【契約者専用】プレミスト昭島モリパークレジデンス

オプションみなさん何されますか？
床のコーティングをするか迷ってます、、

ウチもフロアコーティングをどうするか悩み、ネットで調べてみると賛否両論（業者系のサイトでは当然推奨ですが、口コミサイトでは不要論も）。
そして、今の大方のマンションは、シートフローリングが主流で、フローリング自体は木ではなく「印刷」だそうで、艶は出るけど、数十万円も高額な費用を掛ける意味ないという意見もありました。
あと、椅子の下の経年変化や重いものを落としたときのコーティングの剥がれは避けられないようで、結局コーティングしても無傷ということはあり得ないし、爪のマニキュアと同じく部分的な剥がれは、何もしない床より汚いという意見もありました。
また、業者保証は、施工不良の場合で、使用者の不注意や経年変化は対象にならないとも。
仕上がり当初は綺麗ですけど、高額なだけに益々迷ってしまいます。

インテリアオプションの連絡みなさん来てるんですか？我が家はまだ来ておらず棟や階層によってはこれからでしょうか。1期購入者です。

>>87 契約者さん6さん

事前案内のはがきは先月来ましたが、正式なカタログや予約方法などの案内は、今月中旬頃に発送してくれるそうです。

相談会は、4月13日、14日、27日、28日、29日で、追加も予定があるそうです。

>>88 入居前さん
教えていただきありがとうございます。
我が家ははがきも来ませんでした。。
休日のようなので良かったです。

>>84 契約済みさん
このマンションは、結局シートフローリングなんですかね？
コーティングもガラスコーティングじゃないと、耐久性が悪いとか。

20年後に張り替えも有りだと思いますが、床暖房との兼ね合いで難しいのかなとか私も悩んでいます。
入居後のコーティングは家具の移動やらでかなり大がかりになるのも大変そうで嫌ですね。

各ご家庭ごとに好みや必要なものがある理由は異なるのでしょうが、これはオプションで事前につけておいた方が…というものがあれば教えていただけないでしょうか？

個人的には食器棚などキッチン収納系は魅力なのですが、以前に別のマンションを見学した際に営業の方から備え付けの家具は中古に出す際に次の買い手の好みもあるからおすすめしない。個人で動かせるものを買った方が良いですよ。とこっそり教えて貰った記憶が強く残っております…

>>91 契約者さん8さん

あんまりない気がしますね…割高ですし。
入居前に施工完了している状態が良いならクロス系やエアコン、カーテンなどは依頼しても良いかもですね。
割高ですが。

>>92 契約者さん8さん

ありがとうございます。
そうですよね。見学に行って目ぼしいものがあれば程度にしておきます。

元々、近隣に住んでいるためエアコンやカーテンなどは鍵を受け取ってから引っ越しをするまでに設置出来ないかなと考えてます

>>93 契約者さん4さん
我家も近隣からの住み替えで引っ越しを急ぐ必要が無いこともあり、カーテン、ソファ、ベッドからカップボードなども引き渡し後に現地を見てからの設置を考えています。家電・家具各社のセールのタイミングに合わせて、抱き合わせで価格交渉する事でトータルのコストはかなり削減可能と考えています。設置に騒音の出るエアコン設置は引き渡し直後に済ませるつもりです。

ダウンライトですが、引き渡し/入居後に後付けを検討している方いらっしゃいますか？

インテリア相談会のカタログが送られてきましたが、どれも高価でビックリしました。あの価格での販売は、情報弱者狙いですね。

目玉的にエアコンが50％引きと書いてありましたが、量販店のネットサイトで同じ製品の価格を調べましたら、同等価格で買えますし、量販店の店頭に行けば、型落ちなど、同性能でもっとお安く買える可能性さえあります。照明器具なども、ネットで調べれば、断然お安く買えます。

