こちらは「プレミスト昭島モリパークレジデンス」の契約者・居住者専用スレッドです。
該当しない方は書き込みをご遠慮ください。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686886/
物件概要
所在地 東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通 JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
総戸数 481戸（別途管理事務室等7戸、1階生活利便施設）
売主 大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社
[スレ作成日時]2023-09-29 11:55:18
固定資産税金って、どれくらいかかるか聞いた方いらっしゃいますか？
IHにされてる方っていらっしゃいますか？
もしくは使われていた方、メリットデメリット教えて下さい。
>>62 契約者さん1さん
今賃貸でIH使用中ですが、私はガスのままにしました。
賃貸のものが性能低いだけかもしれませんが、IH対応のフライパンでも反応しないものがあったり、土鍋や陶器製のアヒージョ鍋が使用できず不便に感じました。めんどくさがりなので、IH対応の調理器具を探すのも手間でした。
お掃除はとっても楽なのと、火を使わない間は上に物を置けるのでその点はとても魅力的です。
>>62 契約者さん1さん
私も最後まで迷いまくって、結局ガスにしました。
IHのデメリットは、対応フライパンが重いので毎日の洗い物がつらくなること、炒め物が多い我が家でフライパンを振れない、未だ残る電磁波論争も若干気になることなど、総合的に僅差でガスに。
あとは表面がガラスなので、うっかり何かを落としてヒビが入って割れると修理代が数万円かかることでしょうか。
とはいえ、あのツラいちの美しい面と掃除のしやすさはデメリットを上回る気もしますね…。
駐車場って、棟に近いところもあれば、ちょっと離れたところもありますよね。また、屋根付きの区画もあれば、屋根なしの区画もありますよね。
これって、抽選でしょうか？それとも先着順でしょうか？
抽選だとしても、400世帯近くの購入者が一斉に参加する抽選って、かなり大掛かりかなと想像してしまいます。皆さん、気になりませんか？
>>65 契約者さん1さん
マンションの担当者に聞いたら、抽選で1番から好きなところ選べる？的なこと言ってました。
あと駐車場希望してる方々が半分くらいしかいないそう。７割カバーできるとのことなので、もしかしたら定数割れあるかもしれませんね。
子供がサッカーやってるので、駅前にテニスコートだけじゃなくてフットサルコートみたいなの出来てくれたら嬉しいなぁ。
お子様サッカーやられてる方々いませんか？
駐車場希望が半分くらいなら今からでも機械式から自走式にならないかなあ。
機械式は将来の維持管理費がすごいかかるらしいのでそこが気掛かり…
>>67 契約者さん7さん
フットサルコート、屋外なら大きな設備投資もかからなそうですし、結構需要もありそうですし、いいですね。
ウチの子はサッカーやっていませんが、モリタウンに色々なスポーツ施設が集まり、
それぞれの人が自分の好きなことに熱中している多様な姿が身近にあると、
見ているだけでも刺激になります。
>>71 契約者さん2さん
GLPの昭島がどうなるものか、おそらくまだ決まっていないでしょうけど、流山の例をみますと、地域住民に開かれた色々なゾーンもありますので、その意味では、期待もできそうです。
https://www.glp.com/jp/alfalink/nagareyama/visitors-guide/
>>74 契約者さん5さん
現実的なお話ですね。
ただ、こちらのマンションは、自分たちで理事会を運営しなくても良い「第三者管理方式」ですので、現状よりも居住性を向上させたり、修繕費や管理費などの上振れを抑えるためには、組合員の総意をしっかり管理に反映させていく必要がありそうです。
住宅ローン相談会の枠が予定されていますが、ローン組む予定の皆さんはどちらのローンを選択される予定でしょうか？やはりauまたはSBIですかね。
>>79 契約者さん6さん
ご回答頂きありがとうございます！
封書で届くんですね。
うちも1期契約でして、インテリアオプション会の葉書は届いていたんですが‥
もう少し待ってみて、届かなかったら担当者さんに連絡してみます。
東京都八王子市大和田町五丁目 |
|
3300万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.71平米～65.10平米 |
|
総戸数 40戸 |
東京都八王子市打越町2013番3 |
|
4488万円～5198万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
56.99平米～68.49平米 |
|
総戸数 48戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
|
4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
3LDK・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.00平米・74.70平米 |
|
総戸数 56戸 |
埼玉県所沢市西所沢一丁目 |
|
3638万円～7698万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
41.52平米～82.38平米 |
|
総戸数 81戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S~3LDK |
|
65.01㎡～73.49㎡ |
|
総戸数 36戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
|
4400万円台～8500万円台（予定） |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
67.27平米～74.40平米 |
|
総戸数 162戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.16平米～71.19平米 |
|
総戸数 68戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,288万円 |
|
3LDK |
|
74.34平米～75.64平米 |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41平米～80.90平米 |
|
総戸数 173戸 |
東京都町田市原町田3丁目 |
|
4590万円・5490万円 |
|
1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
46.82平米～62.02平米 |
|
総戸数 58戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
|
2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
|
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.18平米～67.88平米 |
|
総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
