匿名さん
[更新日時] 2025-02-28 09:40:04
こちらは「プレミスト昭島モリパークレジデンス」の契約者・居住者専用スレッドです。
該当しない方は書き込みをご遠慮ください。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686886/
物件概要
所在地 東京都昭島市田中町字後小欠576番他(地番)
交通 JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
総戸数 481戸(別途管理事務室等7戸、1階生活利便施設)
売主 大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社
[スレ作成日時]2023-09-29 11:55:18
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都昭島市田中町字後小欠576番他(地番) |
交通 |
青梅線 「昭島」駅 徒歩5分 「昭島駅南口」バス停まで 徒歩7分 バス所要時間28分 中央本線(JR東日本) 「立川」駅
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸(別途管理事務室等7戸、1階生活利便施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年08月予定 入居可能時期:2024年11月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]住友商事株式会社 [販売代理・復代理]住商建物株式会社 [販売代理・復代理]株式会社リノベスト [販売代理・復代理]株式会社レシアスコーポレーション [販売代理・復代理]株式会社ストレートアップ
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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851
入居済みさん 2024/11/25 20:35:44
>>850 契約者さん3さん
換気システムのメカニズムを理解すればクレーム案件じゃないことがわかるはずです。
少しお勉強なさったほうがよろしいかと。
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852
契約者さん2 2024/11/25 22:05:30
内廊下でもないし、空調に関してはマンション特有だから文句言っても仕方ないところでしょ…
換気ということは外気取り込む必要があるわけで。
一応24時間換気ですが、嫌なら冬の時期は夜だけ止めるくらいで調整するしかないかと。
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853
契約者さん1 2024/11/26 09:03:16
24時間換気システムの排気口の蓋?の部分をくるっと少し回すと、直接の風が入ってこなくなるので少し寒さ緩和しました!回す前は寝てるところに風が直接当たって寒かったんですが、一旦落ち着いてます。ご存知の方も多いかもですがもし試されてない方がいたらやってみてください!
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854
契約者さん3 2024/11/26 09:38:46
>>851 入居済みさん
24時間換気システム自体はクレー厶じゃないですが、本質を考えると、ゼッチで省エネとかうたってて、中身は外気を積極的にガンガン取り入れるので、その分のエネルギーを使う。これって何が省エネ?と本質の部分で言ってるんですよ。隙間風入って来る家と変わらないってことですよ?世の中の当たり前に従わないで、本質を考えてください。
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855
契約者さん4 2024/11/26 12:05:25
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856
契約者さん2 2024/11/26 13:25:52
>>854 契約者さん3さん
本質と言われても、こればかりはどうしようもないかと…
シックハウス症候群とか色々問題あるので。
いつか、外気取り込むところを暖めるような機能ができると良いですね、くらいしか言えないです。
外気取り込む大前提で、その上で省エネ向上したのがゼッチなんでしょうね。
ちなみに、一軒家とは比べ物にならないほど暖かいと思いますよ。
冬でも昼間は暖房いらないくらい暖かくなりますし、夜も床暖だけでもかなり暖かくなります。
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857
契約者さん5 2024/11/26 14:28:53
換気について議論している中遮って申し訳ありませんが 、
説明書がCD-ROMで渡されるとはつゆ知らず
MacBookでCDを読み込めないので、型番調べてネットで説明書を見たりしていますが、やはり不便です
だんだんCD-ROMでしか説明書がないことに腹が立ってきたのですが、これは普通な対応なのでしょうか。
もう購入しちゃったしクレームを入れることしかできないですかね
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858
契約者さん4 2024/11/26 14:34:39
>>856 契約者さん2さん
その分床暖房でエネルギーガンガン使ってるから暖かいんですよ。多分ガスの使用量は半端なく多いはずです。
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859
入居組さん 2024/11/26 14:51:44
昭島ガスの床暖房セットプランに入って料金シュミレートしましたけどそんな高くなかったですよ。
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860
契約者さん3 2024/11/26 15:02:43
給気口はモデルルーム見学の時に使い方や仕組みを確認したし、パンフにも換気システムについて書いてるのにな
重説見たく一緒に読み上げてもらった方がいいかもね
機械式駐車場でもオーバーサイズ止めてミスってる人いるし
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861
契約者さん8 2024/11/26 15:24:25
>>845 契約者さん2さん
表札の件ですが、私も気になります。カインズでは作れないんですかね?