それと、電化製品などで数十万円以上払っても、クレジットカードが使えないので、マイルや販売店のポイントも付かないのは痛いですね。

エコカラットやカーテンなども、外部業者なら値引き販売が常態化していますが、ほぼ定価施工では、あまり受注が取れないのではと、かえって心配しちゃいます。

入居前の施工済が必要な方向きかなと思いました。

>>90 契約者さん3さん
高い本箱をの下には、フローリングを傷めないような下敷きなど必要なのでしょうか？

>>96 匿名さん
私は住み替えでこのマンションを契約しました。
10年ほど前に私が購入したマンションを友人も検討してました。
私はオプションを現金で払いましたが、友人は現金で払うのはバカらしいと言って外部で取付をお願いしておりました。
クレジットカードで200万円くらい使ったみたいです。
そしたらローンの仮審査を通っていたものの本審査で落っこちてました。
詳しくは教えてもらえなかったそうですが、新規で多額の借り入れをしたと銀行に判断されたそうです。
こう言ったことがあるから現金支払いのみになっているのかと。
せめて本審査が通った後にやれば良かったととても後悔してました。
結果他のマンションを中古で買って付けていたのでもったいなくはなかったみたいです。
参考までに。

>>98 契約者さん8さん
その方は仮審査通過後に多額の借り入れをほかからしたなら本審査で落ちるのは当然ですが、それ以外の原因で本審査に落ちることはあるのですか？

団信の契約を引き受けてくれないと、銀行側もダメになることが多いようです。
若い時はいいのですが、晩婚で持病が出てくる世代で契約する場合は健康状態も条件に入ってきます。
もちろん、収入が安定する見通しがない状態では購入に踏み切れないのですが。
フラットなど団信が不要なローンやワイド団信など基準が低い条件を受け入れてくれる銀行を探したり、相談することになるようです。

>>98 契約者さん8さん

外部で、現金払いが、安くて安心ですね。

検討のご参考まで

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90624/

4月13日、14日に相談会が実施されたのでしょうか？　行かれた方はおられますか？どんなかんじだったでしょう？

>>103 さん

オプション相談会の事ですかね？
事前アンケートをもとに現物見たり、詳細説明してもらって契約するかどうか決めるって感じです！

>>104 契約者さん2さん
相談会当日申込価格というのがありましたがどのようにお考えですか？

>>105 契約者さん8さん

当日申込価格で安くはなってますけど、自分で揃えた方が割安って感じですね
引越し完了時には色々揃ってたい人には良いかもです

現地はカーテンの種類は豊富でしたね

我が家はレンジフードフィルターと姿見だけ契約しました

私は入居してから揃えるのが面倒くさくて悩んで結構頼んでしまいました。

カーテン1式
オーダーミラー
エコカラット
エアコン一式
照明一式
カウンター下収納取付
コートフック
ベランダ側窓のUVと遮光シート加工
レンジフード初回セット
表札

でだいたい190万くらいになってしまいました。ちょっと高いのかなと思ったけど長く使うしと思ったのでまぁいっか！と完全に勢いです…完成が楽しみですね！

>>107 契約者さん7.7さん

それだけ注文して２００万いかないなら、むしろお安いのでは？
一つずつを丸投げにせず、よく検討して注文されたってことですかね

皆さん割高って言ってるので高いのかなって思ってしまいました汗
食器棚は壊れた時の事とか、あと経年劣化で絶対買い替えたくなるのでやめました。
エアコンもPanasonicにしましたが、リビングはいいやつにして他はグレード下げてって感じで取捨選択してった感じですね(｀･ω･´)ゞ

外注で手配しても引越し終りには全然間に合いますね
とことん選べば値段も抑えられるのでオプション相談会より安い気がします･･･

ところで住宅ローン控除なんですけど、このマンションがどの条件に当てはまっているかは担当者に聞くしかないですかね？これだけ良ければ長期優良住宅だと思いたいですが。。

