仙台 ザ・グランスカイってどうですか？

なんだかんだ言って売れるでしょう
卸町の時のように

ここ買うのなら自家用車を止める生活にシフトする機会にすればいい。
車がなくても生活できるここでシフトが無理なら他を当たるしかないわな。
有り余る予算があるならここじゃなくてもいい訳だし。

新しく宮沢橋できなくていいのに。
目の前の交通量多くなってトラックもバスもガンガン通るようになって排気ガス多くて窓も開けられない洗濯物干せない状態になるよ
深夜は今までいなかった暴走族も走るようになるだろうし、周辺住民にとっては便利な橋かもしれないけど、宮沢根白石線に面してる建物はデメリットの方が多いよね

>>149 マンション検討中さん
とても繊細な人ですね。田舎暮らしとか向いてそう

>>150 通りがかりさん
買物、アクセスに不便ではあるものの周辺は長閑なのが売りな場所なのに交通量多いとか残念ではある

駐車場少ないし街中でもないし、
ファミリー向けも単身向けもリセールは苦労すると覚悟いるね
価格次第だが

安けりゃマンション難民に売れるでしょう。
尚、住民スレの通り、モラルや民度、治安と引き換えになるのは予想通りですけど。

>>153 口コミ知りたいさん
住民スレの通りか
都内だと高いマンション程荒らされてるけどな

>>150 さん

>>150 通りがかりさん
仙台は中心部や条件いい近場のマンション検討者が殆どだから割と評価厳しいぞ

スーパーザビッグの隣接地に児童、高齢者福祉施設が入る八階建ヘルスケアビルが建設中です。便利になりますね

あなたが仙台ザ・グランスカイに住むならどこ向きですか？

>>139 匿名さん

間違ってイイネ押しちゃいましたが、仙台だと車ないとかなり制限かかりますからね。また、中心部から外れてる場所なのに、中心部ど真ん中の物件よりも少なすぎだと思います。

ここ買いたいんだけど、周りに。。気にするな～～。。

大丈夫、事務所はありませんよ

以前近くに住んでいましたが、

この辺りは駐車場のある施設が少ないですね。

かと言って徒歩で移動するにも
それぞれ少し遠かったりで
何で移動するか微妙な場所です。

基本的には近場は徒歩や自転車で
移動するのが良いと思いますが、

仙台という土地柄ファミリー層にも
車は必須、駐車場はもっと
確保して欲しかったですね。

>>161 通りがかりさん
仙台駅エスパル東口まで徒歩15分だからね。
自転車も駅には置くところないしな。

都内だけど、だいたひかるはマンションの駐車場「８０組待ち」らしいね。ここも同じこと起こる？

運転免許試験場市名坂庁舎跡地も
タカラレーベンだってさ。45億で
落札。

>>162 口コミ知りたいさん
2時間無料の駐輪場たくさん空いてますよ。ヨドバシにもあります

西口にもあるけど、土日はもちろん、平日でもそこまで空いてないよ。

>>166 通りがかりさん
毎日使っているけど埋まっていること一度も見たことないわ

レーベン荒らしのいつもの人は無視しましょう。何の怨みがあるかわかりませんが嘘ばかりレスしてますから

近くにカーシェアもあるし駐車場いらないな。セカンドハウスとか仙台駅も近いから投資目的の所有者も多いでしょうね

>>169 匿名さん
いつもの人はここを買うのでしょうか
凄く気になります

場所はとても良いのですが

値段が気になります。

今までの周囲の情報だと
かなり高いと予想されていて....

top of sendai という
高圧的なキャッチフレーズ???

富裕層向けのマンションに
なるのでしょうか....！！？

東北最大戸数で

>>171 通りがかりさん

すぐに運転免許試験場市名坂庁舎跡地に東北最大戸数抜かれたりして

>>171 通りがかりさん
ここが富裕層向け、場所がとても良い
とは微塵も思えませんが中心部は高いですね
いつもの人は中心部マンションは散々の評価でここの評価が高いというのは購入の見込みがあるとも取れますね
マイナス要素がまた一つ