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862
契約者さん3 2024/11/27 00:04:55
鍵を設定登録せず使用中です
手ブラコネクトの設定が紙見ながらでも難しく
まだできそうになく
設定しないと不都合ありますか?
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863
契約者さん1 2024/11/27 04:13:02
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864
契約者さん1 2024/11/27 04:19:10
サウナって2名までと決められていると思いますが、例えば子供が2人いた場合、親同行で3名(勿論同性)で入ったりするのは大丈夫でしょうかね。
交代交代にサウナは入るとして。。
どこまで厳密に守るべきか、皆様のご意見賜りたいです。。
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865
契約者さん7 2024/11/27 06:23:59
>>864 契約者さん1さん
うちも同性の子供2人なので確認しましたがサウナのある部屋に入れるのが2名なので、サウナに交代で入るとしても3人はダメだそうです。
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866
契約者さん3 2024/11/27 07:12:11
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867
契約者さん2 2024/11/28 01:43:09
>>865 契約者さん7さん
やはりそうですよね。。
サウナへの入室は2名まで、サウナ部屋への入室は4名まで。みたいな感じで柔軟に変えて頂けると嬉しいなぁ。
子供達だけで行かせるのも若干気を揉むのと、待機する場所がないので、中で待てるようになればなお使いやすい。。
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868
匿名さん 2024/11/28 02:27:31
サウナの件しかり、他の話題となる事案もしかりですが、
聞いたら、『〇〇してください!』って、答えが返ってくるのでしょうね。
Q:制限速度40kmの道路を車で走行中、スピードが2kmオーバーしちゃったんですが、これぐらいなら大丈夫でしょうか?
A:制限速度40kmの道路で40kmを超過して走行したら、道路交通法上のスピード違反となりますので、制限速度を超過して走るのはダメです。
もっとも、規約が実際的ではないような規則になっているのであれば、より便利に、住み易くするため、メリット・デメリットを検討したうえ、区分所有者全体で規約を改定する方向に動いたら良いと思います。
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869
契約者さん4 2024/11/28 04:14:04
>>867 契約者さん2さん
サウナ室自体は広くないので2名で然るべきですが部屋自体は割と奥行きあって広いので、待つことができるような使い方させてもらえたら嬉しいですよね
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870
契約者さん1 2024/11/28 04:30:41
寒いという意見がありますが、眺望とトレードオフと思います。360度弊社物がないので、風通しは良くも悪くも常に良いです。その代わり、タワマンでもないマンションなのに、ある程度の階層以上になると都内有数の開放感を得られるわけで。
ゼッチにしたからといって暖房が不要になるくらいあったかくなるわけでもそもそもないですし、八王子しかり東京西側は冬は雪も降るし寒いエリアです。
せっかくの新居、良い部分をしっかり見ながらやりくりしていきましょう。
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871
中古マンション検討中さん 2024/11/28 05:47:55
>>870 契約者さん1さん
立川あたりでも、駅から徒歩圏内では、階層にかかわらず、近隣のビルの部屋や壁とお見合い状態です。
駅前の32階建てのプラウドタワー以外はですけど・・
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872
契約者さん6 2024/11/28 10:03:09
家電や家具の配達など業者が車両入口がわからないと敷地外をうろうろ
マンション車両入口わかりやすく
目立つ案内看板つけてほしい
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873
入居済みさん 2024/11/28 11:48:07
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874
契約者さん8 2024/11/28 12:57:50
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875
契約者さん5 2024/11/28 15:42:22
>>870 契約者さん1さん
私は眺望よりもランニングを重視していますので。
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876
契約者さん4 2024/11/28 15:45:21
>>868 匿名さん
その通りで、グレーゾーンのものにガチガチにルール作って自分達の首を絞めることはやめましょう。
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877
契約者さん7 2024/11/29 04:18:05
>>876 さん
当面は、皆さん、見ざる、聞かざる、言わざるで、お互いに大人の対応をしていきましょう。
時間の経過とともに、落ちどころが見えてくるのではないでしょうか。
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878
契約者さん8 2024/11/30 13:48:20
皆さん、玄関や廊下寒くないですか?どんな対策してます?