>>111 契約者さん7.7さん

ZEHですね

テナントは何が入るかもう決まったんですかね？

>>110 契約者さん3さん
https://note.com/fine_kouei/n/nc9eb5f1763b0

こちらのブログでオプション価格が書かれてますね。
私も外注の予定です。

>>114 契約者さん1さん
オプション相談会に行きましたが、ミラーとレンジフィルターなどお付き合い程度の内容で済ませました。中間マージンで価格が上がるのは仕方無いですね。自分も外注で浮く費用でワンランク上の仕様を選ぼうと思います。

うーん・・・皆さんの投稿見てるとオプション会行くの躊躇ってきました。
嫁にはカップボードはぴったりの方が良いので、それだけでもと言われましたがどうしようかなぁ・・・

>>116 契約者さん3さん
一つ一つ自分の足で探す手間を省く以上は割高なのは承知の上ですが、他社が半額以下というのは仮に同等品であれば、オプション会社がぼってるということですかね

グッドライフねー。いろんなスレで出てくるけど、なーんかステマっぽいんだよね。

>>117 契約済みさん1.25さん
奥さんがそれだけでもっていうならそれだけでも従っておいた方が後々いいと思う、毎日キッチンに立つからね…余計なお世話ならスルーしてください。

入居前の手続き関連資料来ましたねぇ、いよいよ近づいてきた感じです。
サイクルポートとトランクルームはあの月額なら争奪戦待ったなしですね

>>120 匿名さん
コメント有難うございました！
オプション会行くのやめようかなって言ったら、超不機嫌になってしまって困りました(;´∀｀)
ただ、立川のIKEAとか、足を伸ばせば半額位で買えそうなんですよね・・・ぴったりは無理かもしれないけど。
もう少し悩んでみます。
うーん・・・

駐車場等のWEB申し込み、iphoneのSafariだと上手く出来ないみたいですね。（私だけ？）
Chromeだとちゃんと出来ました。
参考までに。

>>123 契約済みさん1.25さん
オプション相談会には行ってみて、近隣の家具屋さんにも行って価格と品質を比較するのが良いと思いますけどね。価値観の問題で人それぞれなので、比較出来る数を見るのがベストかと思います。家具屋さんで取り扱いのカップボードも１㎝刻みで調整可能な製品もあり、棚やドアの位置を自由に選べ取っ手の形状や色も選択出来、価格は半分以下だったりします。いずれにしても、折角の新居ですので夫婦円満でどうぞ。

村内ファニチャー八王子店が近くにあるのが良いですね。
休みに通って少しずつ揃えていこうと考えています

>>122 契約者さん7さん
オプション会よりも金額は下になりそうでしたか？

ここの掲示板を見てインテリアオプションは外注でやることに決めました。最初は相談会で決めればいいか、と考えていましたが、そんなに割高になるとは知らなかったです。何社か見積もり取りましたが、やはり貰った価格表よりかなり抑えられました。6月の相談会は見るだけで行ってきます。

サンクチュアリという会社がいいですよ^_^
親切で安いです。

火災保険の案内もきましたが、代理店となっているデベロッパーから提案された火災保険に入るのは、自動車を買ったディーラーで自動車保険に入るようなもので、自分でネット保険を選べる人は、ネット保険の方が保険料は安いし、契約内容の選択肢もじっくり選べるかと思いました。

安いけど口コミが………

・サンクチュアリはやめた方が良いです。
まさに安かろう悪かろうで、お願いしたことを後悔しました。前払いなのでキャンセルできずだし…
技術もだけど、マンションすぐ前に段ボールを不法投棄し、管理会社からの警告文も無視。マンション施工会社からの撤去するよう何度も連絡しても無視…。ゴミをマンション前に捨てて行くって、技術うんぬん以前の問題かと…

・サンクチュアリは絶対おすすめできません。フロアコーティングをお願いしましたが、リビングのど真ん中に見て分かるほどのムラができました。(その他も多数あり)担当者は半年すれば消えてくるという意味の分からない言い訳をして謝罪もなく太々しい態度。その後の対応も最悪でした。他の口コミを見ても同意見の方が多いようですね。新築でムラだらけの床を毎日見て悲しくなる日々です。何故こんなところに頼んでしまったのか自分が情けなくなるほどです。