>>173 名無しさん
間違えてしまいましたが、中心部～ではなく関心度、話題性は高いですねと言いたかった
ここまでコメント伸びるのは珍しい

何が言いたいのか全くわからない。自作自演下手すぎ

>>175 匿名さん
どんなに鈍い奴でも流石にいつもの人か、そうでないか、の区別位は可能。
購入希望者としては正直やめてくれw

日本語が変。

あのテンプレに
「いつもの人」多用、自演が下手すぎ
が加わりそう。

テンプレ大好きがこの物件に執着しているのは価格帯が出るまでだと予想。前も小鶴新田を持ち上げてから価格帯出てからアンチコメントが増加してるし。
珍しくここのスレが動くのはテンプレさんがポジティブコメントが多く、悪質なやり方で荒らされてないから。

>>163 マンション掲示板さん
ハイルーフ車でデカいからですね。ミスリードはやめましょう

>>180 名無しさん
今売れてる車ってハイルーフ車とかミニバンばっかりでしょ。

>>164 匿名さん

交通の利便性悪すぎですよね

>>182 評判気になるさん

八乙女駅近いですよ

なんで八乙女が出てくるの？
ふざけてるの。

>>173 名無しさん
いつもの人って何ですか？？

>>185 マンション掲示板さん

五橋の街情報とかいう人ですよね。仙台のあらゆる掲示板を荒らしまくってる有名人とか

>>184 検討板ユーザーさん

遡って確認するとわかりますよー

目に余る自作自演ですね。卸町スレでやってくださーい。

>>188 さん

霊の通り道ですよここ。

>>189 匿名さん

販売会社は広告に力
入れるより、こういった悪質な投稿を
特定して訴えるべきだと思う。

>>189 匿名さん
よくあちこちで見かけるレスです。飽きずに毎日嫌がらせしてるの逆にすごいな

確かにこの流れは卸町の時と一緒。良くも悪くも注目度高く、当初誰が買うねんって言われてたが竣工前に完売。
大規模マンションはなんやかんや売れるよね。私は値段次第かな。でも駐車場僅少だったのは想定外で残念、、、皆さんお早めにご検討を。

>>192 評判気になるさん
駐車場少ないほうが将来的には修繕費が抑えられるからお得です。機械式駐車場はメンテナンスとか更新費用がバカ高い

>>192 評判気になるさん
駅遠いより卸町の方がいいな
マンション向かいに大きめのツルハ建設中だし今後も建設ラッシュ

>>190 検討板ユーザーさん
影響力ないから放置なんじゃ　
ここで絶賛されたからといって売れない
全国的にも荒れてる程上位マンションと言われてるのも、マンションコミュニティは爆サイ系のサイトのように関係ない人の会話スレになってる

目の前お墓ですよ。事実ですよ。それが心配・嫌だなーと思ってるだけですよ。何が悪いのかな。

>>195 匿名さん

このまま放置されると思ったら大間違いですよ。必ず代償を払うことになりますよ。毎日嫌がらせ投稿するのやめましょう

>>197 マンコミュファンさん
お前は絶対やばいよ
損害賠償は３年、開示請求されまくりで纏めて来る

3年泳がせた方が高額請求できるから証拠を溜めてるケースが多い
架空の相手に罪を擦りつけるよりデベ相手への嫌がらせはマジで通知来るから注意な

東北版レーベンスレでは執拗な嫌がらせが続いていますのでなんとかして欲しいです。はっきり言って悪口は見ていて不快です

>>194 マンコミュファンさん
卸町の住人スレみると…やっぱお値打ちだと住民の質が問われるのかなという印象

>>201 検討板ユーザーさん
マンションを横に倒して戸建ての住宅地だと思えば分かりやすい
どれだけ多くの住人がいてその部屋の近くで影響が出るかどうかは1%以下と思えば良い
大規模は精神疾患や痴呆の人の奇行も想定内かもな
小規模の中心部マンションだけど共有部分に傷をつける酔っぱらい、爆音流すのが２人いて毎回警察が呼ばれてる
張り紙の内容や低層階のトラブル等（道路に近いだけ影響が出やすい）一々気にしてたら暮らせない