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879
マンション検討中さん 2024/12/01 02:28:47
昨日マンションの屋上を見たらものすごい数の鳥が止まっていましたが、あれがムクドリなのでしょうか?
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880
契約者さん6 2024/12/01 10:21:48
>>879 マンション検討中さん
あれはカラスですね。毎回群れで集まったらどっか飛んでいきます。飛び疲れた休憩スペースになってるんですかね
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881
住民さん1 2024/12/01 14:49:15
入居してから1ヶ月程経ち今の所、上下左右のお宅から物音を一度も聞かず快適に暮らせているのですが、たまたま周りが物静かなご家庭なのか、マンションの造りがしっかりしているためなのか気になっています。
音が聞こえたりしてる方はいらっしゃいますか?
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882
契約者さん7 2024/12/01 22:17:01
12階のゲストルームの予約を考えていますが、快晴の日、ゲストルームから富士山は眺望は可能ですか?
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883
契約者さん6 2024/12/01 23:13:16
>>881 住民さん1さん
なにかを引きずるなど、床や壁への接触音は聞こえますが、そんなに気になるレベルでの騒音はいまのところないです。お互い様かなと思う生活音レベルです。
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884
1期住民さん 2024/12/02 00:59:53
>>881 住民さん1さん
>>883 契約者さん6さん
我が家も入居後1ヶ月以上経ちましたが、上下左右のお宅からの物音ほぼなしです。
2回程壁か床をゴリっとする音が聞こえたくらいです。
びっくりするくらい静かで、住んでるのかなと思うレベルです(廊下側部屋の明かりは点いてるのでいましたが…)
防音性が良いんですかね!
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885
契約者さん7 2024/12/02 01:57:56
>>882 契約者さん7さん
富士山は一応見れました!
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886
住民さん5 2024/12/02 03:26:46
昭和館やゴルフ上の跡地の地区計画原案でましたけど、どのくらい歩行者とかの安全が確保されるかはこれから詳細詰めて協定にする感じですかね
緑化も各所に設けられてるようですね
緑の広場の向かいの沿道に幅2.5mの環境緑地が新設されるようです
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887
検討板ユーザーさん 2024/12/02 03:48:16
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888
住民さん3 2024/12/02 04:37:46
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889
契約者さん3 2024/12/02 11:58:00
-
890
契約者さん7さん 2024/12/02 12:20:43
>>885 契約者さん7さん
情報提供、有難うございました。予約してみます。
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891
契約者さん2 2024/12/03 00:50:04
置き配スペースありますが、実際置き配スペースに置いてくれなくないですか?
ドア横とかに置かれるので、何とか配達員の方に置く場所を知らせたい…
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892
契約者さん7 2024/12/03 02:58:21
物流倉庫の配送計画やそもそもの概要みたいなのって資料とかあるんですかね??