コンビニやイタリアンなど、入居が決まったかどうか、知っている方、いらっしゃいますか？

>>132 契約者さん1さん

まだ、決まってないと思いますがカフェ予定と聞いていたところがコンビニになる説がありそうです
https://real-estate.gcf.co.jp/s_r_3234/

>>133 さん

情報有難うございます。
医療区画、一区画あたりこの賃料でもペイするって、ある意味凄いですね！

>>133 契約者さん7さん
今、ビックボーイ（ハンバーグ屋さん）の真向かいにコンビニになりそうな店舗が建設中ですよ。
建物の外観見ると、まぁコンビニっぽいんですが、コンビニ以外になって欲しいなぁ・・・駅前にセブンあるしね。

>>135 契約済みさん1.25 さん
ハンバーグ屋さんの向かい側なら、イーストエントランスからは駅前のセブンよりも近いし、マンション内にコンビニが入るにしてもブランドはわからないから、そこもコンビニになって欲しいです

>>135 契約済みさん1.25 さん

現地の状況は分からない者ですが、以前、カインズの近くにコンビニができるらしい噂が流れていた記憶がありますので、もしかしたらコンビニの可能性もありますね。

昭島の北口の状況からすると、自動車通りに面していて駐車場も確保できるそちらの店舗の方が、マンション内よりコンビニなら立地が良い感じがしますので、マンション内の話は流れたかも知れませんね。

もっとも、お互いの出店情報が流れる前に決まっていたなら、マンション内とともに2軒のコンビニの新規出店というストーリーもありでしょうが。

>>138 契約者さん1さん
リビングのテレビ裏にやります

>>137 契約者さん
踏切近くのセブンが移転するって噂を聞いた事があり、今工事中の建物はコンビニ店用の建物の様に見えるので、一人で合点してたところでした。でもあそこだと入出店時の渋滞によっては車での利用は不便かもしれないですね。マンション住人は徒歩でしょうから関係ないでしょうけど。

>>138 契約者さん
私はライフタイムサポートに依頼します。
金額が安くて、いろんな工事を対応してくれるので
良い会社だと思います。

>>140 内覧前さん
コンビニはここになるかも知れないですね。

https://iine-tachikawa.net/topics/109957/

>>142 契約者さん
ビッグボーイの向かい側で
カインズ近くですからここですね
６月竣工なら、マンションより前に開店ですね
ここに行くにはいちょう並木を通りますが、夏場は日かげで涼しいですかね
真夏はスーパー（イトーヨーカドー）の開店時間にはもう道を歩くのが暑いので、早朝にコンビニですませたいですね

とりあえず相談会は行ってみるだけにして、外注で頼む人が多そうですね
そもそもが比にならんくらい高いですし

>>141 契約者さん
うちもそこにしてます。内覧会に来て確認してくれるので助かります。

皆さんの情報参考にさせてもらってます！笑
フロアコーティングをどこへ頼もうか悩んでいまして、厚かましいですが、良い業者をご存知の方がいたら教えてもらえませんか？
ライフタイムサポートに依頼すると書き込まれている方がいて、なるほど良さそうな会社だな～と思っているのですが、他に比較対象を知らないもので><

ライフタイムサポートのホームページ見たら良さそうですね！
ここにお願いしてみようかなぁ・・・
無料内覧会サポートも良さそうです。
素人なので、当日指摘しろとか言われても無理なので・・・あとは本当に信頼できる会社かどうかワカラン。

>>146 契約者さん4さん
森のしずくおすすめです。なんと30年補償！
エコカラットなども一緒にできます。

ダウンライトの後付けを検討している方いらっしゃいますか？

>>146 契約者さん4さん
うちはエ◯プ◯さんとグッ◯ラ◯フさんで相見積もりして検討中ですが、グッ◯さんの方がキャンペーン割引沢山入っててトータルの金額が安かったです。対応もどちらもスムーズで良かったです。カップボードとかエコがまじで他と比べてみても安かった、、

