仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「仙台 ザ・グランスカイってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-07 16:46:13

仙台 ザ・グランスカイについての情報を希望しています。

所在地:宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1ほか(地番)
宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6(住居表示)
交通:JR仙石線「仙台」駅(東2出入口)徒歩10分
JR仙石線「榴ヶ岡」駅徒歩5分
間取: 1LDK~4LDK
面積:31.08m2~171.91m2
総戸数:476戸
構造、建物階数: 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上22階建、PH1階
着工:2024年3月1日予定
竣工:2027年10月下旬予定
売主:株式会社タカラレーベン 野村不動産株式会社 三信住建株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/pj-tsutsujigaoka/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155360
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16000060000500

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
(勝手に仮称) レジデンス仙台榴岡 THE ONEEST MARVELLOUS (東北エリアにおける最大戸数!!!!!)【トミー】
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[スレ作成日時]2023-10-02 12:35:10

仙台 ザ・グランスカイ
所在地:宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1、6-11(地番)
交通:仙石線 「仙台」駅 徒歩10分 (出入口2)
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:31.08m2~171.91m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 476戸
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仙台 ザ・グランスカイ口コミ掲示板・評判

  1. 105 匿名さん

    生協まで5分だね
    ストリートビューぐらい見た方がいいね

    >>95 これはいつもの人だろう
    野村でもレーベンでも出没してる人だよ
    非表示機能があればいいんだけどね

  2. 106 匿名さん

    別人を装って連続投稿したり、フォローコメントしたり忙しい奴だな

  3. 107 名無しさん

    >>105 匿名さん
    いつもの人はお前ですよ

  4. 108 匿名さん

    >>103 eマンションさん
    卸町さんは東口は榴岡小学校までと批判してたような
    推してたのはいつもの人かと

  5. 110 名無しさん

    卸町さんは長く中心部(連坊)に住んでたってことだから、ここが中心部から除外扱いだと困る。
    そして地域ナンバーワン、ランドマーク、唯一無二という謎の指標に拘りがあるところが同じ人だと思われる点です。

  6. 111 評判気になるさん

    >>110 名無しさん
    連坊って言い出したのは長町
    仙台駅前に住んでる話を徹底的に嫌がり敢えて卸町さんって呼んでるらしいし、マンションサイトで嫌がらせばっかしてねぇで現実見ようぜw

  7. 112 匿名さん

    まだ妄想の長町さんと戦ってるんだw
    参考になるも全然押されず、返答レスの方にがっつり投票されてることからも自明ですが、いい加減皆から嫌われてることに気づいて読み専になってください。

  8. 113 匿名さん

    全ては五橋の街情報による自作自演です

  9. 114 通りがかりさん

    >>101 マンション掲示板さん

    あなたがね?(笑)

  10. 115 マンション検討中さん

    何を恐れてるんだか。ちょっと指摘されただけで自分に都合が悪い情報は荒らしだと決めつけて、卸町さんだのいつも人だの騒ぎ出すよね。どこのマンションにも弱みはあるわけで、洗い出して検討者に共有しようとしてるのに話にならない

  11. 116 名無しさん

    東口連盟の卸町さんはむしろ持ち上げる側で、批判を荒らし呼ばわりしてるほうじゃない?

  12. 117 名無しさん

    >>116 名無しさん
    この方、連合だとか五橋、卸町さんだとか頭大丈夫なの…

  13. 118 匿名さん

    >>115 マンション検討中さん
    卸町さんって言えば自分が暴れた事をチャラに出来ると思ってるのか、最近は最後に卸町でしょで締めくくりますね 阿呆の割に小狡い

