【快適】 ネバーランド守口西郷通 【利便】

ほとんど建物内で人に会うことないです。
夜に外から見ても各フロア１軒あるかないかで、ほとんどが未契約！
週末の来場者も見かけない、こんなに売れていないマンションって最悪ですね。

窓柵に傘
私も見ました。
マナーの無い人ばかりで住民のレベルも低そう。

理想と現実のギャップにショックが大きすぎます。

入居済みの方へ質問です。

他のネバーランドを検討中なのですが、住まれていて音の問題はどうでしょうか？
別のスレッドで「ネバーシリーズは壁＆床が薄い」っというのを見たもので・・・。

もちろん上階やお隣さんの家族構成やモラルにも大きく左右されるかとは思われますが、お聞かせいただければ幸いです。
　
スレ違いな質問で申し訳ございません。

この物件のおかげで資産価値が落ちてこまっています

上からの音はかなり聞こえますよ。
スリッパのパタパタ音と子供がおもちゃを転がしている音は当然として、
ドアの開け閉め（ドアが閉まる音とドアを開けてロックにあたった音）も鮮明です。
思っていた以上に聞こえるので驚いています。

いろいろ書かれておりますので、住んでいる者として報告します。今のところ、音はあまりうるさいとは感じたことはありません。住んでいる場所にもよると思いますが。ネバーランド自体で構造的に劣るといった話も聞いたことはありません。どうしても新興系のデべは無理をしていると思われがち部分はあるのかなと思います。
ちなみにここは、もともと、藤和不動産が事業主です。

居住者が少ないから上や左右が空室なら静かだと思います
でも実際に上階の音はかなり聞こえます
床にごろ寝していると下階の音も聞こえてきます
ただ声までは聞こえませんけど

何件かＭＲを回りましたが、私はこちらの物件は満足していますし、入居者の方々は清楚で話しか

けやすそうなイメージを持ちましたので、ここで子育ても含めて生活していこうと考えた場合に、住

環境としてはまずまずだと考えています。

家族会議します・・・。

あえてここ？

昨日モデルルーム見てきました
おっしゃる通りモデルルームに挟まれたお宅があまりにも・・・
まさに文化住宅か団地にお住まいの感覚なんでしょうか
友人達を招いたりしたときに恥ずかしくて、同じフロアじゃなければまだ構いませんが
１階という人の行き来の多いところで、そんな感覚の人が住んでいると
マンションの住民のレベルさえ低く思われて嫌ですね
マンション全体の雰囲気や周辺環境がいいと思われるだけにちょと残念です
モデルルームなら期間限定なんでしょうけど、ずっと住まれることだろうし

エレベーター横の張り紙が日々増える
ほんとにマナーの無い住人ばかりだと知りウンザリしています
ロボットゲートのチェーンを早々に壊した人がいたと思えば
ゴミの分別ができない人まで
今日の張り紙に「スチロールボックスと生魚」を捨てた非常識な人が住んでるそうです
ほんとどうしようもない処です

このサイトおもしろいのでよく見てますが、私もどうしょもない一員にされてしまいましたが、
イヤなんですね。私は、マナーは守っているつもりですが。

隣の音より上階からの音の方が良く聞こえる
横の音は気にならないけれど上階のドアの開け閉めや
床上に何かを転がしていたり叩く音はものすごく聞こえてくる

今度は蛍光灯を普通ゴミに出しているようです。

つくづく・・・。

エレベーター乗り口に貼られているけど、そこを見ない人じゃないの？と思う今日この頃。

玄関ホール内の掲示板にも書かれているけど、わざわざ見ないだろうし。

各戸に「こんな非常識さんがいます」って案内すればいいんじゃない！

見に行ったけど高いよね。
そら売れないわ。
モノはよかったけど。

もうすこしで大幅値下げかな。
在庫整理しないとゼネコンにお金払えないよねw

玄関ロビー入ってまっすぐにエレベーターホールに行けないんですね？
なんでわざわざ迂回するように他人の住居前を通るようになってるんでしょうかね？
聞けばまっすぐに行けるけど、階段を３段ばかり上がって下れば行けるって言われたけど
何故に階段の上り下りが？しかも屋根が無くって雨降りの時は？
なんか説明もピント外れでどうもね