ライフタイムサポートさんには取り合えず打ち合わせ予約入れたけど、グッドライフさんにも相談しようかな・・・内覧会サポートは無さそうだけど１社だけで決めるのは良くないよね？
相談は、主に壁紙クロス、エコカラットとカップボードが主だけどダウンライトは全く考えてなかったな・・・でも相談できそうなので、２社で検討しようかな。検討するのは楽しいけど金飛ぶな_(┐「ε:)_
でも何度もする買い物でもない俺には検討に時間を掛けたい！・・・相談は無料だよね( ´∀｀ )

>>150 契約者さん8さん

うちもそこの2社丁度今日見積とりました。色々まとめてやるのであればグッ◯さんの方が確かに安かったです。水廻りのコーティングもサービスでつけてくれたのはでかい。

>>151 契約済みさん1.25さん
内覧会同行意外とできるみたいですよ
纏めてやるんだったらやはり後者ですかね

>>153 契約者さん4さん
アドバイス有難うございます！
ちょっと打ち合わせの調整して相談してみます。

保育園の開園日が気になります。
昭島市はどこの保育園もほぼ空きがなく、4月入園でも0歳以外はかなり厳しい状況。
10月に引越しされる方で、転園組はどうされるのでしょうか？

>>155 契約者さん4さん
当方も気になって色々情報を収集しています。一歳児クラスですが、途中入園もできない、認可外もあまり無さそうですし、定期利用保育も2園しかないし入れるかも分からない、本当にどうしようか状態です。マンションの一区画にできる保育園も4月からのようですし、マンション住民優先にでもしてくれないと、育休から復帰済み組は点数でそもそも戦えなさそうだなと感じています。。

>>156 契約者さん7さん
マンションの保育園4月からなんですね…。
来年4月の2歳クラスから入れますか？
認可保育園なので住民優先はないようです。
晴海フラッグ内の保育園も点数の関係で、ほとんど住民が入れないと話題になってました。
確かに昭島市内の保育園別の最低必要点数を見ると、フルタイム共働き育休明けでも厳しそうでしたね。
認可外も空きが少なく詰んでます。

>>157 さん

>>157 契約者さん1さん
こちらの議事録(3)に、4月1日からの開園予定とあります。https://www.city.akishima.lg.jp/s061/010/030/gijiyoushi5-1.pdf
やはり住民優先ではないですよね。1歳児で途中入園できず、2歳児4月も入園できないという可能性もあると思っています。なぜマンションの保育園を10月開園にしないのか、、フルタイム共働きなのに預け先もなし。最悪、休職するしかないかなと思っているのですが。11月からは認可は入れないだろうから、認可外や定期利用保育で3月まで預け、4月からマンションの保育園に入園が理想です。転園ばかりも可哀想だなと思うのですが。
プレミスト昭島だけでもお子様たくさんいるかと思うので、今の現状よりさらに厳しくなりますよね。みなさん本当にどうされるのでしょうか。

>>158 契約者さん6さん
資料ありがとうございます。
1期の契約会で乳幼児連れ・妊娠中の方多くいました。
さらに住民以外でもこちらの保育園を狙うと思うので
ますます入りづらいだろうなと感じています。

最新の認可保育園空き状況見たら1歳クラスは全滅。
2歳クラスで1箇所だけでした。

そろそろ内装の見積りを出してもらおうと考えいるのですが、フロアコーティングは失敗リスクも高く賛否両論です。
プレミストはクッションフローリングだと思うので不要かなと思いつつも悩み中。
皆さんはどうされますか。

>>161 契約者さん4さん
フロアコーティングはしない予定です。
した方が良いのかな・・？
ネットで調べると、メリット/デメリットいっぱい情報あって、混乱しますね。
全然関係ないけど、映画館横のPet Forestは6末で閉店ですって。
カインズと被ってたから仕方ないかな・・・次に入るお店に期待。