>>202 名無しさん
卸町お疲れ様です。
ちゃんと場所や物件選べば普通に何のストレスなしに暮らせます

テンプレ長文の奴も悪気があって全てのスレを荒らしてる訳ではなくそれが正義だと思ってんだろうけど
住民なら問題起こしても責任転嫁ばかりで中々出ていかない間違いなくしつこいタイプの人
ただマンション住民となるとそのような人が紛れ込む率は低い
大規模マンションとはいえ、路地の変態やひったくり等からは家族を守れると思えばいいじゃないか

精神疾患が一番怖い。何年も卸町が、最近は五橋が加わりましたが執着が普通ではないし何度注意されても効かないですよね。
これらのエリアはこの患者と無関係だと証明できるだけマシかも…。ここのテンプレさんはご自身がお住まいのエリアだけ太子堂ではなく大師堂に変えてコピペしてるのも芸が細かいですよね。ここに住みたいけどテンプレの人に気に入られてる説が若干怖いです。

>>200 さん

>>200 匿名さん
レーベンに開示請求等はしていていないか、営業さんに相談してみますね。一応、リセール視野に入れての購入予定なので。

掲示版なんて悪口だらけですよ。特定の場所を示して貶し合いですよ。貶し合い。

お馴染みの卸町さんの言い訳連投でスレ進みすぎ。卸町スレでやってくれ。

>>208 名無しさん
これが居るとスレ数が爆増
かなり気に入ってんのか鬱

ここの?呼び名は？

10/5(土)よりモデルルームオープンが決定。
9/7より物件先行予約受付を開始したそうです。

予定価格は？

>>210 匿名さん
テンプレ以外誰がいんのよ

ボチさんかな

欲しいけど高くて変えませんねー1番高いVIPいくらするんでしょう！

一般庶民が無理すれば買えそうな価格帯だけど、買えない物件。これ荒れるやつ。

ここも人気必至の物件になりそうなので僻みで荒れそうな予感。購入検討であれば気にしない事ですね

>>216 マンション検討中さん
テンプレのやる気が…

>>206 マンション検討中さん

いいですね。私もスクショして会社にメールしてみます

地価調査またまた上がりましたね。特に榴岡の商業地の上昇率が県内トップ。西口と比べてもかなり割安。まだまだ上がりそう

第一期は好きな間取り、階数を選べるのがメリットになります。

ホームセンターサンデー仙台卸町の敷地内にコインランドリーがオープンしましたね。共働き世帯の強い味方ですね

ここZEHじゃないってまじ？
駐車場の設置率と並んで何考えてんの？

盛り上がりがイマイチな物件ですな。東北一デカいのにね。

>>223 通りがかりさん

情報が少なすぎて盛り上がれませんね…
駐車場がなく、ZEHでもないとすると一体何を売りにするつもりなのか…

>>224 名無しさん
戸数、立地、誰が見ても東北ナンバーワンマンション。将来的な値上がりも期待できる。住んでよし、貸してよし

ここは唯一無二で比類なきマンション

仙台の新たな中心、現る

ひときわ羨望を放つレジデンスの在り方
羨望を放つ？

坪300万円くらいだとしたら売れますかねこのマンションは？

>>229 マンション検討中さん
最上階なら売れると思うけど、それ以外は無理。

レーベルはやめときなさい。

坪300じゃ無理でしょさすがに、、、タワーだよね？
パクホ弱でガッツリ専有面積調整してグロス押さえるしかなくない？

宮城半導体バブルは膨らむ前に弾けるみたいですな

>>233 マンション掲示板さん
終わってません。来春に巨大な東京エレクトロンの新棟が稼働しますよ

今日の新聞の折込チラシ大きくてカッコいい。こんな凄いの初めて見ました

>>234 匿名さん
工場の新棟ではなく
8000億の話をしてます

>>236 通りがかりさん

国策なんだから第三工場が噂されるＴＳＭＣ、サムスン、インテルあたり来そう

>>235 匿名さん

土曜日からモデルルームオープンですね。来場予約受付が始まりましたね

アマギフくれるっていうから、とりあえず説明会は行ってみますか

100m2超えの角部屋の間取り微妙じゃない？
リビングにくっついてる寝室なに？

仙台市民待望の内廊下、そして各階ゴミ置き場、フォットネスジム…
最高じゃないですか…

フィットネスジムでした。Typoです。
失礼いたしました。

ZEHでも長期優良でもなく、ふつうのマンションってやつですか？

>>243 マンション検討中さん

コストもかかるだろうし普通のマンションが一番良い

普通のマンションだとスペック低くて、謳い文句と釣り合わない。内廊下くらいか。
他にはディスポーザーくらいはあるのかな。

>>244 eマンションさん
私はZEHにすることをコストとは考えないな。
旧耐震基準のマンションが売れないように、今後はふつうのマンションが売れなくなるときが来るだろうし。
いつか売りたくなったときに安くしないと売れないのは困る。

