仙台 ザ・グランスカイってどうですか？

ホームセンターサンデー仙台卸町の敷地内にコインランドリーがオープンしましたね。共働き世帯の強い味方ですね

ここZEHじゃないってまじ？
駐車場の設置率と並んで何考えてんの？

盛り上がりがイマイチな物件ですな。東北一デカいのにね。

>>223 通りがかりさん

情報が少なすぎて盛り上がれませんね…
駐車場がなく、ZEHでもないとすると一体何を売りにするつもりなのか…

>>224 名無しさん
戸数、立地、誰が見ても東北ナンバーワンマンション。将来的な値上がりも期待できる。住んでよし、貸してよし

ここは唯一無二で比類なきマンション

仙台の新たな中心、現る

ひときわ羨望を放つレジデンスの在り方
羨望を放つ？

坪300万円くらいだとしたら売れますかねこのマンションは？

>>229 マンション検討中さん
最上階なら売れると思うけど、それ以外は無理。

レーベルはやめときなさい。

坪300じゃ無理でしょさすがに、、、タワーだよね？
パクホ弱でガッツリ専有面積調整してグロス押さえるしかなくない？

宮城半導体バブルは膨らむ前に弾けるみたいですな

>>233 マンション掲示板さん
終わってません。来春に巨大な東京エレクトロンの新棟が稼働しますよ

今日の新聞の折込チラシ大きくてカッコいい。こんな凄いの初めて見ました

>>234 匿名さん
工場の新棟ではなく
8000億の話をしてます

>>236 通りがかりさん

国策なんだから第三工場が噂されるＴＳＭＣ、サムスン、インテルあたり来そう

>>235 匿名さん

土曜日からモデルルームオープンですね。来場予約受付が始まりましたね

アマギフくれるっていうから、とりあえず説明会は行ってみますか

100m2超えの角部屋の間取り微妙じゃない？
リビングにくっついてる寝室なに？

仙台市民待望の内廊下、そして各階ゴミ置き場、フォットネスジム…
最高じゃないですか…

フィットネスジムでした。Typoです。
失礼いたしました。

ZEHでも長期優良でもなく、ふつうのマンションってやつですか？

>>243 マンション検討中さん

コストもかかるだろうし普通のマンションが一番良い

普通のマンションだとスペック低くて、謳い文句と釣り合わない。内廊下くらいか。
他にはディスポーザーくらいはあるのかな。

>>244 eマンションさん
私はZEHにすることをコストとは考えないな。
旧耐震基準のマンションが売れないように、今後はふつうのマンションが売れなくなるときが来るだろうし。
いつか売りたくなったときに安くしないと売れないのは困る。

いくら批判的なコメント載せても安くはならねぇ

>>247 匿名さん

いつものレーベン叩きの仕業ですよ。あらゆるレーベンスレでやってますよ

いつものって、、そんな皆にいつも叩かれてるならそれなりの理由があるんじゃない

今日行ってきましたけど、ZEHになるそうです。
若い女の人が担当でしたけど、坪単価305万前後になるんじゃないかと言われてました。

>>249 マンコミュファンさん

毎回パターンは一緒だからひとりでやってんのバレバレです

>>251 名無しさん
卸町さんいつもいつもご苦労様です

甘くみてたけどめちゃくちゃよかった
休みの日はもう予約むずいから1期検討の人は早く申し込んだ方がよいです

HPに載ってないことを具体的にお願いします

検討中の人って他の人がライバルにもなるんだから、普通は1期検討の人は早く申し込め、なんて言わないよね。
つまり中の営業員が一般人のフリしてホルホルしてるパターンが多いし、こういうの見るとヤバいのかなとおもってしまう。予約も埋まってないし。

>>255 通りがかりさん
今見たけど予約埋まってきてますよ。あれだけ宣伝してなたらとりあえず見に行く人はいるでしょう

>>256 eマンションさん
今見たけど今週末の空きまだまだありますよ。
土日合わせて6枠中4枠の時間帯で空いてます。
あれだけいろんなとこで金かけて宣伝してるから埋まらないと困りますがね。

