匿名さん
[更新日時] 2024-12-05 19:52:58
こちらは「プレミスト昭島モリパークレジデンス」の契約者・居住者専用スレッドです。
該当しない方は書き込みをご遠慮ください。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686886/
物件概要
所在地 東京都昭島市田中町字後小欠576番他(地番)
交通 JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
総戸数 481戸(別途管理事務室等7戸、1階生活利便施設)
売主 大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社
[スレ作成日時]2023-09-29 11:55:18
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物件概要 |
所在地 |
東京都昭島市田中町字後小欠576番他(地番) |
交通 |
青梅線 「昭島」駅 徒歩5分 「昭島駅南口」バス停まで 徒歩7分 バス所要時間28分 中央本線(JR東日本) 「立川」駅
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸(別途管理事務室等7戸、1階生活利便施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年08月予定 入居可能時期:2024年11月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]住友商事株式会社 [販売代理・復代理]住商建物株式会社 [販売代理・復代理]株式会社リノベスト [販売代理・復代理]株式会社レシアスコーポレーション [販売代理・復代理]株式会社ストレートアップ
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト昭島 モリパークレジデンス口コミ掲示板・評判
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699
契約者さん1
マンションってどこもそんなもんですよ
もっというと、人間ってそんなもん
どれだけ都心で高級な物件だろうがゴミ屋敷にしてルール守らない人間はいるし、戸建なら隣の住人が厄介者なんてこともある
諦めるか徹底的に戦うかはお任せしますが、キリがないです
これが両隣に酷くやられているなら話は変わってくるかもですね…
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700
入居前さん
ここを買って勝ち組だと誇ってた皆さん、住民の民度が低すぎて大爆笑www
さすが昭島www
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701
契約者さん2
ところで、テナントって何が入るかまだわからない感じですかね…
現地行けないので状況わからず
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702
契約者さん4
もし隣が共用部に物を置くようなやばい人だったら隣に猛抗議した方が良いですよ。中古で売り出した時に貴方が買う側だったら、隣に明らかにやばい人がいる部屋を買いたいと思わないでしょ
私なら隣人が共用部にゴミ出してたらその時点で検討から外します。相場より安くても絶対無理です。金額の問題じゃない、入居した後にトラブルになるのなんて火を見るより明らかですから。
隣人がやばい人の恐れがある部屋の方、他人事だと思わないで。貴方の部屋は隣人がやばいというだけですでに相場より1-2割は価値毀損してますよ
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703
契約者さん1
共用部分への物置き、本当に嫌です。
以前長年住んでいたマンションは、新築入居当時は良かったのですが、だんだん人が入れ替わって若い人が増え始めてから一気にマナーが悪くなりました。
まさに廊下にベビーカーや自転車、おもちゃを置いている家が増えました。そういった人達は配慮が無く、子供を廊下やロビーで長時間遊ばせても平気なのでうるさいし、自転車に乗ったままエレベーターに乗ったり共用部分の窓ガラスに自転車で突っ込んで破損させたりと、本当に酷かったです。団地かと思いました。共有部に平気で私物を置くような人たちが多いと、様々な所に影響が出ます。
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704
契約者さん7
>>639 契約者さん6さん
それは子供が欲しくて出来なかった人
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705
契約者さん1
>>702 契約者さん4さん
入居早々隣に猛抗議ってリスク高いこと平気で勧めるんですね。ゾッとします。
関係悪化は必至、些細な生活音で今度は逆にクレーム入れられ、お互いにクレーム合戦の生活が始まるきっかけになるとしか思えませんがね。
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706
契約者さん
みんな騒いでるけど共用部にゴミ置いてる人なんか見かけないけど…
ここで騒いでる人たちほんとに住民なの?
1割くらい参考にすりゃいいけどあんまり真に受けすぎるのも問題よね笑笑
隣人直接猛抗議とか頭悪すぎてウケる。問題起きたら管理人通して第三者からの方が絶対いいでしょ
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707
契約者さん8
共用部にゴミを置いてる人は見たことがないですが、自転車とかはぼちぼち見かけますね。
自転車置き場って型式に拘らなければ2次募集があったくらいには空いてるイメージなんですが、どうなんでしょう…?