いくら批判的なコメント載せても安くはならねぇ

>>247 匿名さん

いつものレーベン叩きの仕業ですよ。あらゆるレーベンスレでやってますよ

いつものって、、そんな皆にいつも叩かれてるならそれなりの理由があるんじゃない

今日行ってきましたけど、ZEHになるそうです。
若い女の人が担当でしたけど、坪単価305万前後になるんじゃないかと言われてました。

>>249 マンコミュファンさん

毎回パターンは一緒だからひとりでやってんのバレバレです

>>251 名無しさん
卸町さんいつもいつもご苦労様です

甘くみてたけどめちゃくちゃよかった
休みの日はもう予約むずいから1期検討の人は早く申し込んだ方がよいです

HPに載ってないことを具体的にお願いします

検討中の人って他の人がライバルにもなるんだから、普通は1期検討の人は早く申し込め、なんて言わないよね。
つまり中の営業員が一般人のフリしてホルホルしてるパターンが多いし、こういうの見るとヤバいのかなとおもってしまう。予約も埋まってないし。

>>255 通りがかりさん
今見たけど予約埋まってきてますよ。あれだけ宣伝してなたらとりあえず見に行く人はいるでしょう

>>256 eマンションさん
今見たけど今週末の空きまだまだありますよ。
土日合わせて6枠中4枠の時間帯で空いてます。
あれだけいろんなとこで金かけて宣伝してるから埋まらないと困りますがね。

>>257 eマンションさん

竣工が三年後ですから今住み替えを考えている人には刺さらないよね

本当に内廊下なの？

>>259 マンション検討中さん

内廊下で間違いありません。
ただ坪単価平均310万予定とのことで…

レーベン強気だな
値引きなさそうだ

坪単価310万円は格安だろ、、、
この条件でその価格ってどこ抜いてるんだろ？

>>261 マンション検討中さん

販売始まってもいないのに値引きはないだろ。何言ってのよ

>>260 通りがかりさん
わぉ！パークホームズ仙台中央買えるじゃん！

>>264 マンション検討中さん

値上がり益が期待できるのはグランスカイ。伸びしろがある

東口は限界でしょ。

>>266 通りがかりさん

東口好きだけど仙台といえばやはり西口だよね

坪310じゃパクホ仙台中央買えないだろwww

6000とか高杉て買えない

距離もあり、そもそも商圏が違うので、人流も変わらない。
雨宮に新しいイオンモールできるし、東口や青葉通より上杉が益々伸びるだけでは。

イオン東北は閉店の理由を営業不振ではないと言ってるので噂通り再開発でしょう

>>260 通りがかりさん

シティタワー青葉通一番町が72平米6,900万円なので東西対決デスネェ

利便性と土地の人気・価値の観点で、同価格なら圧倒的に西側だわな

>>273 eマンションさん
シティタワーは一番町アドレスじゃなく国分町アドレスだから無しですね。

卸町さんいつもご苦労様。

27年には仙台市役所も新しくなるし東口と西口の差がハッキリしそう

>>277 eマンションさん

市役所はどちらでもないでしょ。いくら何でも遠すぎる

>>277 eマンションさん
もう充分はっきりしてる
東口はヨドバシが期待ハズレで打ち止め
ヨドバシも西口に作ればよかったのにね
東口は住宅展示場でいいじゃん

>>277 eマンションさん

市役所は集客施設ではない。広大な仙台医療センター跡地にできる県民会館等複合施設には人が集まる、楽天球場も近いのでホテル、住宅などの集積も期待されています

>>280 名無しさん
宮城野原駅東口の話ですか。失礼しました

>>281 匿名さん

そうです。年内に施工会社が決定します

これまで栄えてないところが、人口減確定の今、これから栄えるわけないよ。
新興に位置づけられるところは歴史なくてまず懐疑的に見られるし、ハブになるような交通網がないから人やものがホイホイ集まらない。
そうすると後が続かずポシャる、みたいなケースばっかり。

