匿名さん
[更新日時] 2024-11-08 20:44:23
こちらは「プレミスト昭島モリパークレジデンス」の契約者・居住者専用スレッドです。
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検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686886/
物件概要
所在地 東京都昭島市田中町字後小欠576番他(地番)
交通 JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
総戸数 481戸(別途管理事務室等7戸、1階生活利便施設)
売主 大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社
[スレ作成日時]2023-09-29 11:55:18
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物件概要 |
所在地 |
東京都昭島市田中町字後小欠576番他(地番) |
交通 |
青梅線 「昭島」駅 徒歩5分 「昭島駅南口」バス停まで 徒歩7分 バス所要時間28分 中央本線(JR東日本) 「立川」駅
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸(別途管理事務室等7戸、1階生活利便施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年08月予定 入居可能時期:2024年11月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]住友商事株式会社 [販売代理・復代理]住商建物株式会社 [販売代理・復代理]株式会社リノベスト [販売代理・復代理]株式会社レシアスコーポレーション [販売代理・復代理]株式会社ストレートアップ
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミスト昭島 モリパークレジデンス口コミ掲示板・評判
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601
契約者さん8
置き配スペースは、他のマンションでいうアルコーブですよね
そこには置き配として一時的に置いていいですよとレジデンスのルールで付け加えられているだけです
アルコーブは物を置いたりしてはいけません
ポーチなら別ですが
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602
契約者さん1
ちょっと疑問なのですが、Amazonで注文し届けてもらう場合置き配スペースまで届けてくれるのですか?
どうやって中に入るんだろう?
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603
契約者さん7
傘とかかけないで欲しい。内側のドアにマグネット式の傘立てでも設置したらどうですか。
あと、規約だからダメってのは脳死してませんか?なぜ規約に定められているのか想像してください。確率の話でいうと、滅多に起きないことかとは思いますが実際に飛ばされた傘につまづいて骨折した年寄りを知ってます。あと、子どもの目線も低いので万が一目にぶつかったら?など、みなさん実際にそういうことが起きないと気にかけられないんですかね。「廊下に投げ出される可能性がある」ものだから、緊急時のことを考えると置かないのがベターなんですよ。
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604
契約者さん6
>>602 契約者さん1さん
ヤマトだけは管理会社から非接触キーをもらっていて中に入れる、他の、生協とかは個別にお宅にピンポンして配達件数が多いのでどなたかは在宅していて解錠してもらえる、その上で他のお宅に置き配する、というように聞いています
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605
契約者さん1
>>604 契約者さん6さん
生協はコープデリ?それともパルシステム?
入居書類についてたパンフ失くしてしまい
多く利用してる生協知りたいです
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606
契約者さん6
まぁないとは思いますが規約外の傘などと違って、
置き配の荷物の近くで足滑らせて荷物の角に目をぶつけて失明しても本人の不運ということで、配達者でも管理会社でも持ち主のせいでもないってことですね
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607
契約者さん8
>>603 契約者さん7さん
こうゆう考え大嫌いです
日本が駄目になる訳だ
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608
マンション住民さん
1階住戸の置き配スペースに子供の自転車置いてる人いるけどさすがにそれはダメだろ笑 庭付きなんだから庭に置けよ。それやると傘とか「一時的に置くよね」といえるグレーな部分すらも作れなくなるわ。
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609
契約者さん8
自分たちの首絞めんでも置き配スペースくらい自由使いません?