テナントについては、東棟のいちばん北のテナントは、工事の張り紙?に幼稚園か保育園のような名前が記載されていたので噂通りっぽいですね。
南棟の西側のテナントは何になるかわかりませんが、よく作業されているのを見るので近いうちに分かるかもしれません。
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708
契約者さん1
住民じゃない人がなぜここで騒いでるフリをするのか、
住民として書き込んでるのにオプチヤはなんで平穏なのか、
この辺りが興味深いですね
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709
契約者さん2
>>708 契約者さん1さん
ずっと同じ人達、数名による連投に加えて、買いたくても買えなかった人や、最初売れるわけないと馬鹿にしてて、結果売れたことを認めたくない暇人の荒らしがほとんどと思いますよ
スペックに対して安いとはいえグロス坪単価250万円のマンションですから、そこそこな勤め先でないと買えないわけで
よく話題に出てるゴミを平気で置くと噂の団地云々からの住み替えなど、簡単にはできませんから
そのような人達が大量に住んでるわけありません、まずローン通りません
必要以上の煽りはスルーに限ります
一部書き込みが事実としても481戸のうち数%以下の話です
11月からの入居ですが、楽しみで仕方ありません
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710
入居予定さん
>>708 契約者さん1さん
オープンチャットのほうは、部外者なので最初の質問が分からなくて入れないか、仮に入れたとしても、自演がやりにくいしバレやすいから平穏なんだと思います。
あっちのほうが実態を表しているんじゃないかな。
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711
契約者さん3
>>695 契約者さん2さん
うん、このへんのそこそこ古いマンションからの住み替えだけどそんな非常識な人いなかったです~
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712
契約者さん6
>>700 入居前さん
ですね。腹痛くなるくらい笑った。
買わな
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713
契約者さん1
>>704 契約者さん7さん
まさにその通りですね。
すべては実力ですよ。
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714
契約者さんかもな
>>713 契約者さん1さん
君ら根拠ハチャメチャすぎて草しか生えんて
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715
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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717
契約者さん7
>>716 契約者さん1さん
契約者さんなんですよね?
自分のこれから住む場所くらい覚えてた方がいいですよ!
知名度は高くないですが、自然豊かで利便性も高く、車あれば神奈川も埼玉も出かけやすい穴場でいい場所ですよ!
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718
契約者さん
いやもう色んな奴入り込んで好き勝手言ってて嘘も本当もごちゃ混ぜと思う。契約者専用とか名ばかりと思った方がいいかな。ちなみに自分はマンションの掲示板しか信用せんけどな笑
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719
契約者さん8
>>702 契約者さん4さん
1人何役こなしてるんか知りませんが色んなマンションスレまたいで不安煽ったり好き勝手書くの辞めてもらっていいですか?
あなた基準の価値毀損とか諸々別に誰も聞いてませんし参考にもなりません。
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720
入居予定さん
それだけ注目度が高いマンションだったということでしょうね。
買えた人よりも、検討したけど買えなかった/買わなかった人のほうが多いわけで、その人達は自分が優良物件を逃したと思いたくないんです。
だからせっせと怪情報を書き込んで荒らして「実はこのマンションはハズレだった。だから買わなかった自分は正しい」と思って心の平穏を保つんです。
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722
管理担当
[NO.716~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿をしました。管理担当]
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723
契約者さん7
>>720 入居予定さん
このマンションはアタリだった。だから買った自分は正しい」と思って心の平穏を保つんです。
まー逆も真なりなんだけどね
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724
eマンションさん
近くのライバル的マンションに負けたくないって心理もあると思いますよ
多摩平のマンション掲示板には昭島は~みたいな荒らしがいついていますし、レジデンスの誰かの可能性も…
逆にここは多摩平の人が荒らしている可能性も…
ネット掲示板なのでいちいち荒らしに反応しない、スルーしましょう
idも何もつかない掲示板なので
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725
検討板ユーザーさん
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726
契約者さん6
>>717 契約者さん7さん
反応したら駄目ですよ!
このてのクズ人間は喜んじゃいますから!