通常の支払条件なら既にゼネコンには支払い済みでしょう・。・

天神祭の花火は微かに見えました
西側角部屋の方々は部屋の中から見ることが出来たとのことでした
ＰＬも豆粒程度でも見えるのかなと少しは期待しています
淀川の花火はベランダとは反対側なので絶対に無理
鶴見緑地で大きな花火大会でもやってくれればいいのに
色々書かれていますがここはかなり気に入っています

販売代理店が販売当初からコロコロ変わってる
マンション販売ってそんなものなの？
確かユーシンが倒産？でプロタクト地所が
そしてプレサンス住販に。
すると幹事会社だったアクラスまでが外れてしまった。
結局、今までの販売会社だと一向に売れていないからだろうか？
いったい何件売れたのだろう？

入居して気になるのが救急車の音
近くに病院があるのか、頻繁に深夜に救急車の音がします
マンション前の通りには派手なエンジン音のバイクが走り回るし
閑静な住宅街っていう謳い文句がちょっとイメージが違っています
住まわれている方、救急車やバイクの音気になりませんか

救急車やバイク音は、聞こえますが、私は、気になるほどではありません。
それより、残り住戸が気になります。大幅値下げがあった場合、入居済みの
住民は、あきらめるしかないのでしょうか。他のネバーランドで全戸価格改定
となっていましたが。

完売となっていましたがとうとう見捨ててしまったのでしょうか。

いや、どっかの不良物件を安く買いたたいて転売する企業に売ったみたい
販売会社もコロコロ変わって挙げ句に建築会社も倒れたからもう資産価値って半減じゃないの

今どのくらい残ってるのでしょうか？
小さいお子さんのいるお宅は多いですか？

54戸

そんなに売れ残ってるんですか？！！！？？？
ビックリ…

昨日、広告に１３００〜１５００万値引きとありました
この連休、いままでの閑古鳥が嘘のように来場者が増えています

５０００万の物件が３０００万台で買えるんですもんね・・スゴイ。
抽選になるんでしょうね〜。

大幅値引きしてまで売らなきゃしんどいのですか？

http://kabujoho.com/list/8892.html

↑　　他の掲示板でも見たな・・・。貼り付けも同じ・・・。

購入検討者が本当に心配してるのか、それとも・・・・？

販売会社が変わって大幅値下げもあるみたいだし
いいものが安く買えるんだから今が買い時なのかもしれませんね。

５４戸残っていたのですね。入居は少なそうだなぁって思ってはいましたが。
モデルルーム以外のお部屋も販売中なのでしょうか？
モデルルームと同じタイプのお部屋は同じくらいの値引きなのでしょうか？
やっぱり抽選なのかなぁ。

ネバーランド守口西郷に今年入居してのですが・・・
半年経たないうちに、１０００万以上の値引きが始まり、
「日本エスコン」も今の販売会社の「アーク不動産」も勿論、売主
も非常識にも程がある！！！
住民ほぼ、お怒りです！

新しく入居される方には、非はないと
思いますが、仲良くは出来ないでしょうね。

マンションズを見ましたがかなりの値引きですね。びっくりしました。施工業者が倒産した新井組だからでしょうか？それともアーク不動産だから？

完売したみたいですね。

チラシ拝見しましたが、いくら再販業者とはいえ現入居者に対して許されざる行為ではありませんね。訴えられなれてもしかたありません・・・
　今後値引き価格で購入する入居者達が現入居者達といったいどんな住環境を気づいていけるのかなんて分りきった上で、そんな事お構い無しで売ることしか考えていないようですね。
　アー○不動産＝悪徳業者ですな！！

売主も日本○スコンだったはずですが、藤和不動産に変更されてますし、責任逃れだったりして・・・
日本○スコン＝悪徳業者ですな！！

値引き理由が施工会社とは関係ないんじゃないでしょうか？
安いと、このようにあっというまに完売してしまうのですから。
結局守口のあの立地であの価格に元々無理があったのでは。
1000万もこの時期に下げてくるなら500万でいいから正規より
安くしていたら充分検討していたのになぁ〜。
マンションの仕上がりはとても良さそうだったので。

