こちらは「プレミスト昭島モリパークレジデンス」の契約者・居住者専用スレッドです。
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検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686886/
物件概要
所在地 東京都昭島市田中町字後小欠576番他（地番）
交通 JR青梅線「昭島」駅まで徒歩5分
総戸数 481戸（別途管理事務室等7戸、1階生活利便施設）
売主 大和ハウス工業株式会社、住友商事株式会社
[スレ作成日時]2023-09-29 11:55:18
>>339 契約者さん5さん
今年の入所最低点数が小規模の園だと26点のところが多いんですよ。フルタイム共働きは23点なので…。他の園もほぼ最低点数が23点でかつ待機児童発生してるので、それだけ同じ条件の人が多いということですね。ちなみに同点だと優先利用項目があって、その中には所得の低い世帯というのも含まれます。ここのマンション買えるなら低所得ではないと思うので関係ないかもですが…。詳しくは市のHPに載ってます。
内覧のときって脚立必要でしょうか？
内覧会でホームインスペクター（住宅診断士）に依頼した方が良いでしょうか？
皆さんどうする予定でしょうか？
>>340 契約者さん7さん
そう考えると近場のイコロもありかもですね。
保育園と幼稚園が一体になっており園庭、プールなど設備が広そうでした。
プレミスト下は園庭などの設備はかなり狭いものになってしまうんですかね、、
>>338 契約者さん7さん
私もです。
当方のサカイ担当は相場の2倍の値を、それも税抜価格で言ってきたうえ(見積りを見てから気づきました…)、頑張ってますアピールしてました。2台で税込20数万円w
さすがにこの金額はないだろうと他の大手を当たったら、半値の見積りを出してくれましたよ。
各種オプションは断れば済む話しですが、必須である引っ越しでまでボラれるのはたまったものではないですよね。余計な心労をかけさせられたサカイには、怒りしかないです。
>>344 契約者さん8さん
住宅設備については１０年保証が付いているので、あくまでも傷や汚れなど入居後に主張できない部分をチェックすればいいのでは思い、ウチはインスペクターさんは付けないことにしました。
ただ、ご家族総出とか友人とか連れて、目の数は多い方がいいと思います。
>>325 契約済みさん1.25さん
引越し業者幹事以外で検討しています。交渉していますが幹事のサカイは意外と下げてくれません。皆さんいかがでしょう。
3人＋1人(現場の人)の費用と言い張りますが＋1人はマンションに常駐として引越しで一般的な3人の価格・・・としては結構高い気がして。
幹事以外にしようと思いますが立ち回りが大丈夫かな？と少し不安です。
>>352 契約者さん1さん
大手にすれば立ち回りは大丈夫ですよ。慣れているそうです。
本来は一括養生とか常駐要員とかで、他社より安くなってしかるべきなのにサカイは高い値段を提示してきますね。
幹事会社を請け負っているわけで、なんか大和ライフネクストって購入者ファーストじゃないんですよねぇ…
>>352 契約者さん1さん
我が家もサカイ以外に決めました。
我が家の決め手は、サカイはトラック2台利用、他2社はトラック1台利用との事で大幅に価格が異なった為です。
見積もりを依頼した2社は若干苦笑いでした、、、、
立ち回りなどが気になる場合は、他社の見積もりと比較しながら価格交渉するのはいかがですか？
納得のいく引越し会社が見つかる事を陰ながら応援しております！！
>>353 契約者さん8さん
大和ライフネクストが悪いかどうかわかりませんが、9月以降の秋は引っ越しシーズンではあるので、引っ越し業者の繁忙期と考えると、高値を設定してくるのは合点がいきます。
とは言え、相場の２倍はぼったくり過ぎだと思いますし、依頼者からすると公平で適切な真摯に対応してくれる会社にお願いしたいと考えますよね。
「安物買いの銭失い」なんて事になるのは避けたいので、何を重視して引っ越しをお願いするのかは、慎重に考えるのが吉かと思います。
しかし、足元みたり、何も言わなそうだからとふっかけて交渉してくる営業はどうかと思う笑
大手引っ越し社ならどこ選んでも質は良いですよ。
>>348 契約者さん3さん
イコロのGoogle口コミ良くないですよね。
在園中ですが、下記口コミも参考にして頂ければと。。
https://www.minkou.jp/kinder/school/review/92828/
大和から引っ越しの荷物の運び込みが2時間半の制限がつけられてるらしいけど、それをクリアできて認識しているアウトサイダーの業者はいるのだろうか？
もうすぐ第一陣内覧会ですね。
竣工状況とか含め、是非行かれた方は感想シェアいただけると嬉しいです。
内覧会行きましたが、ゲストルームが素敵でした！
サウナの外気浴が思ったより外から見えるのが残念です。
受付は冷房効いてますが、各部屋は暑いので、手持ち扇風機などの対応がありました。
共用施設の案内もあり、（駐車場の場所確認など）結構歩きます。
途中かき氷のサービスもありました。
東京都八王子市大和田町五丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.71平米～65.10平米 |
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総戸数 40戸 |
東京都八王子市打越町2013番3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99平米～68.49平米 |
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総戸数 48戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.00平米・74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県所沢市西所沢一丁目 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52平米～82.38平米 |
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総戸数 81戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S~3LDK |
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65.01㎡～73.49㎡ |
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総戸数 36戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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67.27平米～74.40平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.16平米～71.19平米 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,288万円 |
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3LDK |
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74.34平米～75.64平米 |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41平米～80.90平米 |
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総戸数 173戸 |
東京都町田市原町田3丁目 |
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4590万円・5490万円 |
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1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.82平米～62.02平米 |
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総戸数 58戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.18平米～67.88平米 |
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総戸数 45戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