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727
契約者さん1
当たりとか外れとか
他はどうとか…
常に周りを気にして生きて
自分の価値観が無さそう
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729
契約者さん8
子無し世帯の住居者ですが、置き配スペースはベビーカーはよしとしてあげたいです。特にベビーカーなんて絶対に夫婦揃って使うってものじゃないからママさん1人で第二子妊娠中の人とか大変だろうし仕方ないかと思ってます。ゴミはいやです
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730
契約者さん5
エアコンの移設された方、教えてください。
エアコンの移設の際に銅管の交換って普通なのでしょうか。一回曲げるとガスが通りにくくなるから交換しなければいけないと言われたのですが、どうも胡散臭いと感じてますが、エアコン移設の際に銅管を交換するのって普通なんですかね?
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731
契約者さん1
ここ数日車寄せに同じ車長時間停まりすぎぃ
運転手もいなくなるのは駄目だろ
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732
契約者さん2
>>731 契約者さん1さん
今も見たけど時間もいるよ
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733
契約者さん2
>>729 契約者さん8さん
私ベビーカーをまさに今使っているものですが、中にしまうのと外に置くので大変さって変わらないです。むしろ玄関でベビーカーに乗せる方が効率良くないですか?あと、顔を合わすことのない住人に「ここは子どもいますよ」と知られるリスクのが私は避けたい。世の中わけわからない人いますからね。外に置きたい方は玄関が狭くなるとかいう理由なんでしょうか。一つのケースを良しとしたら他のケースについても議論しなくちゃいけないと思います。それこそ車椅子の方がいらっしゃるかわかりませんが、車椅子についてだって大変さは同じですよね。
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734
契約者さん2
>>733 契約者さん2さん
車椅子の方は現在いらっしゃらなくても将来必ず(住人の高齢化により)でますね
ペット同伴不可だが盲導犬は良い、みたいな特例って細則のどこかに書いてあるかもですね
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735
契約者さん1
>>734 契約者さん2さん
734です
補足です
言葉足らずですみません
このマンションはペット可と思いますが、盲導犬と同じく車椅子は、身障者の方の必須アイテムなので特例として認めてるのではないかと思い投稿しました
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736
契約者さん3
>>733 契約者さん2さん
そうですか。あなたは中にしまえばいいのでは?
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737
eマンションさん
置き配スペース用に柵がついていますからね(^_^;)
ぶっちゃけ置いてはいけないって知らなかったら置いていいと誰しも思うんではないかと思います
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738
契約者さん8
全然違う話で申し訳ありません。
納戸に可動棚の設置を検討しているのですが、どなたかお勧めの業者さんなどご存知でしたら教えていただけませんか?
DIYでも対応できるようですが不器用なので業者さんにお願いしたいと思いまして…。
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739
入居予定さん
共用部の私物放置について、ルールを分かってない方も一定数いると思いますが、ここを見て違反であることを知った上で置こうと思う人達は正気か?と思う。
これから長く住むマンションで、周囲から「ルールを守らない家庭」というレッテルを貼られることを何とも思わないんでしょうか。
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740
契約者さん3
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741
契約者さん1
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742
契約者さん4
エアコンの移設された方、教えてください。 エアコンの移設の際に銅管の交換って普通なのでしょうか。一回曲げるとガスが通りにくくなるから交換しなければいけないと言われたのですが、どうも胡散臭いと感じてますが、エアコン移設の際に銅管を交換するのって普通なんですかね?
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743
入居済みさん
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744
契約者さん6
ずっとルールルール言ってる学級委員長みたいな人いるね
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745
契約者さん6
インターネットって部屋のLANケーブルから引けばもう自動的に使えるようになっているのでしょうか?
既出であれば申し訳ございません。(説明書にも書いてあると思いますが、わかる方いれば教えて頂けると嬉しいです)
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746
契約者さん8
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747
契約者さん2
>>744 契約者さん6さん
合唱コンクールとかで煩いアレですな
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748
契約者さん8
駐車場の出入り口入ってすぐのカーブのところ、あそこミラー欲しいなぁ。
今だけ片側状態だからかもだけど、引っ越しも落ち着けば要らないかも?
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749
契約者さん4
>>736 契約者さん3さん
はい、うちはしまってますよ。
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750
契約者さん1
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751
スレ
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752
契約者さん8
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753
契約者さん8
マンションに住むのが初めてなのですが、
隣の音とかってどのくらい聞こえるものですか?