  14. 119 マンコミュファンさん

    >>114 通りがかりさん
    参考になる押し間違えました 

  15. 120 マンコミュファンさん

    以下は卸町さんと呼ばれる、まともに話が通じないとにかく利己的な人なので要注意。

    ・卸町パクホスレを6,000超という異常なレス数まで引き上げた張本人。
    ・駅近、駅徒歩1分、財閥系、地域ナンバーワン、長町さん、大師堂、女、おばさん、S-PAL、ヨドバシ、仙台駅東側、近郊、肴町さん、国分町、お馬鹿、ウ◯虫、お気持ち表明、あたりのワードを使う。
    ・スルースキルゼロ。
    ・卸町は「郊外」ではなく「近郊」というのに並々ならぬ拘りあり。
    ・「参考になる」は自分で押した1のみ。
    ・都内等あちこちに不動産所有、元デベロッパー、医師、FP、ラウンジ常連を自称するレスをするが穴だらけのポンコツ。
    ・「高所得者は~」「人格者は~」等、でかい主語で権威を借りた説教レスをしがち。庶民が考えたイメージ像でしかなく、やはりポンコツ。
    ・突っ込まれ、妄想、逆ギレ暴言を一人で何役もこなして連投する。
    ・日本語がおかしい。
    ・使うネットミームが古い。
    ・連投のあとは妄想についての言及はせず、何事もなかったようなレスをコツコツ始め、スレの浄化を図る。
    ・自分への批判レスのみ削除申請して証拠隠滅する。
    ・自分への批判の矛先を他に向けようと新しい仮想の標的を作り出そうとするが、悉く失敗。
    ・三井信者で、卸町以外の三井も別人を装う連投でアゲコメントする。
    ・他ブランドを下げることで三井アゲをする。

  16. 121 評判気になるさん

    >>120 マンコミュファンさん
    全部あなたが言われてる事じゃない

  17. 122 eマンションさん

    そのうち卸町さんって言われなくなるのかな。はじめは、長町さん、太子堂さん、とかとかいろいろありましたよ。

  18. 123 匿名さん

    マンションと関連のない話題で独りで盛り上がるのやめて下さい

  19. 124 マンション掲示板さん

    レーベンが仕切りだと、たからの水と浴室テレビが標準でついてるんですかね?どっちもいらないからその分、別なところにお金かけて欲しいです。
    テレビ見ないのに浴室テレビ標準だったらNHKきますよね?

  20. 125 マンション検討中さん

    部屋は西向きか南向きかしら。南向き低層階だと寺ビュー??不安点としては駐車場が少なすぎじゃないでしょうか。ハイグレードな部屋は駐車場優先と考えると、普通の部屋は絶望的かしら。

    それでも買いな気はします。

  21. 126 検討板ユーザーさん

    >>125 マンション検討中さん
    寺ビューならいいですが、残念ながら墓ビューです。

  22. 127 マンコミュファンさん

    >>126 検討板ユーザーさん
    あっそ。気にならないけど

  23. 128 マンコミュファンさん

    >>125 マンション検討中さん
    駐車場が少なすぎじゃないでしょうか。
    これ、同じこと思いました。駅近、街中でもないのにこの少なさはどういう戦略なんでしょうか。
    とにかくセールスのため最大戸数の称号(Top of sendai)が欲しかったので詰め込んだのでは無いですか?

  24. 129 マンコミュファンさん

    >>128 マンコミュファンさん
    パークタワーあすと468戸駐車場331
    ここ       476戸駐車場170

  25. 130 匿名さん

    駅近、街中なのでセカンドで買います。
    駐車場は必要ないです。荷物がある時はタクシーを使えば良い

  26. 131 匿名さん

    >>130 匿名さん

    高齢者はそれでいいけど、ファミリーはつらいかな

  27. 132 マンコミュファンさん

    街中ではないから、高齢になればなるほど中心部までの移動がネックになるかな。

  28. 133 マンション検討中さん

    微妙な距離だけに一番車が必要
    周辺地域は次々新しい施設、店が沢山出来てるだけに勢いのある郊外にも負け、中心部にもなりきれず
    価格によっては有り

  29. 134 検討板ユーザーさん

    高齢者の運転は怖いので60代以上に駐車場の権利を与えないで欲しい

  30. 135 マンション検討中さん

    周辺月極駐車場少ない上に月3万円前後。上杉よりも駐車場難民発生しそう。

    場所はめちゃくちゃいいんですけどね!あとは30平米台の単身向け部屋がどれだけの戸数があるか。これが多いと、駐車場はそんなにいらないかもしれませんね。

  31. 136 匿名さん

    >>134 検討板ユーザーさん

    事故率多いのはむしろ20代だし

  32. 137 マンコミュファンさん

    一番じゃないと意味ねぇーんだよ
    (地面師たち青柳部長風)

  33. 138 評判気になるさん

    >>135 マンション検討中さん
    榴岡5丁目はそんなに高くない。2万切るとこが多いよ。
    数年前住んでたとき、月極借りて16000円だったし
    1丁目~4丁目は高いけど、5丁目はだいぶ離れてるから。

  34. 139 匿名さん

    カーシェア、タクシーでいい。駐車場そんなにいらないと思う

  35. 140 マンション掲示板さん

    >>120 マンコミュファンさん
    たぶんこの投稿者だろうけど自作自演した挙げ句、主にあちらこちらのレーベンのスレで名誉毀損、偽計業務妨害と思われる投稿してるけど放置されているね。レーベンの肩持つわけではないが不快だね

  36. 141 マンコミュファンさん

    罪のなすりつけは卸町の人の常套手段の気がします。

  37. 142 マンション検討中さん

    敷地内にダテバイクのスポットとかできるとありがたいですね。買い物はロピアかな!