＞123

確か、申し込みは１６日（日）正午まででしたよ。
抽選らしいので、まだ大丈夫じゃないでしょうか？

安くてよいですね。

少しでも入居者が増えた方が全体的に良いのでは？
お怒りはもっともですが、半分以上が空いているなら、管理費や長期修繕計画にも問題が出るわけですし。

イサイズでは11件が残りのようでしたが違うのでしょうか？
しかし、ホントに安くなってますね。びっくりです。
でも同じ住民でこれだけ差があるとちょっと気にはなりますね。

ホームページでは完売御礼のコメントが出てましたよ。

日本エスコン側からするとアークに転売しているから完売御礼ってことでしょ！
チラシには販売戸数書いているはずです（：。；）

マンションズには１１戸と出ていますね。
アークには罪は無いでしょう。
エスコンが半額くらいで叩き売ったってことでしょうね。
今の住民さんもまさか定価では買ってないでしょうけど、
ここまで下げられると辛いところですね。

正直値引きにはショックを受けていますが
このまま空き部屋だらけでは管理費や修繕費にも
影響があるだろうからとにかく埋まってくれる方が
いいんじゃないだろうか　フロアに誰も入居していない階や
一件しか入居していないフロアなど不用心すぎる

ただ１２５さんが言っておられるが仕上がりは良さげにみえるだけです
かなり修理やクレームが出ているようです
上下階の音もかなり五月蠅いですしこの設備であれば
まだまだ高いと思います

ＮＯ１２７さん
みなさん人ごとですよね。
自分が買った、新築が４，５ヶ月たたない間に１０００万以上も
値引きされて、果たして管理費がどうのと言えるのでしょうか？
私だったら切れちゃいますね・・・多分(-。-;
11月１日の新聞折込ってちょうど６ヶ月計算しつくされてますね！
さすがですね！
住民を軽んずる売り方をする会社は、これからも会社方針は変
わらないだろうから、よ〜く考えてください。

管理費や修繕費はあがりません。売買契約の際にもらった冊子に未入居物件の修繕費、管理費は売り主負担になってます。

修繕費、管理費は見入居物件は売り主負担です。売買契約の際に受け取った冊子に書いてます。

そうなんですか！
知識がないのでありがとうございます。
住んでる友達が不安と怒り爆発だった
ので伝えてあげます！
私が友達の立場なら、本当にはらだだしいです。
まじめな人が損をする時代なんですかね(>。<)
なんだか悲しいですね。

「まじめな人が損をする時代・・・」

安くで買った人が不真面目とでも？
それは筋違いじゃないですか？

当初の価格で買われた方は、ご自身の当マンションの価値と
販売価格のバランスが整っていたから購入されたんですよね。
だったら文句はいうべきじゃない。

3000万の物件を、4000万で売りつけられたら
これは詐欺ですよね、当然。
でもそうではないんでしょ？


今も昔も、値引きなんてのは当たり前です。
（全ての物件で値引きが当たり前という意味ではないのであしからず。）

上の不動産業者さん

値引きは当たり前です。１００・２００万なら何も思いません。が、仮にあなたがマンションを購入し、そのマンションが後で１千万値引きされてたら、別に構わないと思いますか?
なぜアーク不動産に転売したのですか?エスコンが値引きに対し、後ろめたいから転売し、その転売先業者が、安く売っているのではありませんか?後ろめたいなら現購入者に還元し、値引きするのが筋ではないでしょうか?

最近マンションを購入したものですが、不動産業者ほど信用ならない業種はないと思いました。

今回問題なのは竣工後わずか半年で残物件を再販業者に転売した事にあると思います。
デベもそのような事をすれば、当物件の既購入者の心証を害する事や今後同社の他物件の購入
を検討している人への影響（待てば値下がる、値下がってしまう、あえてそうするのは
資金繰りが苦しいのでは？との憶測を呼ぶ）は認識していると思いますが・・・