規約は住民のトラブルを避けるためのものであって住民同士がとやかく言わなければ問題ないですよ。
子供の自転車はあるある問題らしいですが通行に支障でなければ別にいいでしょうに。我が家はサイクルポートあるからいいけどベランダまで毎回持っていくの想像できないよ。
まだ入居前ですが神経質な人多いんですかね。
傘がどうこうとか細かすぎるわ…人ん家の前に何か置かれてるってそんなに気に障ることなんですかね。
置き配が主目的でお互い便利に使ったらいいよ。
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610
入居予定さん
>>609 契約者さん8さん
現に住民同士で意見が割れてトラブル発生しそうなんだから、その場合は規約が正義だろ。
堂々と自由に使いたいならまずは規約変更することを目指すべき。難しいと思うけど。
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611
契約者
まだ住民少ないから気になるだけで、子育て世帯多いし入居終わったら自然と皆何かしら置いて気にもならなくなりますよ、どこのマンションもそんなもんでしょ。
クレーマーは管理会社とやり合えばいい。
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612
契約者さん3
>>608 マンション住民さん
1階じゃないけど大人用のチャリ置いてる人もいました(笑)
駐車場と違って駐輪場は空きなさそうだから、複数台ある人は仕方ない?
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613
契約者さん7
一般的に使用細則は過半数で変更可能みたいなので共用部分の使い方を緩くしたい人がどのくらいいるかですかね
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614
契約者さん6
>>611 契約者さん
608さんの指摘は一階の人が置き配スペースに子どもの自転車置いてるが不可、609さんはベランダまで毎回持ってく(つまり二階より上の人)の考えられないから置き配スペースに置くのも可、エスカレートしてますね
ずっと以前ですがお子さんが自転車乗ったままエレベーターに乗って事故死したことがありました
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615
契約者さん8
自転車乗ったままエレベーター乗るのと自転車の置き場所関係なさ過ぎてw
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616
契約者さん2
>>615 契約者さん8さん
ベランダに自転車を置くことを認めると、エレベーターに乗る時は自転車を降りて利用すること、という規則も作らなければならないので、関係なくはないです
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617
契約者さん4
>>616 契約者さん2さん
過半数か3/4のどっちか賛同得られれば作れるらしいですよ
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618
契約者さん1
>>616 契約者さん2さん
自転車は人によっては家の中に保管するんじゃないの?
高い自転車程家の中に持ち込むはず
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619
契約者さん4
>>618 契約者さん1さん
モデルルームの土間スペースの壁に飾ってあったのは、ディスプレイ用ですかね
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620
マンション住民さん
>>612 契約者さん3さん
マナーとかモラルとかそういう概念はないんですかね…笑
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621
契約者
>>620 マンション住民さん
これサイクルポート、他で駐輪できる人がもしそれ言ってるなら逆にモラル疑うね。
抽選で外れで仕方なく止めてる人もいるんだし邪魔にならない程度なら優しい目でみてやれんの?
規約はあくまで規約であって強制、粛清する道具ではないからクレーマーさん気をつけてね。
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622
入居済みさん
>>599 契約者さん4さん
室内に無線LANルーターは無いですよ。
無線でネットを使用したいならご自身で無線アクセスポイントを買ってくる必要があります。
有線LANなら、ケーブルを買ってきてPCに挿せば、ネットにすぐ繋がります。
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623
契約者さん7
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624
契約者さん2
>>623 契約者さん7さん
ロードバイクとか軽いのなら聞きますけど、ママチャリ15キロ近いの持ち上げてって毎回するんですか?
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625
入居予定さん
>>621 契約者さん
駐輪場はラック式なら余って再応募があったくらいだから、契約できなかったって人は存在しない(平置きじゃないと嫌という人を除けば)
不快に思う住人がいるのを承知の上で規約違反を犯すというのはモラルが欠如していると思われてしょうがないのでは
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626
入居前さん
規約無視が当たり前って怖すぎる。
これからどんどん荒れていきそうですね。残念です。
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627
契約者さん8
>>625 入居予定さん
何かしらの事情があって仕方なくそうしてる人が殆どだと思うのが自然だと思いますよ。
規約は管理会社のリスク管理からの都合(どこも一緒)であって鵜呑みにして首絞め合うのはお互い損だと思いますね。
因みに不快に思う要因は何なんでしょうか?
例えば戸建てだったらお隣さんの玄関前そんなに気になりますかね?