  38. 143 検討板ユーザーさん

    ロピアにはチャリ置けないから帰りが大変なような気がする。

  39. 144 名無しさん

    東西南北どこの向きもいまいちな点があるからなーベストの向きはどこかね。

  40. 145 eマンションさん

    >>140 さん
    今日の連投もですよね
    他のスレは相手にされなくなっただけでしょう
    毎回語尾がおかしかったり、必ず卸町の話をする人なのでスルーしやすく静観してる人が殆どかと

  41. 146 匿名さん

    完成3年以上先でしょ
    健康も家族も仕事もどうなるか分からない中、ローン金利は爆上がりするのは確定で、住宅ローン控除も無くなる。よっぽど一期の魅力がないと検討対象にもならない。

  42. 147 マンコミュファンさん

    なんだかんだ言って売れるでしょう
    卸町の時のように

  43. 148 匿名さん

    ここ買うのなら自家用車を止める生活にシフトする機会にすればいい。
    車がなくても生活できるここでシフトが無理なら他を当たるしかないわな。
    有り余る予算があるならここじゃなくてもいい訳だし。

  44. 149 マンション検討中さん

    新しく宮沢橋できなくていいのに。
    目の前の交通量多くなってトラックもバスもガンガン通るようになって排気ガス多くて窓も開けられない洗濯物干せない状態になるよ
    深夜は今までいなかった暴走族も走るようになるだろうし、周辺住民にとっては便利な橋かもしれないけど、宮沢根白石線に面してる建物はデメリットの方が多いよね

  45. 150 通りがかりさん

    >>149 マンション検討中さん
    とても繊細な人ですね。田舎暮らしとか向いてそう

  46. 151 匿名さん

    >>150 通りがかりさん
    買物、アクセスに不便ではあるものの周辺は長閑なのが売りな場所なのに交通量多いとか残念ではある

  47. 152 マンション検討中さん

    駐車場少ないし街中でもないし、
    ファミリー向けも単身向けもリセールは苦労すると覚悟いるね
    価格次第だが

  48. 153 口コミ知りたいさん

    安けりゃマンション難民に売れるでしょう。
    尚、住民スレの通り、モラルや民度、治安と引き換えになるのは予想通りですけど。

  49. 154 マンコミュファンさん

    >>153 口コミ知りたいさん
    住民スレの通りか
    都内だと高いマンション程荒らされてるけどな

  50. 155 検討板ユーザーさん

    >>150 さん

    >>150 通りがかりさん
    仙台は中心部や条件いい近場のマンション検討者が殆どだから割と評価厳しいぞ

  51. 156 匿名さん

    スーパーザビッグの隣接地に児童、高齢者福祉施設が入る八階建ヘルスケアビルが建設中です。便利になりますね

  52. 157 名無しさん

    あなたが仙台ザ・グランスカイに住むならどこ向きですか?

    1. 158 マンコミュファンさん

      >>139 匿名さん

      間違ってイイネ押しちゃいましたが、仙台だと車ないとかなり制限かかりますからね。また、中心部から外れてる場所なのに、中心部ど真ん中の物件よりも少なすぎだと思います。

    2. 159 eマンションさん

      ここ買いたいんだけど、周りに。。気にするな~~。。

    3. 160 匿名さん

      大丈夫、事務所はありませんよ

    4. 161 通りがかりさん

      以前近くに住んでいましたが、

      この辺りは駐車場のある施設が少ないですね。

      かと言って徒歩で移動するにも
      それぞれ少し遠かったりで
      何で移動するか微妙な場所です。

      基本的には近場は徒歩や自転車で
      移動するのが良いと思いますが、

      仙台という土地柄ファミリー層にも
      車は必須、駐車場はもっと
      確保して欲しかったですね。

    5. 162 口コミ知りたいさん

      >>161 通りがかりさん
      仙台駅エスパル東口まで徒歩15分だからね。
      自転車も駅には置くところないしな。


    6. 163 マンション掲示板さん

      都内だけど、だいたひかるはマンションの駐車場「80組待ち」らしいね。ここも同じこと起こる?