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893
契約者さん8 2024/12/03 03:19:25
>>891 契約者さん2さん
気になって、ちょうど荷物を届けに来てくださったヤマト運輸さんに聞いてみました。置き配は、基本的にドアの横やインターホンの下というのが宅配業界では決まっているらしく、多くの配達員さんはその通りにしているのではないかとおっしゃっていました。また、このマンションは新しいので、置き配スペースという設備の存在を配達員さん自身が知らないのではないか?と教えてくださいました。
余談ですが、このマンションは宅配ボックスの数が少なく、配達員さんの荷物の持ち帰りが多いそうです。置き配の設定をしてくださると助かると配達員さんがおっしゃっていました。部屋数の多いマンションなので、配達員さんも荷物を届けるのが大変だとお見受けします。置き配、マンション住民に浸透すると良いですね。
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894
契約者さん3 2024/12/03 03:30:23
-
895
住民さん5 2024/12/03 05:03:34
>>893 契約者さん8さん
わざわざヒアリングありがとうございます。
置き配スペースって新しめな概念なので、そういうスペースと気づかないですよね…
-
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896
住民さん1 2024/12/03 05:05:20
>>893 契約者さん8さん
ウチも、玄関扉の前の廊下に置き配してありましたが、そういうことだったのですね。
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897
契約者さん8 2024/12/03 12:08:45
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898
契約者さん5 2024/12/04 14:43:16
玄関の近くの部屋寒くないですか?
断熱性本当にあるのかなーと疑ってしまいます。
みなさん寒さ対策どうしてます?
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899
契約者さん5 2024/12/05 02:40:53
-
900
契約者さん4 2024/12/05 08:26:33
うちは上と隣から音が響きますね。
ピアノっぽい音なのですが18時以降に聞くことが多く低い音が鳴り響くので気分が暗くなります。
上はお子さんがいるっぽいので、ある程度は目をつぶっていますが、体調が悪い時はかなり気になります。
直接伝えると角が立ちそうですが、これはどうするべきなのでしょうか?
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901
住民さん3 2024/12/05 08:49:54
>>900 契約者さん4さん
マンションに住まないべき
そんなの生活音に過ぎませんから
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902
契約者さん2 2024/12/05 10:52:58
朝、玄関窓とリビング窓開けると、きれいな空気が通り抜けてすがすがしく気持ち良いですよ
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903
契約者さん4 2024/12/05 12:18:28
>>901 住民さん3さん
当人からすれば生活音でも、マンションならある程度は周りに気を使って生活した方が良くないですか?
ましてや、このマンション一応ハイグレードが売りな訳ですし
-
904
住民さん6 2024/12/05 23:24:39
-
905
住民さん 2024/12/06 01:05:06
>>900 契約者さん4さん
お子さんは夕方以降しか練習できませんし
21時までは聞こえてきてもクレーム言う事ではないかと思います
あなたが不運なのではなく、上と横の方があなたが近所で不運です
-
-
906
契約者さん7 2024/12/06 04:03:21
>>905 住民さん
我慢するなら勝手にしてください
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907
住民さん2 2024/12/06 11:52:56
>>900 契約者さん4さん
診療内科に行かれてみては?
体調悪いとお子さんの生活音も気になり
低音が鳴ると気分が暗くなる
きっとその部屋を選んでなくても気になって
いると思います。戸建て買替えも考えたらいかがですか。
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908
契約者さん4 2024/12/06 11:54:45
外部スレを読みましたが、楽器関係は規約に組み込む方が良いみたいですね。生楽器禁止のマンションもあるみたいですが、そこまでいかなくとも防音対策を義務付ける事や時間帯を決める、また楽器の持ち主はそれを守るという契約者を書くところもあるみたいです。
早い段階で時間帯だけでも規約に組み込んだ方が今後トラブルの発生が減るのでは無いかと個人的には思います。
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909
契約者さん4 2024/12/06 12:06:03
>>907 住民さん2さん
>>907 住民さん2さん