声あげてるの一部だと思いますがモンスター多そうで入居前からなえてます…
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628
契約者さん1
置き配スペースに燃えるゴミが放置している家があるのは本当にやめていただきたい。
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629
契約者さん2
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630
契約者さん1
>>628 契約者さん1さん
ゴミ袋にGが寄っていってました
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631
入居予定さん
>>627 契約者さん8さん
事情があるなら管理会社に話して了承を得れば良いんじゃないでしょうか。本当にやむを得ない事情なら認められるでしょう。黙って自己判断で規約違反するのは違うでしょう。
不快に思うのは景観と危険性の両面ですね。たとえ戸建てでも隣の家が敷地外に常時自転車置いてあったら気になるし敷地内に置けって思うよ。
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632
入居予定さん
>>627 契約者さん8さん
正確には分かりませんが、ここで発言したいる人の半分ぐらいは外部の人で、煽って面白がっていると思います。
特に、規約が、規約が、と発言している人なんか、多くは部外者ですよ!
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633
住民さん2
>>632 入居予定さん
私もそう思います!
住民なら、不要なルールは守らなくて良いと考えるはず!
だってここの住民はこの素敵なマンションを買えるくらい、合理的に物事を考えられる人ですからね。
非合理なルールを押し付けてくる部外者はおいといて、我々は粛々とマイウェイを突き進みましょう。
そういう環境を作っていけば、むしろルールがこっちに寄ってくるはず。間違ってるのはルールなんだから!
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634
契約者さん3
>>630 契約者さん1さん
本当ならば、時期にカラスもきて袋つっつき、廊下にゴミ散乱、生ごみ汁廊下に…てなこともありうる…
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635
契約者さん8
>>631 入居予定さん
例が極端、それはそう思うでしょうよ。
敷地ということころの判断をどうみるかがポイントでしょうよ。グレゾーンに対して、わざわざ、なんで自分の首しめるのかわからん。
明らかな危険ならわかるけど、なんでこんな細かいとこまで気にするのかね。インテグリティ学ぼうよ。
人のこときにしすぎだって、人のこと見れるほど皆暇じゃないよ。
-
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636
契約者さん4
>>635 契約者さん8さん
その通りだと思います。
隣で爆音ながされるとか、生ゴミ置きまくって、虫湧いてるとかそういうレベルの話なら議論する必要ありますが、置き配箇所はモノ置いちゃダメとかねー。子供がいたら、玄関狭いんだから、ベビカーやら、子供用の小さなバイクとか置くでしょ。
各々の良心の範囲で判断しましょう。
考えすぎると、規律前提になってそこから定義を決めてく話になるから、面倒くさくなるよ。
私も暇ではないのでそこまでの労力はないです。
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637
入居前さん
傘は良いけど、玄関扉に防虫剤ぶら下げるのは止めてもらたい。
規約云々の話ではありません。
その玄関の中に住んでいる人の品性に依存する問題ですが。
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638
契約者さん4
>>637 入居前さん
防虫剤をぶら下げるのをやめるとして、それに代わる防虫対策は何ですか?
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639
契約者さん6
内覧会のとき「ここ共用部ですけどベビーカーとか置いちゃまずいんでかね?」って聞いたら担当の方から「そのくらいなら大丈夫ですよ」ってノリでした。
大体クレームいれるのって暇をもて余して周囲のことが気になる少数派なんですよねー殆どの人は忙しくて周囲の家の前なんて見ている暇がない。
役所で「目の前の公園で子供がうるさい!公園は騒ぐところじゃない、ちゃんとマナー守らせて管理しろ!」などと老婆が吠えてましたね。
ここにはあまりいないと思うけどそういう人も一定数いるんだなーってことは心に留めて置いておきます。絶対関わりたくない。
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640
契約者さん5
>>637 入居前さん
玄関用の防虫剤ではなく、別の何かですか???