    7. 164 匿名さん

      運転免許試験場市名坂庁舎跡地も
      タカラレーベンだってさ。45億で
      落札。

    8. 165 マンション検討中さん

      >>162 口コミ知りたいさん
      2時間無料の駐輪場たくさん空いてますよ。ヨドバシにもあります

    9. 166 通りがかりさん

      西口にもあるけど、土日はもちろん、平日でもそこまで空いてないよ。

    10. 167 eマンションさん

      >>166 通りがかりさん
      毎日使っているけど埋まっていること一度も見たことないわ

    11. 168 匿名さん

      レーベン荒らしのいつもの人は無視しましょう。何の怨みがあるかわかりませんが嘘ばかりレスしてますから

    12. 169 匿名さん

      近くにカーシェアもあるし駐車場いらないな。セカンドハウスとか仙台駅も近いから投資目的の所有者も多いでしょうね

    13. 170 評判気になるさん

      >>169 匿名さん
      いつもの人はここを買うのでしょうか
      凄く気になります

    14. 171 通りがかりさん

      場所はとても良いのですが

      値段が気になります。

      今までの周囲の情報だと
      かなり高いと予想されていて....

      top of sendai という
      高圧的なキャッチフレーズ???

      富裕層向けのマンションに
      なるのでしょうか....!!?

      東北最大戸数で

    15. 172 名無しさん

      >>171 通りがかりさん

      すぐに運転免許試験場市名坂庁舎跡地に東北最大戸数抜かれたりして

    16. 173 名無しさん

      >>171 通りがかりさん
      ここが富裕層向け、場所がとても良い
      とは微塵も思えませんが中心部は高いですね
      いつもの人は中心部マンションは散々の評価でここの評価が高いというのは購入の見込みがあるとも取れますね
      マイナス要素がまた一つ

    17. 174 名無しさん

      >>173 名無しさん
      間違えてしまいましたが、中心部~ではなく関心度、話題性は高いですねと言いたかった
      ここまでコメント伸びるのは珍しい

    18. 175 匿名さん

      何が言いたいのか全くわからない。自作自演下手すぎ

    19. 176 検討板ユーザーさん

      >>175 匿名さん
      どんなに鈍い奴でも流石にいつもの人か、そうでないか、の区別位は可能。
      購入希望者としては正直やめてくれw

    20. 177 名無しさん

      日本語が変。

    21. 178 eマンションさん

      あのテンプレに
      「いつもの人」多用、自演が下手すぎ
      が加わりそう。

    22. 179 検討板ユーザーさん

      テンプレ大好きがこの物件に執着しているのは価格帯が出るまでだと予想。前も小鶴新田を持ち上げてから価格帯出てからアンチコメントが増加してるし。
      珍しくここのスレが動くのはテンプレさんがポジティブコメントが多く、悪質なやり方で荒らされてないから。

    23. 180 名無しさん

      >>163 マンション掲示板さん
      ハイルーフ車でデカいからですね。ミスリードはやめましょう

    24. 181 マンション掲示板さん

      >>180 名無しさん
      今売れてる車ってハイルーフ車とかミニバンばっかりでしょ。

    25. 182 評判気になるさん

      >>164 匿名さん

      交通の利便性悪すぎですよね

    26. 183 名無しさん

      >>182 評判気になるさん

      八乙女駅近いですよ

    27. 184 検討板ユーザーさん

      なんで八乙女が出てくるの?
      ふざけてるの。

    28. 185 マンション掲示板さん

      >>173 名無しさん
      いつもの人って何ですか??

    29. 186 マンコミュファンさん

      >>185 マンション掲示板さん

      五橋の街情報とかいう人ですよね。仙台のあらゆる掲示板を荒らしまくってる有名人とか

    30. 187 マンション掲示板さん

      >>184 検討板ユーザーさん

      遡って確認するとわかりますよー

    31. 188 検討板ユーザーさん

      目に余る自作自演ですね。卸町スレでやってくださーい。

    32. 189 匿名さん

      >>188 さん

      霊の通り道ですよここ。

    33. 190 検討板ユーザーさん

      >>189 匿名さん

      販売会社は広告に力
      入れるより、こういった悪質な投稿を
      特定して訴えるべきだと思う。

    34. 191 マンション検討中さん

      >>189 匿名さん
      よくあちこちで見かけるレスです。飽きずに毎日嫌がらせしてるの逆にすごいな

    35. 192 評判気になるさん

      確かにこの流れは卸町の時と一緒。良くも悪くも注目度高く、当初誰が買うねんって言われてたが竣工前に完売。
      大規模マンションはなんやかんや売れるよね。私は値段次第かな。でも駐車場僅少だったのは想定外で残念、、、皆さんお早めにご検討を。

