物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市宮城野区榴岡5-6-1(地番) |
交通 |
(1)JR仙石線「榴ケ岡」駅徒歩4分 (2)JR仙石線「仙台」駅(出入口2)徒歩10分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
31.08m2〜102.11m2 |
価格 |
3228万円〜1億1598万円 |
管理費(月額) |
8300円〜2万7260円/月 |
修繕積立金(月額) |
3890円〜1万2760円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
476戸 |
販売戸数 |
50戸 |
完成時期 |
2027年9月下旬予定 |
入居時期 |
2027年11月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC22階地下1階建(PH1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
タカラレーベン 野村不動産 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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仙台 ザ・グランスカイ口コミ掲示板・評判
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385
eマンションさん 2024/12/19 00:10:19
>>384 匿名さん
5倍は凄いですね!
南向きの高層角部屋でしょうか?
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386
マンコミュファンさん 2024/12/19 00:49:32
>>385 eマンションさん
はい。高層階です。
他にも5倍の部屋はあったと聞きました。
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387
通りがかりさん 2024/12/19 01:54:36
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388
通りがかりさん 2024/12/19 02:41:47
私も担当さんから120と聞きました。8倍の部屋があったそうです。これから値上がりするし買うなら2期までですね。ちなみに私は外れました。
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389
eマンションさん 2024/12/19 03:47:13
>>387 通りがかりさん
要望書の入り具合をみた時に、角部屋以外は低層階から埋まっているのが印象的でした。
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390
名無しさん 2024/12/19 22:34:36
>>389 eマンションさん
低層階人気はなんでですかね。価格差?
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391
マンション検討中さん 2024/12/20 03:36:19
低層とは言え新築で坪300切るのは貴重だからだと思います
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392
評判気になるさん 2024/12/20 03:38:57
>>390 名無しさん
価格、西向きは低層でも眺望が悪くないこと、震災の記憶がある方は低層を好まれる方もいることあたりかな思われます。
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393
マンコミュファンさん 2024/12/20 07:23:51
西向きは暑そうですけど、大きい道路があるので展望はいいですね。
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394
匿名さん 2024/12/20 07:44:07
西向きの低層でも抽選になったところあったようです。
実需を考えれば坪単価を見ても良い選択肢ですよね。
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395
通りがかりさん 2024/12/20 09:52:48
仙台圏の新築マンションが平均6051万円となると低層階は割安に感じますよね。他の不動産みても3LDK70平米で6000万越えばかりですし
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396
検討板ユーザーさん 2024/12/20 10:08:18
1LDKも含んだ間取りが中心で11階から広めの間取りが多い印象でした。低層階の1LDKは投資用で購入されるかたもいるので人気が多いのかと思います。あまり宣伝かけなくても1期は埋まったので、年明けから2期募集は本格的に価格もあげて宣伝するらしいです。
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397
名無しさん 2024/12/20 10:47:50
>>396 検討板ユーザーさん
私もそう聞きました。だいたい10%くらいのアップだそうですね。
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398
通りがかりさん 2024/12/20 15:22:52
全体的ではなくて、抽選になったような角部屋が値上げ対象です。
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399
評判気になるさん 2024/12/20 20:55:34
>>398 通りがかりさん
そうなんですね。今回角部屋買えた人はラッキーですね。
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400
通りがかりさん 2024/12/20 22:51:57
全体的に値上げするけど、特に人気だった角部屋や低層階はより上がるって聞きましたよ
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401
マンション検討中さん 2024/12/20 23:07:31
こちらのマンションは防音性どうなのでしょうか?子供がまだ小さく周りに迷惑がかからないか気になります。
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402
検討板ユーザーさん 2024/12/20 23:44:31
南東、南西は値上げ決定。南も第一期は南向きとしては若干安め設定だったので値上げすると思う。
管理費は当初の予定から下がりましたね。
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403
口コミ知りたいさん 2024/12/21 01:11:59
10階までの下層階と比較して、11階以上だと内廊下も少し豪華なんですか?
露骨にマウントしないように気をつけましょうね。
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404
マンション掲示板さん 2024/12/21 02:58:49
>>403 口コミ知りたいさん
最上階以外変わらないはずです
匿名さん2025-02-12 15:31:16グランスカイ契約者の方に質問です。
どの部屋を契約しましたか?東向き
9.5%
西向き
38.1%
南向き
42.9%
北向き
9.5%
21票
スムラボ派出所
トミー2025-01-11 20:20:321) 物件概要
・宮城野区榴岡、タカラレーベン、野村不動産、三信住建、関電不動産開発、地上22階地下1階PH1階建、総戸数476戸、2027年9月竣工予定
2) 販売状況等
・第1期2次登録抽選 (2024年12月中旬に販売終了)
・3,248万円 - 6,648万円、31.86m2 - 73.52m2
・3戸
・第2期以降の全体の予定販売住戸: 346戸
仙台 THE GRAND SKY [第2期1次]
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所在地:宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1(地番)
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交通:仙石線 「仙台」駅 徒歩10分 (出入口2)
- 価格:3,228万円~1億1,598万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:31.08m2~102.11m2
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販売戸数/総戸数:
50戸 / 476戸
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