん 2024/11/27 15:36:56

    県運転免許試験場跡地もタカラレーベンが取得したそうです。河北新報の一面でしたね。さすが東北ナンバーワンデベロッパーです

  31. 347 検討板ユーザーさん 2024/12/02 10:21:43

    第一期の要望書出した方いますか?

  32. 348 eマンションさん 2024/12/04 02:44:10

    >>347 検討板ユーザーさん

    出しました

  33. 349 口コミ知りたいさん 2024/12/04 13:47:06

    >>347 検討板ユーザーさん
    出しました
    第二期以降は値上がりするみたいですし買えるといいですね

  34. 350 マンション検討中さん 2024/12/04 14:56:54

    初回で180戸成約が合格ラインでしょうかね

  35. 351 マンション掲示板さん 2024/12/05 06:52:55

    >>350 さん

    第1期なら25%程度の売出として120戸前後じゃないですかね
    まだ3年ありますし、ここから価格上げつつ売っていくのでは

  36. 352 マンション掲示板さん 2024/12/07 01:52:38

    >>351 マンション掲示板さん

    120~150の間らしいです。

  37. 353 口コミ知りたいさん 2024/12/09 09:21:32

    >>352 マンション掲示板さん
    私の営業マンは100くらいって言ってましたが、なかなか読めないですね。

  38. 354 通りがかりさん 2024/12/11 12:30:04

    駐車場の台数増えたね

  39. 355 検討板ユーザーさん 2024/12/13 10:27:23

    120でしたね。自分は申込しました。
    あと3年もあるのか、待ち遠しいです!

  40. 356 匿名さん 2024/12/13 13:32:46

    2期から値上げするんですかね

  41. 357 評判気になるさん 2024/12/14 02:02:12

    ホームページもようやく充実してきたので、これから人が集まるといいですね。

  42. 358 通りがかりさん 2024/12/14 17:58:11

    内廊下ええなあ~

  43. 359 検討板ユーザーさん 2024/12/15 04:08:16

    >>358 通りがかりさん
    仙台のマンションって内廊下意外と少ないですよね。

  44. 360 名無しさん 2024/12/15 04:38:51



    内廊下と立地がいいですね。小学校近いし仙台駅もまぁまぁ近い。価格はこんなもんなんでしょうか。高くなったという感じ。

  45. 361 eマンションさん 2024/12/15 07:24:49

    中心部にお出掛けして、あちこち散策して回るには徒歩だと疲れる距離だけど、ゴミゴミしていないのがいいですかね。
    宮沢橋が稼働したあとの車の流れが気になります。いまより空くことはないと思うので。

  46. 362 名無しさん 2024/12/15 11:34:19

    購入出来た人はおめでとうございます。私は外れました。

  47. 363 eマンションさん 2024/12/15 11:56:58

    >>359 検討板ユーザーさん
    建築コストのせいか内廊下は最近少ないですね。一度住んだらもう外廊下には戻れない、
    五橋の三菱、住友、アパ
    一番町の森トラ、住友
    上杉の住友の一部
    ペンシルマンションを除くと仙台の内廊下はこのくらいでしょうか

  48. 364 匿名さん 2024/12/15 22:27:43

    内廊下は各階で空調きかせるから管理費ちゃんと見込まれているか心配になる

  49. 365 通りすがりさん 2024/12/16 01:06:53

    >>363 eマンションさん
    タワーマンションは全部内廊下なのかと思ってた。
    最近の住友の国分町のマンションや長町にたくさん建ってるマンションも外廊下なんですね。
    みんなタワーを名乗ってますが、なんか騙されてるみたいな気がしてきました。

  50. 366 通りがかりさん 2024/12/16 01:54:09

    1期2次が3戸ですが出てますね。
    落選された方の救済でしょうか…

仙台 ザ・グランスカイ  [第2期]
所在地:宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1(地番)
交通:仙石線 「仙台」駅 徒歩10分 (出入口2)
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:31.08m2~171.91m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 476戸
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