マンションなのでこちらもある程度は理解していますが、お互い心地よく暮らすために多少の気遣いをしながら暮らしませんか?という話がしたかったのですが、、
偏頭痛持ちなので、たまにジャンプを何度もされると流石に堪えますが、、
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910
住民さん4 2024/12/06 12:16:08
>>909 契約者さん4さん
明らかに関わらないほうがいいレベルの生き物っぽいから、気にしないほうがいいですよ
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911
住民さん 2024/12/06 12:16:49
18時のピアノはさすがにクレーム案件ではない
レジデンスは子育てに適さない生活を潤せない
そんなマンションにしないように
神経質な人は自分に問題有りと自覚して下さい
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912
住民さん5 2024/12/06 12:47:40
よくあるのは18時19時以降はピアノ禁止とかですかね、規約とかで縛るなら。
今時電子ピアノでいくらでも音量調整できますし、できないなら多少周りへの配慮は必要かと。
マンションじゃなく戸建てでも隣近くてもそうですが、人それぞれ物事の受け方は違うわけで。
要は他者視点で物事を少し考えましょう、ということですかね。
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913
契約者さん7 2024/12/06 14:10:00
許容範囲は人それぞれ違うと思いますが、自分が当事者でイライラ騒音レベルならすぐに管理人室に言いに行きますけどね
我慢する人の気持ちがわからん
ただ上の部屋も左右の部屋もほんとーに静かなので快適ですね
-
914
契約者さん1 2024/12/06 17:15:19
>>875 契約者さん5さん
だったら内廊下の低層マンションに住み替えてみては
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915
住民さん4 2024/12/06 23:26:31
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916
住民さん1 2024/12/07 05:04:09
なんだかごくごく普通に暮らしてても文句言われそうなマンションだね
せっかく買って心豊かに穏やかに過ごしたいのに小姑みたいな人要らんわ
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917
住民さん8 2024/12/07 07:12:55
>>916 住民さん1さん
普通じゃないから書き込んでるんでしょ
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918
住民さん3 2024/12/07 07:58:32
>>917 住民さん8
上も横も普通じゃない人が住んでるの?
この人が普通じゃないでしょw
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919
住民さん5 2024/12/07 08:07:13
>>918 住民さん3さん
ネットだからってすぐ煽って、現実でも話が通じなさそう
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920
住民さん1 2024/12/07 08:35:45
一人暮らしの時に隣がうるさくて引っ越した事があったなぁ
どれくらいの音がなってるか当人じゃないからわからないけど、許容範囲を超えたらまじできついで
そんな事でクレーム言うなと言ってる人は経験ないでしょ
マンションの騒音トラブルなんて一番多い問題でしょ
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921
住民さん 2024/12/07 11:51:08
そんな大騒ぎする住民だらけなの?ここ
夕方のピアノは全然いいと思うわ常識的な時間だし
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922
住民さん1 2024/12/07 12:33:05
ゲストルームに泊まった方いらっしゃいますか?
アメニティや備品などは何がありましたか?
もしご存知の方いらっしゃいましたら、教えていただけるとありがたいです。
-
923
住民さん3 2024/12/07 13:44:13
>>921 住民さん
音の大きさがどれくらい聞こえているかわからないのに良いか悪いかいいようがなくないか?
音の大きさ測れるアプリでも騒音計でも音の大きさ測ってみたらいいんじゃない?
常識の範囲かどうかはそれでわかる
ちなみに俺はピアノ引く住人が自分の部屋の隣に来たとして、うっすら聞こえるくらいで、時間遅くまで引かなければ我慢するかもだが、嫌だ、ハズレを引いたと思ってしまう
-
924
住民さん1 2024/12/07 13:46:10
>>920 住民さん1さん
これが正論と思っているあたりが、みなさんから指摘されているとおりなんですよね。一人暮らしと比べますか?一人暮らしは分譲だったんですか?どんな経験が必要なんですか?
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925
住民さん5 2024/12/07 14:24:03
>>924 さん
一人暮らしだろうが分譲だろうが我慢できない音の大きさは同じだから比べてもよくね?