    36. 193 eマンションさん

      >>192 評判気になるさん
      駐車場少ないほうが将来的には修繕費が抑えられるからお得です。機械式駐車場はメンテナンスとか更新費用がバカ高い

    37. 194 マンコミュファンさん

      >>192 評判気になるさん
      駅遠いより卸町の方がいいな
      マンション向かいに大きめのツルハ建設中だし今後も建設ラッシュ

    38. 195 匿名さん

      >>190 検討板ユーザーさん
      影響力ないから放置なんじゃ 
      ここで絶賛されたからといって売れない
      全国的にも荒れてる程上位マンションと言われてるのも、マンションコミュニティは爆サイ系のサイトのように関係ない人の会話スレになってる


    39. 196 匿名さん

      目の前お墓ですよ。事実ですよ。それが心配・嫌だなーと思ってるだけですよ。何が悪いのかな。

    40. 197 マンコミュファンさん

      >>195 匿名さん

      このまま放置されると思ったら大間違いですよ。必ず代償を払うことになりますよ。毎日嫌がらせ投稿するのやめましょう

    41. 198 検討板ユーザーさん

      >>197 マンコミュファンさん
      お前は絶対やばいよ
      損害賠償は3年、開示請求されまくりで纏めて来る

    42. 199 検討板ユーザーさん

      3年泳がせた方が高額請求できるから証拠を溜めてるケースが多い
      架空の相手に罪を擦りつけるよりデベ相手への嫌がらせはマジで通知来るから注意な

    43. 200 匿名さん

      東北版レーベンスレでは執拗な嫌がらせが続いていますのでなんとかして欲しいです。はっきり言って悪口は見ていて不快です

    44. 201 検討板ユーザーさん

      >>194 マンコミュファンさん
      卸町の住人スレみると…やっぱお値打ちだと住民の質が問われるのかなという印象

    45. 202 名無しさん

      >>201 検討板ユーザーさん
      マンションを横に倒して戸建ての住宅地だと思えば分かりやすい
      どれだけ多くの住人がいてその部屋の近くで影響が出るかどうかは1%以下と思えば良い
      大規模は精神疾患や痴呆の人の奇行も想定内かもな
      小規模の中心部マンションだけど共有部分に傷をつける酔っぱらい、爆音流すのが2人いて毎回警察が呼ばれてる
      張り紙の内容や低層階のトラブル等(道路に近いだけ影響が出やすい)一々気にしてたら暮らせない

    46. 203 名無しさん

      >>202 名無しさん
      卸町お疲れ様です。
      ちゃんと場所や物件選べば普通に何のストレスなしに暮らせます

    47. 204 名無しさん

      テンプレ長文の奴も悪気があって全てのスレを荒らしてる訳ではなくそれが正義だと思ってんだろうけど
      住民なら問題起こしても責任転嫁ばかりで中々出ていかない間違いなくしつこいタイプの人
      ただマンション住民となるとそのような人が紛れ込む率は低い
      大規模マンションとはいえ、路地の変態やひったくり等からは家族を守れると思えばいいじゃないか

    48. 205 マンコミュファンさん

      精神疾患が一番怖い。何年も卸町が、最近は五橋が加わりましたが執着が普通ではないし何度注意されても効かないですよね。
      これらのエリアはこの患者と無関係だと証明できるだけマシかも…。ここのテンプレさんはご自身がお住まいのエリアだけ太子堂ではなく大師堂に変えてコピペしてるのも芸が細かいですよね。ここに住みたいけどテンプレの人に気に入られてる説が若干怖いです。

    49. 206 マンション検討中さん

      >>200 さん

      >>200 匿名さん
      レーベンに開示請求等はしていていないか、営業さんに相談してみますね。一応、リセール視野に入れての購入予定なので。

    50. 207 匿名さん

      掲示版なんて悪口だらけですよ。特定の場所を示して貶し合いですよ。貶し合い。

    51. 208 名無しさん

      お馴染みの卸町さんの言い訳連投でスレ進みすぎ。卸町スレでやってくれ。

    52. 209 検討板ユーザーさん

      >>208 名無しさん
      これが居るとスレ数が爆増
      かなり気に入ってんのか鬱

    53. 210 匿名さん

      ここの?呼び名は?