-
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641
マンション住民さん
>>633 住民さん2さん
ちょっと残念な思考ですね…。それなら規約を変える方向で動くなり運用レベルで認められられるように働きかけるのが大人としての筋じゃないですか?
重んじられる合理性という点では(個人的には)ベビーカーとか傘、防虫剤レベルなら合意形成も可能とは思いますが、自転車もOKとなるとそれこそ自転車置き場の意味もないですし、エレベーターで乗り合いしたときに迷惑でしかありません。
落としどころは見つけられると思っていますが、そのようなマイウェイ思考ではまとまるものもまとまらないと思うので残念です。
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642
契約者さん5
1日4組引越だとして100世帯、引越終わったのまだ4分の1くらいですかね?
自転車置いてるのは、エレベーターまだ空いてるし荷物重くて自宅まで運んじゃったとかかな。
車椅子とか障害持っている方もいると思うのでその辺は配慮し合えればなと。
あとは自転車置場本当に足りてますかね?
うちも子供大きくなって自転車必要になったとき空きがなくてサイクルポートに3台以上止めるとなると厳しいと思っています。
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643
契約者さん1
まぁ、いろいろありますからこれから住み着いてある程度落ち着いた時にあまりにも目に余るものだけ注意入るようになれば良いかと。
今住んでるところもいろいろありましたが、下記がラインになっています。
容認されている
・一時的な物置(宅急便や生協系、すぐ移動するゴミや荷物の仮置き、雨で帰宅後の傘など)
・防虫剤(特に1階は致し方ないかと)
・クリスマスリースや正月飾り
容認されない
・大きめな物の常設(ベビーカー、自転車など)
・バルコニーの手すりに何かをかける、特に外側
・自転車やキックボードなどでの建物内移動(特に子供
・玄関マット
・たばこ(バルコニーなど敷地内共用部全般)
気持ちわかるけど、微妙だなと思うもの
・虫かご、虫取り網
・バルコニーでの水遊び(外に水を飛ばさない、大声で騒ぎすぎなければOK)
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644
契約者さん6
>>642 契約者さん5さん
サイクルポートは2台までですよ
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645
契約者さん7
>>627 契約者さん8さん
私も入居前ですが、萎えないようにしましょ!楽しみ楽しみ?481邸、無茶苦茶な人がいたとしても10邸くらいと思いましょ。ここの書き込みだって、外部の人や何度も書き込んでいる方とかで、怖いなあと思う方が400邸もいることはないでしょうから、、。
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646
契約者さん6
>>643 契約者さん1さん
容認されない
・大きめな物の常設(ベビーカー、自転車など)
→ベビーカーダメって何故?子供、※※※?、いないの?
・バルコニーの手すりに何かをかける、特に外側
→人の家のベランダ覗いてるの?怖い。
・自転車やキックボードなどでの建物内移動(特に子供
→引かれて怪我するほど笑?
・玄関マット
→5m??5mでもあるまいし細かすぎ。
・たばこ(バルコニーなど敷地内共用部全般)
→灰皿だけバルコニー置きます
気持ちわかるけど、微妙だなと思うもの
・虫かご、虫取り網
→まじで神経質すぎ。戸建住めよ。
・バルコニーでの水遊び(外に水を飛ばさない、大声で騒ぎすぎなければOK)
→まじで神経質すぎ。24時間やってるわけじゃないのに。
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647
契約者さん7
バルコニーでタバコ吸われたら窓閉めてても臭うし管理会社にすぐ連絡するわ
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648
通りがかりさん
明らかに荒らし目的の書き込みとわかるので、そろそろここも落ち着きそうですね
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649
契約者さん8
>>646 契約者さん6さん
今住んでるところって別の場所の話してるんだから、強い言い方せずに、ちゃんと読もうよ。
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650
契約者さん5
>>646 契約者さん6さん
たばこは普通にダメ
風で煙も臭いも四方の部屋が汚染されます
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