まだ子供が小さくて、夜泣きしたり
激しく泣くことも多いので心配です…
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754
契約者さん7
>>753 契約者さん8さん
私も初めてで、今のところ窓を閉めていると声は聞こえませんが、足音や電動ドリル、ピアノ?っぽいのは聞こえますね!振動には弱いのかな??どの程度で聞こえてしまうのか私も怖いです。
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755
契約者さん5
>>753 契約者さん8さん
直床なので、基本的には高音(話し声など)は遮音性が高く、低音(物を落とす音やドアを強く閉じた時の音など)は遮音性が低い傾向がありますね!
夜泣きは仕方がないので、聞こえたとしても私は温かく見守りたいと思っていますが人によって事情は異なるかと思います。
あらかじめ周りの部屋の人とコミュニケーションを取りつつ、必要になれば防音グッズなど検討されてはいかがでしょうか。
ピアリビングという販売サイトで防音カーテンや窓に取り付ける防音パネルなどありますよ!
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756
契約者さん1
>>753 契約者さん8さん
声とかテレビの音とか、そういうのはほとんど聞こえません。
今の季節や春頃は気温もいいので窓開けていると、そこから泣き声とかは響きますね。
ちょっと泣き止みそうじゃない時は窓閉めると良さそうです。
もう少し大きくなると走ったりすると思いますが、そういう振動系は上下左右に響くのでその辺りを気をつけると良いかと思います。
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757
契約者さん4
>>751 スレさん
何かの手違いがあったのでないでしょうか?
あるいは、部外者のメンバーが紛れ込んでいることが分かって、防衛的に削除されたか?
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758
契約者さん1
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759
入居済みさん
今度は、ハードルをチョット上げて、入居者でも調べないと分からないけど、調べれば必ず分かるようなゲートにすると良いかも。
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760
契約者さん7
>>746 契約者さん8さん
ありがとうございます!
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761
契約者さん2
ダイワとか売主側が紛れてたらどうしようもないですよね、、笑
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762
匿名さん
そもそもオープンチャットの管理人自体、部外者でもなれるようなもんなので使い方は気をつけたほうが良いですよ。
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763
契約者さん2
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764
通りがかりさん
部外者がいるような書き込みはなかったように思いますがね
もう作らなくてもいいのではないでしょうか
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765
契約者さん1
>>764 通りがかりさん
必要ない人は、参加しなければいいだけで、作らなくても良いかどうかは、余計なお世話!
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766
契約者さん1
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767
契約者さん7
テブラコネクト使われてる方教えてください。
テブラコネクトって共用部のみなのでしょうか。
専有部もできないとなるとがっかりです。
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768
契約者さん2
最近入居したものです。
今日、近所(ビッグボーイ前)のセブンイレブンに行ったら、6~8人くらいの若者集団(未成年のようにも見える子もいました…)が駐車場で飲酒&喫煙をしながらどんちゃん騒ぎをしており妻とびっくりしました。
昭島だと、わりと日常的な光景なのでしょうか?
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769
契約者さん7
>>768 契約者さん2さん
はい。日常的な光景です。
夜のフードコートにも現れます。
学生が普通にタバコ吸ってます。
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770
契約者さん2
そのためか、フードコートの喫煙所は封鎖されてますね
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771
契約者さん2
>>768 契約者さん2さん
日常的な光景ではないですね。屯してる若者も時々いますがやんちゃなのは見た事ないです。何時くらいの話ですかね…夜中は知りませんが22時頃は人が少なく、その光景は稀だと思います。まず、その光景を目にしたならこんなところに書き込まず私は有無言わせず110番します。少なくとも私は毎日いろんな時間帯であのあたり出没してますが見たことありません。交番も近くにあり、よく自転車で見回りしてますしね。
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772
契約者さん3
自分も何してるのかまでは見てないですが、あまり真面目そうな感じじゃない若者がセブンに溜まってるのはよく見ますよ。20時頃よく見ます。
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773
契約者さん1
どこの街もそんなもんです
全員が品行方正ではない
特に若者はね
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774
契約者さん3
>>768 契約者さん2さん
そこのセブンイレブンが酒タバコを販売している可能性があるので、店の責任者にちゃんと説明した方が良いですよ(販売店も罰金になるので、気をつけると思われます)
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775
契約者さん8
フードコートの喫煙所が未成年喫煙で封鎖されてるってことはそういうことですよね
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776
契約者さん1
今は少なくなりましたけど、たむろする子達ってどの時代にも居ません?