>>257 eマンションさん

竣工が三年後ですから今住み替えを考えている人には刺さらないよね

本当に内廊下なの？

>>259 マンション検討中さん

内廊下で間違いありません。
ただ坪単価平均310万予定とのことで…

レーベン強気だな
値引きなさそうだ

坪単価310万円は格安だろ、、、
この条件でその価格ってどこ抜いてるんだろ？

>>261 マンション検討中さん

販売始まってもいないのに値引きはないだろ。何言ってのよ

>>260 通りがかりさん
わぉ！パークホームズ仙台中央買えるじゃん！

>>264 マンション検討中さん

値上がり益が期待できるのはグランスカイ。伸びしろがある

東口は限界でしょ。

>>266 通りがかりさん

東口好きだけど仙台といえばやはり西口だよね

坪310じゃパクホ仙台中央買えないだろwww

6000とか高杉て買えない

距離もあり、そもそも商圏が違うので、人流も変わらない。
雨宮に新しいイオンモールできるし、東口や青葉通より上杉が益々伸びるだけでは。

イオン東北は閉店の理由を営業不振ではないと言ってるので噂通り再開発でしょう

>>260 通りがかりさん

シティタワー青葉通一番町が72平米6,900万円なので東西対決デスネェ

利便性と土地の人気・価値の観点で、同価格なら圧倒的に西側だわな

>>273 eマンションさん
シティタワーは一番町アドレスじゃなく国分町アドレスだから無しですね。

卸町さんいつもご苦労様。

27年には仙台市役所も新しくなるし東口と西口の差がハッキリしそう

>>277 eマンションさん

市役所はどちらでもないでしょ。いくら何でも遠すぎる

>>277 eマンションさん
もう充分はっきりしてる
東口はヨドバシが期待ハズレで打ち止め
ヨドバシも西口に作ればよかったのにね
東口は住宅展示場でいいじゃん

>>277 eマンションさん

市役所は集客施設ではない。広大な仙台医療センター跡地にできる県民会館等複合施設には人が集まる、楽天球場も近いのでホテル、住宅などの集積も期待されています

>>280 名無しさん
宮城野原駅東口の話ですか。失礼しました

>>281 匿名さん

そうです。年内に施工会社が決定します

これまで栄えてないところが、人口減確定の今、これから栄えるわけないよ。
新興に位置づけられるところは歴史なくてまず懐疑的に見られるし、ハブになるような交通網がないから人やものがホイホイ集まらない。
そうすると後が続かずポシャる、みたいなケースばっかり。

>>280 名無しさん
市役所だけではなく市民広場なども整備されるから、さらにイベントが実施されて人の流れは明らかに変わると思うけどね

市民や業者がめちゃめちゃ出入りするし、派遣も含めた職員の飲食や買い物のお陰で周囲のお店も潤ったり増えたりするからね。
今、民間のテナントに散り散りになってる市役所職員が再集結するだけでもかなりの効果があることは自明。

300越えならイラネ

駐車場の情報はないんですか？

駐車場はタワーのみだよ

ZEHになることは確定なの？

>>288 マンション検討中さん

知りもしないで適当書くよねー

平置きもあるから

>>283 匿名さん
当方土地勘なくあまり詳しくはありませんが肌感でそんな気がしました。元あったホテルは楽天客は利用されなかったんですかね？

>>290
平置きがあると期待して内覧しましたが
十台にも満たないそうです。

>>291 展示場いきましたさん

楽天客は仙台駅近くかサンプラザを使ってたイメージ
10年前くらいはコスパいい結婚式やるところってイメージですかね

長期優良住宅に決定したようです。
また、コンシェルジュも駐在するようです。

四方墓ビューって怖いですよね...
建設地見に行って、「あぁ、、、新寺じゃそうか、駅チカだけど」ってなりました

80平米7000～8000万です。
駐車場はハイルーフと中型、小型と３つの大きさで計3機。エレベーターは五機が470世帯？をカバーする。朝、出勤で車使う人は大変だよな、、、

ドローンビューを見たけど北東側ならまだしも四方墓ビュー。向かいのシエリア内見行ったけど墓寺ビューで萎えたからリセール考える人はよく見た方いい。

また削除されますよ。販売妨害もほどほどに

隣接するお墓ビューをどう考えるかですよね。

できれば避けたいと考える人は多いのでしょうけど、
隣地条件が変わる可能性の低い施設、つまり日照や
視界の抜けなどが住んでる途中で突然変わってしまう
リスクが低いと考えれば悪くないと思う人もいるのでは
ないでしょうか。

お寺にお墓が多ければ、お彼岸やお盆に線香の臭いくらいは
するかもしれませんが。

>>298 匿名さん
階数や方角は？

お墓お墓言われてたシエリアのほうがお墓見えないし、お値段もあの時買っておけばなぁなんだよなぁ・・

シエリア安かったね
4500くらいだった