    54. 211 検討板ユーザーさん

      10/5(土)よりモデルルームオープンが決定。
      9/7より物件先行予約受付を開始したそうです。

    55. 212 名無しさん

      予定価格は?

    56. 213 匿名さん

      >>210 匿名さん
      テンプレ以外誰がいんのよ

    57. 214 匿名さん

      ボチさんかな

    58. 215 マンコミュファンさん

      欲しいけど高くて変えませんねー1番高いVIPいくらするんでしょう!

    59. 216 マンション検討中さん

      一般庶民が無理すれば買えそうな価格帯だけど、買えない物件。これ荒れるやつ。

      ここも人気必至の物件になりそうなので僻みで荒れそうな予感。購入検討であれば気にしない事ですね

    60. 217 口コミ知りたいさん

      >>216 マンション検討中さん
      テンプレのやる気が…

    61. 218 マンコミュファンさん

      >>206 マンション検討中さん

      いいですね。私もスクショして会社にメールしてみます

    62. 219 匿名さん

      地価調査またまた上がりましたね。特に榴岡の商業地の上昇率が県内トップ。西口と比べてもかなり割安。まだまだ上がりそう

    63. 220 マンション検討中さん

      第一期は好きな間取り、階数を選べるのがメリットになります。

    64. 221 匿名さん

      ホームセンターサンデー仙台卸町の敷地内にコインランドリーがオープンしましたね。共働き世帯の強い味方ですね

    65. 222 マンション検討中さん

      ここZEHじゃないってまじ?
      駐車場の設置率と並んで何考えてんの?

    66. 223 通りがかりさん

      盛り上がりがイマイチな物件ですな。東北一デカいのにね。

    67. 224 名無しさん

      >>223 通りがかりさん

      情報が少なすぎて盛り上がれませんね…
      駐車場がなく、ZEHでもないとすると一体何を売りにするつもりなのか…

    68. 225 口コミ知りたいさん

      >>224 名無しさん
      戸数、立地、誰が見ても東北ナンバーワンマンション。将来的な値上がりも期待できる。住んでよし、貸してよし

    69. 226 匿名さん

      ここは唯一無二で比類なきマンション

    70. 227 名無しさん

      仙台の新たな中心、現る

    71. 228 マンション掲示板さん

      ひときわ羨望を放つレジデンスの在り方
      羨望を放つ?

    72. 229 マンション検討中さん

      坪300万円くらいだとしたら売れますかねこのマンションは?

    73. 230 マンコミュファンさん

      >>229 マンション検討中さん
      最上階なら売れると思うけど、それ以外は無理。

    74. 231 匿名さん

      レーベルはやめときなさい。

    75. 232 マンション検討中さん

      坪300じゃ無理でしょさすがに、、、タワーだよね?
      パクホ弱でガッツリ専有面積調整してグロス押さえるしかなくない?

    76. 233 マンション掲示板さん

      宮城半導体バブルは膨らむ前に弾けるみたいですな

    77. 234 匿名

      >>233 マンション掲示板さん
      終わってません。来春に巨大な東京エレクトロンの新棟が稼働しますよ

    78. 235 匿名さん

      今日の新聞の折込チラシ大きくてカッコいい。こんな凄いの初めて見ました

    79. 236 通りがかりさん

      >>234 匿名さん
      工場の新棟ではなく
      8000億の話をしてます

    80. 237 名無しさん

      >>236 通りがかりさん

      国策なんだから第三工場が噂されるTSMC、サムスン、インテルあたり来そう

    81. 238 匿名さん

      >>235 匿名さん

      土曜日からモデルルームオープンですね。来場予約受付が始まりましたね

    82. 239 マンション検討中さん

      アマギフくれるっていうから、とりあえず説明会は行ってみますか

    83. 240 マンション検討中さん

      100m2超えの角部屋の間取り微妙じゃない?
      リビングにくっついてる寝室なに?

    84. 241 買い替え検討中さん

      仙台市民待望の内廊下、そして各階ゴミ置き場、フォットネスジム…
      最高じゃないですか…

    85. 242 買い替え検討中さん

      フィットネスジムでした。Typoです。
      失礼いたしました。

      1. フィットネスジムでした。Typoです。失...
    86. 243 マンション検討中さん

      ZEHでも長期優良でもなく、ふつうのマンションってやつですか?