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926
契約者さん3 2024/12/07 14:43:40
夕方に子供がピアノの練習する音があちこちの家から
聞こえるなんて
のどかで和やか素敵なマンションだと思うけど
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927
住民さん 2024/12/07 15:31:17
>>926 契約者さん3さん
ほんとそうですよね
子供の笑い声が廊下で聞こえたり、どこかで縦笛の練習が聞こえてきたり、いいじゃないですか。
我が家の上は夜中に掃除機のこすり音たてますが、眠れない騒音ではないし、ああ生活してるんだな、としか思いません。
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928
住民さん5 2024/12/08 00:15:41
>>927 住民さん
いやだから眠れない騒音ではないなら生活してるんだなとしか思わないだろ
許容範囲内の騒音でしかないなら誰だって許すわ
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929
住民さん2 2024/12/08 06:04:35
鬱傾向や神経質が上下左右に居たら嫌だけど
そんな人はマンション避けると信じたいです
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930
住民さん5 2024/12/08 06:53:00
テナント、保育園と薬局以外の動きが全くないのだけど、他はまだ契約もされてないのかな。
内科やカフェやコンビニ、レストランは結局未確定?
-
931
住民さん1 2024/12/08 06:53:29
私は上下左右とも音が気にならない(というかほぼ聞こえない)のですが、そんなに上からの音って聞こえてますか?もし聞こえてるならエビカニクスとジャンボリミッキーたまに踊るのやめなければ...!
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932
契約者さん000 2024/12/08 18:25:57
>>861 契約者さん8さん
はい。入り口のところ(リフォーム系のとこ)も、動物病院のとこにある小さい受付のとこも、このマンションの表札のタイプはないと言われました。
ネットで探すしかないように思います。。
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933
住民さん 2024/12/08 18:28:13
>>866 契約者さん3さん
大変助かりました!
食洗機がどのタイプか分からなかったりしたので…
-
934
住民さん2 2024/12/08 18:33:54
>>897 契約者さん8さん
ドアマエのアプリ(homehub)を登録すると、エントランスでインターホンを鳴らされずに置き配してくれる、という認識です
メールアドレスでの連携が必要らしく、結構めんどくさいように思います
置き配自体は何度かしてもらっていますが、ドアマエはまだ使っていません。
-
935
契約者さん8 2024/12/10 02:04:57
覚悟はしていましたが銀杏の葉の舞い具合すごいですね…結構上の方にも舞うので定期的なベランダ掃除が必要になりそうです。
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936
契約者さん8 2024/12/10 03:08:59
>>935 契約者さん8さん
東棟にお住まいの方ですか?
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937
住民さん4 2024/12/10 04:36:13
-
938
契約者さん4 2024/12/10 11:30:49
玄関近くの部屋が寒く調べると、玄関の鍵穴やサッシの隙間から外気を吸い込んでるようです。
みなさんもそんな感じですかね?
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939
住民さんΩ 2024/12/10 15:00:17
換気扇が作動すると角型の電動シャッターが開き大量の強制隙間風が入ってくる。エアコンをつけて窓を開けているようなもの。省エネ?ダイニングテーブル上の料理に風が吹きつけ、食事してる人間は寒さに震える。夏になったら熱風が入ってくるのだろう。
せめてもう少し高い、人に直風が当たらな位置にできなかったのか?
-
940
住民さん2 2024/12/12 13:08:08
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941
住民さん7 2024/12/12 13:53:26
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942
住民さん5 2024/12/12 13:57:03
>>939 住民さんΩさん
あれ本当に嫌ですよね…
あそこから強風が来るのが嫌で窓を少しだけ開けてます
そうすると弱くなるので
結局付いてる意味ないですよねw
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943
住民さん5 2024/12/13 00:09:54
窓の結露がかなりすごいです
対策、何かあれば
皆さま教えていただけば
ありがたいです
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944
住民さん5 2024/12/13 05:59:58
24時間換気システムのスイッチは入ってますか?
マンションならそれを付けていれば普通は結露は起きませんが
それか加湿器を付けまくってるか
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住民さん6 2024/12/13 08:54:07
契約者さん42024-07-24 22:42:10CV22オスプレイ6機プラス3機になる予定みたいです。
駅前の署名に目を見張るものがありましたが、
マンションの説明会では午後7時ごろ迄訓練演習とありましたが、実際には午後9時頃まで訓練演習ありました。シティテラス昭島の住民から聞きました。騒音
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騒音×3
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