>>280 名無しさん
市役所だけではなく市民広場なども整備されるから、さらにイベントが実施されて人の流れは明らかに変わると思うけどね

市民や業者がめちゃめちゃ出入りするし、派遣も含めた職員の飲食や買い物のお陰で周囲のお店も潤ったり増えたりするからね。
今、民間のテナントに散り散りになってる市役所職員が再集結するだけでもかなりの効果があることは自明。

300越えならイラネ

駐車場の情報はないんですか？

駐車場はタワーのみだよ

ZEHになることは確定なの？

>>288 マンション検討中さん

知りもしないで適当書くよねー

平置きもあるから

>>283 匿名さん
当方土地勘なくあまり詳しくはありませんが肌感でそんな気がしました。元あったホテルは楽天客は利用されなかったんですかね？

>>290
平置きがあると期待して内覧しましたが
十台にも満たないそうです。

>>291 展示場いきましたさん

楽天客は仙台駅近くかサンプラザを使ってたイメージ
10年前くらいはコスパいい結婚式やるところってイメージですかね

長期優良住宅に決定したようです。
また、コンシェルジュも駐在するようです。

四方墓ビューって怖いですよね...
建設地見に行って、「あぁ、、、新寺じゃそうか、駅チカだけど」ってなりました

80平米7000～8000万です。
駐車場はハイルーフと中型、小型と３つの大きさで計3機。エレベーターは五機が470世帯？をカバーする。朝、出勤で車使う人は大変だよな、、、

ドローンビューを見たけど北東側ならまだしも四方墓ビュー。向かいのシエリア内見行ったけど墓寺ビューで萎えたからリセール考える人はよく見た方いい。

また削除されますよ。販売妨害もほどほどに

隣接するお墓ビューをどう考えるかですよね。

できれば避けたいと考える人は多いのでしょうけど、
隣地条件が変わる可能性の低い施設、つまり日照や
視界の抜けなどが住んでる途中で突然変わってしまう
リスクが低いと考えれば悪くないと思う人もいるのでは
ないでしょうか。

お寺にお墓が多ければ、お彼岸やお盆に線香の臭いくらいは
するかもしれませんが。

>>298 匿名さん
階数や方角は？

お墓お墓言われてたシエリアのほうがお墓見えないし、お値段もあの時買っておけばなぁなんだよなぁ・・

シエリア安かったね
4500くらいだった

外人は目の前が墓でも気にしないから。
売主も海外投資家を意識してるよね、ってか中国でも広告出してる？中国の知り合いがここ知ってたけど。

派手な宣伝するより匿名掲示板の悪質なフェイク投稿を特定して訴えたほうがいいと思う

昨日の火事のニュース、この近くですけど、『ここ中心部じゃない』『仙台駅近くじゃない』ってコメントが多数でしたね。

>>307 名無しさん
何が言いたいのか分かりませんが
『ここ中心部じゃない』『仙台駅近くじゃない』
に賛成です。
場合によっては名取も仙台の近くです

このマンションを貶めたいだけの人
がいますね。はっきり言って不快

このマンション検討されてる方は他の候補物件はどのあたりですか？

「仙台駅近く」も「仙台市中心部」も客観的な基準があるわけではないので
個人の主観ということになっちゃいますね。

昔から仙台に住んでいる者としては、少なくとも「中心部」というのは
どうなんだろう？と感じます。
それと、私の主観では「駅近く」というのは徒歩5分以内ですが、エリアを
指す場合は前後の文脈によるかもしれません。

>>310 口コミ知りたいさん

本町のタカラレーベンに期待しております

>>311 さん

>>311 購入経験者さん
私も中心部とは言わない気がします。仙台駅徒歩圏内と言われれば違和感ないかと。
個人的には、中心部にはない落ち着きやゆとりを感じられつつ、仙台駅前の賑やかさも歩いてすぐ、のこの物件は魅力だと思います。

>>307 名無しさん
暇人が複数アカウントで中心部じゃないと粘着してるだけですよ。そんな事は誰も気にしてませんw

>>305 検討板ユーザーさん
そうなんですか？
逆に中国人の方が、お墓が見える物件は買わないって聞いたんですが

いいねも数十件だから、個人の荒らしとかじゃない感じでしたよ

>>316 通りがかりさん
そんな手間を惜しまないのが荒らしだから笑
このスレにも何度も同じ内容投稿してるのいるだろ

このニュース記事かね

https://news.yahoo.co.jp/articles/14e5506e5dcb8faf140f74da74bb35b9995c...