    87. 244 eマンションさん

      >>243 マンション検討中さん

      コストもかかるだろうし普通のマンションが一番良い

    88. 245 評判気になるさん

      普通のマンションだとスペック低くて、謳い文句と釣り合わない。内廊下くらいか。
      他にはディスポーザーくらいはあるのかな。

    89. 246 通りがかりさん

      >>244 eマンションさん
      私はZEHにすることをコストとは考えないな。
      旧耐震基準のマンションが売れないように、今後はふつうのマンションが売れなくなるときが来るだろうし。
      いつか売りたくなったときに安くしないと売れないのは困る。

    90. 247 匿名さん

      いくら批判的なコメント載せても安くはならねぇ

    91. 248 マンコミュファンさん

      >>247 匿名さん

      いつものレーベン叩きの仕業ですよ。あらゆるレーベンスレでやってますよ

    92. 249 マンコミュファンさん

      いつものって、、そんな皆にいつも叩かれてるならそれなりの理由があるんじゃない

    93. 250 マンション検討中さん

      今日行ってきましたけど、ZEHになるそうです。
      若い女の人が担当でしたけど、坪単価305万前後になるんじゃないかと言われてました。

    94. 251 名無しさん

      >>249 マンコミュファンさん

      毎回パターンは一緒だからひとりでやってんのバレバレです

    95. 252 口コミ知りたいさん

      >>251 名無しさん
      卸町さんいつもいつもご苦労様です

    96. 253 マンション検討中さん

      甘くみてたけどめちゃくちゃよかった
      休みの日はもう予約むずいから1期検討の人は早く申し込んだ方がよいです

    97. 254 口コミ知りたいさん

      HPに載ってないことを具体的にお願いします

    98. 255 通りがかりさん

      検討中の人って他の人がライバルにもなるんだから、普通は1期検討の人は早く申し込め、なんて言わないよね。
      つまり中の営業員が一般人のフリしてホルホルしてるパターンが多いし、こういうの見るとヤバいのかなとおもってしまう。予約も埋まってないし。

    99. 256 eマンションさん

      >>255 通りがかりさん
      今見たけど予約埋まってきてますよ。あれだけ宣伝してなたらとりあえず見に行く人はいるでしょう

    100. 257 eマンションさん

      >>256 eマンションさん
      今見たけど今週末の空きまだまだありますよ。
      土日合わせて6枠中4枠の時間帯で空いてます。
      あれだけいろんなとこで金かけて宣伝してるから埋まらないと困りますがね。

    101. 258 検討板ユーザーさん

      >>257 eマンションさん

      竣工が三年後ですから今住み替えを考えている人には刺さらないよね

    102. 259 マンション検討中さん

      本当に内廊下なの?

    103. 260 通りがかりさん

      >>259 マンション検討中さん

      内廊下で間違いありません。
      ただ坪単価平均310万予定とのことで…

    104. 261 マンション検討中さん

      レーベン強気だな
      値引きなさそうだ

    105. 262 マンション検討中さん

      坪単価310万円は格安だろ、、、
      この条件でその価格ってどこ抜いてるんだろ?

    106. 263 名無しさん

      >>261 マンション検討中さん

      販売始まってもいないのに値引きはないだろ。何言ってのよ

    107. 264 マンション検討中さん

      >>260 通りがかりさん
      わぉ!パークホームズ仙台中央買えるじゃん!

    108. 265 匿名さん

      >>264 マンション検討中さん

      値上がり益が期待できるのはグランスカイ。伸びしろがある

    109. 266 通りがかりさん

      東口は限界でしょ。

    110. 267 マンション検討中さん

      >>266 通りがかりさん

      東口好きだけど仙台といえばやはり西口だよね

    111. 268 マンション検討中さん

      坪310じゃパクホ仙台中央買えないだろwww

    112. 269 マンション検討中さん

      6000とか高杉て買えない

    113. 270 匿名さん

      イオン仙台が来年2月に閉店だそう。仙台駅東口のヨドバシ新館ロピアなどに人が流れているな

    114. 271 名無しさん

      距離もあり、そもそも商圏が違うので、人流も変わらない。
      雨宮に新しいイオンモールできるし、東口や青葉通より上杉が益々伸びるだけでは。

    115. 272 匿名さん

      イオン東北は閉店の理由を営業不振ではないと言ってるので噂通り再開発でしょう

    116. 273 eマンションさん

      >>260 通りがかりさん

      シティタワー青葉通一番町が72平米6,900万円なので東西対決デスネェ

    117. 274 名無しさん

      利便性と土地の人気・価値の観点で、同価格なら圧倒的に西側だわな

    118. 275 マンション検討中さん

      >>273 eマンションさん
      シティタワーは一番町アドレスじゃなく国分町アドレスだから無しですね。

    119. 276 匿名さん

      卸町さんいつもご苦労様。

    120. 277 eマンションさん

      27年には仙台市役所も新しくなるし東口と西口の差がハッキリしそう

    121. 278 通りがかりさん

      >>277 eマンションさん

      市役所はどちらでもないでしょ。いくら何でも遠すぎる

    122. 279 名無しさん

      >>277 eマンションさん
      もう充分はっきりしてる
      東口はヨドバシが期待ハズレで打ち止め
      ヨドバシも西口に作ればよかったのにね
      東口は住宅展示場でいいじゃん