お店はマンションと関係ないので仕方ないですが、周りの環境やお店なども見て決めたのでペットフォレストも無くなるのはショックです。ペットを飼っているので…

皆様、ローンの本審査の結果は来ましたか？
当方4月末に書類を提出したのですが、まだ結果が来ず。。

>>164 契約しましたさん
うちも同じくまだ連絡来ません。。涙

本日、駐車場等と引越日アンケート締切日ですね。
いつに決まるかドキドキです。。

>>165 契約者さん8さん
心配になりますよね。。ちなみに当方住信SBIです。

>>167 契約しましたさん
我が家も住信SBIです同じですね。。。

うちもSBIですが５月末に結果がきて契約手続きの連絡が来てます

相見積りで何社か問い合わせましたが、値段だけで決められない部分もあって。。。
担当者がなんか胡散臭い。業者選びが一難しいですね。新築でトラブルに見舞われるのだけは避けたい。

壁掛けテレビや壁掛テレビボードを躯体に影響与えないようにもう一枚壁を作って施工してもらおうと思ってますが同様の考えの方いらっしゃいますか？そういう工事ができる会社さんもあるのかよくわからず。。。

>>172 悩み人さん
先日、業者さんと打ち合わせしてきて、壁掛けテレビの件相談したんですけど、リビングの壁が微妙に段差があるように見えるんですよね。
壁をふかして中に配線通すって言ってるんですけど、段差の解消ができるかは現地を見ないとわからないそうです。
ワークカウンター側への影響もありそうなので、壁掛けやめて、TV台にしようかと悩み中です・・・

>>173 契約済みさん1.25さん
柱とワークカウンターの取り合いがあるのと、エアコンも微妙に気になるので、やっぱりよく現地を見ないとって感じですよね。結構お値段もはりそうですし、悩みます泣

>>170 契約者さん6さん
フロアコーティングしない予定だったんですけど、打ち合わせしたら廊下とリビング、キッチン周りと部屋1室選択すると、水回りコーティング無料だと聞いて、びっくりしてお値段だけ問い合わせした次第です。予算次第ではコーティングしちゃおうかなって(*´∀｀)

>>174 悩み人さん
なんか他のお部屋の図面見たら、うちの図面だけリビング壁に段差が・・・DP-1だけなのかな？
他は綺麗な直線壁なので何故にウチだけ？って感じです。
買う時ここまで見て無かったけど・・細かい話なのでまぁいいかなー・・
壁掛け風TVボードにしようか悩む。

既出だったら恐縮ですが、住所が「代官山２丁目」に変わるようですね。
「田中町字後小欠」もどうかなと思っていましたが、逆に田舎臭くなった感が…ｗ
昭島市HPによると、「昭和の森」と「代官山」で採決をとったようです。前者の方が断然良かったのに…！

https://www.city.akishima.lg.jp/s025/010/040/130/20240425102814.html

>>177 契約済みさん
代官山が良いかどうかは別として、昭和の森ゴルフコースが廃業して新しい町に生まれ変わろうとしている時に、新住居表示が昭和の森はありえないですね
プレミストの契約者の３割強が昭島市内からの転居だそうなので、みんなで決めた代官山、田舎臭いと言われない街づくりをこれからすればよいのでは

>>176 契約済みさん1.25さん
確かにリビングの壁がクランクしてる部屋ありますね。そうなると、隣の洋室（可動間仕切り限定）に壁掛けテレビってことになるんですかね？キッチンからテレビが見えなくなるっていうのもいかがなものかと思いますけど。いやーほんと色々悩みますね泣

>>179 悩み人さん
悩んでる時が一番楽しいとも言いますよね笑
代官山の地名に関しては、市政にあまり興味なく気づくと代官山に決まってしまったってのが本音かな。
市役所のHPを毎月毎回見てチェックなんてしないじゃん・・・いつ投票したんだよって言いたい笑
んでも決まってしまったものは仕方ないし、今更なので周辺の知人は圧倒的に不評だけど受け入れざるを得ない。
代官山ねぇ・・・うーん笑C街区のプロジェクト名称に「代官山」が入らない事を切に望む笑