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777
契約者さん6
テブラコネクトは共用部だけで、専有部は使えないのでしょうか。
使用している方教えてください。
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778
入居済みさん
住民以外の投稿が散見され、ある事ない事投稿されてる状況かと思います。
ここは便所のチラ裏で、住民以外でも簡単に投稿できる信用できない場所です。
書き込み内容を真に信用できない場所であること、お気を付け頂くとともに、住民同士の共有情報は信頼できる場所でするべきです。
本当の住民であるならば、以下のサイバーホーム居住者専用チャットをご活用ください。
住民専用:サイバーホーム運営
https://www.cyberhome.ne.jp/app/home.do
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779
契約者さん5
オプチャの必要性もないことに気づき始めたようですね
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780
通りがかりさん
オプチャ、作る人が責任を持ってくれたらいいですけどね
作って、自分の都合で削除してがあるなら上のサイバーホームのもの利用が良きですね
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781
契約者さん3
>>777 契約者さん6さん
引き渡しの時に占有部でのテブラコネクト使用は月300円くらいのサブスクで可能と説明あったと思いますよ!
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782
契約者さん1
テナントがアイン薬局とナーサリー以外動きがないけど、どうなってるんだろう
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783
契約者さん1
バーチカルブラインドを設置したいですが、カーテン購入時に採寸から取り付けまで依頼できる業者ってどこで探せばよろしいでしょうか?
意外と検索であまりでてきませんが、おすすめの業者ありますか?
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784
契約者さん5
>>781 契約者さん3さん
うちは説明されなかった。営業もそうだけど担当によって本当に当たり外れがありそうですね
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785
入居予定さん
>>784 契約者さん5さん
11/2に引渡会に参加したものですが、そこで貰った資料に記載があり、その資料に沿って説明がありましたね。
それ以前の引渡会で説明してなくて問い合わせがあったから今回は説明追加したのかもしれませんね。
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786
契約者さん4
>>780 通りがかりさん
管理人都合で運営が当たり前ですよ、オプチャは。責任なんて存在しません。
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787
契約者さん3
サイバーホームの掲示板みてみましたが、確かに保守は完璧ですが、利便性がどうかな~と思いますね~。掲示板への投稿も今のところ無いし、見やすさ、投稿のしやすさはオプチャの方が良い気がしますね~。
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788
契約者さん5
ネット掲示板なんて目くそ鼻くそ
アテにしても意味ない
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789
契約者さん1
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790
契約者さん1
上階でベランダ手すりにブランケット?ふとん?干してる人いる。
すんごい目立つし、常識ない人住んでると思われ恥ずかしいので、やめてください。
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791
契約者さん8
>>790 契約者さん1さん
もうね、その手の人間は消滅しないよ
管理会社に部屋番号指定で伝えるしかない
それでも辞めないならそのレベルの人間で、今後変わることはないから「低レベルで可哀想」に留めて気にしないこと
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792
契約者さん3
スレとかって、余計な一言入れる人多いですよね~
洗濯物を手すりに掛けると思わぬ事故になりかねないので、お気をつけください。
でいいじゃないですか~。まして、Xみたいに反応稼ぎしたいわけじゃないんだし、一緒の場所に住んでるんですから~
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793
契約者さん1
機械式の駐車場故障多くないですかね…
サイズオーバーとか事前にわかるのに、巻き込まれて1時間近く車出せないとか辛い
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794
契約者さん1
正面玄関のオートロックのドア壊れてないですか…?20センチくらいしか開かなくて達のに苦労しました
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795
契約者さん6
>>790 契約者さん1さん
当人がこの掲示板見てなければ、ここでそんな主張しても意味ないですよ。
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796
契約者さん7
>>792 契約者さん3さん
規約、ルール守れない人間に気を使っても意味ないからね
すべて守れない奴が悪いわけで
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797
契約者さん4
>>792 契約者さん3さん
常識を持っていない人を見ても、「『低レベルで可哀想』に留めて気にしないこと」が重要なのかもしれないですね。
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798
契約者さん7
3ヶ月点検で、引き渡しの際に見逃した施工不良などは直していただけるのでしょうか?ご存知の方いらっしゃいますか?
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