    123. 280 名無しさん

      >>277 eマンションさん

      市役所は集客施設ではない。広大な仙台医療センター跡地にできる県民会館等複合施設には人が集まる、楽天球場も近いのでホテル、住宅などの集積も期待されています

    124. 281 匿名さん

      >>280 名無しさん
      宮城野原駅東口の話ですか。失礼しました

    125. 282 マンコミュファンさん

      >>281 匿名さん

      そうです。年内に施工会社が決定します

    126. 283 匿名さん

      これまで栄えてないところが、人口減確定の今、これから栄えるわけないよ。
      新興に位置づけられるところは歴史なくてまず懐疑的に見られるし、ハブになるような交通網がないから人やものがホイホイ集まらない。
      そうすると後が続かずポシャる、みたいなケースばっかり。

    127. 284 匿名さん

      >>280 名無しさん
      市役所だけではなく市民広場なども整備されるから、さらにイベントが実施されて人の流れは明らかに変わると思うけどね

    128. 285 匿名さん

      市民や業者がめちゃめちゃ出入りするし、派遣も含めた職員の飲食や買い物のお陰で周囲のお店も潤ったり増えたりするからね。
      今、民間のテナントに散り散りになってる市役所職員が再集結するだけでもかなりの効果があることは自明。

    129. 286 マンション検討中さん

      300越えならイラネ

    130. 287 名無しさん

      駐車場の情報はないんですか?

    131. 288 マンション検討中さん

      駐車場はタワーのみだよ

    132. 289 口コミ知りたいさん

      ZEHになることは確定なの?

    133. 290 名無しさん

      >>288 マンション検討中さん

      知りもしないで適当書くよねー

      平置きもあるから

    134. 291 展示場いきました

      >>283 匿名さん
      当方土地勘なくあまり詳しくはありませんが肌感でそんな気がしました。元あったホテルは楽天客は利用されなかったんですかね?

      >>290
      平置きがあると期待して内覧しましたが
      十台にも満たないそうです。

    135. 292 マンコミュファンさん

      >>291 展示場いきましたさん

      楽天客は仙台駅近くかサンプラザを使ってたイメージ
      10年前くらいはコスパいい結婚式やるところってイメージですかね

    136. 295 管理担当

      [No.293~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

    137. 296 マンション検討中さん

      長期優良住宅に決定したようです。
      また、コンシェルジュも駐在するようです。

    138. 297 通りがかりさん

      四方墓ビューって怖いですよね...
      建設地見に行って、「あぁ、、、新寺じゃそうか、駅チカだけど」ってなりました

    139. 298 匿名さん

      80平米7000~8000万です。
      駐車場はハイルーフと中型、小型と3つの大きさで計3機。エレベーターは五機が470世帯?をカバーする。朝、出勤で車使う人は大変だよな、、、

    140. 299 マンション掲示板さん

      ドローンビューを見たけど北東側ならまだしも四方墓ビュー。向かいのシエリア内見行ったけど墓寺ビューで萎えたからリセール考える人はよく見た方いい。

    141. 300 匿名さん

      また削除されますよ。販売妨害もほどほどに

    142. 301 購入経験者さん

      隣接するお墓ビューをどう考えるかですよね。

      できれば避けたいと考える人は多いのでしょうけど、
      隣地条件が変わる可能性の低い施設、つまり日照や
      視界の抜けなどが住んでる途中で突然変わってしまう
      リスクが低いと考えれば悪くないと思う人もいるのでは
      ないでしょうか。

      お寺にお墓が多ければ、お彼岸やお盆に線香の臭いくらいは
      するかもしれませんが。

    143. 302 名無しさん

      >>298 匿名さん
      階数や方角は?

    144. 303 マンション検討中さん

      お墓お墓言われてたシエリアのほうがお墓見えないし、お値段もあの時買っておけばなぁなんだよなぁ・・

    145. 304 マンション検討中さん

      シエリア安かったね
      4500くらいだった

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