あちこちで一人芝居おままごとはやめましょう。

>>317 マンション掲示板さん
キミ頭大丈夫？妄想ヤバすぎるだろ。

>>318 匿名さん
yahooにまでもここのひとり芝居の粘着さんが自演コメントしてる！
ってか。

荒らしと思うコメントは無視して物件の話しましょー。

なんか卸町さんっぽい必死さw

>>313 通りがかりさん

仙台駅東口エリアもオフィスだけでなく分譲、賃貸マンションが相当数建設され、
専門学校もできているので、街としての厚みは出てきています。
ただし、その割りには店舗、飲食店はまだまだ少ないと感じます。S-PALやヨドバシ、BiViに集中していることと、もしかしたら駅前の新築テナントビルが中心なので
周辺の店舗物件もそれに引きずられて賃借料金が高いためなんじゃないかと
勝手に想像しています。

何回同じ話ししたら気がすむんだよ

購入を前向きに検討中なのですが、墓ビュー、仙台駅東口の立地以外にマイナスポイントになり得るところありますか？
タカラレーベンなので期待してなかったのですが、間取りや設備もよく高級感もあって、良い意味で裏切られました！

東口はマイナスにならんよ今。たぶん。

>>326 評判気になるさん
中心部ならではの駐車場率の低さ

>>328 口コミ知りたいさん
中心部ではありませんがなにか？でいいじゃん。

なんで抽選非公開なんですか？

誹謗中傷やめましょう

プラスの情報以外は誹謗中傷って思考はおかしいですよ

>>332 評判気になるさん

偽計業務妨害と思われるレスが繰り返しなされています。レスの大半に悪意がある

検討者にとっては書き込み内容に嘘があるかどうかが重要。
事実を書いてるなら良くない情報でも参考になるし、ありもしない嘘を書いてるなら荒らし扱いでいい。

売主が隠したい点を共有して検討の参考にするのがこの掲示板の存在意義では？
何が虚偽という主張ですか？

現実から目を背けたくなるのもわかるけど第三者の目線も大事よ。将来的に売るつもりなら特に。

>>330 匿名さん
非公開なんですか？

>>333 名無しさん
横入り失礼します。どの辺りが偽計業務妨害にあたりますか。
当方ここで質問し周辺情報を教えていただき買わない旨を書き込みし削除されていたのも疑問です。買わないなら見るなよって話ですが、周辺で住み替えを検討しているので火事場のニュースの肌感など有益に思えました。

マンション数軒住んだけど、食洗機とディスポーザーと床暖は一度慣れるとやめられない

それが標準装備なのはここ最近にしては結構良い

間取りや免震や立地も平均点クリアしてると思う
お墓も低層階除けば部屋からは見えないし気にならないのでは？と思うがこればっかは個人によりますね

私はあとは値段ですかね
誰か広さ、階数で参考値教えてください

関西電力が大型公募増資で資金調達。発電所の更新や不動産開発に振り向けるそう。これからも関電不動産開発のマンションがバンバン建ちそう

レーベン仙台定禅寺通り計画が始動。さすがレーベンですね

仙台市が仙台駅東口地区の容積率緩和するそうです。高層ビル、高層マンションなどの民間資本を呼びこみやすくする為だそう。これで地価上昇に拍車がかかりますね

>>342 匿名さん
どこに載ってます？

駅の西側は容積率に規制あるのでしょうか。ないなら東側だけの利点ではない気がして。

3階67.98㎡で5400万円台
1階上がる毎に+100万程度のイメージ
と聞きました
1LDKは3000万円前半～という感じ

県運転免許試験場跡地もタカラレーベンが取得したそうです。河北新報の一面でしたね。さすが東北ナンバーワンデベロッパーです